Уникальная возможность в Хевизе: роскошь, комфорт и выгодное расположение Расположенный в тихом, но центральном районе Хевиза, этот прекрасно отремонтированный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и энергоэффективности. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от всемирно известного термального озера Хевиз, этот дом является идеальным выбором для тех, кто ищет отдых, оздоровление или высокодоходную инвестиционную недвижимость. С двумя отдельными жилыми помещениями, он идеально подходит для семей из нескольких поколений или в качестве инвестиции в аренду, особенно с учетом круглогодичной туристической привлекательности Хевиза. Основные характеристики недвижимости: Размер участка: 430 м² – управляемый, но просторный двор, простой в обслуживании Жилая площадь: 200 м², расположенная на двух автономных этажах, предлагающих гибкость и уединение Ремонт: Полностью отремонтирована около 10 лет назад с современными обновлениями и вниманием к деталям Спальни: всего 6 (по 3 на каждом этаже), идеально подходят для семей или приема гостей Жилые помещения и кухни: Гостиные открытой планировки и полностью оборудованные кухни на каждом этаже, сочетающие в себе функциональность и стиль Ванные комнаты: 2 ванные комнаты на каждом этаже, обеспечивающие комфорт и уединение для всех жильцов Гардеробная: роскошная гардеробная наверху для дополнительного хранения и удобства Энергоэффективность: оборудована солнечными батареями для снижения затрат на электроэнергию и содействия устойчивому развитию Отопление и охлаждение: система газовых котлов и кондиционеры для отопления и охлаждения, обеспечение комфорта круглогодичной парковки: Крытый навес для 3 автомобилей в частном дворе Доступность: Недвижимость будет доступна с января 2025 года, предлагая достаточно времени для переезда или планирования инвестиций Три квартиры: Квартира-студия: Вход на улицу Включает ванную комнату, кухню-гостиную-столовую и спальню с изолированной дверью Может быть соединен с более просторной квартирой на первом этаже по запросу В настоящее время занимает член семьи (родственник) В каждой комнате есть свой отдельный счетчик электроэнергии Высококачественные материалы и новая сантехника, с газовым отоплением и отоплением/охлаждением в английском стиле, поддерживаемым солнечными батареями Квартира с двумя спальнями: Расположенная на первом этаже, эта просторная квартира сдается в долгосрочную аренду, но арендатор гибкий в использовании. Они с удовольствием останутся и подпишут новый контракт или съедут, так как им действительно нравится квартира. Полностью отремонтирована с современными удобствами, не требует дальнейшего ремонта в течение как минимум 10 лет Трехкомнатная квартира: расположена на верхнем этаже с отдельным входом через лестницу, ведущую в частный двор В настоящее время свободна и доступна для покупки Все здание утеплено и находится в идеальном рабочем состоянии, с канализацией, крышей, сантехникой, водой, и электричество функционируют отлично Дополнительные особенности: Парковка: Бесплатные парковочные места доступны уже более 20 лет рядом со зданием, а платная парковка в Хевизе в летний сезон Расположение: Всего в нескольких минутах ходьбы от пешеходной улицы, ресторанов, кафе, массажных салонов и входа в термальные ванны Внутренний двор: Мощеный двор, не требующий ухода за газоном. Есть дополнительные парковочные места под навесом и во дворе, а также гостевая парковка за забором, рядом со зданием Изоляция: Все здание полностью утеплено для энергоэффективности Почему вам понравится этот дом: Выгодное расположение: Всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого термального озера Хевиз, известного своими терапевтическими, Богатые минералами воды. Независимо от того, ищете ли вы расслабление, лечение или активный отдых, озеро предлагает удовольствие круглый год. Идеально подходит для проживания нескольких поколений: с двумя отдельными жилыми помещениями и входами, недвижимость идеально подходит для больших семей или тех, кто хочет разместить родителей или взрослых детей в автономных квартирах. Энергоэффективность и экономия: солнечные батареи минимизируют счета за электроэнергию, а современные системы отопления и охлаждения обеспечивают круглогодичный комфорт экологически чистым способом. Инвестиционная возможность: Хевиз является популярным круглогодичным туристическим направлением, что делает эту недвижимость отличным выбором для краткосрочной аренды или инвестиций в дом для отдыха. Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+ НДС) Судебные издержки: ок. 0,7% (+ НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% О Хевизе: Хевиз - самый известный курортный город Венгрии, где находится самое большое биологически активное природное термальное озеро в мире. Теплые, богатые минералами воды известны своими лечебными свойствами, особенно для тех, кто страдает ревматическими заболеваниями и заболеваниями опорно-двигательного аппарата. Хевиз предлагает уникальный, ориентированный на здоровье образ жизни в красивой обстановке. В городе также есть яркая культурная жизнь с отличными ресторанами, кафе и магазинами. Расположенный всего в 10 минутах от озера Балатон, крупнейшего пресноводного озера Европы, Хевиз идеально подходит для занятий водными видами спорта, парусным спортом и пляжными развлечениями. Окружающая загородная местность может похвастаться виноградниками, пешеходными тропами и велосипедными дорожками, что делает ее идеальн...