Недорогой загородный дом в Капосфё – просторный двор и спокойная жизнь Цена: 27 миллионов форинтов (около 68 500 евро) Местоположение: Капошфё, жупания Шомодь, Венгрия Жилая площадь: 50 м² Размер участка: 1 604 m² Комнат: 1 спальня + 2 дополнительные комнаты Состояние: Хороший Строительство: Кирпич Описание недвижимости: Откройте для себя этот очаровательный, экологичный семейный дом, расположенный в Капосфё, тихой деревне в жудеце Шомодь. Недвижимость расположена на большом закрытом участке площадью 1 604 м², предлагающем уединенную и безопасную среду. Построенный в начале 1980-х годов из прочного блочного кирпича, дом рассчитан на долгосрочную устойчивость. Крыша покрыта бетонной черепицей, а наружные стены утеплены 10-сантиметровой теплоизоляцией, что повышает энергоэффективность недвижимости. Дополнительно чердак утепляется 10 см минеральной ваты. Современные окна изготовлены из утепленного пластика по индивидуальному размеру, чтобы обеспечить отличную тепло- и звукоизоляцию. Несмотря на то, что жилое пространство составляет компактные 50 м², планировка очень практична и предлагает различные возможности для будущего расширения. Отопление обеспечивается котелом на смешанном топливе, который может работать из отапливаемого гаража площадью 40 м². При входе в дом вас встречает светлая и уютная обеденная зона, которая выходит прямо на кухню. Из небольшого коридора можно попасть в ванную комнату, первую спальню, просторную гостиную и вторую спальню. Сплит-кондиционер в гостиной обеспечивает комфорт в жаркие летние дни, а также может использоваться в качестве дополнительного отопления в более прохладные осенние и зимние месяцы. Общество и окружающая среда: Капосфё – это дружелюбное, ориентированное на семью сообщество, предлагающее все необходимые услуги, включая магазины, детский сад, школу, заправочную станцию и детскую площадку. Деревня идеально подходит для тех, кто стремится к тихому сельскому образу жизни, не жертвуя близостью к городским удобствам. Капошвар находится всего в нескольких минутах езды от отеля, а местные автобусные маршруты обеспечивают удобный ежедневный транспорт. Этот дом идеально подходит для небольших семей или пар, ищущих спокойствия, с дополнительным преимуществом в том, что он находится в окружении природы, но при этом имеет легкий доступ к городу. Запросить персональный просмотр: Пожалуйста, укажите свои контактные данные и предпочтительное время просмотра, чтобы воспользоваться этой исключительной возможностью! Контактная информация: IMMOCORSO Immobilien GmbH Электронная почта: ... Веб-сайт: immocorso.com Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: Налог на передачу собственности: 4% от рыночной стоимости недвижимости. Судебные издержки: от 0,3% до 1% от стоимости покупки. Комиссия риэлтора: 3% от стоимости покупки (+НДС). Сборы за регистрацию в земельном кадастре: Около 28 евро (10 600 форинтов). Разрешение на приобретение недвижимости (для граждан стран, не входящих в ЕС): Около 132 евро (50 000 форинтов). Features: - Parking - Garden
