L-образный дом находится по адресу 7214 Lápafő, в жудеце Тольна. Лапафё расположен на холмах Сомодьер в Задунайе, рядом с ручьем Лапа, и представляет собой небольшую деревню с населением 156 человек. Лапафё расположен в западной части повята, на границе между Тольной и Шомодь, в 30 минутах езды от красивого города Капошвар и в 20 минутах от города Домбовар. В 12 км находится город Игаль с магазинами, ресторанами и красивыми термальными ваннами. Расстояние до административного центра округа Сексард составляет около 75 км. До озера Балатон можно доехать на автомобиле за 1 час. Загородный дом L-образной формы с гостевым домом, бассейном, хозяйственными постройками и большим участком земли расположен в центре поселка рядом с Реформатской церковью и также подходит для семьи 2 поколения или для сдачи в аренду в туристических целях. Благодаря участку площадью 3430 м2 и множеству хозяйственных построек, он также предлагает возможность выращивания с животноводством и/или приусадебными участками. Здания были отремонтированы за последние 3 года нынешними владельцами. Первая часть дома, выполненная из глины, имеет площадь 105 м2. Планировка состоит из прихожей (5 м2), 4 комнат по 23 м2, 10 м2, 18 м2, 17 м2, кухни (15 м2) и кладовой 2 м2), ванной комнаты с душем и туалетом (7 м2). Задний гостевой дом площадью 80 м2, с просторной гостиной-столовой-кухней (34 м2), спальней (11,4 м2), туалетом (1,3 м2) и двойным душем площадью 3,7 м2. На втором этаже находится открытое пространство и спальня 30 м2. Между двумя домами находится гараж и кладовая (35 м2). В первой огороженной части участка есть дополнительные кладовые (ок. 20-21 м2), 2 террасы по 20 м2 каждая и колодец. В задней части дома, который также полностью огорожен, находится прекрасно отремонтированный подвал (около 12 м2) и бассейн размером 7x3x1,5 м. Рядом с бассейном также есть небольшой деревянный домик (12 м2). Задняя часть участка заросла травой и засажена несколькими фруктовыми деревьями. В отеле хороший прием сигнала сети, а интернетом можно пользоваться даже у бассейна. За последние годы были отремонтированы или заменены: - электропроводка - 2 кухни - 2 санузла - полы, облицовка - комнаты - двери и окна, жалюзи - дымоход - подвал - бассейн (построен в 2022 году) - террасы - хозяйственные постройки Дома, пригодные для проживания круглый год, отапливаются электричеством (отопительными панелями). Первую часть дома также можно отапливать изразцовой печью. Текущая цена продажи составляет 159 000 евро + комиссия 4% + судебные издержки + государственные налоги. Цена покупки: € 159.000,- Комиссия покупателя: 4% плюс 27% НДС Площадь: ок. 185.00 м² Размер недвижимости: ок. 3 430,00 м² Площадь террасы: 20 м² Площадь подвала: 12 м² Доступно от: по договоренности Номера: 8 Ванные комнаты: 2 Туалеты: 2 Цокольный этаж: частично с подвалом Количество балконов: 1 Количество террас: 1 Отопление: Электрическое отопление Год постройки: ок. 1950 Состояние: очень хорошее Шумовое загрязнение: низкое - без помех Гараж: 1 Общественный транспорт: автобус; Расположение: центр села; Оборудование: подходит для общих квартир, ванная комната, кухня, камин, количество жилых единиц 2, подвал; Бассейн: Частный; Сад: Частный; Конструкция: Полнотелый кирпич
