Cité Privée представляет собой исключительную инвестиционную возможность на растущем рынке элитной недвижимости и гостеприимства Мальты. Этот тщательно отреставрированный дом 17-го века предлагает уникальное сочетание исторического шарма и современной изысканности, стратегически расположенный недалеко от пристани для суперяхт Cospicua. Расположенный на переднем крае превращения Мальты в высококлассное направление для взыскательных путешественников и инвесторов, Cité Privée представляет собой надежный инвестиционный потенциал с гибкими вариантами конфигурации. Основные инвестиционные особенности • Выгодное расположение: Расположенный в здании 1650 года постройки, примыкающем к пристани для суперяхт Валлетты, Cité Privée предлагает захватывающий дух доступ и виды, которые нравятся состоятельным людям. • 90% полная конверсия класса люкс: Эта недвижимость почти завершена как роскошный отель с потенциалом для перепланировки жилых помещений, что делает его универсальным активом. • Уникальное позиционирование: Cité Privée выделяется на быстро растущем рынке ультра-люкс Мальты, привлекая приток состоятельных путешественников и инвесторов. • Благоприятная налоговая среда: Налоговый режим Мальты без домициля и путь инвестиций в недвижимость к гражданству ЕС очень привлекательны для глобальных инвесторов. • Прогнозируемая прибыльность: С прогнозируемой годовой прибылью в размере 1,5 млн евро от гостиничных операций, Cité Privée может похвастаться высоким уровнем капитализации и значительным потенциалом роста. • Потенциал расширения: Возможности расширения за счет окружающих вилл позволяют создать концепцию средиземноморской деревни, добавляя масштабируемость и дополнительную привлекательность для клиентов класса люкс. Обзор недвижимости Cité Privée является результатом семилетнего опыта в области реставрации, превратив историческое здание 1650 года постройки в роскошный бутик-отель, отвечающий строгим швейцарским строительным стандартам. Ключевые особенности включают: • Эксклюзивные люксы: 5-6 просторных люксов, каждый из которых тщательно спроектирован, чтобы продемонстрировать как исторический характер, так и современную роскошь. • Швейцарские стандарты качества: Единственный отель на Мальте с подогревом полов и встроенными осушителями, обеспечивающими комфорт во влажном климате Мальты. • Историческая и культурная ценность: На территории отеля представлены римские и финикийские артефакты, которые подарят гостям богатый культурный опыт. • Гибкое зонирование: Благодаря трем отдельным номерам дверей и вариантам зонирования, Cité Privée предлагает универсальные конфигурации использования, поддерживая реконфигурацию жилых или коммерческих помещений. • Доступ на улицу только для пешеходов: расположен на частной улице, предназначенной только для пешеходов, что обеспечивает эксклюзивную, безопасную и тихую среду. Анализ рынка Секторы недвижимости и туризма Мальты переживают исключительный рост, обусловленный: • Сильным ростом цен: стоимость недвижимости выросла на 400% с 2017 года, и ожидается дальнейший рост. • Растущий приток состоятельных людей: привлекательный налоговый режим Мальты и путь к получению гражданства ЕС привлекли инвесторов со всего мира, особенно из Великобритании после налоговых изменений. • Спрос на туризм класса люкс: растущий интерес к высококлассному размещению и развлечениям, при ограниченном предложении в сегменте люксовых отелей Мальты. • Переход к роскошному направлению: Когда-то известная как бюджетное место, Мальта превратилась в горячую точку класса люкс, привлекая международное внимание и инвестиции. • Доступность английского языка: официальный язык Мальты делает ее особенно привлекательной для американских и британских инвесторов. • Разнообразные экономические факторы: экономика Мальты извлекает выгоду из таких секторов, как онлайн-игры, кинопроизводство и технологические стартапы, стимулируя спрос на недвижимость и экономическую стабильность. Варианты инвестирования Cité Privée предлагает индивидуальные инвестиционные структуры для различных профилей инвесторов: • Полное приобретение: Инвесторы могут выбрать полный выкуп с готовыми решениями по управлению, доступными для невмешательства. • Частичные инвестиции: 30% акций доступны за 2 миллиона евро, что привлекает инвесторов, ищущих возможности для партнерства. • Потенциал расширения: Возможности расширения за счет близлежащих вилл, что позволяет создать концепцию роскошной деревни с возможностью реставрации и перепродажи. • Вариант преобразования жилья: Гибкое зонирование позволяет использовать жилье, что может дать инвесторам право на участие в программе гражданства Мальты за инвестиции. Прогнозы по доходам Потенциал выручки Cité Privée велик как в гостиничных, так и в жилых конфигурациях: • Эксплуатация отеля: • Прогнозируемая заполняемость: 80% • Средняя суточная ставка (ADR) для лучших люксов: €3,000 • Предполагаемая годовая прибыль: €1,5 млн • Дополнительный доход: дополнительный доход от партнерских отношений и эксклюзивных роскошных впечатлений, таких как высококлассная йога и индивидуальные процедуры. • Преобразование жилья: • Высококачественные варианты долгосрочной аренды или продажи, привлекательные для лиц, желающих получить вид на жительство в ЕС. • С 2017 года сопоставимые объекты недвижимости показали рост стоимости до 400%. Уникальные ценностные предложения • Модель только по приглашениям: Эксклюзивный подход к работе только по приглашениям в первый г...
