442 776 RUB

РИЕКА, ЦЕНТР ГОРОДА - офисные помещения в деловом здании.

РИЕКА, WIDER CENTER - офисные помещения в коммерческом здании В зависимости от потребностей арендатора, возможна аренда большей части офисных помещений, минимальной площадью от 300–400 м² до 1200 м², что делает это предложение гибким и адаптируемым к различным бизнес-структурам. Предложение включает аренду просторного офисного помещения общей площадью около 1200 м², предназначенного для офисной работы. Помещение аккуратное, функциональное и адаптируемое, идеально подходит для компаний, ищущих стабильное и долгосрочное решение для большого количества сотрудников. Офисы светлые и комфортные для работы, с уже оборудованными рабочими местами, и при необходимости есть возможность сохранить имеющуюся офисную мебель. Это позволяет быстро начать работу без дополнительных инвестиций и простоев в бизнесе. Особое преимущество помещения – центральная система отопления и кондиционирования, позволяющая постоянно регулировать температуру в течение дня, обеспечивая комфортные условия работы независимо от времени года. Помещение оснащено всеми необходимыми удобствами для повседневной работы большого офиса. Это качественное офисное помещение, предлагающее хороший баланс функциональности, комфорта и доступности, и является надежным вариантом для компаний, желающих создать аккуратную, профессиональную и долгосрочную деловую среду в Риеке. При осмотре объекта необходимо подписать договор с брокером! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 44271 Domagoj Ivezić Agent s licencom Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 к

400 м²

этаж 1

Риека

РИЕКА, ЦЕНТР ГОРОДА - офисные помещения в деловом здании.

РИЕКА, WIDER CENTER - офисные помещения в бизнес-здании В зависимости от потребностей арендатора, возможна аренда меньшей части офисного пространства, минимальной площадью около 300–400 м², что делает это предложение гибким и адаптируемым к различным бизнес-структурам. Предложение включает аренду просторного офисного помещения общей площадью около 1200 м², предназначенного для офисной работы. Помещение аккуратное, функциональное и адаптируемое, идеально подходит для компаний, ищущих стабильное и долгосрочное решение для большого количества сотрудников. Офисы светлые и комфортные для работы, с уже оборудованными рабочими местами, и при необходимости есть возможность сохранить имеющуюся офисную мебель. Это позволяет быстро начать работу без дополнительных инвестиций и простоев в бизнесе. Особое преимущество помещения – центральная система отопления и кондиционирования, позволяющая постоянно регулировать температуру в течение дня, обеспечивая комфортные условия работы независимо от времени года. Помещение оснащено всеми необходимыми удобствами для повседневной работы большого офиса. Это качественное офисное помещение, предлагающее хороший баланс функциональности, комфорта и доступности, и является надежным вариантом для компаний, желающих создать аккуратную, профессиональную и долгосрочную деловую среду в Риеке. При осмотре объекта необходимо подписать договор с брокером! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 44269 Domagoj Ivezić Agent s licencom Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 к

1 200 м²

этаж 1

Риека

478 751 406 RUB

Уникальная туристическая собственность, расположенная на первой линии к морю, теперь доступна на северной части острова Крк, предлагая восемь современных апартаментов, действующий ресторан и захватывающие панорамные виды. Находясь в Омишалье, одном из самых желанных прибрежных направлений острова, эта исключительная возможность недвижимости сочетает в себе первоклассное жилье, успешный гостиничный бизнес и редкое расположение на берегу моря на самом доступном острове Хорватии, напрямую соединенном с материком мостом. Площадь собственности составляет 627 м² на трех уровнях и была полностью отремонтирована, меблирована и оборудована в 2023 году. Верхние этажи включают восемь элегантных, высококатегорийных жилых единиц, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и открытый вид на море. Все единицы оборудованы кондиционерами, современным дизайном и идеально подходят для туристической аренды. Бизнес уже демонстрирует отличные сезонные результаты, поддерживаемые развитой системой онлайн-бронирования и преданной базой постоянных гостей, преимущественно из Германии, Австрии и Словении. Первый этаж отведен под изысканный ресторан с большими стеклянными стенами, которые открываются на крытую террасу, расположенную прямо у моря. С местами для примерно 70 гостей, ресторан включает полностью оборудованную профессиональную кухню, бар, складские помещения и удобства для гостей. Его атмосфера сочетает средиземноморское очарование с современным дизайном, в то время как прибрежное расположение обеспечивает незабываемый опыт ужина и высокий гастрономический потенциал. Собственность успешно функционирует, имеет полную документацию на право собственности, действующее разрешение на использование и готова к немедленному передаче без необходимости дальнейших инвестиций. Ее расположение на берегу моря обеспечивает стабильную высокую заполняемость на протяжении туристического сезона, в то время как близость к порту паромов, аэропорту Риека и основным дорожным связям значительно увеличивает инвестиционную ценность. Эта редкая комбинация первоклассного жилья и активного ресторанного бизнеса предлагает покупателю множество возможностей: продолжить уже прибыльную деятельность, преобразовать собственность в бутик-отель или превратить ее в эксклюзивное частное жилье с собственным рестораном. С выдающимся расположением, отличной планировкой и высоким потенциалом возврата инвестиций, эта собственность представляет собой одну из самых привлекательных возможностей, доступных на рынке недвижимости острова Крк, идеально подходящую для инвесторов, стремящихся как к бизнес-успеху, так и к аутентичному средиземноморскому образу жизни.     Ref: RE-U-43342-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

8 сп

627 м²

Омишаль

РИЕКА, ЦЕНТР ГОРОДА - офисные помещения в деловом здании.

РИЕКА, WIDER CENTER - офисные помещения в коммерческом здании В зависимости от потребностей арендатора, возможна аренда большей части офисных помещений, минимальной площадью от 300–400 м² до 1200 м², что делает это предложение гибким и адаптируемым к различным бизнес-структурам. Предложение включает аренду просторного офисного помещения общей площадью около 1200 м², предназначенного для офисной работы. Помещение аккуратное, функциональное и адаптируемое, идеально подходит для компаний, ищущих стабильное и долгосрочное решение для большого количества сотрудников. Офисы светлые и комфортные для работы, с уже оборудованными рабочими местами, и при необходимости есть возможность сохранить имеющуюся офисную мебель. Это позволяет быстро начать работу без дополнительных инвестиций и простоев в бизнесе. Особое преимущество помещения – центральная система отопления и кондиционирования, позволяющая постоянно регулировать температуру в течение дня, обеспечивая комфортные условия работы независимо от времени года. Помещение оснащено всеми необходимыми удобствами для повседневной работы большого офиса. Это качественное офисное помещение, предлагающее хороший баланс функциональности, комфорта и доступности, и является надежным вариантом для компаний, желающих создать аккуратную, профессиональную и долгосрочную деловую среду в Риеке. При осмотре объекта необходимо подписать договор с брокером! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 44272 Domagoj Ivezić Agent s licencom Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

10 к

600 м²

этаж 1

Риека

478 751 406 RUB

Этот элегантный отель на берегу у причалов на острове Крк предлагает утонченный прибрежный отдых с современным дизайном и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Полностью отремонтированный с акцентом на современную эстетику и комфорт, он отличается стильными интерьерами, чистыми архитектурными линиями и тщательно подобранной мебелью, создающими изысканную, но в то же время гостеприимную атмосферу для гостей. В отеле предлагается 23 комфортабельных двухместных номера, каждый из которых спроектирован для максимального использования света и пространства. Многие номера предлагают виды на море или бассейн, а несколько выходят на частные балконы или террасы, где гости могут наслаждаться окружающими пейзажами. Все номера оборудованы кондиционерами, отдельными ванными комнатами, Wi-Fi и качественным постельным бельем, обеспечивая комфортный отдых как для краткосрочных поездок, так и для длительных отпусков. Внешняя территория сосредоточена вокруг просторного бассейна, окруженного шезлонгами и зонами для отдыха, идеально подходящими для расслабления, загорания и отдыха в течение дня. Ландшафтный дизайн и виды на море усиливают спокойную атмосферу. Гостям, прибывающим на автомобиле, предоставляется частная парковка на территории. Расположение объекта непосредственно на побережье является ключевым преимуществом. Причалы перед зданием делают его особенно привлекательным для яхтсменов и гостей, прибывающих на лодках, предлагая немедленный доступ к морю и удобные варианты швартовки. Пляжи, пешеходные дорожки и прибрежные смотровые площадки находятся в непосредственной близости, что делает легким наслаждение плаванием, парусным спортом и неспешными прогулками у моря. Прекрасный пляж находится в 300 метрах от отеля. Сочетание дизайнерского ремонта, комфортабельного размещения, отдыха у бассейна и непосредственного расположения у моря с доступными причалами делает этот объект идеальным для путешественников, ищущих стильный отдых на Адриатике, будь то романтическое побег, отпуск на лодке или расслабляющий летний отдых. Ref: RE-AB-HOT-KRK При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

23 сп

Крк

574 224 952 RUB

Великолепный отель на берегу для полного ремонта на острове Крк! Отель занимает небольшой полуостров площадью 5000 кв.м., окруженный водой почти со всех сторон. Исторический прибрежный отель на острове Крк был построен в начале 20 века, большинство источников указывает на дату постройки в конце 1920-х и начале 1930-х годов . Он был основан в период, когда туризм вдоль северного побережья Адриатики начинал развиваться, и такие объекты служили отдыхающим, привлеченным природной красотой региона, мягким климатом и прибрежным расположением. Здание быстро стало известным благодаря живописному расположению на небольшом мысе над собственным пляжем и близости к воде, предлагая гостям прямой доступ к морю и очаровательный прибрежный опыт. Со временем отель стал чем-то вроде местной достопримечательности и появлялся в путеводителях, открытках и отчетах, документирующих раннее развитие туризма на острове. Однако в последующие десятилетия объект пришел в упадок и запустение, несколько раз сменив владельцев и в конечном итоге был сохранен, а не снесен, благодаря его культурной и исторической ценности, признанной местными органами охраны. Согласно последним отчетам, в настоящее время ведется проект реставрации. Местные инвесторы начали усилия по ремонту и восстановлению исторической структуры и возвращению ее в активное туристическое использование. Запланированная реставрация направлена на сохранение большей части оригинальной формы и характера здания, одновременно обновляя его для современных потребностей гостиничного бизнеса, включая скромное количество номеров и гостиничных пространств, таких как ресторан и терраса с видом на море. Что касается размера и вместимости , согласно последним планам ремонта, здание должно разместить примерно 17 номеров , и будет привлекательная терраса над соседним пляжем после полной реставрации. Поскольку этот объект не использовался в течение многих лет и официальные гостиничные базы данных не содержат текущих статистических данных, точные цифры по площади земли и общему объему здания не публикуются в открытых источниках. Тем не менее, запланированная конфигурация из 17 номеров и видимый след существующей структуры предполагают небольшое или среднее историческое гостиничное здание , типичное для ранней архитектуры гостиничного бизнеса на побережье Адриатики. Ref: RE-AB-HOT-KRK2 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

17 сп

участок 5 000 м²

Крк

7 960 741 RUB

участок 52 м²

Риека

73 795 978 RUB

72 873 528 RUB

BUSINESS PREMISES IN AN EXCLUSIVE LOCATION IN THE FIRST ROW TO THE SEA!.

The island of Krk, Soline Bay, commercial property surface area 158 m2 for sale, in an exclusive location, in the first row to the sea. The property consists of a ground floor with a covered terrace and a terrace on the first floor connected by an external staircase. Distance from the sea 5 m.

158 м²

участок 158 м²

Крк

16 604 095 RUB

участок 211 м²

Опатия

94 827 831 RUB

20 к

780 м²

Опатия

72 873 528 RUB

BOUTIQUE HOTEL IN THE HEART OF THE HISTORIC TOWN CENTER, 50 M FROM THE SEA!.

The island of Krk, town Krk, boutique hotel surface area 180 m2 for sale, in the heart of the old historic center, in an attractive location, 50 m from the waterfront. The hotel consists of ground floor with a reception, first floor with a dining area and utility rooms, second floor with three bedrooms and balcony of 7 m2 and a high mansard with two rooms with private terraces of 12 m2. Quality equipment, air conditioning.

5 к

180 м²

Крк

14 897 563 RUB

4 к

80 м²

этаж 2

Нови-Винодолски

7 102 863 RUB

2 к

35 м²

этаж 2

Нови-Винодолски

138 367 458 RUB

ATTRACTIVE COMMERCIAL PROPERTY WITH ROOF TERRACE AND SWIMMING POOL!.

Rijeka, attractive commercial property surface area 297 m2 for sale, with valid permit for reconstruction and conversion into an accommodation facility with 22 units, shared facilities and roof terrace with swimming pool. Distance from the center 3000 m.

22 к

297 м²

участок 689 м²

Риека

11 069 397 RUB

10 608 172 RUB

участок 108 м²

Риека

69 183 729 RUB

 

10 к

274 м²

Цриквеница

66 416 380 RUB

18 000 м²

Риека

8 440 415 RUB

2 к

46 м²

этаж 2

Нови-Винодолски

228 767 531 RUB

Продажа, Делнице, горный курорт, лыжная зона, уникальная возможность.

www.biliskov.com ID: 15263 Горный центр на уникальном участке общей площадью 39 000 м², расположен на высоте 1050 метров над уровнем моря. Объект находится в уединении, в охраняемой природной зоне, с захватывающим панорамным видом во все четыре стороны света. К объекту ведёт окружная дорога, проходящая через лес и нетронутую природу, которая благодаря регулярному обслуживанию доступна круглый год, включая зимние месяцы. На обширном участке расположены два жилых здания с общим количеством 72 спальных места. Также имеется третий объект с действующим разрешением на строительство новой жилой единицы с 12 роскошно оборудованными номерами. Комплекс включает ресторан на 100 посадочных мест, идеально подходящий для различных мероприятий. Рядом находится большая парковка на несколько десятков автомобилей, а также гараж, склад и помещение для снегоуплотнительной машины. На участке обустроена трасса для катания на лыжах и санках, длиной около 350 метров, с собственным подъёмником и ночным освещением. Центр представляет собой налаженное и стабильное предприятие, которое в настоящее время сдано в аренду и предлагает насыщенную летнюю и зимнюю программу. Виды деятельности: Высотные тренировки для спортсменов, прогулки, походы, альпинизм, школы на природе и образовательные семинары, велоспорт и маунтинбайк, бочче, стрельба из лука, фрисби, бадминтон, рафтинг, катание на каноэ, парапланеризм, пейнтбол, верховая езда, экскурсии, плавание в бассейне, охота и рыбалка, зимние виды спорта — катание на лыжах и санках на оборудованных трассах. Также спортивная программа может быть дополнена за счёт использования объектов в городе Делнице, включая спортивные площадки, многофункциональные залы, ледовую арену и бассейн. Цена: 2.480.000 €Видео: https://www.youtube.com/watch?v=WOZh3OqHKHk&t=4sКомиссия для покупателя: 2% + НДС от достигнутой цены продажи

25 к

39 000 м²

Делнице

25 920 837 RUB

11 500 м²

Риека

133 755 210 RUB

 

42 к

2 218 м²

участок 8 659 м²

Мркопаль

447 388 115 RUB

 

31 к

1 258 м²

участок 5 979 м²

Црес

922 449 722 RUB

5 000 м²

Цриквеница

24 232 754 RUB

3 к

40 м²

Риека