Эта вилла является самой роскошной пляжной недвижимостью на Карибах. Это роскошное поместье с 10 спальнями, расположенное в идиллическом месте на вершине утеса на престижном платиновом западном побережье Барбадоса, может похвастаться захватывающим панорамным видом на Карибское море. Площадь около 20 000 кв. фут. жилого пространства, его красивая архитектура дополняется изысканным дизайном интерьера и мебелью от кутюр, создавая бесспорно одну из самых грандиозных вилл на Барбадосе. Расположенная на площади 1,3 акра, эта вилла была спроектирована с использованием кораллового камня, что является визитной карточкой карибской аристократии. Его палладианско-георгианская открытая архитектура блестяще передает присущую острову красоту, максимизирует естественное освещение и позволяет пассатам охлаждать дом. В главном доме есть 7 просторных спален и еще 3 в отдельном гостевом коттедже. Кроме того, в распоряжении гостей медиа-зал, ультрасовременный фитнес-центр и кухня коммерческого класса. Большинство номеров, предназначенных для жизни на свежем воздухе, так типичного для карибского образа жизни, могут похвастаться широкими верандами, выходящими на обширный внутренний дворик с бассейном свободной формы и джакузи, а также на потрясающий вид на море. У подножия скалы находится уединенный пляж с частным доступом только из виллы. Дом окружен пышными тропическими садами, обеспечивающими полное уединение и спокойствие. Золотые, розовые и белые пляжи на западном побережье Барбадоса защищены от волн Атлантического океана самим островом, а плавно плещущиеся воды Карибского моря по эту сторону Барбадоса в основном спокойны и поэтому идеально подходят для безопасного купания и снорклинга. ------------ Доход: Средняя ночная заполняемость от 20 до 25 дней Цены составляют 20 000 долларов США за ночь летом и 25 000 долларов США за ночь зимой Расходы составляют примерно 300 000 долларов США в год Потенциальный доход составляет примерно $6,5 млн в год Информация для инвесторов Тип недвижимости: Гостиничный бизнес, Смешанное использование Подтип: Отель Квадратный метр: 56,628 Чистая арендная площадь (кв.фут): 20,000 Цена/квадратный фут: $706.36 Ставка капитализации: 16.12% NOI: $6,450,000 Доход будет основан на сопоставимых показателях* ------------ Почему стоит инвестировать в Барбадос СТАБИЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ Будучи третьим старейшим парламентом в Британском Содружестве, Барбадос имеет завидную репутацию в управлении своими политическими, социальными и экономическими делами. Некогда известная как «Маленькая Англия», политическая система Барбадоса выдержала испытание временем и завоевала позицию #1 по индексу свободы от коррупции Transparency International в Карибском бассейне и Латинской Америке. Барбадос претерпел несколько изменений в политической администрации без каких-либо инцидентов, и сменявшие друг друга администрации проявляли осмотрительность в управлении своей экономикой, способствуя общей стабильности островного государства. ДИНАМИЧНАЯ ЭКОНОМИКА С момента обретения независимости от Соединенного Королевства в 1966 году эта англоязычная страна развила сильную экономику с ВВП в 4,3 миллиарда долларов США, что является 4-м по величине показателем в восточной части Карибского бассейна. В период после обретения независимости экономика Барбадоса превратилась из аграрной в экономику, основанную на услугах, во главе с туризмом и международным бизнесом. Банковская система острова признана 4-й по стабильности в Западном полушарии согласно Докладу о глобальной конкурентоспособности за 2014-2015 годы Всемирного экономического форума. АВИАЦИОННЫЙ УЗЕЛ Расположение Барбадоса как самого восточного острова Карибского бассейна делает его естественным узлом как пассажирских, так и грузовых перевозок из Великобритании, Северной Америки и Европы. Международный аэропорт Грантли Адамс обслуживает 2,4 миллиона пассажиров в год и входит в топ-10 по доступности рейсов на душу населения, а также имеет мировой рейтинг по качеству аэропортовой инфраструктуры. МЕЖДУНАРОДНОЕ АВИАСООБЩЕНИЕ * США: (Атланта, Бостон, Шарлотт, Майами, Нью-Йорк) * БРАЗИЛИЯ: (Сан-Паулу) * КАНАДА: (Монреаль, Торонто) * Великобритания: (Лондон, Манчестер, Бирмингем, Шотландия, Глазго) * ГЕРМАНИЯ: (Кёльн, Мюнхен, Дюссельдорф, Франкфурт) * КОЛУМБИЯ: (Богота) ОТЛИЧНЫЕ НАЛОГОВЫЕ И НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ Правительство Барбадоса уделяет первостепенное внимание сектору путешествий и туризма и получило международное признание за уровень инвестиций в этот сектор, который является важнейшим источником поступления иностранной валюты. Инвесторам в туристический сектор предлагается привлекательный пакет льгот, который включает в себя налоговые каникулы на срок до 25 лет, а по истечении периода налоговых каникул – снижение на 50% применяемых ставок и налогов, действующих в отношении льгот в течение следующих 15 лет. Законодательство также предусматривает возможность для инвесторов в туристические проекты пользоваться следующими преимуществами: Налоговые и финансовые льготы в отношении капитальных затрат и процентных расходов Освобождение от уплаты ввозной пошлины, налога на добавленную стоимость и экологического сбора в отношении: Мебель, Приспособления и оборудование, Строительные материалы, Поставки и акционерное финансирование Инвестиционное законодательство Закон о...
