Коммерческое жилое здание. Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести коммерческий жилой дом в самом сердце Леонарда в Словенских горицах – автосалон, который сочетает в себе просторные механические мастерские, автомойку и две отдельные квартиры, которые предлагают комфортное пребывание в идиллической обстановке. Офисное здание, построенное в 1995 году, имеет общую площадь 1 180,8 квадратных метров. Кирпичная несущая конструкция обеспечивает прочность и надежность. Здание полностью оборудовано подключением к электрическим, водопроводным и канализационным сетям, что облегчает повседневное использование. Полностью отремонтированное здание в 2014 году. В 2021 году была проведена дополнительная модернизация автомойки и дополнительное помещение для подготовки помещений. Это вариант расширения автосалона с приобретением DG и уплатой взносов. Перед зданием находится приятная летняя кухня, которая отлично подходит для общения и отдыха в теплое время года. Для клиентов доступна просторная парковка, что добавляет комфорта и удобства посещению. Крытая парковка была построена в 2023 году. Есть место для: 24 крытых парковочных мест и 12 открытых парковочных мест. Охрана здания обеспечивается системой сигнализации, службой охраны и камерами наблюдения, что еще больше повышает безопасность. Идеальная изоляция имеет решающее значение для комфорта и энергоэффективности здания. Этот дом оснащен исключительной изоляцией, чтобы вы могли наслаждаться приятной и стабильной внутренней средой в любое время года. Утеплитель внизу, 10 см термоопц внутри и дополнительные 10 см снаружи, обеспечивает оптимальную тепловую защиту, в то время как дополнительные 5 см пенополистирола с северной стороны еще больше улучшают изоляционные свойства. Отопление: Цех и обе квартиры отапливаются от литейных радиаторов. В то же время, все помещения в мастерской, салоне и обеих квартирах закрыты, и есть возможность отопления также через кондиционер. Крыша также была тщательно спроектирована и отреставрирована. Полностью высушенная перед исполнением фольга, молдинги и оригинальный немецкий брамак, который значительно толще стандартных материалов, вместе образуют прочную и надежную крышу, которая надолго защитит здание от непогоды. Склад, построенный из сипорекса толщиной 25 см, предлагает дополнительную тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для поддержания нужной температуры и снижения шума в помещении. Жилая площадь состоит из двух квартир со следующими квадратурами. Тип номера: Жилая площадь: 303,6 м2 кладовая, сушилка, прачечная 30,0 м2 открытая терраса, балкон, лоджия 33,0 м2 + (плита над салоном ок. 100 м2) Недостроенное пространство 93,0 м Интерьер здания адаптирован к различным потребностям. Две отдельные квартиры предлагают комфортное и современное жилое пространство, оборудованное по последнему слову техники. Камин и система вентиляторов обеспечивают комфортную температуру в холодные месяцы, а окна обеспечивают много естественного света. Оборудование со встроенной техникой остается в номере. Интерьер обеих квартир оборудован подобранными напольными покрытиями, которые обеспечивают эстетичный внешний вид и комфорт. В первой квартире вы найдете сочетание керамической плитки и паркета, что создает теплую и уютную атмосферу. Керамическая плитка идеально подходит для кухни и ванной комнаты, так как она долговечна, проста в уходе и устойчива к влаге. Паркет, с другой стороны, добавляет элегантности и комфорта жилым помещениям, таким как гостиная и спальни. Вторая квартира может похвастаться разнообразным выбором напольных покрытий. В ванной комнате и на кухне укладывается керамическая плитка, обеспечивающая практичность и долговечность. На кухне вдоль стен мрамор. Однако в жилых помещениях преобладает износостойкий ламинат и легко чистится. Стены обработаны специальной декоративной техникой, в которой используется японская морская шерсть/водоросли, что создает уникальный и эстетичный эффект. Автосалон - механическая мастерская - склад - прачечная: Вид космического автосалона: 173,5 м2 Мастерские и складские помещения: 314,7 м2 (помещения мастерских были увеличены после адаптации 2014 года) Помещение для подготовки и прачечной: 63,0 м2 Автосалон и ремонтная мастерская полностью оборудованы для дальнейшей работы. Просторный гараж и складские помещения позволяют эффективно организовать и хранить оборудование и транспортные средства. Оборудование в мастерской подлежит специальной договоренности (все станки и все склады, склад). Компания имеет великолепно управляемый бизнес с персоналом и постоянными клиентами. Компания или недвижимость продается из-за возраста владельцев, которые хотят продать успешный бизнес и таким образом наслаждаться пенсией. Ленарт в Словенске-Горице - красивый город, который предлагает тихую и спокойную обстановку, окруженный виноградниками и зелеными холмами. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру и прекрасно связан с другими частями Словении автомагистралями и региональными дорогами. Features: - Parking - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Security - Guest Suites - Garden - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Garage - Dining Room - Dishwasher - Internet
