Одноэтажный дом T3, 2 люкса и офис, в Панойяс, Брага Одноэтажная вилла с 3 спальнями, 2 люксами и офисом, расположенная на участке земли площадью 748,40 м2, с общей площадью застройки 188,83 м2, расположена всего в 10 минутах от центра города. Эта вилла имеет современную архитектуру, энергетическую сертификацию класса А+, отличное солнечное воздействие и расположена в очень тихом районе, всего в нескольких минутах от города. Одной из важных особенностей этой виллы является тот факт, что все комнаты имеют прямой выход во внутренний дворик (за исключением туалетов). Дом включает в себя: - Прихожую; - Гостиная с большим количеством естественного света и оборудованная камином; - Кухня Open Space с островом, меблированная и оборудованная подвесной вытяжкой; - Офис с естественным освещением; - Полноценный туалет с душевым поддоном; - Входной коридор в спальни со встроенными шкафами; - 2 х люкса со встроенными шкафами и туалетами с душевой подставкой; - Большая спальня со встроенным шкафом; - Закрытый гараж на две машины; - Весь дом обращен на юг, что обеспечивает отличную солнечную вентиляцию; - Все номера с прямым выходом во внутренний дворик (кроме туалетов). Открытая площадка: - Очень широкий внутренний дворик; - Гараж на 2 машины; - Прачечная/машинное отделение. -Бассейн. Оборудование и прочее: - тепловой насос 300л с предварительной установкой солнечных батарей; - Дровяная печь; - Полный мульти-сплит кондиционер; -Видеодомофон; - Полный центральный вакуум; -Тревога; - Электрические жалюзи; - Автоматизированные внутренние и наружные ворота; - Светодиодное освещение салона и стен со светодиодными прожекторами. - Установки на природном газе; - Предварительная установка окружающего звука; - Предустановленное газовое центральное отопление. Площади: - Общая площадь земельного участка: 650 м² - Площадь здания: 254,14 м² - Площадь застройки: 189,1 м² - Площадь зависимой брутто: 65,04 м² - Прихожая 4,26 м2 - Гостиная 47,40 м² - Кухня открытого типа 13 м² - Коридор 11,44 м2 - Офис 5,50 м2 - Ванная комната 4 м² - Главная спальня 21,14 м² - Люкс туалет 6,10 м² - Спальня 15,98 м2 - Люкс туалет 4 м² - Комната 15,04 м² - Прачечная/ Машинное отделение 7,83 м2 - Гараж 30,86 м² Достопримечательности: - Школа Панойас - 6 минут ходьбы (450 метров) - Основная школа 1º CEB de Panoias - Место - 8 минут ходьбы (650 м) - Начальная школа 2/3 Мостейру и Кавадо - 7 минут ходьбы (700 метров) - Детский сад Панойаса - 10 минут ходьбы (750 м) - Футбольная школа Тибаэса - 3 минуты (1,3 км) - Аптека Осорио - 2 минуты (650 м) - Медицинский пункт Руаэс - 3 минуты (750 м) - Супермаркет Praceta - 2 минуты (900 м) - Стоматологическая клиника Merelim - 4 минуты (2 км) - Бассейн Merelim (Сан-Педро) и Фроссос - 4 минуты ( 1.5km) - Nova Arcada Shopping Center - 9 мин (5.1 км) - Braga Hospital - 14 мин (8.8 км) Примечание: Если вы хотите получить более подробную информацию о строительстве, вы можете запросить технические характеристики. - Полная установка теплового насоса 300 литров с предварительной установкой солнечных батарей. - Полная установка центрального пылесоса. - Установка сигнализации. - Предварительная установка окружающего звука. - Установка мульти-сплит-кондиционера. - Предварительная установка центрального отопления с радиаторами и газовым котлом. - Установка видео - домофона. - Установка дровяной печи в гостиной. - Установки на природном газе. - Водные и электрические низины. Экстерьер: - Фасады покрыты капюшоном, окрашенным в белый и серый цвета. - Оконные рамы с терморезкой, Sablet Noir 200 с двойным остеклением. - Наружные электрические алюминиевые жалюзи в цвет рам. - Автоматические внутренние и наружные ворота. - Наружные стены с пескоструйной обработкой окрашены и покрыты гранитом толщиной 2 см. - Крыша с асфальтовым экраном и минеральным экраном, кровельный мат 6 см и булыжник. - Подсветка на стенах светодиодными прожекторами. Интерьер: - Керамика по выбору заказчика (необходимо определить максимальную освещенность потолка). - Меблированная кухня лакирована матовым белым цветом, со встроенными модулями для духовки, микроволновой печи, холодильника, плиты, посудомоечной машины, с черным ангольским камнем, раковиной с раковиной и краном, а также вытяжкой. - Ванные комнаты с шкафом, умывальником, смесителем и зеркалом в комплекте. - Пол в гараже из керамики. - Белая краска для салона (по желанию) в краске Dyrup/CIN. - Интерьерные породы дерева с возможностью выбора перед укладкой (сукупира, ясень, бук, дуб). - Посуда из подвесных унитазов, по выбору заказчика перед установкой (по согласованию с максимальной ценой выбора). - плавающий ламинат AC4 со скошенными углами в спальнях, гостиных и холлах, а также плитка на кухне и в ванных комнатах (затенение на выбор заказчика перед установкой, или другой материал до цены 20/м2), - освещение со светодиодными проекторами.