КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Айия-Параскеви - Готовый бизнес на продажу
253 558 736 RUB
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
FMTB-T116
/ 1831987
Ссылка:
FMTB-T116
Страна:
GR
Город:
Lesbos
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Подтип недвижимости:
Отели, бары, рестораны
Площадь:
1 700 м²
Участок:
30 000 м²
Комнат:
16
Ванных:
28
Туалетов:
7
Оборудованная кухня:
Да
Тип отопления:
Центральное
Парковка:
1
Сигнализация:
Да
Подвал:
Да
The first is 11 acres & includes 1) a central building (rooms, reception, wc, shared outdoor area-living room, staff wc, laundry- clothing room, storage room, boiler room), 2) Stone-built building with rooms 3) 2 maisonette-type buildings (45 sq.m) 4) 2 maisonette-type buildings (65 sq.m). There is alsoa parking space, a stable with goats-donkeys, a small cultivated field, a 2-acre grass garden, a stone-built oven-barbeque.
The second plot extends over a 19-acre olive grove and includes a building with a 4-acre lawn garden. The building is used as a dining area, a café & hosting various types of events (can host events of 200-300 people). In the winter of 2020, the kitchen area was remodeled and can now also function as a barbecue tavern. The building (built in 2014) consists of 2 levels. On the upper floor (250 sq m) is the kitchen, the bar, a disabled toilet, a living room with a fireplace and the dining room. There is a large outdoor balcony (150 sq m) overlooking the garden & sea. A special ramp has been formed on the balcony for disabled access. The basement (250 sq m) has storage space, a toilet, a boiler room & a ramp for unloading products. A little further on there is a room with a central generator. There is also a large parking area. change of useHeating & CoolingCentral room building: Each room has air-conditioning. There is a central oil burner for hot water
Stone-built room building: Each room has air-conditioning. There is a central oil burner for hot water
Independent houses (45 sq m): They have air-conditioning and solar panels for hot water
Independent houses (65 sq m): They have air-conditioning, solar panels for hot water and central heating (radiators)
Catering Building: Solar and electric water heaters as well as 2 heat pumps (heating-cooling)BoreholesThere are 3 boreholes in the area with a depth of 55 M, 35 M. & 15 M.Surrounding areaThe houses are surrounded by olive trees. There are scattered citrus trees, fruit trees, herb gardens, lawns and arable land (2 acres).Olive treesThere are 830 olive trees on the site (some over 500 years old) which produce approximately 250 kg of oil every 2 years without the help of fertilizers & pesticides)EntranceAt the entrance there is a stone wall with a large wooden doorBeach30 m after the entrance to the plot there is a small beach with small gravel.Area-DistancesThe property is located just before the mouth of the magnificent bay of Gera. It is 30 minutes from Plomari, 1 hour and 15 minutes from Molyvos and 45 minutes
from MytileneNOTE
Right to additional building area (for change of use as a hotel): 1170 sq.m
Right to additional building area (in case the current use is maintained as rooms to let): 250 sq.m
There is a right to change of use, e.g. the plot where the building-dining area is located can be converted into a luxurious detached house
Main building with rooms: 2007 year of construction
Traditional building with rooms: Renovation 2007
Maisonette-type buildings: 2008 year of construction
Restaurant, cafe & hospitality building for various types of events: 2014 year of construction. PROPERTY ID: Le2-725. Ktimatoemporiki Real Estate, contact phone: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr Показать больше Показать меньше Το ακίνητο είναι χτισμένο μέσα σ΄ενα αμφιθεατρικό, καταπράσινο από ελαιώνες οικόπεδο το οποίο φτάνει μέχρι τη θάλλασα. Αποτελείται από 2 όμορα οικόπεδα.
Το πρώτο είναι 11 στρέμματα & και περιλαμβάνει 1)ένα κεντρικό κτίριο(δωμάτια, ρεσεψιόν, wc κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο-καθιστικό,wc προσωπικού, δωμάτιο πλυντηρίων-
ιματισμού, αποθήκη, λεβιτοστάσιο), 2) Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια 3) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας(45 τ.μ) 4) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας (65 τ.μ)..
Επίσης υπάρχει χώρος πάρκινγκ, στάβλος με κατσίκια-γαϊδούρια, μικρό χώράφι καλλιέργειας, κήπος γρασίδιου 2 τρεμμάτων, πετρόκτιστος φούρνος-barbeque.
Το δεύτερο οικόπεδο εκτείνεται σε ελαιώνα 19 στρεμμάτων και περιλαμβάνει κτίριο με κήπο γκαζόν 4 στρεμμάτων. Το κτίριο χρησιμοποιείται ως χώρος εστίασης ,
καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεων(μπορεί να φιλοξενήσει εκδηλώσεις 200-300 ατόμων). Το χειμώνα του 2020 έγινε αναδιαμόρφωση χώρου κουζίνας
και τώρα μπορεί να λειτουργήσει και ως ταβέρνα ψησταριά.Το κτίριο(έτος κατασκευή 2014) αποτελείται από 2 επίπεδα. Στο πάνω(250 τ.μ) βρίσκεται η κουζίνα, το μπάρ,
wc A.M.E.A, καθιστικό με τζάκι και η τραπεζαρία εστίασης.Υπάρχει μεγάλο εξωτερικό μπαλκόνι (150 τ.μ) με θέα κήπο & θάλασσα.Στο μπαλκόνι έχει διαμορφωθεί
ειδικη ράμπα για πρόσβαση από Α.Μ.Ε.Α. Το υπόγειο (250 τ.μ) διαθέτει αποθηκευτικού χώρους, wc, λεβητοστάσιο & ράμπα για εκφόρτωση προϊόντων.
Λίγο πιο πέρα υπάρχει δωμάτιο με κεντρική γεννήτρια. Επίσης υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης. αλλαγή χρήσηςΘέρμανση & ΨύξηΚεντρικό κτίριο δωματίων: Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό
Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια : Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό
Αυτόνομες κατοικίες(45 τ.μ):Διαθέτουν air-condition και ηλικακούς για ζεστό νερό
Αυτόνομες κατοικίες(65 τ.μ):Διαθέτουν air-condition, ηλικακούς για ζεστό νερό και κεντρική θέρμανση(καλοριφέρ)
Κτίριο Εστίασης:Ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφονα καθώς και 2 αντλίες θερμότητας (θέρμανση-ψύξη)ΓεωτρήσειςΥπάρχουν 3 γεωτρήσεις στο χώρο με βάθος 55 Μ, 35 Μ. & 15 Μ.Περιβάλλοντας χώροςΤα οικήματα είναι περιτριγυρισμένα από ελαιόδεντρα. Υπάρχουν διάσπαρτα εσπειροειδή, οπωροφόρα, κηπάκια με μυρωδικά,γκαζόν και καλλιεργήσιμη έκταση( 2 στρέμματα).ΕλαιόδεντραΣτον χώρο υπάρχουν 830 ελαιόδεντα(μερικά πάνω από 500 χρονών) τα οποία παράγουν περίπου 250 kg λάδι το κάθε 2 χρόνια χωρίς τη βοήθεια λιπασμάτων & φυτοφαρμάκων)ΕίσοδοςΣτην είσοδο υπάρχει πέτρινος μαντρότοιχος με μεγάλη ξύλινη πόρταΠαραλίαΣτα 30 Μ μετά την είσοδο του οικοπέδου υπάρχει μικρή παραλία με μικρό χαλίκι.Περιοχή-ΑποστάσειςΤο ακίνητο βρίσκεται λίγο πριν το στόμιο του μαγευτικού κόλπου της Γέρας. Απέχει 30 λεπτά από το Πλωμάρι, 1 ώρα κ 15 λεπτά από τον Μόλυβο και 45 λεπτά
από την ΜυτιλήνηΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ
Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνεια(για αλλαγή χρήσης ως ξενοδοχείου): 1170 τ.μ
Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνειας (σε περίπτωση που διατηρηθεί η τωρινή χρήση ως Ενοικιαζόμενα δωμάτια): 250 τ.μ
Υπάρχει δικαίωμα αλλαγής χρήσης, πχ στο οικόπεδο που βρίσκεται το κτίριο-χώρος εστίασης μπορεί να μετατραπεί σε μια πολυτελής μονοκατοικία
Κεντρικό κτίριο με τα δωμάτια: 2007 έτος κατασκευής
Παραδοσιακό κτίριο με δωμάτια: Ανακαίνιση 2007
Κτίρια τύπου μεζονέτας: 2008 έτος κατασκευής
Κτίριο εστίασης , καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεω: 2014 έτος κατασκευήςID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Le2-725. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr The property is built in an amphitheatrical, green plot of olive groves which reaches the sea. It consists of 2 adjacent plots.
The first is 11 acres & includes 1) a central building (rooms, reception, wc, shared outdoor area-living room, staff wc, laundry- clothing room, storage room, boiler room), 2) Stone-built building with rooms 3) 2 maisonette-type buildings (45 sq.m) 4) 2 maisonette-type buildings (65 sq.m). There is alsoa parking space, a stable with goats-donkeys, a small cultivated field, a 2-acre grass garden, a stone-built oven-barbeque.
The second plot extends over a 19-acre olive grove and includes a building with a 4-acre lawn garden. The building is used as a dining area, a café & hosting various types of events (can host events of 200-300 people). In the winter of 2020, the kitchen area was remodeled and can now also function as a barbecue tavern. The building (built in 2014) consists of 2 levels. On the upper floor (250 sq m) is the kitchen, the bar, a disabled toilet, a living room with a fireplace and the dining room. There is a large outdoor balcony (150 sq m) overlooking the garden & sea. A special ramp has been formed on the balcony for disabled access. The basement (250 sq m) has storage space, a toilet, a boiler room & a ramp for unloading products. A little further on there is a room with a central generator. There is also a large parking area. change of useHeating & CoolingCentral room building: Each room has air-conditioning. There is a central oil burner for hot water
Stone-built room building: Each room has air-conditioning. There is a central oil burner for hot water
Independent houses (45 sq m): They have air-conditioning and solar panels for hot water
Independent houses (65 sq m): They have air-conditioning, solar panels for hot water and central heating (radiators)
Catering Building: Solar and electric water heaters as well as 2 heat pumps (heating-cooling)BoreholesThere are 3 boreholes in the area with a depth of 55 M, 35 M. & 15 M.Surrounding areaThe houses are surrounded by olive trees. There are scattered citrus trees, fruit trees, herb gardens, lawns and arable land (2 acres).Olive treesThere are 830 olive trees on the site (some over 500 years old) which produce approximately 250 kg of oil every 2 years without the help of fertilizers & pesticides)EntranceAt the entrance there is a stone wall with a large wooden doorBeach30 m after the entrance to the plot there is a small beach with small gravel.Area-DistancesThe property is located just before the mouth of the magnificent bay of Gera. It is 30 minutes from Plomari, 1 hour and 15 minutes from Molyvos and 45 minutes
from MytileneNOTE
Right to additional building area (for change of use as a hotel): 1170 sq.m
Right to additional building area (in case the current use is maintained as rooms to let): 250 sq.m
There is a right to change of use, e.g. the plot where the building-dining area is located can be converted into a luxurious detached house
Main building with rooms: 2007 year of construction
Traditional building with rooms: Renovation 2007
Maisonette-type buildings: 2008 year of construction
Restaurant, cafe & hospitality building for various types of events: 2014 year of construction. PROPERTY ID: Le2-725. Ktimatoemporiki Real Estate, contact phone: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr