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Дом (Продажа)
Ссылка:
FFPA-T84001
/ 183361
Ссылка:
FFPA-T84001
Страна:
FR
Город:
Blandouet Saint Jean
Почтовый индекс:
53270
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Вилла
Площадь:
157 м²
Участок:
3 027 м²
Комнат:
7
Спален:
4
Ванных:
1
Потребление энергии:
94
Выбросы парниковых газов:
3
This stone farmhouse of approximately 157 m² offers on its ground floor: a spacious living room of over 60 m², a master bedroom, a bathroom, and a laundry room. Upstairs, you'll find a landing leading to two tastefully decorated bedrooms and a large games room of approximately 45 m². A shower room and the existing toilets remain to be adapted to your needs. Outside, you'll enjoy a pristine setting with a south-facing terrace, an above-ground pool, a petting zoo, as well as a small outbuilding and a stone garage.
Additional features: the septic tank is compliant, and the energy efficiency ensures the house's excellent thermal comfort.
Lovers of peace and quiet, nature, and fishing, I invite you to discover this property without delay! Показать больше Показать меньше A 40 minutes du MANS, 30 min de LAVAL, 15 min d'EVRON et seulement 10 min du péage de l'autoroute A81, cet ancien moulin situé à SAINT-JEAN-SUR-ERVE vous offrira un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature. Niché sur un terrain d'un peu plus de 3000 m² en bordure de l'Erve, il allie charme et tranquillité.
Cette longère en pierres d'environ 157 m² propose en son rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 60m², une chambre parentale, une salle de bains, et une buanderie. À l'étage vous y découvrirez un palier desservant deux chambres décorées avec goût et une grande salle de jeux d'environ 45m² au sol. Une salle d'eau et les toilettes existants restent à adapter à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement préservé avec une terrasse exposée sud, d'une piscine hors-sol, d'un parc pour animaux ainsi que d'une petite dépendance et d'un garage en pierres.
Atouts supplémentaires : la fosse septique est conforme et les performances énergétiques assurent le bon confort thermique de la maison.
Amoureux de calme, de nature, et de pêche, je vous propos de découvrir sans tarder cette propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414 Just 40 minutes from Le Mans, 30 minutes from Laval, 15 minutes from Evron, and only 10 minutes from the A81 motorway tollbooth, this former mill located in Saint-Jean-sur-Erve offers a unique living environment, ideal for nature lovers. Nestled on a plot of just over 3,000 m² on the banks of the Erve River, it combines charm and tranquility.
This stone farmhouse of approximately 157 m² offers on its ground floor: a spacious living room of over 60 m², a master bedroom, a bathroom, and a laundry room. Upstairs, you'll find a landing leading to two tastefully decorated bedrooms and a large games room of approximately 45 m². A shower room and the existing toilets remain to be adapted to your needs. Outside, you'll enjoy a pristine setting with a south-facing terrace, an above-ground pool, a petting zoo, as well as a small outbuilding and a stone garage.
Additional features: the septic tank is compliant, and the energy efficiency ensures the house's excellent thermal comfort.
Lovers of peace and quiet, nature, and fishing, I invite you to discover this property without delay!