In this very touristic region, you will find this superb family inn located in an idyllic setting 17 kms from the medieval city of Carcassonne, on the banks of the Hérault canal. This place is very popular with cyclists, which makes it a stopover in the village, this hostel also attracts travelers on their way to Spain, the Atlantic coast or the Mediterranean coast. Change your life by coming to recharge your batteries in this soothing and sublime place where tourists never stop flocking. On a plot of 4000 m2, discover this inn in very good condition of 380 m2. The ground floor houses: - A professional equipped kitchen, perfect for culinary creations, accompanied by two scullery.- An air-conditioned reception room, capable of accommodating 50 guests, ideal for comfortable meals. - A welcoming breakfast room for 25 guests, also equipped with reversible air conditioning. - A garage for guests to store and charge their bikes during their break. The splendid terrace, which overlooks the garden and the mills, can also accommodate 25 guests, offering a charming and peaceful setting. The traditional and tasty cuisine offered builds loyalty among customers, who return every year to enjoy this place full of charm and a warm welcome. Upstairs The first floor offers: - Seven bedrooms, two of which are doubles, each equipped with a private bathroom, toilet and reversible air conditioning for optimal comfort. - A games room and a storage room complete this level. All rooms are decorated differently, offering calm and comfort to all visitors. Outside, the garden, a real green setting, is adorned with various terraces and a children's playground, creating a space for relaxation and daydreaming for the whole family. While the children are having fun, the adults can enjoy moments of rest. Two atypical outbuildings add to the charm of the property: - A mill of 25 m2 including a bedroom, shower room and toilet. - A 25 m2 chalet equipped with a small kitchen, a bedroom, a shower room and toilets. Currently occupied by the owners, this chalet is very popular in the summer and offers views of the canal. The hostel is already working very well, but there are many opportunities for development: - A second mill to renovate could allow the creation of two additional dwellings. - It would be wise to develop the restaurant business at lunchtime and to offer snacking and ice cream sales. - The creation of additional housing, such as mobile homes, is possible, as well as the acquisition of two adjoining plots of land to increase the capacity. - Installing solar panels on the roof would also be an interesting option, making the hostel more self-sufficient and energy-efficient. This hostel is in excellent condition, complies with all hospitality and catering standards, and does not require any additional investment. However, its development is quite possible to meet the growing demand from tourists! ENERGY EFFICIENCY: D 186 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 6 kg CO2/m2 Estimate of the annual energy costs of the dwelling: 3513.04 euros Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2019. Energy performance diagnosis carried out on 15/01/2019. This set is offered to you at the price of 480 000 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which Côté France Immobilier - Franco-Belgian international real estate network - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent -
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Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
In this very touristic region, you will find this superb family inn located in an idyllic setting 17 kms from the medieval city of Carcassonne, on the banks of the Hérault canal. This place is very popular with cyclists, which makes it a stopover in the village, this hostel also attracts travelers on their way to Spain, the Atlantic coast or the Mediterranean coast. Change your life by coming to recharge your batteries in this soothing and sublime place where tourists never stop flocking. On a plot of 4000 m2, discover this inn in very good condition of 380 m2. The ground floor houses: - A professional equipped kitchen, perfect for culinary creations, accompanied by two scullery.- An air-conditioned reception room, capable of accommodating 50 guests, ideal for comfortable meals. - A welcoming breakfast room for 25 guests, also equipped with reversible air conditioning. - A garage for guests to store and charge their bikes during their break. The splendid terrace, which overlooks the garden and the mills, can also accommodate 25 guests, offering a charming and peaceful setting. The traditional and tasty cuisine offered builds loyalty among customers, who return every year to enjoy this place full of charm and a warm welcome. Upstairs The first floor offers: - Seven bedrooms, two of which are doubles, each equipped with a private bathroom, toilet and reversible air conditioning for optimal comfort. - A games room and a storage room complete this level. All rooms are decorated differently, offering calm and comfort to all visitors. Outside, the garden, a real green setting, is adorned with various terraces and a children's playground, creating a space for relaxation and daydreaming for the whole family. While the children are having fun, the adults can enjoy moments of rest. Two atypical outbuildings add to the charm of the property: - A mill of 25 m2 including a bedroom, shower room and toilet. - A 25 m2 chalet equipped with a small kitchen, a bedroom, a shower room and toilets. Currently occupied by the owners, this chalet is very popular in the summer and offers views of the canal. The hostel is already working very well, but there are many opportunities for development: - A second mill to renovate could allow the creation of two additional dwellings. - It would be wise to develop the restaurant business at lunchtime and to offer snacking and ice cream sales. - The creation of additional housing, such as mobile homes, is possible, as well as the acquisition of two adjoining plots of land to increase the capacity. - Installing solar panels on the roof would also be an interesting option, making the hostel more self-sufficient and energy-efficient. This hostel is in excellent condition, complies with all hospitality and catering standards, and does not require any additional investment. However, its development is quite possible to meet the growing demand from tourists! ENERGY EFFICIENCY: D 186 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 6 kg CO2/m2 Estimate of the annual energy costs of the dwelling: 3513.04 euros Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2019. Energy performance diagnosis carried out on 15/01/2019. This set is offered to you at the price of 480 000 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which Côté France Immobilier - Franco-Belgian international real estate network - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent -
Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne.
Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2.
Le rez-de-chaussée abrite :
- Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines
.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables.
- Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible.
- Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause.
La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux.
À l'étage
L'étage propose :
- Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau.
Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos.
Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété :
- Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes.
- Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal.
Fort potentiel de développement
L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous :
- Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires.
- Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace.
- La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil.
- L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie.
Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - In this very touristic region, you will find this superb family inn located in an idyllic setting 17 kms from the medieval city of Carcassonne, on the banks of the Hérault canal. This place is very popular with cyclists, which makes it a stopover in the village, this hostel also attracts travelers on their way to Spain, the Atlantic coast or the Mediterranean coast. Change your life by coming to recharge your batteries in this soothing and sublime place where tourists never stop flocking. On a plot of 4000 m2, discover this inn in very good condition of 380 m2. The ground floor houses: - A professional equipped kitchen, perfect for culinary creations, accompanied by two scullery.- An air-conditioned reception room, capable of accommodating 50 guests, ideal for comfortable meals. - A welcoming breakfast room for 25 guests, also equipped with reversible air conditioning. - A garage for guests to store and charge their bikes during their break. The splendid terrace, which overlooks the garden and the mills, can also accommodate 25 guests, offering a charming and peaceful setting. The traditional and tasty cuisine offered builds loyalty among customers, who return every year to enjoy this place full of charm and a warm welcome. Upstairs The first floor offers: - Seven bedrooms, two of which are doubles, each equipped with a private bathroom, toilet and reversible air conditioning for optimal comfort. - A games room and a storage room complete this level. All rooms are decorated differently, offering calm and comfort to all visitors. Outside, the garden, a real green setting, is adorned with various terraces and a children's playground, creating a space for relaxation and daydreaming for the whole family. While the children are having fun, the adults can enjoy moments of rest. Two atypical outbuildings add to the charm of the property: - A mill of 25 m2 including a bedroom, shower room and toilet. - A 25 m2 chalet equipped with a small kitchen, a bedroom, a shower room and toilets. Currently occupied by the owners, this chalet is very popular in the summer and offers views of the canal. The hostel is already working very well, but there are many opportunities for development: - A second mill to renovate could allow the creation of two additional dwellings. - It would be wise to develop the restaurant business at lunchtime and to offer snacking and ice cream sales. - The creation of additional housing, such as mobile homes, is possible, as well as the acquisition of two adjoining plots of land to increase the capacity. - Installing solar panels on the roof would also be an interesting option, making the hostel more self-sufficient and energy-efficient. This hostel is in excellent condition, complies with all hospitality and catering standards, and does not require any additional investment. However, its development is quite possible to meet the growing demand from tourists! ENERGY EFFICIENCY: D 186 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 6 kg CO2/m2 Estimate of the annual energy costs of the dwelling: 3513.04 euros Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/01/2019. Energy performance diagnosis carried out on 15/01/2019. This set is offered to you at the price of 480 000 EUR agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which Côté France Immobilier - Franco-Belgian international real estate network - Advisors from the North to the South of the France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent -