61 305 947 RUB
4 к
102 м²
ID CODE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift Показать больше Показать меньше Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich an der Westküste Istriens in der beliebtesten und beliebtesten Mittelmeerstadt Istriens, Rovinj. Die Lage der Wohnung und der Stadt sind sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für ausländische Touristen und neue Investitionen gleichermaßen attraktiv. Bei diesem modernen und sorgfältig konzipierten Projekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, das mit dem Ziel entworfen wurde, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, was durch eine geschickte Raumaufteilung und die Anzahl der Balkonöffnungen erreicht wurde , Terrassen, ein Aufzug, ein hohes Maß an Einbaumaterialien und Ausstattung usw. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 709 m2 in einer Entfernung von ca. 500 m vom Meer. Es besteht aus vier Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Penthouse, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur, Garderobe, Abstellraum, Loggia, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Garten 200m2. Ausrichtung Südwesten. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS - Grundplatte, Wände, Zwischengeschoss und Dachkonstruktion, tragende Säulen sind aus Stahlbeton - Trennwände in den Wohnungen werden nach dem System Knauf W112, Dicke 10 und 12,5 cm, hergestellt - zwei Knauf-Platten auf beiden Seiten mit Mineralwollfüllung - zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Bereichen - abgehängte Decken in Wohnungen aus KNAUF Gipsplatten - durch den Einbau hochwertigster Materialien und Geräte haben wir einen sehr niedrigen Energieverbrauch sichergestellt und einen hohen Energiestandard A+ erreicht - SCHINDLER Aufzug bzw ähnlich - Garagen- und Lagerräume innerhalb des Gebäudes, Außenparkplätze - sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - im Wunsch, den Genuss in hervorragend beleuchteten Wohnräumen zu gewährleisten, sind alle Glasflächen besonders groß , während sie in den Wohnräumen gebaut sind - - Panoramawände - Außenschreinerei aus Aluminium, Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm, Hebe-Schiebewände, Aluminium-Sonnenschutzjalousien mit Elektromotoren, gleiches Bodenniveau - - in der Innenbereich und auf den Terrassen – eine großzügige Terrasse, die dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über angenehmen Aufenthalt bietet – SMART-Steuerungssystem – oberste Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinverkleidete Treppe) - Wärmedämmung von 10 bis 15 cm mit einer Abschlussschicht aus edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen - Terrassen hydroisoliert mit dem SIKA-System o.ä. - als Wärme- und Kühlenergiequelle Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpen, Unterboden Heizung und Ventilatorkonvektoren sind vorhanden (Wohnungen S2, S4, S6) - als Wärme- und Kühlenergiequelle sind Inverter-Klimaanlagen vorgesehen, mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Badezimmer (Wohnungen S1, S3, S5) - eingebaut Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage - Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen, begehbarer Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkung des Beckens, Tief- Lärmabfluss- und Versorgungsrohre - HORMANN-Wohnungseingangstüren sind aus nicht brennbarem T-30, Höhe 225 cm (feuerbeständig und einbruchhemmend) - Innenschreinerei HORMANN - Abfallentsorgung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes bereitgestellt Entfernung der Grundstück zum Ort: Rovinj - Flughafen Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wien, 574 km Rovinj - Prag, 897 km Rovinj - München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien in diesem Luxusapartment zu beginnen, bitte Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer ... oder unter der E-Mail-Adresse: ... Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.
ID CODE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift Kaiser Immobilien nudi u prodaju luksuzan stan u prizemlju sa bazenom, udaljen samo 500 m od mora.
Stan se nalazi na Zapadnoj obali Istre u najdražem i najpopularnijem Mediteranskom gradiću Istre u gradu Rovinju. Lokacija stana kao i grad jednako su atraktivni kako za domaće stanovništvo tako i za strane turiste i nove investicije.
Ovaj moderan i pomno dizajniran projekat sastoji se od stambene zgrade sa ukupno šest stanova različitih veličina projektiranih s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete boravka koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, brojem balkonskih otvora, terasama, liftom, visokom razinom ugrađenih materijala i opreme i dr…
Zgrada se nalazi na zemljištu veličine 709 m2 na udaljenosti cca 500 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine prizemlje, 1.kat, 2.kat i penthouse, povezani stubištem i liftom.
Stanu pripadaju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, hodnik, garderoba, spremište, lođa, natkrivena terasa, bazen, dvorište 200m2. Orijentacija Jugozapadna.
TEHNIČKI OPIS PROJEKTA
- temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
- pregradni zidovi u stanovima izvedeni su po sistemu Knauf W112, debljine 10 i 12,5 cm -obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune
- dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
- spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča
- ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard A +
- dizalo SCHINDLER ili sl.
- garažna mjesta i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
- senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
- stan u prizemlju sa dvorištem
- u želji da osiguraju uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene - - panoramske stijene
- aluminijska vanjska stolarija, staklo sa LOW premazom, visina 250cm, podizno-klizne stijene, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima, isti nivo poda - - u interijeru i na terasama
- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji
- SMART sustav upravljanja
- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
- toplinska izolacija od 10 do 15 cm sa završnim slojem od plemenite završnodekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
- terase hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske hibridne dizalice topline zrak/voda, podno grijanje i ventilokonvektori (stan S2, S4, S6)
- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici (stan S1, S3, S5)
- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne
odvodno-dovodne cijevi
- HORMANN ulazna vrata za stanove su negoriva T-30, visine 225 cm (vatrootporna i protuprovalna)
- unutarnja stolarija HORMANN
- odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta
Udaljenost nekretnine do mjesta:
Rovinj - Zračna luka Pula, 39 km
Rovinj - Ljubljana, 187 km
Rovinj - Beč, 574 km
Rovinj - Prag, 897 km
Rovinj - Munchen
Ukoliko planirate započeti vaš novi život u Istri u ovom luksuznom stanu, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona telefona ... , ili na email adresu: ...
Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.
ID KOD AGENCIJE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift Kaiser Immobilien propone in vendita un lussuoso appartamento al piano terra con piscina, a soli 500 m dal mare. L'appartamento si trova sulla costa occidentale dell'Istria nella città mediterranea più popolare e preferita dell'Istria, Rovigno. La posizione dell'appartamento e della città sono ugualmente attraenti sia per la popolazione locale che per i turisti stranieri e i nuovi investimenti. Questo progetto moderno e curato nel dettaglio consiste in un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti di diverse dimensioni, progettati con l'obiettivo di garantire un elevato livello di qualità dell'abitare, ottenuto attraverso una intelligente disposizione delle stanze, il numero di aperture sui balconi , terrazze, ascensore, materiali e attrezzature di alto livello, ecc... L'edificio si trova su un terreno di 709 m2 ad una distanza di ca. 500 m dal mare. Si compone di quattro piani composti da piano terra, 1° piano, 2° piano e attico, collegati da scala e ascensore. L'appartamento ha due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo, disimpegno, guardaroba, ripostiglio, loggia, terrazzo coperto, piscina, cortile 200m2. Orientamento sud-ovest. DESCRIZIONE TECNICA DEL PROGETTO - piastra di base, pareti, soppalco e struttura del tetto, le colonne portanti sono in cemento armato - le pareti divisorie negli appartamenti sono realizzate secondo il sistema Knauf W112, spessore 10 e 12,5 cm - due pannelli Knauf su entrambi i lati con riempimento in lana minerale - isolamento termico aggiuntivo verso tutte le aree non riscaldate - controsoffitti negli appartamenti in cartongesso KNAUF - installando materiali e attrezzature di altissima qualità, abbiamo garantito un consumo energetico molto basso e raggiunto un elevato standard energetico A + - ascensore SCHINDLER o simile - box auto e ripostigli interni allo stabile, posti auto esterni - illuminazione sensoriale del vano scala e dei corridoi - appartamento al piano terra con cortile - nella volontà di garantire la fruizione di spazi abitativi ottimamente illuminati, tutte le superfici vetrate sono particolarmente ampie, mentre nei soggiorni sono realizzate - - pareti panoramiche - infissi esterni in alluminio, vetri con rivestimento LOW, altezza 250 cm, pareti alzanti-scorrevoli, persiane in alluminio per la protezione dal sole con motori elettrici, stesso livello del pavimento - - negli interni e sui terrazzi - un ampio terrazzo dove è piacevole soggiornare tutto l'anno grazie all'orientamento sud-ovest - sistema di controllo SMART - ultimo piano e rivestimenti (parquet a tre strati in rovere e piastrelle di grande formato, scala rivestita in pietra) - isolamento termico da 10 a 15 cm con strato finale di nobile intonaco decorativo di finitura RÖFIX in tonalità naturali - terrazze idroisolate con il sistema SIKA o simili - come fonte di energia termica e frigorifera pompe di calore ibride aria/acqua inverter, riscaldamento a pavimento e sono forniti ventilconvettori (appartamenti S2, S4, S6) - come fonte di energia di calore e raffreddamento, sono forniti condizionatori inverter, con riscaldamento a pavimento aggiuntivo nel bagno (appartamenti S1, S3, S5) - sensori integrati per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'intera struttura - attrezzatura per il bagno di rinomati produttori con rubinetteria di alta qualità, cabina doccia, water a consolle con abbassamento soft-close della tavoletta, silenzioso tubi di scarico e alimentazione - le porte d'ingresso dell'appartamento HORMANN sono T-30 non combustibili, altezza 225 cm (resistenti al fuoco e antieffrazione) - carpenteria interna HORMANN - smaltimento e riciclaggio dei rifiuti forniti in un luogo separato all'esterno dell'edificio Distanza dalla proprietà al luogo: Rovigno - Aeroporto di Pola, 39 km Rovigno - Lubiana, 187 km Rovigno - Vienna, 574 km Rovigno - Praga, 897 km Rovigno - Monaco Se state progettando di iniziare la vostra nuova vita in Istria in questo appartamento di lusso, contattateci contattarci con fiducia al numero di telefono ... , o all'indirizzo email: ivana@kaiser- immobilien.hr. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.
ID CODE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift Kaiser Immobilien offers for sale a luxurious apartment on the ground floor with a swimming pool, only 500 m from the sea. The apartment is located on the West Coast of Istria in the most popular and favorite Mediterranean town of Istria, Rovinj. The location of the apartment and the city are equally attractive both for the local population and for foreign tourists and new investments. This modern and meticulously designed project consists of a residential building with a total of six apartments of different sizes, designed with the aim of ensuring a high level of quality of living, which was achieved through a smart arrangement of rooms, the number of balcony openings, terraces, an elevator, a high level of built-in materials and equipment, etc... The building is located on a plot of land of 709 m2 at a distance of approx. 500 m from the sea. It consists of four floors, consisting of the ground floor, 1st floor, 2nd floor and penthouse, connected by a staircase and an elevator. The apartment has two bedrooms, two bathrooms, kitchen, living room and dining room, hallway, wardrobe, storage room, loggia, covered terrace, swimming pool, yard 200m2. Orientation Southwest. TECHNICAL DESCRIPTION OF THE PROJECT - base plate, walls, mezzanine and roof structure, load-bearing columns are reinforced concrete - partition walls in the apartments are made according to the Knauf W112 system, thickness 10 and 12.5 cm - two Knauf panels on both sides with mineral wool filling - additional thermal insulation towards all unheated areas - suspended ceilings in apartments made of KNAUF plasterboard - by installing the highest quality materials and equipment, we ensured very low energy consumption and achieved a high energy standard A + - SCHINDLER elevator or similar - garage spaces and storage rooms inside the building, outdoor parking spaces - sensory lighting on the staircase and corridors - apartment on the ground floor with a yard - in the desire to ensure enjoyment in excellently lit living spaces, all glazed surfaces are particularly large, while in the living rooms they are built - - panoramic walls - aluminum exterior joinery, glass with LOW coating, height 250 cm, lifting-sliding walls, aluminum blinds for protection from the sun with electric motors, same floor level - - in the interior and on the terraces - a spacious terrace that is pleasant to stay in all year round thanks to the southwest orientation - SMART control system - top floor and wall coverings (three-layer oak parquet and large-sized tiles, stone-clad staircase) - thermal insulation of 10 to 15 cm with a final layer of noble finishing decorative plaster RÖFIX in natural tones - terraces hydro-insulated with the SIKA system or similar - as a source of heat and cooling energy inverter hybrid air/water heat pumps, underfloor heating and fan convectors are provided (apartments S2, S4, S6) - as a source of heat and cooling energy, inverter air conditioning units are provided, with additional floor heating in the bathroom (apartments S1, S3, S5) - built-in sensors for detecting smoke and carbon monoxide in all housing units for additional security of the entire facility - bathroom equipment from renowned manufacturers with high-quality faucets, walk-in shower, console-type toilet bowls with soft-close lowering of the board, low-noise drain and supply pipes - HORMANN entrance apartment doors are non-combustible T-30, height 225 cm (fire-resistant and anti-burglary) - internal carpentry HORMANN - waste disposal and recycling provided in a separate place outside the building Distance of the property to the place: Rovinj - Pula Airport, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Vienna, 574 km Rovinj - Prague, 897 km Rovinj - Munich If you are planning to start your new life in Istria in this luxury apartment, contact us with confidence at phone number ... , or at the email address: ivana@kaiser- immobilien.hr. Agency commission is 3% + VAT.
ID CODE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: ... , ...
E-mail: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift Kaiser Immobilien biedt een luxe gelijkvloers appartement met zwembad te koop aan, op slechts 500 m van de zee. Het appartement is gelegen aan de westkust van Istrië in de meest populaire en populaire mediterrane stad van Istrië, Rovinj. De ligging van het appartement en de stad zijn even aantrekkelijk voor de lokale bevolking als voor buitenlandse toeristen en nieuwe investeringen. Dit moderne en zorgvuldig ontworpen project is een woongebouw met in totaal zes appartementen van verschillende grootte, ontworpen met als doel een hoge kwaliteit van leven te garanderen, wat is bereikt door een slimme indeling van ruimtes, het aantal balkonopeningen, terrassen, een lift, een hoog niveau van ingebouwde materialen en apparatuur, enz. Het gebouw is gelegen op een perceel van 709 m2 op een afstand van ongeveer 500 m van de zee. Het bestaat uit vier verdiepingen, bestaande uit begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en penthouse, verbonden door een trap en een lift. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers, keuken, woonkamer en eetkamer, hal, garderobe, berging, loggia, overdekt terras, zwembad, tuin 200m2. Oriëntering zuidwest. TECHNISCHE BESCHRIJVING VAN HET PROJECT - grondplaat, wanden, tussenvloer en dakstructuur, dragende kolommen zijn gemaakt van gewapend beton - scheidingswanden in de appartementen zijn gemaakt volgens het Knauf W112 systeem, dikte 10 en 12,5 cm - twee Knauf panelen aan beide zijden met minerale wol vulling - extra thermische isolatie naar alle onverwarmde ruimtes - verlaagde plafonds in appartementen gemaakt van KNAUF gipsplaat - door het installeren van materialen en apparatuur van de hoogste kwaliteit hebben we een zeer laag niveau van energieverbruik verzekerd en bereikt een hoge energienorm A+ - SCHINDLER-lift of iets dergelijks - garage en opslagruimten in het gebouw, buitenparkeerplaatsen - sensorische verlichting in het trappenhuis en de gangen - appartement op de begane grond met tuin - in de wens om plezier te garanderen in uitstekend verlichte woonruimtes, zijn alle glasoppervlakken bijzonder groot, terwijl ze in de woonkamers zijn gebouwd - - panoramische wanden - buitenschrijnwerk van aluminium, Glas met LOW-coating, hoogte 250 cm, hefschuifwanden, aluminium zonwering met elektromotoren, zelfde vloerniveau - - binnen en op de terrassen - een ruim terras dat het hele jaar door een aangenaam verblijf biedt dankzij de zuidwestelijke oriëntatie - SMART-besturingssysteem - bovenste vloer- en wandbekleding (drielaags eiken parket en grootformaat tegels, met steen beklede trap) - thermische isolatie van 10 tot 15 cm met een afwerkingslaag van edel Sierpleister RÖFIX in natuurlijke tinten - terrassen hydro-geïsoleerd met het SIKA-systeem of iets dergelijks - inverter hybride lucht/water-warmtepompen, vloerverwarming en ventilatorconvectoren zijn beschikbaar als warmte- en koelingsenergiebron (appartementen S2, S4, S6) - inverter-airconditioners worden geleverd als energiebron voor warmte en koeling, met extra vloerverwarming in de badkamer (appartementen S1, S3, S5) - ingebouwde sensoren voor rook- en koolmonoxidedetectie in alle wooneenheden voor extra veiligheid van de hele faciliteit - badkameruitrusting van bekende fabrikanten met hoogwaardige armaturen, inloopdouche, console toiletpot met soft-close verlaging van de wastafel, geluidsarme afvoer en toevoerleidingen - HORMANN appartementsdeuren zijn gemaakt van onbrandbaar T-30, hoogte 225 cm (brandwerend en inbraakwerend) - binnenschrijnwerk HORMANN - afvalverwerking en recycling op een aparte plaats buiten het gebouw Afstand van het perceel tot de plaats: Rovinj - Pula Airport, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wenen, 574 km Rovinj - Praag, 897 km Rovinj - München Als u van plan bent om uw nieuwe leven in Istrië te beginnen in dit luxe appartement, neem dan gerust contact met ons op via het telefoonnummer ... of via het e-mailadres: ... De bemiddelingscommissie is 3% + BTW.
ID-CODE: 113-190
Ivana Gašparini
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Bende: ... , ...
E-mailadres: ...
... />Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Lift