72 193 853 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T99758365
/ 99758365
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EDEN-T99758365
Страна:
FR
Город:
Caluire-Et-Cuire
Почтовый индекс:
69300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
110 м²
Участок:
1 018 м²
Комнат:
7
Спален:
4
Ванных:
1
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- Development - Co-ownership of 10 main residential lots
- Co-ownership fees: €100/year
- Energy performance: E / Greenhouse gas: E
- Average annual energy expenditure: €2000
- Property tax: €1388Sale Price: €685,000 FAI, fees borne by the seller. Virtual visit on request.For any further information or to schedule a visit, please contact Antoine LEPINE at ... or by email at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr Antoine Lepine - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Lyon Commercial Court under number 483244802. Headquarters of the mandator: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint-Stock Company, with a capital of €132,373.05, registered in the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.This description has been automatically translated from French. Показать больше Показать меньше 69300 - CALUIRE ET CUIRE - LE BOURG - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 110.24 m² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT AGREABLE
Antoine LEPINE et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison située à Caluire-et-Cuire - quartier du Bourg, dans le lotissement ''Le Hameau du Vernay'' comprenant 10 maisons.
Sur un terrain plat, piscinable de 1018 m², cette maison de 110 m² sécurisée par portail électrique, est répartie sur 2 niveaux et vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit la luminosité qui éclaire chaque pièce.
Intérieur :
Le rdc dispose d'un séjour / salle à manger chaleureux, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec un accès direct sur une grande terrasse de 40.0 m² orientée Est avec stores bannes électriques, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il dispose également d'un grand espace dressing entre le coin jour et le coin nuit et de deux belles chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse, et d'une salle d'eau meublée et équipée avec WC.
Au 1er étage, vous trouverez 2 autres belles chambres, chacune offrant un espace de rangement optimisé. Sur le même niveau, vous trouverez également une salle de bain meublée, équipée et un WC indépendant, sans oublier une dépendance de 30.0 m² carrez et 60 m² au sol, idéale pour aménager un espace de travail ou de loisirs, selon vos besoins.
la maison bénéficie d'une 2ème entrée avec rangements accessible directement via la Carport.
Au sous-sol vous bénéficiez également d'un espace de stockage supplémentaire adjacent chaufferie et un espace buanderie, ainsi qu'une cave à vins.
Extérieur :
Le terrain de 1018 m² avec haies en contour de jardin, cabanon, potager, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Située au fond d'une impasse, protégée du bruit et du voisinage, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille. De plus, vous disposez d'un carport de 2 places de stationnement + 4 places de stationnement extérieur, pour plus de confort au quotidien.
La maison présente une toiture en tuile à emboîtement, une façade en bon état et des panneaux solaires sur le toit avec une productivité de 1500€/an.
Situation géographique :
A 2 minutes à pied du centre-ville de Caluire et Cuire, proche de toutes commodités : supermarché AUCHAN Caluire à proximité, pharmacie, bars, restaurants, tabac, boulangerie, coiffeur.
Arrêt de bus C9 au bout de l'impasse en direction de Lyon centre et d'autres lignes desservant les environs.
Ecole élémentaire Jules Verne, Collège André LASSAGNE, Lycée professionnel André CUZIN et école de la maternelle au lycée international bilingue Ombrosa à proximité.
Informations :
- Huisseries double vitrage bois
- Lotissement - Copropriété de 10 lots principaux d'habitations
- Charges de copropriété : 100€ / an
- Performance énergétique : E / Gaz à effet de serre : E
- Montant des dépenses d'énergie moyen / an : 2000€
- Taxe foncière : 1388€
Prix de Vente : 685 000€ FAI, honoraires charge vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Antoine LEPINE au ... ou par mail à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 69300 - CALUIRE ET CUIRE - THE VILLAGE - 7 ROOMS - 4 BEDROOMS - 110.24 m² - STUNNING HOUSE WITH TERRACE - PLEASANT ENVIRONMENTAntoine LEPINE and efficity, the agency that estimates your property online, offer you this beautiful house located in Caluire-et-Cuire - Bourg district, in the ''Le Hameau du Vernay'' development consisting of 10 houses.On a flat, poolable plot of 1018 m², this secure 110 m² house with an electric gate is spread over 2 levels and offers you a spacious and bright living space. From the entrance, you will be charmed by the light that brightens every room.Interior:The ground floor features a warm living/dining room, a furnished and equipped open kitchen with direct access to a large 40.0 m² east-facing terrace with electric awnings, ideal for enjoying sunny days in complete tranquility. It also has a large dressing area between the day area and the night area, and two beautiful bedrooms, one with direct access to the terrace, and a furnished and equipped shower room with a toilet.On the first floor, you will find two other beautiful bedrooms, each offering optimized storage space. On the same level, there is also a furnished bathroom, equipped and an independent toilet, not forgetting a dependency of 30.0 m² Carrez and 60 m² on the ground, ideal for creating a workspace or leisure area, according to your needs.The house benefits from a second entrance with storage accessible directly via the carport.In the basement, you have additional storage space adjacent to the boiler room and a laundry area, as well as a wine cellar.Exterior:The 1018 m² plot with hedges around the garden, shed, vegetable patch, will allow you to enjoy the outdoors in complete serenity.Located at the end of a cul-de-sac, protected from noise and neighbors, this house benefits from a quiet environment, conducive to relaxation and family life. In addition, you have a carport for 2 parking spaces + 4 outdoor parking spaces, for more comfort on a daily basis.The house features a tiled roof, a well-maintained facade and solar panels on the roof with an output of €1500/year.Geographic situation:2 minutes on foot from the city center of Caluire and Cuire, close to all amenities: AUCHAN supermarket Caluire nearby, pharmacy, bars, restaurants, tobacco shop, bakery, hairdresser. C9 bus stop at the end of the cul-de-sac heading to central Lyon and other lines serving the surrounding areas. Jules Verne elementary school, André LASSAGNE college, André CUZIN vocational high school and a bilingual international school from kindergarten to high school Ombrosa nearby.Information:- Double-glazed wooden frames
- Development - Co-ownership of 10 main residential lots
- Co-ownership fees: €100/year
- Energy performance: E / Greenhouse gas: E
- Average annual energy expenditure: €2000
- Property tax: €1388Sale Price: €685,000 FAI, fees borne by the seller. Virtual visit on request.For any further information or to schedule a visit, please contact Antoine LEPINE at ... or by email at ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr Antoine Lepine - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Lyon Commercial Court under number 483244802. Headquarters of the mandator: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint-Stock Company, with a capital of €132,373.05, registered in the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.This description has been automatically translated from French.