150 698 269 RUB
5 сп
1 100 м²
Ориентация|Участок с севера на юг | 2 124 м2 (22 861 фут2)
Ширина x Длина | 26 м x 75 м
Строительство | 972 м2 (10 463 ФУТ2) ВЫДЕЛЯЕТ КРАСИВЫЙ ОСОБНЯК В ЮЖНОМ СТИЛЕ ЭЛЕГАНТНЫЙ ДИЗАЙН И УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА БОЛЬШОЙ УЧАСТОК С ПОТРЯСАЮЩИМ САДОМ ОБШИРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ВЫСШЕГО КАЧЕСТВА ТОПОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С КОНЦЕПЦИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ 24/7 ОЧЕНЬ УХОЖЕННЫЙ ГЛАВНЫЙ ДОМ ПОДВАЛ ФОЙЕ С ПОТОЛКОМ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И БОЛЬШИМИ ОКНАМИ ГОСТИНАЯ С ПОТОЛКОМ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И СТЕКЛЯННЫМ ФАСАДОМ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА СЕМЕЙНАЯ КОМНАТА С ОБЕДЕННОЙ И ТЕЛЕВИЗИОННОЙ ЗОНОЙ СТОЛОВАЯ ВЕЛИКОЛЕПНАЯ, полностью оборудованная кухня с кухонным островом, винным холодильником и многим другим 1-я главная спальня с уголком для чтения, две отдельные гардеробные, огромная ванная комната с джакузи Спальня с ванной комнатой Половина ванной комнаты прачечной с ванной комнатой для обслуживающего персонала Офис ВЕРХНИЙ ЭТАЖ 2-я главная спальня с большим балконом с видом на сад, зоной отдыха, гардеробной и большой ванной комнатой Спальня с ванной комнатой, включая спальню/кабинет с джакузи Тренажерный зал/спальня Кладовая СНАРУЖИ Впечатляющий палисадник с трехместным гаражом Дополнительные парковочные места Ухоженные парковые зеленые зоны с пальмами и другими тропическими растениями Внушительный фасад с колоннами в стиле южного особняка США Стильный железный забор с электрическими воротами Красивый сад с потрясающей террасой с колоннами Просторный бассейн с фильтром Домик у бассейна с баром и полностью оборудованной ванной комнатой Обширная садовая зона с деревьями и тропическими растениями Зона барбекю Отдельная крытая терраса с обеденным столом ДРУГИЕ ОСОБЕННОСТИ КУХНЯ Изготовленные на заказ вст... Показать больше Показать меньше Willkommen in dieser wunderschönen Villa im US-Südstaaten-Stil, die sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Golf Club La Ceiba in Yucatan befindet. Erbaut im Jahr 2012 und akribisch gepflegt, bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis in einer traumhaften Umgebung. Das elegante Design und die komfortable Raumaufteilung machen die Immobilie ideal für Liebhaber klassischer US-Südstaaten-Architektur und für Menschen mit einer Vorliebe für High-End-Annehmlichkeiten. Sie eignet sich für Familien mit großem Platzbedarf und für alle, die in einer idyllischen Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten und tollen Freizeitmöglichkeiten leben möchten. Beim Betreten des Grundstücks wird man von einem eindrucksvoll gestalteten Vorgarten mit einer Dreifachgarage und gepflegten, parkähnlichen Grünflächen mit Palmen und tropischen Pflanzen begrüßt. Der stilvolle Eisenzaun mit elektrischem Tor trägt zur Attraktivität und Sicherheit des Anwesens bei. Der weitläufige Hauptgarten im hinteren Teil des Anwesens mit seinen schönen Bäumen und tropischen Pflanzen macht den Aufenthalt im Freien noch angenehmer. Eine atemberaubende Säulenterrasse bietet den perfekten Platz für Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Außerdem lädt ein großzügiger, gefilterter Pool zu einem erfrischenden Bad ein, während ein Poolhaus mit Bar und komplettem Bad für zusätzlichen Komfort und Luxus sorgt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Grillplatz, der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen eignet. Bevor Sie das Haupthaus betreten, werden Sie von der imposanten, mit Säulen geschmückten Fassade im Stil eines Herrenhauses im US-Südstaat beeindruckt sein. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle mit doppelt hohen Decken und riesigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit doppelt so hohen Decken, bietet eine Glasfassade vom Boden bis zur Decke, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Das Familienzimmer ist mit einem Essbereich und einem Fernsehbereich ausgestattet und bietet einen gemütlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Für formelle Anlässe steht ein separates Esszimmer zur Verfügung. Die atemberaubende, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, Weinkühlschrank und anderen Spitzengeräten ist ein wahres Vergnügen für Köche. Im Erdgeschoss befindet sich auch die erste Master-Suite mit einer Leseecke, zwei begehbaren Kleiderschränken und einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein halbes Bad und weitere Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Master-Suite, die über einen großen Balkon mit Blick auf den Garten, eine Sitzecke, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Jacuzzi bietet einen luxuriösen Rückzugsort, während ein weiteres Schlafzimmer/Büro und ein Fitnessraum/Schlafzimmer die obere Etage abschließen. In der gesamten Immobilie finden Sie moderne Gebläse Konvektoren zur dezentralen Steuerung der Raumtemperatur, die für optimalen Komfort sorgen. Hochwertige Deckenventilatoren sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über hochwertige Türen und Fenster, einschließlich Fliegengitter, die eine hervorragende Belüftung und Schutz vor Insekten ermöglichen. Eine Alarmanlage und ein elektrischer Zaun sorgen für zusätzliche Sicherheit, und die doppelt verglasten, sturmsicheren Fenster bieten sowohl Haltbarkeit als auch Isolierung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Mit seinem herrlichen Vorgarten und Garten, den umfangreichen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist es der Inbegriff für luxuriöses Wohnen in einer sicheren und prestigeträchtigen Wohnanlage. Ergänzende Information zur Ausstattung der Immobilie sowie zum Golf Club La Ceiba finden sich in den nachfolgenden Sektionen Fakten und Standort. Weitere Bilder, etwa zur Veranschaulichung der Mastersuite oder des Vorgartens werden bei Interesse auf Anfrage zur Verfügung gestellt. FAKTEN Baujahr｜2012 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 2,124 m2 (22,861 ft2) Breite x Länge | 26 m x 75 m Konstruktion | 972 m2 (10,463 ft2) HIGHLIGHTS WUNDERSCHÖNES HERRENHAUS IM STIL DER US-SÜDSTAATEN ELEGANTES DESIGN UND KOMFORTABLE RAUMAUFTEILUNG GROSSES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM GARTEN UMFANGREICHE AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM QUALITÄTSNIVEAU TOP WOHNANLAGE MIT 24/7 SICHERHEITSKONZEPT SEHR GEPFLEGT HAUPTHAUS UNTERGESCHOSS Foyer mit doppelter Deckenhöhe und großen Fenstern Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Glasfassade vom Boden bis zur Decke Familienzimmer mit Ess- und TV-Bereich Speisesaal Wunderschöne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Weinkühlschrank und vielem mehr 1. Master-Suite mit Leseecke, zwei separaten begehbaren Kleiderschränken, riesigem Badezimmer mit Jacuzzi Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Halbes Badezimmer Waschküche Zimmer mit Bad für das Servicepersonal Büro OBERGESCHOSS 2. Master-Suite mit großem Balkon mit Blick auf den Garten, Sitzecke, begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer Schlafzimmer mit Badezimmer, inkl. Jacuzzi Schlafzimmer/Büro Fitnessraum/Schlafzimmer Abstellraum AUSSENBEREICH Beeindruckender Vorgarten mit Dreifach-Garage Weitere Stellplätze Gepflegte parkähnliche Grünanlagen mit Palmen und weiteren tropischen Pflanzen Imposante Fassade mit Säulen im Stil einer US-Südstaatenvilla Stilvoller Eisenzaun mit elektrischem Tor Wunderschöner Garten mit Atemberaubender Säulenterrasse Großzügig dimensionierter gefilterter Pool Poolhaus mit Bar und komplettem Bad Ausgedehnter Gartenbereich mit Bäumen und tropischen Pflanzen BBQ-Bereich Separate überdachte Terrasse mit Esstisch WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE KÜCHE Kundenspezifische Einbauschränke Granit-Arbeitsplatten Kochinsel Frühstücksbar Mikrowellenherd Zwei Spülbecken aus rostfreiem Stahl Großer Backofen Professioneller Gasherd Dunstabzugshaube Weinkühlschrank Großer Kühlschrank Geschirrspüler ALLGEMEINES Moderne Gebläsekonvektor-Klimageräte zur dezentralen Raumtemperaturregelung Hochwertige Deckenventilatoren Hochwertige Türen und Fenster, inkl. Fliegengitter Alarmanlage und Elektrozaun Wasserdrucksystem Wasserfiltrationsanlage Wasserenthärtungsanlage Warmwasserbereiter Gegensprechanlage Stationärer Gastank Brunnen Trinkwasser (von der Gemeinde bereitgestellt) Bewässerungsanlage Thermische Anlage Doppelt verglaste, sturmsichere Fenster Kläranlage Hochgeschwindigkeits-Internet über Glasfaserkabel GOLFCLUB LA CEIBA Gepflegte Wohnanlage Anspruchsvoller 18-Loch-Golfplatz Moderner Club mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Restaurants, Bars, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Spa, Fitnessstudio usw. Kapelle Wunderschön angelegte und gepflegte Parkanlagen 24/7 Sicherheitsdienst STANDORT Die idyllische und äußerst begehrte Wohnanlage La Ceiba mit ihrem attraktiven 18 Loch Golf Platz befindet sich im Norden Méridas nahe der bekannten Maya Stätte von Dzibilchaltún. Die Geschichte der Anlage geht zurück bis ins Jahr 1969, dem Jahr, in dem der visionäre Architekt Felix Mier y Terán mit seinem Partner Vicente Erosa den Golfsport nach Yukatan brachten. Gemeinsam kauften sie das Gelände des heutigen Golf Clubs, entwarfen das Layout des Platzes und errichteten die ersten Häuser. Beide Gründer warben damals intensiv in amerikanischen Golfmagazinen, um pensionierte, golfinteressierte Amerikaner für ein Leben rund um ihren geliebten Sport in Yukatan zu begeistern. Heute kaum mehr vorstellbar, die ersten Wohnhäuser im Kolonialstil mit 300 m2 Grundstück kosteten damals lediglich 33,000 USD. Ein wahrlich attraktives Angebot! 1988 wurde der Club aufwendig umgestaltet, um ihm zu dem zu machen, was er heute ist, eine der gefragtesten Wohnanlagen in Yukatan, sowie ein Ort des Sports, der Entspannung und des Wohlbefindens für Familien und Golfer gleichermaßen. Neben dem spielerisch anspruchsvollen 18 Loch (72 Paar) Golf Platz bietet die Anlage rund um ihr Clubhaus zahlreiche weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und zum Freizeitvertreib wie etwa Tennisplätze, einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Restaurant mit Bar und viele mehr. Ständige Golf Club Mitglieder freuen sich ebenso wie Interessenten mit verkürzter Mitgliedschaft oder Tagesbesucher über den Ausrüstungsverleih, Golfcarts, ein Übungsfeld, ein Putting-Green sowie einen Pro-Shop. Zahlreiche Turniere die über das Jahr verteilt auf dem Gelände ausgetragen werden steigen die Beliebtheit La Ceibas sowohl bei den Golf Enthusiasten unter den Bewohnern als auch bei auswärtigen Teilnehmern. Die Attraktivität des Golf Club La Ceiba als Wohnort wird, zusätzlich zu seiner guten Ausstattung und den gepflegten Anlagen, durch die Nähe zu einigen der besten Bildungseinrichtungen des Landes weiter gesteigert. So befinden sich unweit der... Bienvenido a esta maravillosa mansión estilo estado del sur de los Estados Unidos ubicada en el prestigioso complejo residencial Golf Club La Ceiba en Yucatán. Construida en 2012 y meticulosamente mantenida, esta propiedad ofrece una experiencia de vida exclusiva en un entorno de ensueño. El elegante diseño de la propiedad y la cómoda distribución de las habitaciones la hacen ideal para los admiradores de la arquitectura moderna del sur de los Estados Unidos y para aquellos con una inclinación por las comodidades de alta gama. Es ideal para familias con grandes necesidades de espacio y para cualquiera que busque vivir en un entorno idílico con comodidades modernas y grandes oportunidades de ocio. Al entrar en la propiedad, le recibe un impresionante patio delantero ajardinado con un garaje triple y cuidadas zonas verdes tipo parque adornadas con palmeras y plantas tropicales. La elegante valla de hierro con portón eléctrico añade encanto y seguridad a la propiedad. El extenso jardín principal en la parte trasera mejora aún más la experiencia al aire libre, con hermosos árboles y plantas tropicales. Una impresionante terraza con pilares ofrece el espacio perfecto para reuniones al aire libre y relajación. Además, una piscina filtrada de generosas dimensiones invita a darse un refrescante baño, mientras que una casita de piscina con bar y baño completo añade comodidad y lujo. La propiedad también incluye una zona de barbacoa, perfecta para entretener a los invitados. Antes de pasar al interior de la casa principal, le cautivará la imponente fachada adornada con columnas al estilo de una mansión del sur de EE UU. La zona de abajo cuenta con un gran hall de entrada con techos de doble altura y enormes ventanales que inundan el espacio de luz natural. El salón, también con techos de doble altura, ofrece una fachada acristalada de suelo a techo, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La sala familiar combina un comedor y una zona de TV, proporcionando un espacio acogedor para la relajación y el entretenimiento. Un comedor separado está disponible para reuniones formales. La impresionante cocina, totalmente equipada, es una delicia para el chef, con una isla de cocina, nevera para vinos y otros electrodomésticos de alta gama. La zona de abajo también incluye una primera suite principal con un rincón de lectura, dos vestidores separados y un amplio cuarto de baño con jacuzzi. Otro dormitorio con baño en-suite, un medio baño, y características adicionales también están presentes. En la planta superior se encuentra la segunda suite principal, que cuenta con un gran balcón con vistas al jardín, una zona de estar, un vestidor y un cuarto de baño privado. Un dormitorio con baño en suite y jacuzzi proporciona un lujoso retiro, mientras que otro dormitorio/oficina y un gimnasio/dormitorio completan el nivel superior. En toda la propiedad, encontrará modernos aparatos de aire acondicionado de tipo fan coil para el control descentralizado de la temperatura ambiente, lo que garantiza un confort óptimo. También hay ventiladores de techo de alta calidad. La propiedad cuenta con puertas y ventanas de alta calidad, incluyendo pantallas, lo que permite una excelente ventilación y protección contra los insectos. Un sistema de alarma y una valla eléctrica proporcionan seguridad adicional, y las ventanas de doble acristalamiento a prueba de tormentas ofrecen durabilidad y aislamiento. En resumen, esta propiedad ofrece una experiencia de vida verdaderamente excepcional. Con su magnífico patio delantero y jardín, amplias instalaciones y acabados de primera calidad, representa el epítome de la vida de lujo en un complejo residencial seguro y prestigioso. Más información sobre los servicios de la propiedad, así como sobre el Club de Golf La Ceiba se puede encontrar en las siguientes secciones CARACTERÍSTICAS y UBICACIÓN. Fotos adicionales, por ejemplo, para ilustrar la suite principal o el jardín delantero, se proporcionarán a petición. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2012 Alineación｜Norte-Sur Lote | 2,124 m2 (22,861 ft2) Frente x Fondo | 26 m x 75 m Construcción | 972 m2 (10,463 ft2) DESTACADOS MARAVILLOSA MANSIÓN AL ESTILO DE LOS ESTADOS DEL SUR DE ESTADOS UNIDOS ELEGANTE DISEÑO Y CÓMODA DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES GRAN TERRENO CON MAGNÍFICO PATIO DELANTERO Y JARDÍN AMPLIO EQUIPAMIENTO DEL MÁS ALTO NIVEL DE CALIDAD COMPLEJO RESIDENCIAL DE PRIMERA CON CONCEPTO DE SEGURIDAD 24/7 MUY BIEN MANTENIDO CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Recibidor / Hall de entrada con techos de doble altura y enormes ventanales Salón con techos de doble altura y fachada acristalada de suelo a techo Sala familiar con comedor y zona de TV Comedor Impresionante cocina totalmente equipada con isla de cocina, nevera para vinos y mucho más 1ª suite principal con rincón de lectura, dos vestidores separados, enorme cuarto de baño con jacuzzi Dormitorio con baño en suite Medio baño Cuarto de lavandería Habitación con baño para el personal de servicio Oficina PLANTA ALTA 2ª suite principal con un gran balcón con vistas al jardín, zona de estar, vestidor y baño en suite Dormitorio con baño en-suite, incl. Jacuzzi Dormitorio/oficina Gimnasio/dormitorio Trastero EXTERIOR Impresionante patio delantero con Garaje triple Más aparcamientos Cuidadas zonas verdes tipo parque con palmeras y otras plantas tropicales Imponente fachada con columnas al estilo de una mansión del sur de Estados Unidos Elegante valla de hierro con portón eléctrico Maravilloso jardín con Impresionante terraza con columnas Piscina filtrada de generosas dimensiones Pool house con bar y baño completo Amplia zona ajardinada con árboles y plantas tropicales Zona de barbacoa Terraza cubierta independiente con mesa de comedor CARACTERÍSTICAS GENERALES COCINA Armarios empotrados a medida Encimeras de granito Isla de cocina Barra de desayuno Horno microondas Dos fregaderos de acero inoxidable Horno grande Cocina de gas profesional Campana extractora Nevera para vino Nevera grande Lavavajillas GENERAL Modernos acondicionadores de aire fan coil para el control descentralizado de la temperatura ambiente Ventiladores de techo de alta calidad Puertas y ventanas de alta calidad, incluidas mosquiteras Sistema de alarma y valla eléctrica Sistema de presión de agua Sistema de filtración de agua Descalcificador de agua Calentador de agua Intercomunicador Depósito de gas estacionario Pozo Agua potable (suministrada por la comunidad) Sistema de riego Instalación térmica Ventanas de doble acristalamiento a prueba de tormentas Sistema séptico Internet de alta velocidad por cable de fibra óptica CLUB DE GOLF LA CEIBA Complejo residencial bien mantenido Exigente campo de golf de 18 hoyos Moderno Club con numerosas instalaciones deportivas y de ocio como restaurantes, bares, pistas de tenis, piscinas, spa, gimnasio, etc. Capilla Parques bellamente ajardinados y mantenidos Servicio de seguridad 24/7 UBICACIÓN El idílico y muy codiciado complejo residencial La Ceiba con su atractivo campo de golf de 18 hoyos se encuentra en el norte de Mérida, cerca del famoso sitio maya de Dzibilchaltún. La historia del resort se remonta a 1969, año en que el visionario arquitecto Félix Mier y Terán y su socio Vicente Erosa trajeron el golf a Yucatán. Juntos compraron el terreno del actual Club de Golf, diseñaron el trazado del campo y construyeron las primeras casas. En ese momento, ambos fundadores publicitaron extensamente en revistas estadounidenses de golf para inspirar a los estadounidenses jubilados interesados en el golf a vivir en Yucatán en torno a su amado deporte. Difícilmente imaginable hoy en día, las primeras casas de estilo colonial con lotes de 300 m2 (3,229 ft2) costaron solo USD 33,000 en ese momento. ¡Una oferta verdaderamente atractiva! En 1988, el club fue remodelado ampliamente para convertirlo en lo que es hoy, una de las comunidades residenciales más cotizadas de Yucatán, así como un lugar de deporte, relajación y bienestar para familias y golfistas. Además del desafiante campo de golf de 18 hoyos (72 pares), el complejo ofrece muchas otras oportunidades para deportes y recreación alrededor de su casa club, como canchas de tenis, una piscina, un gimnasio, un restaurante y un bar, y mucho más. Los miembros permanentes del Club de Golf, así como las partes interesadas con membresía reducida o visitantes de un día, están satisfechos con el alquiler de equipos, carritos de golf, un campo de práctica, un putting green y una tienda profesional. Numerosos torneos realizados en las instalaciones durante todo el año aumentan la popularidad de La Ceiba entre los entusiastas del golf residentes y participantes extranjeros. El atractivo de La Ceiba Golf Club como lugar para vivir, además de sus buenas instalaciones y terrenos en buen estado, se ve reforzado por su proximidad a algunas de las mejores instituciones educativas del país.... Welcome to this marvelous US South State-style mansion located in the prestigious Golf Club La Ceiba residential complex in Yucatan. Built in 2012 and meticulously maintained, this property offers an exclusive living experience in a dreamlike environment. The property's elegant design and comfortable room layout make it ideal for admirers of modern US South State architecture and those with a penchant for high-end amenities. It caters to families with large space requirements and anyone seeking to live in an idyllic setting with modern amenities and great recreational opportunities. As you enter the property, you are greeted by an impressively landscaped front yard with a triple garage and well-tended park-like green areas adorned with palm trees and tropical plants. The stylish iron fence with an electric gate adds to the allure and security of the estate. The extensive main garden in the back further enhances the outdoor experience, featuring beautiful trees and tropical plants. A stunning pillar terrace awaits, providing the perfect space for outdoor gatherings and relaxation. Additionally, a generously sized filtered pool beckons you to take a refreshing swim, while a pool house with a bar and full bathroom adds convenience and luxury. The property also includes a BBQ area, perfect for entertaining guests. Before moving inside the main house, you'll be captivated by the imposing facade adorned with columns in the style of a US-South State mansion. The downstairs area boasts a grand entrance hall with double high ceilings and huge windows that flood the space with natural light. The living room, also featuring double high ceilings, offers a glass facade from floor to ceiling, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. The family room combines a dining area and a TV area, providing a cozy space for relaxation and entertainment. A separate dining room is available for formal gatherings. The stunning, fully equipped kitchen is a chef's delight, complete with a kitchen island, wine fridge, and other top-of-the-line appliances. The downstairs area also includes a first master suite with a reading corner, two separate walk-in closets, and a spacious bathroom with a Jacuzzi. Another bedroom with an en-suite bathroom, a half bathroom, and additional features are also present. Upstairs, you'll find the second master suite, which boasts a big balcony overlooking the garden, a seating area, a walk-in closet, and an en-suite bathroom. A bedroom with an en-suite bathroom and a Jacuzzi provides a luxurious retreat, while another bedroom/office and a gym/bedroom complete the upper level. Throughout the property, you'll find modern fan coil unit air conditioners for decentralized room temperature control, ensuring optimal comfort. High-quality ceiling fans are also present. The property features high-quality doors and windows, including screens, allowing for excellent ventilation and protection against insects. An alarm system and electric fence provide added security, and the double-glazed, stormproof windows offer both durability and insulation. In summary, this property offers a truly exceptional living experience. With its magnificent front yard and garden, extensive amenities, and top-quality finishes, it represents the epitome of luxurious living in a secure and prestigious residential complex. Further information about the property's amenities as well as about the La Ceiba Golf Club can be found in the following sections Facts and Location. Additional pictures, for example, to illustrate the master suite or the front garden, will be provided upon request. FACTS Year of construction｜2012 Alignment｜North-South Lot | 2,124 m2 (22,861 ft2) Width x length | 26 m x 75 m Construction | 972 m2 (10,463 ft2) HIGHLIGHTS MARVELOUS US SOUTH STATE-STYLE MANSION ELEGANT DESIGN AND COMFORTABLE ROOM LAYOUT LARGE LOT WITH MAGNIFICENT FRONT YARD AND GARDEN EXTENSIVE EQUIPMENT ON THE HIGHEST QUALITY LEVEL TOP RESIDENTIAL COMPLEX WITH 24/7 SECURITY CONCEPT VERY WELL MAINTAINED MAIN HOUSE DOWNSTAIRS Receiver / Entrance Hall with double high ceilings and huge windows Living room with double high ceiling and glass facade from floor to ceiling Family room with dining and TV area Dining room Stunning, fully equipped kitchen with kitchen island, wine fridge, and much more 1st Master suite with reading corner, two separate walk-in closets, huge bathroom with Jacuzzi Bedroom with en-suite bathroom Half bathroom Laundry room Room with bathroom for service staff Office UPSTAIRS 2nd Master suite with a big balcony overlooking the garden, seating area, walk-in closet, and en-suite bathroom Bedroom with en-suite bathroom, incl. Jacuzzi Bedroom/office Gym/bedroom Storage room EXTERIOR Impressively front yard with Triple garage Further parking lots Well-tended parklike green areas with palm trees and tropical plants Imposing a facade with columns in the style of a US-South State mansion Stylish iron fence with electric gate Wonderful garden with Stunning pillar terrace Generously sized filtered pool Pool house with bar and full bathroom Extensive garden area with trees and tropical plants BBQ area Separate covered terrace with dining table GENERAL FEATURES KITCHEN Custom built-in cabinets Granit countertops Cooking island Breakfast bar Microwave oven Two stainless steel sinks Large oven Professional gas stove Extractor hood Wine refrigerator Large refrigerator Dishwasher GENERAL Modern fan coil unit air conditioners for decentralized room temperature control High-quality ceiling fans High-quality doors and windows, incl. screens Alarm system and electric fence Water pressure system Water filtration system Water softener system Water heater Intercom Stationary gas tank Well Potable water (provided by the community) Irrigation system Thermal installation Double-glazed, storm-proof windows Septic system High-speed Internet via fiber optic cable GOLF CLUB LA CEIBA Well-maintained residential complex Demanding 18-hole golf course Modern Club with numerous sports and leisure facilities such as restaurants, bars, tennis courts, swimming pools, spa, gym, etc. Chapel Beautifully landscaped and maintained parks 24/7 security service LOCATION The idyllic and extremely sought-after La Ceiba residential complex with its attractive 18-hole golf course is located in northern Mérida near the famous Mayan site of Dzibilchaltún. The history of the resort dates back to 1969, the year visionary architect Felix Mier y Terán and his partner Vicente Erosa brought golf to Yucatan. Together they bought the land of today's Golf Club, designed the layout of the course, and built the first houses. At the time, both founders advertised extensively in American golf magazines to inspire retired Americans interested in golf to live in Yucatan around their beloved sport. Hardly imaginable today, the first colonial-style homes with 300 m2 (3,229 ft2) lots cost only USD 33,000 at the time. A truly attractive offer! In 1988, the club was extensively remodeled to make it what it is today, one of the most sought-after residential communities in Yucatan, as well as a place of sport, relaxation, and well-being for families and golfers alike. In addition to the challenging 18-hole (72-pair) golf course, the complex offers numerous other opportunities for sports and recreation around its clubhouse, such as tennis courts, a swimming pool, a gym, a restaurant, and bar, and many more. Permanent Golf Club members, as well as interested parties with shortened membership or day visitors, are pleased with the equipment rental, golf carts, practice field, putting green as well as a pro shop. Numerous tournaments held on the premises throughout the year increase La Ceiba's popularity among golf enthusiasts residents and foreign participants. The attractiveness of La Ceiba Golf Club as a place to live, in addition to its good facilities and well-maintained grounds, is further enhanced by its proximity to some of the best educational institutions in the country. Not far from the club's facilities are the campuses of the University of Anáhuac Mayab and the Madison International School. With its 30-year history and more than 8,000 graduates in some 25-degree programs, Universidad Anáhuac Mayab is the most important private university in the Southeast. Focused on internationalism and multilingualism, the Madison school has teachers of art, French, Chinese-Mandarin, engineering, music, neuromotor development, and many more. It, too, is considered among the leading teaching institutions of its kind in the country. Also, near La Ceiba Golf Club are numerous other attractions such as the aforementioned Mayan sites of Dzibilchaltún, the renowned GNP Seguros Events Forum, the Great Museum of the Mayan World in Merida, and the popular malls Galerías Mérida and The Harbor. The beautiful beaches of Progreso are also within easy reach via the eight-lane highway that connects Mérida with Progreso. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO G... Bienvenue dans cette belle villa de style sudiste des États-Unis située dans la prestigieuse communauté fermée du Golf Club La Ceiba dans le Yucatan. Construite en 2012 et méticuleusement entretenue, cette propriété offre une expérience de vie exclusive dans un cadre de rêve. Le design élégant et l’aménagement confortable rendent la propriété idéale pour les amateurs d’architecture classique du sud des États-Unis et pour les personnes ayant un penchant pour les équipements haut de gamme. Il convient aux familles ayant un grand besoin d’espace et à ceux qui veulent vivre dans un environnement idyllique avec des équipements modernes et de grandes possibilités de loisirs. En entrant dans la propriété, on est accueilli par un jardin avant impressionnant avec un garage triple et des espaces verts bien entretenus, semblables à des parcs, avec des palmiers et des plantes tropicales. L’élégante clôture en fer avec portail électrique ajoute à l’attractivité et à la sécurité de la propriété. Le vaste jardin principal à l’arrière de la propriété avec ses beaux arbres et ses plantes tropicales rend le temps passé à l’extérieur encore plus agréable. Une superbe terrasse à colonnes offre l’espace idéal pour les rassemblements et la détente en plein air. De plus, une piscine généreuse et filtrée vous invite à vous rafraîchir, tandis qu’un pool house avec un bar et une salle de bain complète ajoute confort et luxe. Il y a aussi un espace barbecue sur la propriété, ce qui est parfait pour recevoir des invités. Avant d’entrer dans la maison principale, vous serez impressionné par l’imposante façade ornée de colonnes dans le style d’un manoir du sud des États-Unis. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec des plafonds à double hauteur et d’immenses fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le salon, également avec des plafonds à double hauteur, offre une façade vitrée du sol au plafond qui crée une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La chambre familiale est équipée d’un coin repas et d’un coin télévision, offrant un espace confortable pour la détente et le divertissement. Une salle à manger séparée est disponible pour les occasions formelles. La superbe cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisine, réfrigérateur à vin et autres appareils haut de gamme est un vrai régal pour les chefs. Au rez-de-chaussée, il y a aussi la première suite parentale avec un coin lecture, deux dressings et une salle de bain spacieuse avec jacuzzi. Une autre chambre avec salle de bains privative, demi-baignoire et d’autres caractéristiques sont également fournies. A l’étage se trouve la deuxième suite parentale, qui dispose d’un grand balcon donnant sur le jardin, d’un coin salon, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Une chambre avec salle de bains privative et jacuzzi offre une retraite luxueuse, tandis qu’une autre chambre / bureau et salle de sport / chambre complètent l’étage supérieur. Dans toute la propriété, vous trouverez des ventilo-convecteurs modernes pour un contrôle décentralisé de la température ambiante, assurant un confort optimal. Des ventilateurs de plafond de haute qualité sont également fournis. La propriété dispose de portes et de fenêtres de haute qualité, y compris des moustiquaires, qui offrent une excellente ventilation et une protection contre les insectes. Un système d’alarme et une clôture électrique offrent une sécurité supplémentaire, et les fenêtres à double vitrage et résistantes aux tempêtes offrent à la fois durabilité et isolation. En conclusion, cette propriété offre une expérience de vie vraiment exceptionnelle. Avec sa magnifique yard et son jardin, ses nombreux équipements et ses finitions de haute qualité, c’est la quintessence de la vie de luxe dans une communauté fermée sécurisée et prestigieuse. Vous trouverez de plus amples informations sur l’équipement de la propriété ainsi que sur le club de golf La Ceiba dans les sections suivantes : Faits et emplacement. D’autres photos, par exemple pour illustrer la suite parentale ou le jardin avant, seront disponibles sur demande si vous êtes intéressé. FAITS Année|2012
Orientation|Terrain Nord-Sud | 2 124 m2 (22 861 pi2)
Largeur x Longueur | 26 m x 75 m
La construction | 972 m2 (10 463 FT2) POINTS FORTS BELLE MAISON DE STYLE SUD DESIGN ÉLÉGANT ET AMÉNAGEMENT CONFORTABLE GRAND TERRAIN AVEC UN JARDIN MAGNIFIQUE ÉQUIPEMENT COMPLET DE LA PLUS HAUTE QUALITÉ COMPLEXE RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME AVEC CONCEPT DE SÉCURITÉ 24H/24 ET 7J/7 SOUS-SOL DE LA MAISON PRINCIPALE TRÈS BIEN ENTRETENU Foyer avec plafond à double hauteur et grandes fenêtres Salon avec plafond à double hauteur et façade en verre du sol au plafond Salle familiale avec salle à manger et coin TV Salle à manger Magnifique, cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson, réfrigérateur à vin et bien plus encore 1ère suite parentale avec coin lecture, deux dressings séparés, immense salle de bain avec jacuzzi Chambre avec salle de bain attenante Demi-salle de bain Buanderie avec salle de bain pour le personnel de service Bureau ÉTAGE SUPÉRIEUR 2ème suite parentale avec grand balcon donnant sur le jardin, coin salon, dressing et grande salle de bain Chambre avec salle de bains, y compris chambre jacuzzi/bureau Salle de sport/chambre Débarras EXTÉRIEUR Impressionnant jardin avant avec garage triple Places de parking supplémentaires Espaces verts bien entretenus ressemblant à un parc avec des palmiers et d’autres plantes tropicales Façade imposante avec des colonnes dans le style d’un manoir du sud des États-Unis Clôture en fer élégante avec portail électrique Beau jardin avec superbe terrasse à colonnes Piscine filtrée aux dimensions généreuses Pool house avec bar et salle de bain complète Vaste jardin avec des arbres et des plantes tropicales Espace barbecue Terrasse couverte séparée avec table à manger AUTRES CARACTÉRISTIQUES CUISINE Armoires encastrées sur mesure Plans de travail en granit Îlot de cuisson Bar à petit-déjeuner Four à micro-ondes Deux éviers en acier inoxydable Grand four Cuisinière à gaz professionnelle Hotte aspirante Réfrigérateur à vin Grand réfrigérateur Lave-vaisselle GÉNÉRAL Climatiseurs modernes à ventilo-convecteurs pour le contrôle décentralisé de la température ambiante Ventilateurs de plafond de haute qualité Portes et fenêtres de haute qualité, incl. Moustiquaires Système d’alarme et clôture électrique Système de pression d’eau Système de filtration d’eau Système d’adoucissement de l’eau Chauffe-eau Interphone Réservoir de gaz fixe Puits Eau potable (fournie par la municipalité) Système d’irrigation Système thermique Fenêtres à double vitrage anti-tempête Station d’épuration des eaux usées Internet haut débit par câble à fibre optique LA CEIBA GOLF CLUB Complexe résidentiel bien entretenu Parcours de golf sophistiqué de 18 trous Club moderne avec de nombreuses installations sportives et de remise en forme Installations de loisirs telles que restaurants, bars, courts de tennis, piscines, spa, salle de sport, etc. Chapelle Parcs magnifiquement aménagés et bien entretenus Sécurité 24h/24 et 7j/7 EMPLACEMENT Le complexe résidentiel idyllique et très recherché de La Ceiba avec son attrayant parcours de golf de 18 trous est situé au nord de Mérida, à proximité du célèbre site maya de Dzibilchaltún. L’histoire du parcours remonte à 1969, l’année où l’architecte visionnaire Felix Mier y Terán et son partenaire Vicente Erosa ont introduit le golf au Yucatan. Ensemble, ils ont acheté le site de l’actuel club de golf, conçu le tracé du parcours et construit les premières maisons. À l’époque, les deux fondateurs faisaient de la publicité intensive dans les magazines de golf américains pour inspirer les retraités américains intéressés par le golf à vivre autour de leur sport bien-aimé au Yucatan. Difficile à imaginer aujourd’hui, les premiers immeubles d’appartements de style colonial avec 300 m2 de terrain ne coûtaient que 33 000 USD à l’époque. Une offre vraiment attrayante ! En 1988, le club a été entièrement rénové pour en faire ce qu’il est aujourd’hui, l’un des complexes résidentiels les plus recherchés du Yucatan, ainsi qu’un lieu de sport, de détente et de bien-être pour les familles et les golfeurs. En plus du parcours de golf ludique de 18 trous (72 paires), l’installation autour de votre club-house offre de nombreuses autres possibilités d’activités sportives et de passe-temps, telles que des courts de tennis, une piscine, une salle de sport, un restaurant avec bar et bien d’autres. Les membres permanents du club de golf ainsi que les personnes intéressées avec une adhésion écourtée ou les visiteurs d’un jour se réjouissent de la location d’équipement, des voiturettes de golf, d’un terrain d’entraînement, d’un putting green et d’une boutique professionnelle. De nombreux tournois qui se déroulent tout au long de l’année sur le terrain augmentent la popularité de La Ceiba, tant parmi les amateurs de golf que parmi les résidents et les participants étrangers. L’attractivité du Golf Club La Ceiba en tant que lieu de vie, en plus de ses bonnes installations et de ses installations bien entretenues, est encore renforcée par sa proximité avec certains des meilleurs établissements d’enseignement du pays. Non loin du complexe du club se trouvent les campus de l’Université Anáhuac Mayab et de la Madison International School. Avec ses 30 ans d’histoire et plus de 8 000 diplômés dans environ 25 programmes d’études, l’Universidad Anáhuac Mayab est la plus importante université privée du sud... Witamy w tej pięknej willi w amerykańskim stylu południowym, położonej na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Golf Club La Ceiba na Jukatanie. Zbudowana w 2012 roku i starannie utrzymana, ta nieruchomość oferuje ekskluzywne wrażenia z życia w bajkowej scenerii. Elegancki design i wygodny układ sprawiają, że nieruchomość jest idealna dla miłośników klasycznej architektury US Southern oraz dla osób z zamiłowaniem do wysokiej klasy udogodnień. Nadaje się dla rodzin o dużym zapotrzebowaniu na przestrzeń oraz dla tych, którzy chcą mieszkać w idyllicznym otoczeniu z nowoczesnymi udogodnieniami i wspaniałymi możliwościami spędzania wolnego czasu. Po wejściu na teren posesji wita nas imponująco zaprojektowany ogród frontowy z potrójnym garażem i zadbanymi, parkowymi terenami zielonymi z palmami i tropikalnymi roślinami. Stylowe żelazne ogrodzenie z bramą elektryczną zwiększa atrakcyjność i bezpieczeństwo posesji. Rozległy ogród główny na tyłach posiadłości z pięknymi drzewami i tropikalnymi roślinami sprawia, że spędzanie czasu na świeżym powietrzu jest jeszcze przyjemniejsze. Wspaniały taras z kolumnami stanowi idealną przestrzeń do spotkań i relaksu na świeżym powietrzu. Ponadto obszerny, filtrowany basen zachęca do orzeźwiającej kąpieli, a domek przy basenie z barem i pełną wanną zapewnia komfort i luksus. Na terenie posesji znajduje się również miejsce do grillowania, które idealnie nadaje się do zabawiania gości. Zanim wejdziesz do głównego domu, zachwyci Cię imponująca fasada ozdobiona kolumnami w stylu rezydencji na południu USA. Na parterze znajduje się duży hol wejściowy z sufitami o podwójnej wysokości i ogromnymi oknami, które zalewają pomieszczenie naturalnym światłem. Salon, również z sufitami o podwójnej wysokości, oferuje szklaną fasadę od podłogi do sufitu, która tworzy płynne połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Pokój rodzinny wyposażony jest w jadalnię i salę telewizyjną, zapewniając przytulną przestrzeń do relaksu i rozrywki. Do dyspozycji Gości jest oddzielna jadalnia, w której można organizować uroczyste okazje. Zachwycająca, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną, lodówką na wino i innymi sprzętami z najwyższej półki to prawdziwa gratka dla szefów kuchni. Na parterze znajduje się również pierwszy apartament główny z kącikiem do czytania, dwiema garderobami oraz przestronną łazienką z jacuzzi. Do dyspozycji Gości jest również kolejna sypialnia z łazienką, wanną i innymi udogodnieniami. Na piętrze znajduje się drugi apartament główny, który posiada duży balkon z widokiem na ogród, część wypoczynkową, garderobę i łazienkę. Jedna sypialnia z łazienką i jacuzzi oferuje luksusowe schronienie, podczas gdy druga sypialnia/biuro i siłownia/sypialnia uzupełniają górne piętro. Na terenie całej nieruchomości znajdują się nowoczesne konwektory wentylatorowe do zdecentralizowanej regulacji temperatury w pomieszczeniu, zapewniające optymalny komfort. Dostępne są również wysokiej jakości wentylatory sufitowe. Nieruchomość posiada wysokiej jakości drzwi i okna, w tym moskitiery, które zapewniają doskonałą wentylację i ochronę przed owadami. System alarmowy i ogrodzenie elektryczne zapewniają dodatkowe bezpieczeństwo, a podwójnie oszklone, odporne na burzę okna zapewniają zarówno trwałość, jak i izolację. Podsumowując, ta nieruchomość oferuje naprawdę wyjątkowe wrażenia z życia. Dzięki wspaniałemu podwórku i ogrodowi, bogatym udogodnieniom i wysokiej jakości wykończeniom, jest uosobieniem luksusu życia w bezpiecznym i prestiżowym zamkniętym osiedlu. Dodatkowe informacje na temat wyposażenia obiektu oraz klubu golfowego La Ceiba można znaleźć w następujących sekcjach Fakty i lokalizacja. Dalsze zdjęcia, na przykład ilustrujące apartament główny lub ogród przed domem, zostaną udostępnione na życzenie w przypadku zainteresowania. FAKTY Rok|2012
Orientacja|Działka Północ-Południe | 2 124 m2 (22 861 stóp2)
Szerokość x długość | 26 m x 75 m
Budownictwo | 972 m2 (10 463 FT2) NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE PIĘKNA REZYDENCJA W STYLU POŁUDNIOWYM ELEGANCKI DESIGN I WYGODNY UKŁAD DUŻA DZIAŁKA Z PRZEPIĘKNYM OGRODEM BOGATE WYPOSAŻENIE NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI TOPOWY KOMPLEKS MIESZKANIOWY Z KONCEPCJĄ BEZPIECZEŃSTWA 24/7 BARDZO DOBRZE UTRZYMANY GŁÓWNY DOM PIWNICA Foyer z sufitem o podwójnej wysokości i dużymi oknami Salon z sufitem o podwójnej wysokości i szklaną fasadą od podłogi do sufitu Pokój rodzinny z jadalnią i częścią telewizyjną Jadalnia Wspaniały, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną, lodówką na wino i wieloma innymi udogodnieniami 1. apartament główny z kącikiem do czytania, dwiema oddzielnymi garderobami, ogromną łazienką z jacuzzi Sypialnia z łazienką Pół łazienki Pralnia pokój z łazienką dla personelu serwisowego Biuro GÓRNE PIĘTRO 2. apartament główny z dużym balkonem z widokiem na ogród, częścią wypoczynkową, garderobą i dużą łazienką Sypialnia z łazienką, w tym jacuzzi sypialnia/biuro Siłownia/sypialnia Pomieszczenie gospodarcze NA ZEWNĄTRZ Imponujący ogród z potrójnym garażem Dodatkowe miejsca parkingowe Zadbane tereny zielone przypominające park z palmami i innymi roślinami tropikalnymi Imponująca fasada z kolumnami w stylu rezydencji na południu USA Stylowe żelazne ogrodzenie z bramą elektryczną Piękny ogród z oszałamiającym tarasem kolumnowym Duży basen z filtrem Dom przy basenie z barem i pełną łazienką Rozległy ogród z drzewami i roślinami tropikalnymi Miejsce do grillowania Oddzielny zadaszony taras ze stołem jadalnym INNE FUNKCJE KUCHNIA Szafki do zabudowy na zamówienie Blaty granitowe Wyspa kuchenna Barek śniadaniowy Kuchenka mikrofalowa Dwa zlewozmywaki ze stali nierdzewnej Duży piekarnik Profesjonalna kuchenka gazowa Okap kuchenny Lodówka na wino Duża lodówka Zmywarka INFORMACJE OGÓLNE Nowoczesne klimatyzatory klimakonwektorowe do zdecentralizowanej regulacji temperatury w pomieszczeniu Wysokiej jakości wentylatory sufitowe Wysokiej jakości drzwi i okna, w tym. Moskitiery System alarmowy i ogrodzenie elektryczne System ciśnieniowy wody System filtracji wody System zmiękczania wody Podgrzewacz wody Domofon Stacjonarny zbiornik gazu Studnia Woda pitna (dostarczana przez gminę) System nawadniania System termiczny Podwójnie oszklone okna sztormowe Oczyszczalnia ścieków Szybki internet przez światłowodowy KLUB GOLFOWY LA CEIBA Zadbany kompleks mieszkaniowy Wyrafinowane 18-dołkowe pole golfowe Nowoczesny klub z licznymi obiektami sportowymi i fitness Obiekty rekreacyjne, takie jak restauracje, bary, korty tenisowe, baseny, spa, siłownia itp. Kaplica Pięknie zagospodarowane i zadbane parki Ochrona 24/7 LOKALIZACJA Idylliczny i bardzo poszukiwany kompleks mieszkaniowy La Ceiba z atrakcyjnym 18-dołkowym polem golfowym znajduje się na północy Méridy, w pobliżu znanego stanowiska Majów Dzibilchaltún. Historia pola golfowego sięga 1969 roku, w którym wizjonerski architekt Felix Mier y Terán i jego partner Vicente Erosa sprowadzili golfa na Jukatan. Wspólnie kupili teren dzisiejszego Klubu Golfowego, zaprojektowali układ pola golfowego i wybudowali pierwsze domy. W tym czasie obaj założyciele intensywnie reklamowali się w amerykańskich magazynach golfowych, aby zainspirować emerytowanych Amerykanów zainteresowanych golfem do życia wokół ich ukochanego sportu na Jukatanie. Trudno to sobie dziś wyobrazić, pierwsze apartamentowce w stylu kolonialnym o powierzchni 300 m2 kosztowały wówczas zaledwie 33 000 USD. Naprawdę atrakcyjna oferta! W 1988 roku klub został gruntownie przebudowany, aby stał się tym, czym jest dzisiaj, jednym z najbardziej poszukiwanych kompleksów mieszkalnych na Jukatanie, a także miejscem sportu, relaksu i dobrego samopoczucia zarówno dla rodzin, jak i golfistów. Oprócz zabawnego, wymagającego 18-dołkowego (72 pary) pola golfowego, obiekt wokół Twojego klubu oferuje wiele innych możliwości uprawiania sportu i rozrywki, takich jak korty tenisowe, basen, siłownia, restauracja z barem i wiele innych. Stali członkowie Klubu Golfowego, a także osoby ze skróconym członkostwem lub odwiedzający jednodniowi są zadowoleni z wypożyczalni sprzętu, wózków golfowych, pola treningowego, putting greenu i profesjonalnego sklepu. Liczne turnieje, które odbywają się przez cały rok na terenie La Ceiba, zwiększają popularność La Ceiba, zarówno wśród miłośników golfa, wśród mieszkańców, jak i zagranicznych uczestników. Atrakcyjność Golf Club La Ceiba jako miejsca do życia, oprócz dobrych udogodnień i dobrze utrzymanych obiektów, jest dodatkowo zwiększona przez bliskość jednych z najlepszych instytucji edukacyjnych w kraju. W pobliżu kompleksu klubowego znajdują się kampusy Uniwersytetu Anáhuac Mayab i Madison International School. Ze swoją 30-letnią historią i ponad 8 000 absolwentów około 25 kierunków studiów, Universidad Anáhuac Mayab jest najważniejszym prywatnym uniwersytetem na południowym wschodzie. Madison School, która jest nastawiona na międzynarodowość i wielojęzyczność, ma nauczycieli sztuki, francuskiego, chińsko-mandaryńskiego, technologii, muzyki, rozwoju neuromotorycznego i wielu innych. Jest również uważana za jedną z wiodących placówek edukacyjnych tego typu w kraju. W bezpośrednim sąsiedztwie klubu golfowego La Ceiba znajduje się również wiele innych atrakcji, takich jak wspomniane wcześniej miejsca Majów w Dzibilchaltún, słynne GNP Seguros Event Forum, Wielkie Muzeum Świata Majów w Meridzie oraz popularne centra handlowe Galerías Mérida i The Harbor. Do pięknych plaż Progreso można również szybko dotrzeć ośmiopasmową autostradą, która łączy Méridę z Progreso. ODLEGŁOŚCI OD OBIEKTU GNP ... Καλώς ήρθατε σε αυτή την όμορφη βίλα νότιου στιλ των ΗΠΑ που βρίσκεται στην αριστοκρατική περιφραγμένη κοινότητα του Golf Club La Ceiba στο Yucatan. Χτισμένο το 2012 και σχολαστικά συντηρημένο, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης σε ένα ονειρικό περιβάλλον. Ο κομψός σχεδιασμός και η άνετη διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για τους λάτρεις της κλασικής αρχιτεκτονικής του Νότου των ΗΠΑ και για άτομα με τάση για ανέσεις υψηλών προδιαγραφών. Είναι κατάλληλο για οικογένειες με μεγάλη απαίτηση χώρου και για όσους θέλουν να ζήσουν σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον με σύγχρονες ανέσεις και μεγάλες ευκαιρίες αναψυχής. Κατά την είσοδό σας στο ακίνητο, σας υποδέχεται ένας εντυπωσιακά σχεδιασμένος μπροστινός κήπος με τριπλό γκαράζ και καλά διατηρημένους χώρους πρασίνου που μοιάζουν με πάρκο με φοίνικες και τροπικά φυτά. Ο κομψός σιδερένιος φράκτης με ηλεκτρική πύλη προσθέτει στην ελκυστικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου. Ο μεγάλος κεντρικός κήπος στο πίσω μέρος του ακινήτου με τα όμορφα δέντρα και τα τροπικά φυτά κάνει το χρόνο που περνάτε σε εξωτερικούς χώρους ακόμα πιο ευχάριστο. Μια εκπληκτική βεράντα με κίονες προσφέρει τον ιδανικό χώρο για συγκεντρώσεις και υπαίθρια χαλάρωση. Επιπλέον, μια γενναιόδωρη, φιλτραρισμένη πισίνα σας προσκαλεί να κάνετε μια δροσιστική βουτιά, ενώ μια πισίνα με μπαρ και πλήρες μπάνιο προσθέτει άνεση και πολυτέλεια. Υπάρχει επίσης χώρος μπάρμπεκιου στην ιδιοκτησία, ο οποίος είναι ιδανικός για τη διασκέδαση των επισκεπτών. Πριν μπείτε στο κυρίως σπίτι, θα εκπλαγείτε από την επιβλητική πρόσοψη που κοσμείται με κίονες στο στυλ ενός αρχοντικού του Νότου των ΗΠΑ. Στο ισόγειο υπάρχει ένας μεγάλος χώρος υποδοχής με ταβάνια διπλού ύψους και τεράστια παράθυρα που πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Το σαλόνι, επίσης με οροφές διπλού ύψους, προσφέρει γυάλινη πρόσοψη από το δάπεδο μέχρι την οροφή που δημιουργεί μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Το οικογενειακό δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με τραπεζαρία και χώρο τηλεόρασης, παρέχοντας ένα άνετο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Υπάρχει ξεχωριστή τραπεζαρία για επίσημες περιστάσεις. Η εκπληκτική, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα κουζίνας, ψυγείο κρασιού και άλλες κορυφαίες συσκευές είναι μια πραγματική απόλαυση για τους σεφ. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης η πρώτη master σουίτα με γωνιά ανάγνωσης, δύο ντουλάπες και ένα ευρύχωρο μπάνιο με τζακούζι. Ένα άλλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, μισή μπανιέρα και άλλα χαρακτηριστικά παρέχονται επίσης. Στον επάνω όροφο βρίσκεται η δεύτερη master σουίτα, η οποία διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι με θέα στον κήπο, καθιστικό, δωμάτιο-ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και τζακούζι προσφέρει ένα πολυτελές καταφύγιο, ενώ ένα άλλο υπνοδωμάτιο / γραφείο και γυμναστήριο / υπνοδωμάτιο ολοκληρώνουν τον επάνω όροφο. Σε όλο το ακίνητο θα βρείτε σύγχρονους ανεμιστήρες για αποκεντρωμένο έλεγχο της θερμοκρασίας δωματίου, εξασφαλίζοντας βέλτιστη άνεση. Παρέχονται επίσης ανεμιστήρες οροφής υψηλής ποιότητας. Το ακίνητο διαθέτει πόρτες και παράθυρα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των σήτες, οι οποίες παρέχουν άριστο αερισμό και προστασία από έντομα. Ένα σύστημα συναγερμού και ένας ηλεκτρικός φράκτης παρέχουν πρόσθετη ασφάλεια και τα παράθυρα με διπλά τζάμια παρέχουν ανθεκτικότητα και μόνωση. Συμπερασματικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πραγματικά εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης. Με την υπέροχη μπροστινή αυλή και τον κήπο του, τις εκτεταμένες ανέσεις και τα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, είναι η επιτομή της πολυτελούς διαβίωσης σε μια ασφαλή και αριστοκρατική περιφραγμένη κοινότητα. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον εξοπλισμό του καταλύματος καθώς και το Golf Club La Ceiba μπορείτε να βρείτε στις ακόλουθες ενότητες Γεγονότα και τοποθεσία. Περαιτέρω φωτογραφίες, για παράδειγμα για την απεικόνιση της κύριας σουίτας ή του μπροστινού κήπου, θα είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος, εάν ενδιαφέρεστε. ΓΕΓΟΝΟΤΑ Έτος|2012
Προσανατολισμός|Οικόπεδο Βορρά-Νότου | 2.124 μ2 (22.861 κ.π.)
Πλάτος x Μήκος | 26 μ x 75 μ
Κατασκευές | 972 μ2 (10.463 κ.λπ.) ΕΜΦΑΣΗ ΌΜΟΡΦΟ ΑΡΧΟΝΤΙΚΌ ΝΌΤΙΟΥ ΣΤΥΛ ΚΟΜΨΌ ΣΧΕΔΙΑΣΜΌ ΚΑΙ ΆΝΕΤΗ ΔΙΑΡΡΎΘΜΙΣΗ ΜΕΓΆΛΟ ΟΙΚΌΠΕΔΟ ΜΕ ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΌ ΚΉΠΟ ΕΚΤΕΤΑΜΈΝΟΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΌΣ ΥΨΗΛΉΣ ΠΟΙΌΤΗΤΑΣ ΚΟΡΥΦΑΊΟ ΣΥΓΚΡΌΤΗΜΑ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΜΕ 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα ΈΝΝΟΙΑ ΑΣΦΆΛΕΙΑΣ ΠΟΛΎ ΚΑΛΆ ΔΙΑΤΗΡΗΜΈΝΟ ΥΠΌΓΕΙΟ ΚΎΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΊΑΣ Φουαγιέ με οροφή διπλού ύψους και μεγάλα παράθυρα Σαλόνι με οροφή διπλού ύψους και γυάλινη πρόσοψη από το δάπεδο μέχρι το ταβάνι Οικογενειακό δωμάτιο με τραπεζαρία και χώρο τηλεόρασης Τραπεζαρία Πανέμορφο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος, ψυγείο κρασιού και πολλά άλλα 1η master σουίτα με γωνιά ανάγνωσης, δύο ξεχωριστές ντουλάπες, τεράστιο μπάνιο με τζακούζι Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο Μισό μπάνιο Δωμάτιο πλυντηρίου με μπάνιο για το προσωπικό εξυπηρέτησης ΓΡΑΦΕΊΟ ΕΠΆΝΩ ΌΡΟΦΟΣ 2η master σουίτα με μεγάλο μπαλκόνι με θέα στον κήπο, καθιστικό, δωμάτιο-ντουλάπα και μεγάλο μπάνιο Υπνοδωμάτιο με μπάνιο, με τζακούζι υπνοδωμάτιο/γραφείο Γυμναστήριο/υπνοδωμάτιο Αποθήκη ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Εντυπωσιακός μπροστινός κήπος με τρίκλινο γκαράζ Επιπλέον θέσεις στάθμευσης Καλά διατηρημένες καταπράσινες περιοχές που μοιάζουν με πάρκα με φοίνικες και άλλα τροπικά φυτά Επιβλητική πρόσοψη με κολώνες στο στυλ ενός νότιου αρχοντικού των ΗΠΑ Κομψό σιδερένιο φράχτη με ηλεκτρική πύλη Όμορφος κήπος με εκπληκτική βεράντα με κίονες Γενναιόδωρα φιλτραρισμένη πισίνα Πισίνα με μπαρ και πλήρες μπάνιο Εκτεταμένος κήπος με δ... Välkommen till denna vackra villa i amerikansk sydstatsstil belägen i det prestigefyllda gated community Golf Club La Ceiba i Yucatan. Denna fastighet byggdes 2012 och är minutiöst underhållen och erbjuder en exklusiv boendeupplevelse i en drömlik miljö. Den eleganta designen och den bekväma layouten gör fastigheten idealisk för älskare av klassisk amerikansk sydstatsarkitektur och för personer med en förkärlek för avancerade bekvämligheter. Den är lämplig för familjer med stort utrymmesbehov och för dig som vill bo i en idyllisk miljö med moderna bekvämligheter och stora fritidsmöjligheter. När man kommer in i fastigheten möts man av en imponerande designad trädgård med ett trippelgarage och välskötta, parkliknande grönområden med palmer och tropiska växter. Det eleganta järnstaketet med elektrisk grind bidrar till fastighetens attraktivitet och säkerhet. Den omfattande huvudträdgården på baksidan av fastigheten med sina vackra träd och tropiska växter gör det ännu roligare att tillbringa tid utomhus. En fantastisk terrass med pelare ger det perfekta utrymmet för sammankomster och avkoppling utomhus. Dessutom inbjuder en generös, filtrerad pool dig att ta ett uppfriskande dopp, medan ett poolhus med bar och badrum ger komfort och lyx. Det finns också en grillplats på fastigheten, som är perfekt för att underhålla gäster. Innan du går in i huvudbyggnaden kommer du att bli imponerad av den imponerande kolonnprydda fasaden i stil med en amerikansk sydstatsherrgård. På bottenvåningen finns en stor entréhall med dubbla takhöjder och stora fönster som översvämmar rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet, även det med dubbel takhöjd, erbjuder en glasfasad från golv till tak som skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Familjerummet är utrustat med en matplats och TV-hörna, vilket ger ett mysigt utrymme för avkoppling och underhållning. Det finns även en separat matsal för formella tillställningar. Det fantastiska, fullt utrustade köket med köksö, vinkyl och andra toppmoderna apparater är en riktig njutning för kockar. På bottenvåningen finns också den första master-sviten med en läshörna, två klädkammare och ett rymligt badrum med jacuzzi. Ett annat sovrum med eget badrum, halvbadrum och andra funktioner finns också. På övervåningen finns den andra master-sviten, som har en stor balkong med utsikt över trädgården, en sittgrupp, en klädkammare och ett eget badrum. Ett sovrum med eget badrum och jacuzzi erbjuder en lyxig tillflyktsort, medan ett annat sovrum/kontor och gym/sovrum kompletterar övervåningen. I hela fastigheten hittar du moderna fläktkonvektorer för decentraliserad kontroll av rumstemperaturen, vilket säkerställer optimal komfort. Takfläktar av hög kvalitet finns också. Fastigheten har dörrar och fönster av hög kvalitet, inklusive myggnät, som ger utmärkt ventilation och skydd mot insekter. Ett larmsystem och elstängsel ger extra säkerhet, och de dubbelglasade, stormsäkra fönstren ger både hållbarhet och isolering. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en verkligt exceptionell boendeupplevelse. Med sin magnifika trädgård och trädgård, omfattande bekvämligheter och högkvalitativa finish är det en symbol för lyxigt boende i ett säkert och prestigefyllt gated community. Ytterligare information om fastighetens utrustning samt Golf Club La Ceiba finns i följande avsnitt: Fakta och läge. Ytterligare bilder, till exempel för att illustrera master-sviten eller trädgården, kommer att göras tillgängliga på begäran om du är intresserad. FAKTA År|2012 Orientering|Nord-Syd Tomt | 2 124 m2 (22 861 ft2) Bredd x Längd | 26 m x 75 m Byggverksamhet | 972 m2 (10 463 ft2) HÖJDPUNKTER VACKER HERRGÅRD I SYDLIG STIL ELEGANT DESIGN OCH BEKVÄM LAYOUT STOR TOMT MED FANTASTISK TRÄDGÅRD OMFATTANDE UTRUSTNING AV HÖGSTA KVALITET TOPP BOSTADSKOMPLEX MED 24/7 SÄKERHETSKONCEPT MYCKET VÄLSKÖTT HUVUDBYGGNAD KÄLLARE Foajé med dubbel takhöjd och stora fönster Vardagsrum med dubbel takhöjd och glasfasad från golv till tak Familjerum med matplats och TV-hörna Matsal Underbar, fullt utrustat kök med köksö, vinkyl och mycket mer 1: a master svit med läshörna, två separata klädkammare, stort badrum med jacuzzi Sovrum med eget badrum Halvbadrum Tvättstuga med badrum för servicepersonal Kontor ÖVERVÅNING 2: a master svit med stor balkong med utsikt över trädgården, sittgrupp, klädkammare och stort badrum Sovrum med badrum, inkl. Jacuzzi sovrum/kontor Gym/sovrum Förråd UTANFÖR Imponerande trädgård med trippelgarage Ytterligare parkeringsplatser Välskötta parkliknande grönområden med palmer och andra tropiska växter Imponerande fasad med pelare i stil med en amerikansk sydstatsherrgård Snyggt järnstaket med elektrisk grind Vacker trädgård med fantastisk pelarterrass Generöst tilltagen filtrerad pool Poolhus med bar och badrum Omfattande trädgårdsområde med träd och tropiska växter Grillplats Separat täckt terrass med matbord ANDRA FUNKTIONER KÖK Anpassade inbyggda skåp Bänkskivor i granit Köksö Frukostbar Mikrovågsugn Två diskbänkar i rostfritt stål Stor ugn Professionell gasspis Fläkt Vinkylskåp Stort kylskåp Diskmaskin ALLMÄNT Moderna fläktkonvektorer luftkonditioneringsapparater för decentraliserad rumstemperaturkontroll Takfläktar av hög kvalitet Dörrar och fönster av hög kvalitet, inkl. Flugnät Larmsystem och elstängsel System för vattentryck System för vattenfiltrering System för avhärdning av vatten Varmgörare Varmvattenberedare Intercom Stationär gastank Brunn Dricksvatten (tillhandahålls av kommunen) Bevattningssystem Termiskt system Dubbelglasade stormsäkra fönster Avloppsreningsverk Höghastighetsinternet via fiberoptisk kabel LA CEIBA GOLF CLUB Välskött bostadsområde Sofistikerad 18-håls golfbana Modern klubb med många sport- och fitnessfaciliteter Fritidsanläggningar som restauranger, barer, tennisbanor, pooler, spa, gym etc. Kapell Vackert anlagda och välskötta parker 24/7 säkerhet LÄGE Det idylliska och mycket eftertraktade bostadsområdet La Ceiba med sin attraktiva 18-håls golfbana ligger i norra delen av Mérida, nära den välkända mayaplatsen Dzibilchaltún. Banans historia går tillbaka till 1969, det år då den visionära arkitekten Felix Mier y Terán och hans partner Vicente Erosa tog golfen till Yucatan. Tillsammans köpte de platsen för dagens Golfklubb, ritade banans layout och byggde de första husen. Vid den tiden annonserade båda grundarna intensivt i amerikanska golftidningar för att inspirera pensionerade amerikaner som var intresserade av golf att leva runt sin älskade sport i Yucatan. Det är svårt att föreställa sig idag att de första hyreshusen i kolonialstil med 300 m2 mark bara kostade 33 000 USD på den tiden. Ett riktigt attraktivt erbjudande! År 1988 genomgick klubben en omfattande ombyggnad för att göra den till vad den är idag, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Yucatan, samt en plats för sport, avkoppling och välbefinnande för både familjer och golfare. Förutom den lekfullt utmanande 18-håls (72 par) golfbanan erbjuder anläggningen runt ditt klubbhus många andra möjligheter till sportaktiviteter och tidsfördriv, såsom tennisbanor, en pool, ett gym, en restaurang med bar och många fler. Permanenta golfklubbsmedlemmar såväl som intresserade med ett förkortat medlemskap eller dagsbesökare är nöjda med uthyrning av utrustning, golfbilar, ett övningsfält, en putting green och en pro shop. Många turneringar som hålls under hela året på området ökar La Ceibas popularitet, både bland golfentusiaster bland invånare och utländska deltagare. Attraktionskraften hos Golf Club La Ceiba som en plats att bo på, förutom dess bra faciliteter och välskötta faciliteter, förstärks ytterligare av dess närhet till några av de bästa utbildningsinstitutionerna i landet. Inte långt från klubbkomplexet ligger campusen för Anáhuac Mayab University och Madison International School. Med sin 30-åriga historia och mer än 8 000 utexaminerade i cirka 25 utbildningsprogram är Universidad Anáhuac Mayab det viktigaste privata universitetet i sydost. Madison School, som är inriktad på internationalitet och flerspråkighet, har lärare i konst, franska, kinesiska-mandarin, teknik, musik, neuromotorisk utveckling och många fler. Det anses också vara en av de ledande utbildningsinstitutionerna i sitt slag i landet. I omedelbar närhet av La Ceiba Golf Club finns också många andra attraktioner som de tidigare nämnda mayaplatserna Dzibilchaltún, det berömda GNP Seguros Event Forum, det stora museet för Maya-världen i Merida och de populära köpcentren Galerías Mérida och The Harbour. De vackra stränderna i Progreso kan också nås snabbt via den åttafiliga motorvägen som förbinder Mérida med Progreso. AVSTÅND FRÅN BOENDET GP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Mayaruinerna i Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Mérida (köpcentrum)|6,5 km (4,0 mi) Mérida Centro|14 km (8,7 mi) Progreso (Mexikanska golfen)|22 km (13,7 mi) Mérida internationella flygplats|27 km (16,8 mi) KONTAKT Tack för ditt intresse för vårt erbjudande! Om du har ytterligare frågor eller vill boka en tid för att se denna fastighet, tveka inte att kontakta oss! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP över hela världen: ... E-post: ... ANSVARSFRISKRIVNING: Informationen om alla våra listor tillhandahålls av ägarna. Yucatan Property Scouts gör allt för att säkerställa riktigheten i denna information, men är inte ansvarig för utelämnanden eller fel. Priser och växelkurser kan komma att ändras. Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool Benvenuti in questa splendida villa in stile meridionale degli Stati Uniti situata nella prestigiosa comunità recintata del Golf Club La Ceiba nello Yucatan. Costruita nel 2012 e meticolosamente mantenuta, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva in un ambiente da sogno. Il design elegante e la disposizione confortevole rendono la proprietà ideale per gli amanti dell'architettura classica del sud degli Stati Uniti e per le persone con un debole per i servizi di fascia alta. È adatto a famiglie con una grande esigenza di spazio e a coloro che vogliono vivere in un ambiente idilliaco con servizi moderni e grandi opportunità di svago. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un giardino anteriore dal design impressionante con un garage triplo e aree verdi ben tenute, simili a un parco, con palme e piante tropicali. L'elegante recinzione in ferro con cancello elettrico aumenta l'attrattiva e la sicurezza della proprietà. L'ampio giardino principale sul retro della proprietà, con i suoi splendidi alberi e piante tropicali, rende ancora più piacevole trascorrere il tempo all'aria aperta. Una splendida terrazza a colonne offre lo spazio perfetto per riunioni e relax all'aperto. Inoltre, una generosa piscina filtrata vi invita a fare un tuffo rinfrescante, mentre una pool house con bar e bagno completo aggiunge comfort e lusso. C'è anche una zona barbecue all'interno della proprietà, perfetta per intrattenere gli ospiti. Prima di entrare nella casa principale, rimarrai stupito dall'imponente facciata ornata di colonne nello stile di una villa del sud degli Stati Uniti. Al piano terra si trova un ampio ingresso con soffitti a doppia altezza e enormi vetrate che inondano la stanza di luce naturale. Il soggiorno, anch'esso con soffitti a doppia altezza, offre una facciata in vetro a tutta altezza che crea un collegamento senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. La camera familiare è dotata di una zona pranzo e di una zona TV, che offrono uno spazio accogliente per il relax e l'intrattenimento. Una sala da pranzo separata è disponibile per occasioni formali. La splendida cucina completamente attrezzata con isola, frigorifero per vini e altri elettrodomestici di alta gamma è una vera delizia per gli chef. Al piano terra si trova anche la prima suite padronale con angolo lettura, due cabine armadio e uno spazioso bagno con vasca idromassaggio. Un'altra camera da letto con bagno privato, bagno di servizio e altre caratteristiche sono fornite. Al piano superiore si trova la seconda suite padronale, che dispone di un ampio balcone con vista sul giardino, un salottino, una cabina armadio e un bagno privato. Una camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio offre un rifugio di lusso, mentre un'altra camera da letto/ufficio e palestra/camera da letto completano il piano superiore. In tutta la proprietà troverete moderni ventilconvettori per il controllo decentralizzato della temperatura ambiente, garantendo un comfort ottimale. Sono forniti anche ventilatori da soffitto di alta qualità. La proprietà dispone di porte e finestre di alta qualità, comprese le zanzariere, che garantiscono un'eccellente ventilazione e protezione dagli insetti. Un sistema di allarme e una recinzione elettrica forniscono ulteriore sicurezza, mentre le finestre con doppi vetri a prova di tempesta garantiscono durata e isolamento. In conclusione, questa proprietà offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Con il suo magnifico cortile e giardino, gli ampi servizi e le finiture di alta qualità, è l'epitome della vita di lusso in una gated community sicura e prestigiosa. Ulteriori informazioni sull'attrezzatura della proprietà e sul Golf Club La Ceiba sono disponibili nelle sezioni seguenti: Fatti e posizione. Ulteriori immagini, ad esempio per illustrare la suite padronale o il giardino antistante, saranno rese disponibili su richiesta se interessati. FATTI Anno|2012
Orientamento|Trama Nord-Sud | 2.124 m2 (22.861 ft2)
Larghezza x Lunghezza | 26 m x 75 m
Edilizia | 972 m2 (10.463 ft2) METTE IN EVIDENZA BELLA VILLA IN STILE MERIDIONALE DESIGN ELEGANTE E LAYOUT CONFORTEVOLE AMPIO TERRENO CON SPLENDIDO GIARDINO AMPIO COMPLESSO RESIDENZIALE DI ALTISSIMA QUALITÀ CON CONCETTO DI SICUREZZA 24 ORE SU 24, 7 GIORNI SU 7 CASA PRINCIPALE SEMINTERRATO Foyer con soffitto a doppia altezza e grandi finestre Soggiorno con soffitto a doppia altezza e facciata in vetro dal pavimento al soffitto Camera familiare con sala da pranzo e zona TV Sala da pranzo Splendida, cucina completamente attrezzata con isola di cottura, frigo per vini e molto altro 1° master suite con angolo lettura, due cabine armadio separate, enorme bagno con vasca idromassaggio Camera da letto con bagno en-suite Bagno di servizio Lavanderia con bagno per il personale di servizio Ufficio PIANO SUPERIORE 2° master suite con ampio balcone con vista sul giardino, salottino, cabina armadio e ampio bagno Camera da letto con bagno, incl. vasca idromassaggio/ufficio Palestra/camera da letto Ripostiglio ESTERNO Imponente giardino anteriore con garage triplo Posti auto aggiuntivi Aree verdi ben curate simili a parchi con palme e altre piante tropicali Imponente facciata con colonne nello stile di una villa del sud degli Stati Uniti Elegante recinzione in ferro con cancello elettrico Bellissimo giardino con splendida terrazza a colonne Piscina filtrata di dimensioni generose Pool house con bar e bagno completo Ampio giardino con alberi e piante tropicali Area barbecue Terrazza coperta separata con tavolo da pranzo ALTRE CARATTERISTICHE CUCINA Armadi da incasso su misura Piani di lavoro in granito Isola di cottura Bar per la colazione Forno a microonde Due lavelli in acciaio inox Forno grande Cucina a gas professionale Cappa aspirante Frigorifero per vino Grande frigorifero Lavastoviglie GENERALE Moderni condizionatori d'aria a ventilconvettore per il controllo decentralizzato della temperatura ambiente Ventilatori a soffitto di alta qualità Porte e finestre di alta qualità, incl. Zanzariere, Impianto di allarme e recinzione elettrica, Impianto di pressione dell'acqua, Impianto di filtraggio dell'acqua, Scaldabagno, Citofono, Serbatoio del gas fisso, Pozzo, Acqua potabile (fornita dal comune), Impianto di irrigazione, Impianto termico, Finestre con doppi vetri antitempesta, Impianto di trattamento delle acque reflue, Internet ad alta velocità tramite cavo in fibra ottica, La CEIBA GOLF CLUB, Complesso residenziale ben tenuto, Sofisticato campo da golf a 18 buche, Moderno club con numerose strutture sportive e per il fitness Strutture per il tempo libero come ristoranti, bar, campi da tennis, piscine, spa, palestra, ecc. Cappella Parchi splendidamente curati e ben curati Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 POSIZIONE L'idilliaco e molto ricercato complesso residenziale di La Ceiba con il suo attraente campo da golf a 18 buche si trova nel nord di Mérida, vicino al noto sito Maya di Dzibilchaltún. La storia del campo risale al 1969, anno in cui il visionario architetto Felix Mier y Terán e il suo socio Vicente Erosa portarono il golf nello Yucatan. Insieme, acquistarono il sito dell'odierno Golf Club, progettarono il layout del campo e costruirono le prime case. A quel tempo, entrambi i fondatori facevano pubblicità sulle riviste americane di golf per ispirare i pensionati americani interessati al golf a vivere intorno al loro amato sport nello Yucatan. Difficile da immaginare oggi, i primi condomini in stile coloniale con 300 m2 di terreno costavano all'epoca solo 33.000 dollari. Un'offerta davvero allettante! Nel 1988, il club è stato ampiamente ristrutturato per renderlo quello che è oggi, uno dei complessi residenziali più ricercati dello Yucatan, nonché un luogo di sport, relax e benessere per le famiglie e i golfisti. Oltre al campo da golf a 18 buche (72 coppie), la struttura intorno alla tua club house offre numerose altre opportunità per attività sportive e passatempi, come campi da tennis, una piscina, una palestra, un ristorante con bar e molto altro. I membri permanenti del Golf Club, così come le parti interessate con un abbonamento ridotto o i visitatori giornalieri sono felici del noleggio dell'attrezzatura, dei golf cart, di un campo pratica, di un putting green e di un pro shop. Numerosi tornei che si svolgono durante tutto l'anno sul terreno aumentano la popolarità di La Ceiba, sia tra gli appassionati di golf tra i residenti che tra i partecipanti stranieri. L'attrattiva del Golf Club La Ceiba come luogo in cui vivere, oltre alle sue buone strutture e alle strutture ben tenute, è ulteriormente rafforzata dalla sua vicinanza ad alcune delle migliori istituzioni educative del paese. Non lontano dal complesso del club si trovano i campus dell'Università Anáhuac Mayab e della Madison International School. Con i suoi 30 anni di storia e più di 8.000 laureati in circa 25 corsi di laurea, l'Universidad Anáhuac Mayab è la più importante università privata del sud-est. La Madison School, orientata all'internazionalità e al multilinguismo, ha insegnanti di arte, francese, cinese-mandarino, tecnologia, musica, sviluppo neuromotorio e molti altri. È anche considerata una delle principali istituzioni educative del suo genere nel paese. Inoltre, nelle immediate vicinanze del La Ceiba Golf Club si trovano numerose altre attrazioni, come i già citati siti Maya di Dzibilchaltún, il rinomato GNP Seguros Event Forum, il Grande Museo del Mondo Maya di Merida e i famosi centri commerciali Galerías Mérida e The Harbor. Le bellissime spiagge di Progreso sono raggiungibili rapidamente anche tramite l'autostrada a otto corsie che collega Mérida con Progreso. DISTANZE DALLA STRUTTURA GNP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 miglia) Rovine Maya di Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 miglia) Galerías Mérida (Centro commerciale)|6,5 km (4,0 miglia) Mérida Centro|14 km (8,7 miglia) Progreso (Golfo del Me... Welkom in deze prachtige villa in Amerikaanse zuidelijke stijl, gelegen in de prestigieuze gated community van Golf Club La Ceiba in Yucatan. Gebouwd in 2012 en zorgvuldig onderhouden, biedt deze woning een exclusieve woonervaring in een droomachtige omgeving. Het elegante ontwerp en de comfortabele indeling maken het pand ideaal voor liefhebbers van klassieke Amerikaanse zuidelijke architectuur en voor mensen met een voorliefde voor hoogwaardige voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte en voor diegenen die in een idyllische omgeving willen wonen met moderne voorzieningen en geweldige vrijetijdsmogelijkheden. Bij het betreden van het terrein wordt men begroet door een indrukwekkend ontworpen voortuin met een driedubbele garage en goed onderhouden, parkachtige groene zones met palmbomen en tropische planten. Het stijlvolle ijzeren hek met elektrische poort draagt bij aan de aantrekkelijkheid en veiligheid van het pand. De uitgestrekte hoofdtuin aan de achterzijde van het pand met zijn prachtige bomen en tropische planten maakt het buiten vertoeven nog aangenamer. Een prachtig zuilenterras biedt de perfecte ruimte voor bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. Bovendien nodigt een royaal, gefilterd zwembad uit tot een verfrissende duik, terwijl een poolhouse met een bar en een volledig bad comfort en luxe toevoegt. Er is ook een barbecueplaats op het terrein, die perfect is voor het ontvangen van gasten. Voordat u het hoofdgebouw betreedt, zult u onder de indruk zijn van de imposante met zuilen versierde gevel in de stijl van een Amerikaans zuidelijk herenhuis. Op de begane grond is er een grote inkomhal met dubbelhoge plafonds en enorme ramen die de kamer overspoelen met natuurlijk licht. De woonkamer, eveneens met dubbelhoge plafonds, biedt een glazen pui van vloer tot plafond die zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De familiekamer is uitgerust met een eethoek en een tv-hoek en biedt een gezellige ruimte voor ontspanning en vermaak. Een aparte eetkamer is beschikbaar voor formele gelegenheden. De prachtige, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, wijnkoelkast en andere topapparatuur is een echte traktatie voor chef-koks. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste master suite met een leeshoek, twee inloopkasten en een ruime badkamer met jacuzzi. Een andere slaapkamer met en-suite badkamer, half bad en andere functies zijn ook aanwezig. Boven is de tweede master suite, die beschikt over een groot balkon met uitzicht op de tuin, een zithoek, een inloopkast en een en-suite badkamer. Een slaapkamer met en-suite badkamer en jacuzzi biedt een luxe toevluchtsoord, terwijl een andere slaapkamer/kantoor en fitnessruimte/slaapkamer de bovenverdieping completeren. Door het hele pand vindt u moderne ventilatorconvectoren voor decentrale regeling van de kamertemperatuur, wat zorgt voor optimaal comfort. Er zijn ook plafondventilatoren van hoge kwaliteit aanwezig. De woning heeft deuren en ramen van hoge kwaliteit, inclusief horren, die zorgen voor uitstekende ventilatie en bescherming tegen insecten. Een alarmsysteem en elektrische afrastering zorgen voor extra veiligheid, en de stormbestendige ramen met dubbele beglazing zorgen voor zowel duurzaamheid als isolatie. Kortom, deze woning biedt een werkelijk uitzonderlijke woonervaring. Met zijn prachtige voortuin en tuin, uitgebreide voorzieningen en hoogwaardige afwerking is het de belichaming van luxe wonen in een veilige en prestigieuze gated community. Aanvullende informatie over de uitrusting van het onroerend goed en de golfclub La Ceiba is te vinden in de volgende secties Feiten en locatie. Verdere foto's, bijvoorbeeld ter illustratie van de master suite of de voortuin, zullen op verzoek beschikbaar worden gesteld indien u geïnteresseerd bent. FEITEN Jaar|2012
Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 2.124 m2 (22.861 ft2)
Breedte x Lengte | 26 m x 75 m
Bouw | 972 m2 (10.463 ft2) HOOGTEPUNTEN PRACHTIG HERENHUIS IN ZUIDELIJKE STIJL ELEGANT DESIGN EN COMFORTABELE INDELING GROOT PERCEEL MET PRACHTIGE TUIN UITGEBREIDE UITRUSTING VAN DE HOOGSTE KWALITEIT TOP WOONCOMPLEX MET 24/7 BEVEILIGINGSCONCEPT ZEER GOED ONDERHOUDEN HOOFDGEBOUW SOUTERRAIN Foyer met dubbelhoog plafond en grote ramen Woonkamer met dubbelhoog plafond en glazen gevel van vloer tot plafond Familiekamer met eet- en tv-hoek Eetkamer Prachtig, volledig ingerichte keuken met kookeiland, wijnkoelkast en nog veel meer 1e master suite met leeshoek, twee aparte inloopkasten, enorme badkamer met jacuzzi Slaapkamer met en-suite badkamer Halve badkamer Wasruimte met badkamer voor servicepersoneel Kantoor BOVENVERDIEPING 2e master suite met groot balkon met uitzicht op de tuin, zithoek, inloopkast en grote badkamer Slaapkamer met badkamer, incl. Jacuzzi slaapkamer/kantoor Fitnessruimte/slaapkamer Berging BUITEN Indrukwekkende voortuin met driedubbele garage Extra parkeerplaatsen Goed onderhouden parkachtige groene zones met palmbomen en andere tropische planten Imposante gevel met zuilen in de stijl van een Amerikaans zuidelijk herenhuis Stijlvol ijzeren hek met elektrische poort Prachtige tuin met prachtig zuilenterras Royaal gefilterd zwembad Poolhouse met bar en complete badkamer Uitgestrekte tuin met bomen en tropische planten BBQ-ruimte Apart overdekt terras met eettafel OVERIGE KENMERKEN KEUKEN Op maat gemaakte inbouwkasten Granieten werkbladen Kookeiland Ontbijtbar Magnetron Twee roestvrijstalen spoelbakken Grote oven Professioneel gasfornuis Afzuigkap Wijnkoelkast Grote koelkast Vaatwasser ALGEMEEN Moderne ventilatorconvector airconditioners voor decentrale kamertemperatuurregeling Plafondventilatoren van hoge kwaliteit Deuren en ramen van hoge kwaliteit, incl. Horren Alarmsysteem en elektrische afrastering Waterdruksysteem Waterfiltratiesysteem Wateronthardingssysteem Boiler Intercom Stationaire gastank Waterput Drinkwater (verstrekt door de gemeente) Irrigatiesysteem Thermisch systeem Stormbestendige ramen met dubbele beglazing Rioolwaterzuiveringsinstallatie Snel internet via glasvezelkabel LA CEIBA GOLFCLUB Goed onderhouden wooncomplex Verfijnde 18-holes golfbaan Moderne club met tal van sport- en fitnessfaciliteiten Recreatieve voorzieningen zoals restaurants, bars, tennisbanen, zwembaden, spa, fitnessruimte, enz. Kapel Prachtig aangelegde en goed onderhouden parken 24/7 beveiliging LOCATIE Het idyllische en zeer gewilde wooncomplex La Ceiba met zijn aantrekkelijke 18-holes golfbaan ligt in het noorden van Mérida, dicht bij de bekende Maya-site Dzibilchaltún. De geschiedenis van de baan gaat terug tot 1969, het jaar waarin de visionaire architect Felix Mier y Terán en zijn partner Vicente Erosa golf naar Yucatan brachten. Samen kochten ze het terrein van de huidige golfclub, ontwierpen ze de lay-out van de baan en bouwden ze de eerste huizen. In die tijd adverteerden beide oprichters intensief in Amerikaanse golfbladen om gepensioneerde Amerikanen die geïnteresseerd waren in golf te inspireren om rond hun geliefde sport in Yucatan te wonen. Vandaag de dag is het moeilijk voor te stellen, de eerste appartementsgebouwen in koloniale stijl met 300 m2 grond kostten destijds slechts 33.000 USD. Een echt aantrekkelijk aanbod! In 1988 werd de club uitgebreid gerenoveerd om het te maken tot wat het nu is, een van de meest gewilde wooncomplexen in Yucatan, evenals een plaats van sport, ontspanning en welzijn voor zowel gezinnen als golfers. Naast de speels uitdagende 18-holes (72 paren) golfbaan biedt de faciliteit rond uw clubhuis tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten en tijdverdrijf, zoals tennisbanen, een zwembad, een fitnessruimte, een restaurant met bar en nog veel meer. Zowel vaste leden van de golfclub als geïnteresseerden met een verkort lidmaatschap of dagbezoekers zijn blij met de materiaalhuur, golfkarretjes, een oefenveld, een putting green en een pro-shop. Talrijke toernooien die het hele jaar door op het terrein worden gehouden, vergroten de populariteit van La Ceiba, zowel onder golfliefhebbers onder inwoners als onder buitenlandse deelnemers. De aantrekkelijkheid van Golf Club La Ceiba als een plek om te wonen, naast de goede faciliteiten en goed onderhouden faciliteiten, wordt verder versterkt door de nabijheid van enkele van de beste onderwijsinstellingen van het land. Niet ver van het clubcomplex liggen de campussen van de Anáhuac Mayab University en de Madison International School. Met zijn 30-jarige geschiedenis en meer dan 8,000 afgestudeerden in ongeveer 25 opleidingen is de Universidad Anáhuac Mayab de belangrijkste particuliere universiteit in het zuidoosten. De Madison School, die gericht is op internationaliteit en meertaligheid, heeft leraren voor kunst, Frans, Chinees-Mandarijn, technologie, muziek, neuromotorische ontwikkeling en nog veel meer. Het wordt ook beschouwd als een van de toonaangevende onderwijsinstellingen in zijn soort in het land. Ook in de directe omgeving van La Ceiba Golf Club zijn tal van andere bezienswaardigheden, zoals de eerder genoemde Maya-sites van Dzibilchaltún, het beroemde BNP Seguros Event Forum, het Great Museum of the Mayan World in Merida en de populaire winkelcentra Galerías Mérida en The Harbor. De prachtige stranden van Progreso zijn ook snel te bereiken via de achtbaans snelweg die Mérida met Progreso verbindt. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE GNP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Maya-ruïnes van Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Mérida (winkelcentrum)|6,5 km (4,0 mi) Mérida Centro|14 km (8,7 mi) Progreso (Golf van Mexico)|22 km (13,7 mi) Mérida International Airport|27 km (16,8 mi) CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias
Telefoon/WhatsApp: ...
VOIP wereldwijd: ...
E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie ... Добро пожаловать в эту красивую виллу в южном стиле США, расположенную в престижном закрытом поселке гольф-клуба La Ceiba на острове Юкатан. Построенный в 2012 году и тщательно обслуживаемый, этот дом предлагает эксклюзивный опыт жизни в сказочной обстановке. Элегантный дизайн и удобная планировка делают недвижимость идеальной для любителей классической южной архитектуры США и для людей со склонностью к высококлассным удобствам. Он подходит для семей с большими потребностями в пространстве и для тех, кто хочет жить в идиллической обстановке с современными удобствами и большими возможностями для отдыха. При входе в дом вас встречает впечатляюще оформленный палисадник с трехместным гаражом и ухоженными, парковыми зелеными зонами с пальмами и тропическими растениями. Стильный железный забор с электрическими воротами добавляет привлекательности и безопасности собственности. Обширный главный сад в задней части дома с красивыми деревьями и тропическими растениями делает времяпрепровождение на свежем воздухе еще более приятным. Потрясающая терраса с колоннами является идеальным местом для встреч и отдыха на свежем воздухе. Кроме того, просторный фильтрованный бассейн приглашает вас освежиться, а домик у бассейна с баром и полноценной ванной добавляет комфорта и роскоши. На территории отеля также есть площадка для барбекю, которая идеально подходит для развлечения гостей. Прежде чем войти в главный дом, вы будете поражены внушительным фасадом, украшенным колоннами в стиле южного особняка США. На первом этаже находится большая прихожая с потолками двойной высоты и огромными окнами, которые наполняют помещение естественным светом. Гостиная, также с потолками двойной высоты, имеет стеклянный фасад от пола до потолка, который создает бесшовную связь между внутренним и внешним пространством. Семейный номер оборудован обеденной зоной и телевизионной зоной, обеспечивая уютное пространство для отдыха и развлечений. Для проведения официальных мероприятий оборудована отдельная столовая. Потрясающая, полностью оборудованная кухня с кухонным островом, винным холодильником и другой первоклассной техникой - настоящее удовольствие для поваров. На первом этаже также находится первая главная спальня с уголком для чтения, двумя гардеробными и просторной ванной комнатой с джакузи. Также предусмотрена еще одна спальня с ванной комнатой, ванной комнатой и другими удобствами. Наверху находится вторая главная спальня с большим балконом с видом на сад, зоной отдыха, гардеробной и ванной комнатой. Одна спальня с ванной комнатой и джакузи предлагает роскошное уединение, в то время как другая спальня/кабинет и тренажерный зал/спальня завершают верхний этаж. На всей территории вы найдете современные конвекторы с вентиляторами для децентрализованного управления температурой в помещении, обеспечивая оптимальный комфорт. Также предоставляются высококачественные потолочные вентиляторы. В доме установлены высококачественные двери и окна, в том числе москитные сетки, которые обеспечивают отличную вентиляцию и защиту от насекомых. Сигнализация и электрический забор обеспечивают дополнительную безопасность, а стеклопакеты, ветрозащитные окна обеспечивают как долговечность, так и изоляцию. В заключение, эта недвижимость предлагает поистине исключительный жизненный опыт. С великолепным передним двором и садом, обширными удобствами и высококачественной отделкой, он является воплощением роскошной жизни в безопасном и престижном закрытом поселке. Дополнительную информацию об оборудовании отеля, а также о гольф-клубе La Ceiba можно найти в следующих разделах: Факты и расположение. Дополнительные фотографии, например, для иллюстрации главной спальни или палисадника, будут предоставлены по запросу, если вы заинтересованы. ФАКТЫ Год|2012
Ориентация|Участок с севера на юг | 2 124 м2 (22 861 фут2)
Ширина x Длина | 26 м x 75 м
Строительство | 972 м2 (10 463 ФУТ2) ВЫДЕЛЯЕТ КРАСИВЫЙ ОСОБНЯК В ЮЖНОМ СТИЛЕ ЭЛЕГАНТНЫЙ ДИЗАЙН И УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА БОЛЬШОЙ УЧАСТОК С ПОТРЯСАЮЩИМ САДОМ ОБШИРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ВЫСШЕГО КАЧЕСТВА ТОПОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С КОНЦЕПЦИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ 24/7 ОЧЕНЬ УХОЖЕННЫЙ ГЛАВНЫЙ ДОМ ПОДВАЛ ФОЙЕ С ПОТОЛКОМ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И БОЛЬШИМИ ОКНАМИ ГОСТИНАЯ С ПОТОЛКОМ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ И СТЕКЛЯННЫМ ФАСАДОМ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА СЕМЕЙНАЯ КОМНАТА С ОБЕДЕННОЙ И ТЕЛЕВИЗИОННОЙ ЗОНОЙ СТОЛОВАЯ ВЕЛИКОЛЕПНАЯ, полностью оборудованная кухня с кухонным островом, винным холодильником и многим другим 1-я главная спальня с уголком для чтения, две отдельные гардеробные, огромная ванная комната с джакузи Спальня с ванной комнатой Половина ванной комнаты прачечной с ванной комнатой для обслуживающего персонала Офис ВЕРХНИЙ ЭТАЖ 2-я главная спальня с большим балконом с видом на сад, зоной отдыха, гардеробной и большой ванной комнатой Спальня с ванной комнатой, включая спальню/кабинет с джакузи Тренажерный зал/спальня Кладовая СНАРУЖИ Впечатляющий палисадник с трехместным гаражом Дополнительные парковочные места Ухоженные парковые зеленые зоны с пальмами и другими тропическими растениями Внушительный фасад с колоннами в стиле южного особняка США Стильный железный забор с электрическими воротами Красивый сад с потрясающей террасой с колоннами Просторный бассейн с фильтром Домик у бассейна с баром и полностью оборудованной ванной комнатой Обширная садовая зона с деревьями и тропическими растениями Зона барбекю Отдельная крытая терраса с обеденным столом ДРУГИЕ ОСОБЕННОСТИ КУХНЯ Изготовленные на заказ вст... Dobrodošli u ovu prekrasnu vilu u američkom južnjačkom stilu smještenu u prestižnoj zatvorenoj zajednici golf kluba La Ceiba na Yucatanu. Izgrađena 2012. godine i pomno održavana, ova nekretnina nudi ekskluzivno iskustvo življenja u okruženju iz snova. Elegantan dizajn i udoban raspored čine nekretninu idealnom za ljubitelje klasične američke južnjačke arhitekture i za ljude sa sklonošću vrhunskim sadržajima. Pogodan je za obitelji s velikim zahtjevima za prostorom i za one koji žele živjeti u idiličnom okruženju s modernim sadržajima i izvrsnim mogućnostima za slobodno vrijeme. Ulaskom na imanje dočekuje vas impresivno dizajniran prednji vrt s trostrukom garažom i njegovanim zelenim površinama nalik parku s palmama i tropskim biljem. Elegantna željezna ograda s električnim vratima pridonosi atraktivnosti i sigurnosti nekretnine. Prostrani glavni vrt u stražnjem dijelu imanja s prekrasnim drvećem i tropskim biljem čini provođenje vremena na otvorenom još ugodnijim. Zadivljujuća terasa sa stupovima pruža savršen prostor za druženja i opuštanje na otvorenom. Osim toga, prostrani filtrirani bazen poziva vas na osvježavajuće kupanje, dok kućica uz bazen s barom i punom kupaonicom dodaje udobnost i luksuz. Na imanju se nalazi i prostor za roštilj koji je savršen za zabavu gostiju. Prije ulaska u glavnu kuću, zadivit će vas impozantna fasada ukrašena stupovima u stilu američke južnjačke vile. U prizemlju se nalazi veliki ulazni hodnik sa stropovima dvostruke visine i ogromnim prozorima koji preplavljuju sobu prirodnim svjetlom. Dnevni boravak, također sa stropovima dvostruke visine, nudi staklenu fasadu od poda do stropa koja stvara besprijekornu vezu između unutarnjeg i vanjskog prostora. Obiteljska soba opremljena je blagovaonicom i TV prostorom, pružajući ugodan prostor za opuštanje i zabavu. Za svečane prigode na raspolaganju je zasebna blagovaonica. Zapanjujuća, potpuno opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom, hladnjakom za vino i ostalim vrhunskim aparatima prava je poslastica za kuhare. U prizemlju se nalazi i prvi glavni apartman s kutkom za čitanje, dva walk-in ormara i prostrana kupaonica s jacuzzijem. Na raspolaganju je i druga spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kupaonicom i drugim sadržajima. Na katu je drugi glavni apartman koji ima veliki balkon s pogledom na vrt, prostor za sjedenje, garderobu i vlastitu kupaonicu. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i jacuzzijem nudi luksuzno utočište, dok druga spavaća soba/ured i teretana/spavaća soba upotpunjuju gornji kat. U cijelom objektu pronaći ćete moderne ventilatorske konvektore za decentraliziranu kontrolu sobne temperature, osiguravajući optimalnu udobnost. Osigurani su i visokokvalitetni stropni ventilatori. Nekretnina ima visokokvalitetna vrata i prozore, uključujući komarnike za muhe, koji pružaju izvrsnu ventilaciju i zaštitu od insekata. Alarmni sustav i električna ograda pružaju dodatnu sigurnost, a prozori s dvostrukim ostakljenjem otporni na oluju pružaju i trajnost i izolaciju. Zaključno, ova nekretnina nudi uistinu iznimno životno iskustvo. Sa svojim veličanstvenim dvorištem i vrtom, opsežnim sadržajima i visokokvalitetnim završnim obradama, oličenje je luksuznog života u sigurnoj i prestižnoj zatvorenoj zajednici. Dodatne informacije o opremi objekta kao i Golf kluba La Ceiba možete pronaći u sljedećim rubrikama Činjenice i lokacija. Daljnje slike, na primjer za ilustraciju glavnog apartmana ili prednjeg vrta, bit će dostupne na zahtjev ako ste zainteresirani. ČINJENICE Godina|2012 Orijentacija|Zemljište sjever-jug | 2.124 m2 (22.861 ft2) Širina x duljina | 26 m x 75 m Građevinarstvo | 972 m2 (10,463 ft2) IZDVAJAMO PREKRASNA LJETNIKOVAC U JUŽNOM STILU ELEGANTAN DIZAJN I UDOBAN RASPORED VELIKA PARCELA SA ZADIVLJUJUĆIM VRTOM OPSEŽNA OPREMA NAJKVALITETNIJEG VRHUNSKOG STAMBENOG KOMPLEKSA SA SIGURNOSNIM KONCEPTOM 24/7 VRLO DOBRO ODRŽAVANA GLAVNA KUĆA PODRUM Predvorje sa stropom dvostruke visine i velikim prozorima Dnevni boravak sa stropom dvostruke visine i staklenom fasadom od poda do stropa Obiteljska soba s blagovaonicom i TV prostorom Blagovaonica prekrasna, potpuno opremljena kuhinja s otokom za kuhanje, hladnjakom za vino i još mnogo toga 1. glavni apartman s kutkom za čitanje, dva odvojena walk-in ormara, ogromna kupaonica s jacuzzijem Spavaća soba s vlastitom kupaonicom Polukupaonica Praonica rublja s kupaonicom za uslužno osoblje Ured GORNJI KAT 2. glavni apartman s velikim balkonom s pogledom na vrt, prostor za sjedenje, walk-in ormar i velika kupaonica Spavaća soba s kupaonicom, uključujući jacuzzi spavaću sobu/ured Teretana/spavaća soba Spremište IZVANA Impresivan prednji vrt s trostrukom garažom Dodatna parkirna mjesta Dobro održavane zelene površine nalik parku s palmama i drugim tropskim biljkama Impozantna fasada sa stupovima u stilu američke južnjačke vile Elegantna željezna ograda s električnim vratima Prekrasan vrt sa zadivljujućom terasom sa stupovima Velikodušni filtrirani bazen Kuća uz bazen s barom i kupaonicom Prostrani vrt s drvećem i tropskim biljem Prostor za roštilj Odvojena natkrivena terasa sa stolom za blagovanje OSTALE ZNAČAJKE KUHINJA Ugradbeni ormarići po mjeri Granitne ploče Otok za kuhanje Bar za doručak Mikrovalna pećnica Dva sudopera od nehrđajućeg čelika Velika pećnica Profesionalni plinski štednjak Napa Hladnjak za vino Veliki hladnjak Perilica posuđa OPĆENITO Moderni ventilokonvektorski klima uređaji za decentraliziranu regulaciju sobne temperature Visokokvalitetni stropni ventilatori Kvalitetna vrata i prozori, uklj. Zasloni za muhe Alarmni sustav i električna ograda Sustav tlaka vode Sustav za filtriranje vode Sustav za omekšavanje vode Grijač vode Interfon Stacionarni spremnik za plin Bunar Pitka voda (osigurava općina) Sustav za navodnjavanje Termalni sustav Prozori s dvostrukim ostakljenjem otporni na oluju Uređaj za pročišćavanje otpadnih voda Brzi internet putem optičkog kabela LA CEIBA GOLF CLUB Dobro održavan stambeni kompleks Sofisticirano golf igralište s 18 rupa Moderan klub s brojnim sportskim i fitness sadržajima Sadržaji za slobodno vrijeme kao što su restorani, barovi, teniski tereni, bazeni, toplice, teretana itd. Kapela Lijepo uređeni i dobro održavani parkovi 24/7 sigurnost LOKACIJA Idiličan i vrlo tražen stambeni kompleks La Ceiba s atraktivnim golf terenom s 18 rupa nalazi se na sjeveru Méride, u blizini poznatog majanskog nalazišta Dzibilchaltún. Povijest terena seže u 1969. godinu, godinu u kojoj su vizionarski arhitekt Felix Mier y Terán i njegov partner Vicente Erosa donijeli golf na Yucatan. Zajedno su kupili mjesto današnjeg Golf kluba, dizajnirali raspored terena i izgradili prve kuće. U to su se vrijeme oba osnivača intenzivno oglašavala u američkim golf časopisima kako bi nadahnula umirovljene Amerikance zainteresirane za golf da žive oko svog voljenog sporta na Yucatanu. Danas je teško zamisliti, prve stambene zgrade u kolonijalnom stilu s 300 m2 zemljišta tada su koštale samo 33.000 USD. Uistinu atraktivna ponuda! Godine 1988. klub je opsežno preuređen kako bi postao ono što je danas, jedan od najtraženijih stambenih kompleksa na Yucatanu, kao i mjesto sporta, opuštanja i dobrobiti za obitelji i igrače golfa. Osim razigrano zahtjevnog golf igrališta s 18 rupa (72 para), objekt oko vaše klupske zgrade nudi brojne druge mogućnosti za sportske aktivnosti i zabavu, poput teniskih terena, bazena, teretane, restorana s barom i još mnogo toga. Stalni članovi Golf kluba kao i zainteresirani sa skraćenim članstvom ili dnevni posjetitelji zadovoljni su najmom opreme, golf kolicima, terenom za vježbanje, putting greenom i pro shopom. Brojni turniri koji se održavaju tijekom cijele godine na terenu povećavaju popularnost La Ceibe, kako među ljubiteljima golfa među rezidentima, tako i među stranim sudionicima. Atraktivnost Golf kluba La Ceiba kao mjesta za život, osim dobrih sadržaja i dobro održavanih sadržaja, dodatno je pojačana blizinom nekih od najboljih obrazovnih institucija u zemlji. Nedaleko od klupskog kompleksa nalaze se kampusi Sveučilišta Anáhuac Mayab i Međunarodne škole Madison. Sa svojom 30-godišnjom poviješću i više od 8,000 diplomanata u oko 25 studijskih programa, Universidad Anáhuac Mayab najvažnije je privatno sveučilište na jugoistoku. Škola Madison, koja je usmjerena na međunarodnost i višejezičnost, ima učitelje umjetnosti, francuskog, kinesko-mandarinskog, tehnologije, glazbe, neuromotornog razvoja i još mnogo toga. Također se smatra jednom od vodećih obrazovnih institucija te vrste u zemlji. Također u neposrednoj blizini golf kluba La Ceiba nalaze se brojne druge atrakcije kao što su gore spomenuta mjesta Maja Dzibilchaltún, poznati GNP Seguros Event Forum, Veliki muzej svijeta Maja u Meridi te popularni trgovački centri Galerías Mérida i The Harbor. Do prekrasnih plaža Progresa također se može brzo doći autocestom s osam traka koja povezuje Méridu s Progresom. UDALJENOSTI OD OBJEKTA GNP Seguros Veranstaltungsforum|1.5 km (0.9 mi) Ruševine Maja u Dzibilchaltúnu|1.7 km (1.0 mi) Galerías Mérida (trgovački centar)|6.5 km (4.0 mi) Mérida Centro|14 km (8.7 mi) Progreso (Meksički zaljev)|22 km (13.7 milja) Međunarodna zračna luka Mérida|27 km (16.8 mi) KONTAKT Hvala vam na interesu za našu ponudu! Ako imate dodatnih pitanja ili želite dogovoriti termin za razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte! René Jeremias Telefon/WhatsApp: ... VOIP širom svijeta: ... E-pošta: ... IZJAVA O ODRICANJU OD ODGOVORNOSTI: Informacije o svim našim oglasima pružaju vlasnici. Yucatan Property Scouts ulaže sve napore kako bi osigurao točnost ovih informacija, ali nije odgovoran za propuste ili pogreške. Cijene i tečajevi podložni su promjenama. Vitajte v tejto krásnej vile v americkom južanskom štýle, ktorá sa nachádza v prestížnej uzavretej komunite golfového klubu La Ceiba na Yucatáne. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2012 a starostlivo udržiavaná, ponúka exkluzívny zážitok z bývania v snovom prostredí. Vďaka elegantnému dizajnu a pohodlnému usporiadaniu je nehnuteľnosť ideálna pre milovníkov klasickej americkej južanskej architektúry a pre ľudí so záľubou v špičkovom vybavení. Je vhodný pre rodiny s veľkými nárokmi na priestor a pre tých, ktorí chcú žiť v idylickom prostredí s moderným vybavením a skvelými možnosťami trávenia voľného času. Pri vstupe do nehnuteľnosti vás privíta pôsobivo navrhnutá predzáhradka s trojitou garážou a udržiavanými zelenými plochami pripomínajúcimi park s palmami a tropickými rastlinami. Štýlový železný plot s elektrickou bránou zvyšuje atraktivitu a bezpečnosť nehnuteľnosti. Rozsiahla hlavná záhrada v zadnej časti pozemku s krásnymi stromami a tropickými rastlinami ešte viac spríjemňuje trávenie času vonku. Ohromujúca stĺpovitá terasa poskytuje dokonalý priestor na stretnutia a vonkajší relax. Veľkorysý filtrovaný bazén vás navyše pozýva na osviežujúce kúpanie, zatiaľ čo domček pri bazéne s barom a plnohodnotnou vaňou dodáva pohodlie a luxus. Na pozemku je tiež gril, ktorý je ideálny na zábavu hostí. Pred vstupom do hlavného domu vás ohromí impozantná fasáda zdobená stĺpmi v štýle južanského sídla USA. Na prízemí sa nachádza veľká vstupná hala so stropmi s dvojitou výškou a obrovskými oknami, ktoré zaplavujú miestnosť prirodzeným svetlom. Obývacia izba, tiež s dvojitou výškou stropov, ponúka sklenenú fasádu od podlahy po strop, ktorá vytvára bezproblémové spojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Rodinná izba je vybavená jedálenským kútom a TV kútom, ktorý poskytuje útulný priestor na oddych a zábavu. Pre formálne príležitosti je k dispozícii samostatná jedáleň. Úžasná, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, chladničkou na víno a ďalšími špičkovými spotrebičmi je pre kuchárov skutočnou lahôdkou. Na prízemí sa nachádza aj prvý hlavný apartmán s kútikom na čítanie, dvoma šatníkmi a priestrannou kúpeľňou s vírivkou. K dispozícii je aj ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, polovičnou vaňou a ďalšími funkciami. Na poschodí je druhý hlavný apartmán, ktorý má veľký balkón s výhľadom do záhrady, posedenie, šatník a vlastnú kúpeľňu. Jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a vírivkou ponúka luxusné útočisko, zatiaľ čo ďalšia spálňa/kancelária a posilňovňa/spálňa dopĺňajú horné poschodie. V celom objekte nájdete moderné ventilátorové konvektory na decentralizovanú reguláciu teploty v miestnosti, ktoré zaisťujú optimálny komfort. K dispozícii sú aj vysoko kvalitné stropné ventilátory. Nehnuteľnosť má kvalitné dvere a okná vrátane sieťok proti hmyzu, ktoré poskytujú vynikajúce vetranie a ochranu pred hmyzom. Poplašný systém a elektrický ohradník poskytujú dodatočnú bezpečnosť a okná s dvojitým zasklením odolné voči búrke poskytujú odolnosť aj izoláciu. Na záver možno povedať, že táto nehnuteľnosť ponúka skutočne výnimočný zážitok z bývania. So svojou nádhernou predzáhradkou a záhradou, rozsiahlym vybavením a vysokokvalitnými povrchovými úpravami je stelesnením luxusného bývania v bezpečnej a prestížnej uzavretej komunite. Ďalšie informácie o vybavení objektu, ako aj golfového klubu La Ceiba nájdete v nasledujúcich sekciách Fakty a poloha. Ďalšie obrázky, napríklad na ilustráciu hlavného apartmánu alebo predzáhradky, budú v prípade záujmu k dispozícii na požiadanie. FAKTY Rok|2012
Orientácia|Severojužný pozemok | 2 124 m2 (22 861 stôp2)
Šírka x dĺžka | 26 m x 75 m
Stavebníctvo | 972 m2 (10 463 ft2) ZVÝRAZNENIA KRÁSNY KAŠTIEĽ V JUŽNOM ŠTÝLE ELEGANTNÝ DIZAJN A POHODLNÉ USPORIADANIE VEĽKÝ POZEMOK S ÚŽASNOU ZÁHRADOU ROZSIAHLE VYBAVENIE NAJKVALITNEJŠIEHO ŠPIČKOVÉHO REZIDENČNÉHO KOMPLEXU S BEZPEČNOSTNÝM KONCEPTOM 24/7 VEĽMI DOBRE UDRŽIAVANÝ SUTERÉN HLAVNEJ BUDOVY Foyer s dvojitou výškou stropu a veľkými oknami Obývacia izba s dvojitou výškou stropu a sklenenou fasádou od podlahy po strop Rodinná izba s jedálenskou a TV časťou Jedáleň nádherná, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, chladničkou na víno a mnohým ďalším 1. hlavný apartmán s kútikom na čítanie, dvoma samostatnými šatníkmi, veľkou kúpeľňou s vírivkou Spálňa s vlastnou kúpeľňou Polovičná kúpeľňa Práčovňa s kúpeľňou pre obslužný personál Kancelária HORNÉ POSCHODIE 2. hlavný apartmán s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady, posedenie, šatník a veľká kúpeľňa Spálňa s kúpeľňou, vrátane vírivky spálňa/kancelária Telocvičňa/spálňa Sklad VONKU Pôsobivá predzáhradka s trojitou garážou Ďalšie parkovacie miesta Udržiavané parkové zelené plochy s palmami a inými tropickými rastlinami Impozantná fasáda so stĺpmi v štýle amerického južného sídla Štýlový železný plot s elektrickou bránou Krásna záhrada s úžasnou stĺpovou terasou Veľkoryso veľký filtrovaný bazén Dom pri bazéne s barom a kompletnou kúpeľňou Rozsiahla záhrada so stromami a tropickými rastlinami Priestor na grilovanie Samostatná krytá terasa s jedálenským stolom ĎALŠIE VLASTNOSTI KUCHYŇA Vstavané skrinky na mieru Žulové dosky Ostrovček na varenie Raňajkový bar Mikrovlnná rúra Dva drezy z nehrdzavejúcej ocele Veľká rúra Profesionálny plynový sporák Digestor Chladnička na víno Veľká chladnička Umývačka riadu VŠEOBECNE Moderné fancoilové klimatizácie pre decentralizovanú reguláciu teploty v miestnosti Vysoko kvalitné stropné ventilátory Vysoko kvalitné dvere a okná, vrátane. Sieťky proti hmyzu Poplašný systém a elektrický plot Tlakový systém vody Systém filtrácie vody Systém zmäkčovania vody Ohrievač vody Interkom Stacionárna plynová nádrž Studňa Pitná voda (poskytovaná obcou) Zavlažovací systém Tepelný systém Okná odolné proti búrke s dvojitým zasklením Čistiareň odpadových vôd Vysokorýchlostný internet cez optický kábel LA CEIBA GOLF CLUB Dobre udržiavaný obytný komplex Sofistikované 18-jamkové golfové ihrisko Moderný klub s množstvom športových a fitnes zariadení Rekreačné zariadenia ako reštaurácie, bary, tenisové kurty, bazény, kúpele, posilňovňa atď. Kaplnka Krásne upravené a dobre udržiavané parky 24/7 bezpečnosť POLOHA Idylický a veľmi vyhľadávaný rezidenčný komplex La Ceiba s atraktívnym 18-jamkovým golfovým ihriskom sa nachádza na severe Méridy, v blízkosti známeho mayského miesta Dzibilchaltún. História ihriska siaha až do roku 1969, kedy vizionársky architekt Felix Mier y Terán a jeho partner Vicente Erosa priniesli golf na Yucatán. Spoločne kúpili pozemok dnešného golfového klubu, navrhli dispozíciu ihriska a postavili prvé domy. V tom čase obaja zakladatelia intenzívne inzerovali v amerických golfových časopisoch, aby inšpirovali Američanov na dôchodku, ktorí sa zaujímajú o golf, aby žili okolo svojho milovaného športu na Yucatáne. Dnes je ťažké si predstaviť, že prvé bytové domy v koloniálnom štýle s 300 m2 pozemku stáli v tom čase len 33 000 USD. Skutočne atraktívna ponuka! V roku 1988 bol klub rozsiahlo prestavaný, aby sa stal tým, čím je dnes, jedným z najvyhľadávanejších obytných komplexov na Yucatáne, ako aj miestom športu, relaxu a pohody pre rodiny aj golfistov. Okrem hravo náročného 18-jamkového (72 párov) golfového ihriska ponúka areál v okolí vašej klubovne množstvo ďalších možností na športové aktivity a zábavy, ako sú tenisové kurty, bazén, posilňovňa, reštaurácia s barom a mnoho ďalších. Stáli členovia Golfového klubu, ako aj záujemcovia so skráteným členstvom či denní návštevníci sú spokojní s požičovňou výstroja, golfovými vozíkmi, cvičným ihriskom, jamkoviskom a profesionálnym obchodom. Početné turnaje, ktoré sa konajú počas celého roka v areáli, zvyšujú popularitu La Ceiba, a to ako medzi golfovými nadšencami medzi obyvateľmi, tak aj medzi zahraničnými účastníkmi. Atraktivitu golfového klubu La Ceiba ako miesta na život, okrem dobrého vybavenia a dobre udržiavaných zariadení, ešte zvyšuje jeho blízkosť k niektorým z najlepších vzdelávacích inštitúcií v krajine. Neďaleko klubového komplexu sa nachádzajú kampusy Anáhuac Mayab University a Madison International School. So svojou 30-ročnou históriou a viac ako 8 000 absolventmi v približne 25 študijných programoch je Universidad Anáhuac Mayab najdôležitejšou súkromnou univerzitou na juhovýchode. Madison School, ktorá je zameraná na medzinárodnosť a viacjazyčnosť, má učiteľov umenia, francúzštiny, čínštiny a mandarínčiny, technológií, hudby, neuromotorického rozvoja a mnohých ďalších. Je tiež považovaná za jednu z popredných vzdelávacích inštitúcií svojho druhu v krajine. V bezprostrednej blízkosti golfového klubu La Ceiba sa nachádza aj množstvo ďalších atrakcií, ako sú spomínané mayské lokality Dzibilchaltún, renomované GNP Seguros Event Forum, Veľké múzeum mayského sveta v Méride a obľúbené nákupné centrá Galerías Mérida a The Harbor. Na krásne pláže Progreso sa dá rýchlo dostať aj po osemprúdovej diaľnici, ktorá spája Méridu s Progresom. VZDIALENOSTI OD NEHNUTEĽNOSTI GNP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Mayské zrúcaniny Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Mérida (nákupné centrum)|6,5 km (4,0 mi) Mérida Centro|14 km (8,7 mi) Progres... Bem-vindo a esta bela villa de estilo sulista dos EUA localizada no prestigiado condomínio fechado do Golf Club La Ceiba, em Yucatán. Construída em 2012 e meticulosamente mantida, esta propriedade oferece uma experiência de vida exclusiva em um cenário de sonho. O design elegante e o layout confortável tornam a propriedade ideal para os amantes da arquitetura clássica do sul dos EUA e para pessoas com uma propensão para comodidades de alta qualidade. É adequado para famílias com grande necessidade de espaço e para quem deseja viver em um ambiente idílico com comodidades modernas e ótimas oportunidades de lazer. Ao entrar na propriedade, é recebido por um jardim frontal impressionantemente projetado com uma garagem tripla e áreas verdes bem cuidadas, semelhantes a parques, com palmeiras e plantas tropicais. A elegante cerca de ferro com portão elétrico aumenta a atratividade e a segurança da propriedade. O extenso jardim principal na parte de trás da propriedade, com suas belas árvores e plantas tropicais, torna o tempo ao ar livre ainda mais agradável. Um deslumbrante terraço com colunas oferece o espaço perfeito para reuniões e relaxamento ao ar livre. Além disso, uma piscina generosa e filtrada convida você a um mergulho refrescante, enquanto uma casa de piscina com bar e banheiro completo adiciona conforto e luxo. Há também uma área de churrasco na propriedade, que é perfeita para entreter os hóspedes. Antes de entrar na casa principal, você ficará impressionado com a imponente fachada adornada com colunas no estilo de uma mansão do sul dos EUA. No rés-do-chão existe um amplo hall de entrada com pé direito duplo e enormes janelas que inundam a sala de luz natural. A sala de estar, também com pé-direito duplo, oferece uma fachada de vidro do chão ao teto que cria uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. A sala familiar está equipada com área para refeições e área de TV, proporcionando um espaço aconchegante para relaxamento e entretenimento. Uma sala de jantar separada está disponível para ocasiões formais. A impressionante cozinha totalmente equipada com ilha de cozinha, geladeira de vinho e outros eletrodomésticos de última geração é um verdadeiro deleite para os chefs. No rés-do-chão encontra-se ainda a primeira master suite com um canto de leitura, dois closets e uma espaçosa casa de banho com jacuzzi. Outro quarto com banheiro privativo, lavabo e outros recursos também são fornecidos. No andar de cima fica a segunda suíte master, que possui uma grande varanda com vista para o jardim, área de estar, closet e banheiro privativo. Um quarto com casa de banho privativa e jacuzzi oferece um retiro luxuoso, enquanto outro quarto/escritório e ginásio/quarto completam o piso superior. Em toda a propriedade, você encontrará convetores de ventilador modernos para controle descentralizado da temperatura ambiente, garantindo o conforto ideal. Ventiladores de teto de alta qualidade também são fornecidos. A propriedade possui portas e janelas de alta qualidade, incluindo telas mosquiteiras, que proporcionam excelente ventilação e proteção contra insetos. Um sistema de alarme e uma cerca elétrica fornecem segurança adicional, e as janelas à prova de tempestade com vidros duplos fornecem durabilidade e isolamento. Em conclusão, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Com seu magnífico jardim e jardim, amplas comodidades e acabamentos de alta qualidade, é o epítome da vida de luxo em um condomínio fechado seguro e prestigiado. Informações adicionais sobre o equipamento da propriedade, bem como o Clube de Golfe La Ceiba, podem ser encontradas nas seções a seguir: Fatos e Localização. Outras fotos, por exemplo, para ilustrar a suíte master ou o jardim da frente, serão disponibilizadas mediante solicitação, se estiver interessado. FATOS Ano|2012
Orientação|Parcela Norte-Sul | 2.124 m2 (22.861 pés2)
Largura x Comprimento | 26 m x 75 m
Construção | 972 m2 (10.463 pés2) DESTAQUES BELA MANSÃO DE ESTILO SULISTA DESIGN ELEGANTE E LAYOUT CONFORTÁVEL GRANDE TERRENO COM JARDIM DESLUMBRANTE EXTENSO EQUIPAMENTO DA MAIS ALTA QUALIDADE COMPLEXO RESIDENCIAL SUPERIOR COM CONCEITO DE SEGURANÇA 24/7 CASA PRINCIPAL MUITO BEM CONSERVADA PORÃO Foyer com teto de altura dupla e grandes janelas Sala de estar com teto de altura dupla e fachada de vidro do chão ao teto Sala de estar com área de jantar e TV Sala de jantar Lindo, cozinha totalmente equipada com ilha de cozinha, geladeira de vinho e muito mais 1ª suíte master com canto de leitura, dois closets separados, banheiro enorme com banheira de hidromassagem Quarto com banheiro privativo Lavabo Lavanderia com banheiro para equipe de serviço Escritório PISO SUPERIOR 2ª suíte master com grande varanda com vista para o jardim, área de estar, closet e banheiro grande Quarto com banheiro, incl. Jacuzzi quarto/escritório Ginásio/quarto Arrecadação EXTERIOR Impressionante jardim frontal com garagem tripla Lugares de estacionamento adicionais Áreas verdes bem cuidadas semelhantes a parques com palmeiras e outras plantas tropicais Fachada imponente com colunas no estilo de uma mansão do sul dos EUA Cerca de ferro elegante com portão elétrico Belo jardim com terraço com colunas deslumbrante Piscina filtrada de tamanho generoso Casa da piscina com bar e casa de banho completa Extensa área de jardim com árvores e plantas tropicais Área para churrasco Terraço coberto separado com mesa de jantar OUTRAS CARACTERÍSTICAS COZINHA Armários embutidos personalizados Bancadas de granito Ilha de cozinha Bar de café da manhã Forno de micro-ondas Duas pias de aço inoxidável Forno grande Fogão a gás profissional Exaustor Geladeira de vinho Geladeira grande Máquina de lavar louça GERAL Condicionadores de ar ventiloconvectores modernos para controle descentralizado da temperatura ambiente Ventiladores de teto de alta qualidade Portas e janelas de alta qualidade, incl. Redes mosquiteiras Sistema de alarme e cerca elétrica Sistema de pressão de água Sistema de filtragem de água Sistema de amaciamento de água Aquecedor de água Interfone Tanque de gás estacionário Poço Água potável (fornecida pelo município) Sistema de irrigação Sistema térmico Janelas duplas à prova de tempestade Estação de tratamento de esgoto Internet de alta velocidade via cabo de fibra óptica LA CEIBA GOLF CLUB Complexo residencial bem conservado Sofisticado campo de golfe de 18 buracos Clube moderno com inúmeras instalações esportivas e de fitness Instalações de lazer como restaurantes, bares, quadras de tênis, piscinas, spa, academia, etc. Capela Parques paisagísticos e bem conservados Segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana LOCALIZAÇÃO O idílico e muito procurado complexo residencial de La Ceiba, com seu atraente campo de golfe de 18 buracos, está localizado no norte de Mérida, perto do conhecido sítio maia de Dzibilchaltún. A história do campo remonta a 1969, ano em que o visionário arquiteto Felix Mier y Terán e seu sócio Vicente Erosa trouxeram o golfe para Yucatán. Juntos, eles compraram o local do atual Golf Club, projetaram o layout do campo e construíram as primeiras casas. Na época, os dois fundadores anunciavam intensamente em revistas americanas de golfe para inspirar americanos aposentados interessados em golfe a viver em torno de seu amado esporte em Yucatan. Difícil de imaginar hoje, os primeiros prédios de apartamentos de estilo colonial com 300 m2 de terreno custavam apenas 33.000 dólares na época. Uma oferta verdadeiramente atraente! Em 1988, o clube foi amplamente remodelado para torná-lo o que é hoje, um dos complexos residenciais mais procurados em Yucatán, bem como um local de esporte, relaxamento e bem-estar para famílias e golfistas. Além do campo de golfe de 18 buracos (72 pares) divertidamente desafiador, as instalações ao redor do seu clube oferecem inúmeras outras oportunidades para atividades esportivas e passatempos, como quadras de tênis, piscina, academia, restaurante com bar e muito mais. Os membros permanentes do Golf Club, bem como as partes interessadas com uma associação reduzida ou visitantes diurnos, estão satisfeitos com o aluguel de equipamentos, carrinhos de golfe, um campo de prática, um putting green e uma loja profissional. Numerosos torneios que são realizados ao longo do ano no local aumentam a popularidade de La Ceiba, tanto entre os entusiastas do golfe quanto entre os residentes e participantes estrangeiros. A atratividade do Golf Club La Ceiba como lugar para morar, além de suas boas instalações e instalações bem conservadas, é ainda reforçada por sua proximidade com algumas das melhores instituições de ensino do país. Não muito longe do complexo do clube estão os campi da Universidade Anáhuac Mayab e da Madison International School. Com seus 30 anos de história e mais de 8.000 graduados em cerca de 25 programas de graduação, a Universidad Anáhuac Mayab é a universidade privada mais importante do sudeste. A Madison School, voltada para a internacionalidade e o multilinguismo, tem professores de arte, francês, chinês-mandarim, tecnologia, música, desenvolvimento neuromotor e muito mais. Também é considerada uma das principais instituições de ensino do gênero no país. Também nas imediações do La Ceiba Golf Club existem inúmeras outras atrações, como os já mencionados locais maias de Dzibilchaltún, o renomado Fórum de Eventos da GNP Seguros, o Grande Museu do Mundo Maia em Mérida e os populares shoppings Galerías Mérida e The Harbor. As belas praias de Progreso também podem ser alcançadas rapidamente através da rodovia de oito pistas que liga Mérida a Progreso. DISTÂNCIAS DO IMÓVEL GNP Seguros Veranstaltungsforum|1,5 km (0,9 mi) Ruínas Maias de Dzibilchaltún|1,7 km (1,0 mi) Galerías Méri... Добре дошли в тази красива вила в южен стил в САЩ, разположена в престижния затворен комплекс на голф клуб La Ceiba в Юкатан. Построен през 2012 г. и щателно поддържан, този имот предлага изключително изживяване в мечтана обстановка. Елегантният дизайн и удобното разпределение правят имота идеален за любителите на класическата южна архитектура на САЩ и за хора със склонност към удобства от висок клас. Подходящ е за семейства с голямо пространство и за тези, които искат да живеят в идилична среда с модерни удобства и големи възможности за отдих. При влизане в имота човек е посрещнат от впечатляващо проектирана предна градина с троен гараж и добре поддържани, подобни на парк зелени площи с палми и тропически растения. Стилната желязна ограда с електрическа порта допринася за привлекателността и сигурността на имота. Обширната основна градина в задната част на имота с красивите си дървета и тропически растения прави прекарването на времето на открито още по-приятно. Зашеметяващата тераса с колони осигурява идеалното пространство за събирания и отдих на открито. Освен това щедър, филтриран басейн ви кани да се потопите освежаващо, докато къща край басейна с бар и пълна баня добавя комфорт и лукс. В имота има и барбекю зона, която е идеална за забавление на гостите. Преди да влезете в основната къща, ще бъдете поразени от внушителната фасада, украсена с колони в стила на американско южно имение. На приземния етаж има голямо антре с тавани с двойна височина и огромни прозорци, които заливат стаята с естествена светлина. Всекидневната, също с тавани с двойна височина, предлага стъклена фасада от пода до тавана, която създава безпроблемна връзка между вътрешното и външното пространство. Фамилната стая е оборудвана с кът за хранене и ТВ зона, осигуряващи уютно пространство за отдих и забавление. Отделна трапезария е на разположение за официални поводи. Зашеметяващата, напълно оборудвана кухня с кухненски остров, хладилник за вино и други първокласни уреди е истинско удоволствие за готвачите. На приземния етаж се намира и първият главен апартамент с кът за четене, две дрешници и просторна баня с джакузи. Осигурена е и друга спалня със самостоятелна баня, половин баня и други удобства. На горния етаж е вторият главен апартамент, който разполага с голям балкон с изглед към градината, кът за сядане, дрешник и самостоятелна баня. Едната спалня със самостоятелна баня и джакузи предлага луксозно убежище, докато друга спалня/офис и фитнес/спалня допълват горния етаж. В целия имот ще откриете модерни вентилаторни конвектори за децентрализирано управление на температурата в помещението, осигуряващи оптимален комфорт. Осигурени са и висококачествени вентилатори на тавана. Имотът разполага с висококачествени врати и прозорци, включително мрежи за мухи, които осигуряват отлична вентилация и защита от насекоми. Алармената система и електрическата ограда осигуряват допълнителна сигурност, а прозорците с двоен стъклопакет, устойчиви на бури осигуряват както издръжливост, така и изолация. В заключение, този имот предлага наистина изключително изживяване на живот. Със своя великолепен преден двор и градина, обширни удобства и висококачествени покрития, той е олицетворение на луксозен живот в сигурен и престижен затворен комплекс. Допълнителна информация за оборудването на имота, както и за голф клуб La Ceiba можете да намерите в следващите раздели: Факти и местоположение. Допълнителни снимки, например за илюстриране на главния апартамент или предната градина, ще бъдат предоставени при поискване, ако се интересувате. ФАКТИ Година|2012
Ориентация|Парцел север-юг | 2 124 м2 (22 861 фута2)
Ширина x Дължина | 26 м х 75 м
Строителство | 972 м2 (10 463 фута2) АКЦЕНТИ КРАСИВО ИМЕНИЕ В ЮЖЕН СТИЛ ЕЛЕГАНТЕН ДИЗАЙН И УДОБНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ГОЛЯМ ПАРЦЕЛ СЪС ЗАШЕМЕТЯВАЩА ГРАДИНА ОБШИРНО ОБОРУДВАНЕ ОТ НАЙ-ВИСОКО КАЧЕСТВО ТОП ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС С 24/7 КОНЦЕПЦИЯ ЗА СИГУРНОСТ МНОГО ДОБРЕ ПОДДЪРЖАНА ОСНОВНА КЪЩА МАЗЕ Фоайе с таван с двойна височина таван и големи прозорци Дневна с таван с двойна височина таван и стъклена фасада от пода до тавана Фамилна стая с трапезария и телевизор Трапезария Прекрасна, напълно оборудвана кухня с остров за готвене, хладилник за вино и много други 1-ви мастър апартамент с кът за четене, две отделни дрешници, огромна баня с джакузи Спалня със самостоятелна баня Половин баня Мокро помещение с баня за обслужващ персонал Офис ГОРЕН ЕТАЖ 2-ри мастър апартамент с голям балкон с изглед към градината, кът за сядане, дрешник и голяма баня Спалня с баня, вкл. джакузи спалня/кабинет Фитнес/спалня Складово помещение ОТВЪН Впечатляваща предна градина с троен гараж Допълнителни паркоместа Добре поддържани паркови зелени площи с палми и други тропически растения Внушителна фасада с колони в стила на американско южно имение Стилна желязна ограда с електрическа порта Красива градина със зашеметяваща тераса с колони Щедър филтриран басейн Къща с басейн с бар и баня Обширна градинска площ с дървета и тропически растения Барбекю зона Отделна покрита тераса с маса за хранене ДРУГИ ХАРАКТЕРИСТИКИ КУХНЯ Вградени шкафове по поръчка Гранитни плотове Остров за готвене Бар за закуска Микровълнова фурна Две мивки от неръждаема стомана Голяма фурна Професионална газова печка Абсорбатор Хладилник за вино Голям хладилник Съдомиялна машина ОБЩИ Модерни вентилатори с вентилаторни конвектори за децентрализиран контрол на стайната температура Висококачествени вентилатори за таван Висококачествени врати и прозорци, вкл. ...