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Серзеду - Земельный участок на продажу
36 439 541 RUB
Земельный участок (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T99650831
/ 99650831
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EDEN-T99650831
Страна:
PT
Город:
Porto Vila Nova De Gaia Serzedo e Perosinho
Почтовый индекс:
4410
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Нова-ди-Гая | 160 081 RUB | 222 365 RUB |
| Каниделу | 196 672 RUB | 251 165 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 107 273 RUB | - |
| Порту | 253 641 RUB | 333 324 RUB |
| Гондомар | 147 580 RUB | - |
| Фейра | 111 078 RUB | - |
| Овар | 137 228 RUB | - |
| Матозиньюш | 239 160 RUB | 339 747 RUB |
| Мая | 161 207 RUB | 170 396 RUB |
| Мая | 151 496 RUB | - |
| Овар | 129 007 RUB | - |
| Оливейра-ди-Аземейш | 93 297 RUB | - |
| Авейру | 116 102 RUB | 170 166 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 136 991 RUB | 180 599 RUB |
According to the PIS (May 2023) this land is classified in an expansion area of house typology. Corresponding to the construction of detached, semi-detached or continuous single-family houses.For more details on the specifics of the PDM (Municipal Master Plan) and building regulations, it is recommended to consult the Municipality of Vila Nova de Gaia in detail, where precise information can be obtained on the permitted construction indexes, setbacks, maximum heights and other urban parameters applicable to the land in question.This land offers an excellent opportunity for housing development in Serzedo, combining strategic location, varied construction typologies and potential for long-term appreciation.Book your visit!Contact us for more information! Показать больше Показать меньше Terreno Urbanizável em Serzedo, Vila Nova de Gaia com 11.658m². CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Área Total: 11.658m²• Tipologia: Área de Expansão Urbana para moradias• Uso Permitido: Edificação de moradias uni ou bi-familiares• Dispõe de poço para abastecimento de água• As estradas são de paralelo e com acessos às três frentes do terreno. CONSTRUÇÃO PERMITIDA: • Moradias Isoladas: Residências independentes, cada uma ocupando uma parcela do terreno.• Moradias Geminadas: Duas moradias ligadas por uma parede comum, cada uma ocupando uma parcela adjacente.• Moradias em Banda Contínua: Série de casas ligadas entre si, formando um conjunto linear. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO: • Infraestruturas : O terreno está situado numa área destinada à expansão urbana, beneficiando potencialmente de acesso facilitado a redes de abastecimento de água, eletricidade, saneamento e vias de comunicação.• Zona Envolvente: A área circundante é predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Proximidade a escolas, serviços, transportes públicos e zonas comerciais pode ser uma vantagem adicional para o desenvolvimento habitacional.• Oportunidade de Investimento: Ideal para promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos de habitação que atendam à crescente demanda por moradias em áreas suburbanas bem localizadas. INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
De acordo com o PIS (Maio 2023) este terreno está classificado em área de expansão de tipologia moradias. Correspondente à edificação de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda contínua.Para mais detalhes sobre as especificidades do PDM (Plano Diretor Municipal) e regulamentos de construção, recomenda-se uma consulta detalhada na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, onde poderão ser obtidas informações precisas sobre os índices de construção permitidos, recuos, alturas máximas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno em questão.Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional em Serzedo, combinando localização estratégica, tipologias variadas de construção e potencial de valorização a longo prazo.Marque a sua visita!Contacte para mais informações! Urbanisierbares Grundstück in Serzedo, Vila Nova de Gaia mit 11.658m². GELÄNDEMERKMALE: • Gesamtfläche: 11.658m²• Typologie: Städtische Erweiterungsfläche für den Wohnungsbau• Zulässige Nutzung: Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern• Es verfügt über einen Brunnen für die Wasserversorgung• Die Straßen verlaufen parallel und bieten Zugang zu den drei Fronten des Geländes. ZULÄSSIGE KONSTRUKTION: • Einfamilienhäuser: Freistehende Wohnungen, die jeweils einen Teil des Grundstücks einnehmen.• Doppelhaushälften: Zwei Häuser, die durch eine gemeinsame Mauer verbunden sind und jeweils ein angrenzendes Grundstück einnehmen.• Durchgehende gebänderte Häuser: Eine Reihe von Häusern, die miteinander verbunden sind und eine lineare Menge bilden. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: • Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das für die Stadterweiterung vorgesehen ist und möglicherweise von einem einfachen Zugang zu Wasserversorgungsnetzen, Strom, Abwasserentsorgung und Kommunikationswegen profitiert.• Umgebung: Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten bewohnt und bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zu Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten kann ein zusätzlicher Vorteil für die Wohnbebauung sein.• Investitionsmöglichkeit: Ideal für Immobilienentwickler, die Wohnprojekte entwickeln möchten, die der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in gut gelegenen Vororten gerecht werden. ZUSATZINFORMATION:
Laut PIS (Mai 2023) ist dieses Grundstück in ein Erweiterungsgebiet der Haustypologie eingestuft. Entsprechend dem Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder zusammenhängenden Einfamilienhäusern.Für weitere Einzelheiten zu den Einzelheiten des PDM (Municipal Master Plan) und der Bauvorschriften wird empfohlen, sich ausführlich an die Gemeinde Vila Nova de Gaia zu wenden, wo genaue Informationen über die zulässigen Bauindizes, Abstände, maximalen Höhen und andere städtebauliche Parameter, die für das betreffende Grundstück gelten, eingeholt werden können.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Wohnbebauung in Serzedo, da es die strategische Lage, die unterschiedlichen Bautypologien und das Potenzial für eine langfristige Aufwertung kombiniert.Buchen Sie Ihren Besuch!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Urbanizable Land in Serzedo, Vila Nova de Gaia with 11,658m². TERRAIN FEATURES: • Total Area: 11,658m²• Typology: Urban Expansion Area for housing• Permitted Use: Construction of single- or two-family houses• It has a well for water supply• The roads are parallel and with access to the three fronts of the land. PERMITTED CONSTRUCTION: • Detached Houses: Detached residences, each occupying a portion of the land.• Semi-detached houses: Two houses connected by a common wall, each occupying an adjacent plot.• Continuous Banded Houses: A series of houses connected to each other, forming a linear set. DEVELOPMENT POTENTIAL: • Infrastructure: The land is located in an area intended for urban expansion, potentially benefiting from easy access to water supply networks, electricity, sanitation and communication routes .• Surrounding Area: The surrounding area is predominantly residential, offering a peaceful and familiar atmosphere. Proximity to schools, services, public transport and shopping areas can be an added advantage for housing development.• Investment Opportunity: Ideal for property developers looking to develop housing projects that meet the growing demand for housing in well-located suburban areas. ADDITIONAL INFORMATION:
According to the PIS (May 2023) this land is classified in an expansion area of house typology. Corresponding to the construction of detached, semi-detached or continuous single-family houses.For more details on the specifics of the PDM (Municipal Master Plan) and building regulations, it is recommended to consult the Municipality of Vila Nova de Gaia in detail, where precise information can be obtained on the permitted construction indexes, setbacks, maximum heights and other urban parameters applicable to the land in question.This land offers an excellent opportunity for housing development in Serzedo, combining strategic location, varied construction typologies and potential for long-term appreciation.Book your visit!Contact us for more information! Terrain urbanisable à Serzedo, Vila Nova de Gaia avec 11 658 m². CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : • Surface totale : 11 658 m²• Typologie : Zone d’expansion urbaine pour le logement• Utilisation permise : Construction de maisons unifamiliales ou bifamiliales• Il dispose d’un puits pour l’approvisionnement en eau• Les routes sont parallèles et avec accès aux trois fronts du terrain. CONSTRUCTION AUTORISÉE : • Maisons individuelles : Résidences individuelles, chacune occupant une partie du terrain.• Maisons jumelées : Deux maisons reliées par un mur mitoyen, occupant chacune un terrain adjacent.• Maisons à bandes continues : Une série de maisons reliées les unes aux autres, formant un ensemble linéaire. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : • Infrastructure : Le terrain est situé dans une zone destinée à l’expansion urbaine, bénéficiant potentiellement d’un accès facile aux réseaux d’approvisionnement en eau, à l’électricité, à l’assainissement et aux voies de communication.• Environs : Le secteur environnant est principalement résidentiel, offrant une atmosphère paisible et familiale. La proximité des écoles, des services, des transports en commun et des zones commerciales peut être un avantage supplémentaire pour le développement immobilier.• Opportunité d’investissement : Idéal pour les promoteurs immobiliers qui cherchent à développer des projets de logement qui répondent à la demande croissante de logements dans les zones suburbaines bien situées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Selon le PIS (mai 2023), ce terrain est classé dans une zone d’expansion de typologie de maison. Correspondant à la construction de maisons unifamiliales individuelles, jumelées ou continues.Pour plus de détails sur les spécificités du PDM (Plan directeur municipal) et des règlements de construction, il est recommandé de consulter en détail la municipalité de Vila Nova de Gaia, où l’on peut obtenir des informations précises sur les indices de construction autorisés, les retraits, les hauteurs maximales et d’autres paramètres urbains applicables au terrain en question.Ce terrain offre une excellente opportunité de développement résidentiel à Serzedo, combinant un emplacement stratégique, des typologies de construction variées et un potentiel d’appréciation à long terme.Réservez votre visite !Contactez-nous pour plus d’informations ! Terreno urbanizable en Serzedo, Vila Nova de Gaia con 11.658m². CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: • Superficie total: 11.658m²• Tipología: Área de Expansión Urbana para vivienda• Uso permitido: Construcción de viviendas unifamiliares o bifamiliares• Cuenta con un pozo para el abastecimiento de agua• Los caminos son paralelos y con acceso a los tres frentes de tierra. CONSTRUCCIÓN PERMITIDA: • Casas unifamiliares: Viviendas unifamiliares, cada una ocupando una porción del terreno.• Casas pareadas: Dos viviendas comunicadas por un muro común, ocupando cada una parcela adyacente.• Casas con bandas continuas: Una serie de casas conectadas entre sí, formando un conjunto lineal. POTENCIAL DE DESARROLLO: • Infraestructura: El terreno se ubica en un área destinada a la expansión urbana, potencialmente beneficiándose de un fácil acceso a las redes de abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento y vías de comunicación.• Alrededores: El área circundante es predominantemente residencial, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar. La proximidad a colegios, servicios, transporte público y zonas comerciales puede ser una ventaja añadida para la promoción de viviendas.• Oportunidad de Inversión: Ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan desarrollar proyectos de vivienda que satisfagan la creciente demanda de vivienda en áreas suburbanas bien ubicadas. INFORMACIÓN ADICIONAL:
Según el PIS (mayo de 2023) este terreno se clasifica en una zona de expansión de tipología de vivienda. Correspondientes a la construcción de viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o continuas.Para obtener más detalles sobre los detalles del PDM (Plan Director Municipal) y las normas de construcción, se recomienda consultar en detalle al Municipio de Vila Nova de Gaia, donde se puede obtener información precisa sobre los índices de construcción permitidos, retranqueos, alturas máximas y otros parámetros urbanos aplicables al terreno en cuestión.Este terreno ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de viviendas en Serzedo, combinando ubicación estratégica, variadas tipologías de construcción y potencial de apreciación a largo plazo.¡Reserva tu visita!¡Contáctanos para más información! Urbanizovateľný pozemok v Serzedo, Vila Nova de Gaia s rozlohou 11 658 m². VLASTNOSTI TERÉNU: • Celková plocha: 11 658m²• Typológia: Oblasť mestskej expanzie pre bývanie• Povolené použitie: Výstavba rodinných domov alebo dvojrodinných domov• Má studňu na zásobovanie vodou• Cesty sú rovnobežné a s prístupom na tri priečelia zeme. POVOLENÁ VÝSTAVBA: • Samostatne stojace domy: Samostatne stojace rezidencie, z ktorých každá zaberá časť pozemku.• Dvojdomy: Dva domy spojené spoločnou stenou, z ktorých každý zaberá priľahlý pozemok.• Súvislé pásové domy: Séria domov navzájom spojených a tvoriacich lineárnu množinu. POTENCIÁL ROZVOJA: • Infraštruktúra: Pozemok sa nachádza v oblasti určenej na mestskú expanziu, ktorá môže ťažiť z ľahkého prístupu k vodovodným sieťam, elektrine, sanitácii a komunikačným trasám .• Okolie: Okolie je prevažne obytné a ponúka pokojnú a rodinnú atmosféru. Blízkosť škôl, služieb, verejnej dopravy a nákupných zón môže byť ďalšou výhodou pre bytovú výstavbu.• Investičná príležitosť: Ideálne pre developerov, ktorí chcú rozvíjať bytové projekty, ktoré uspokojujú rastúci dopyt po bývaní v dobre umiestnených prímestských oblastiach. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
Podľa PIS (máj 2023) je tento pozemok zaradený do expanznej oblasti typológie domov. Zodpovedá výstavbe samostatne stojacích, dvojdomov alebo súvislých rodinných domov.Podrobnejšie informácie o špecifikách PDM (územného plánu obce) a stavebných predpisoch sa odporúča podrobne sa poradiť s obcou Vila Nova de Gaia, kde je možné získať presné informácie o povolených stavebných indexoch, prekážkach, maximálnych výškach a ďalších urbanistických parametroch platných pre príslušný pozemok.Tento pozemok ponúka vynikajúcu príležitosť pre bytovú výstavbu v Serzedo, ktorá kombinuje strategickú polohu, rôznorodé stavebné typológie a potenciál dlhodobého zhodnotenia.Rezervujte si návštevu!Pre viac informácií nás kontaktujte!