КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
24 к
8 сп
8 вн
Ссылка:
EDEN-T99064509
/ 99064509
Ссылка:
EDEN-T99064509
Страна:
US
Город:
Manhattan
Почтовый индекс:
10036
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Комнат:
24
Спален:
8
Ванных:
8
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| New York | 867 727 RUB | 1 292 028 RUB |
| Loughman | 207 283 RUB | - |
| Florida | 536 946 RUB | 871 059 RUB |
The property currently generates a gross income of $203K per year and a net operating income (NOI) of $108K per year, with huge upside potential in rents and monetizing full ceiling height basement and incredible roof with views. Total Annual expenses are approximately $95K. The building is zoned R8, offering potential development opportunities with approximately 8,000 Sq Ft of unutilized air rights. Multiple areas for an experienced operator to maximize earning potential and reimagine spaces to increase rent roll. The area attracts a diverse tenant base ensuring high occupancy rates and consistent rental income Показать больше Показать меньше Situated in the heart of Hell's Kitchen, Manhattan, 431 West 48th Street is a prime multi-family building offering significant upside and investment potential. Built in 1920 with recent renovations, this 6,560 sq. ft. building sits on a 2,510 sq. ft. lot and features 8units, all one-bedroom units, and are well below market rate rents. 3 Rent Stabilized and 5 Free Market units in total.The property's prime location provides convenient access to public transportation, including major subway lines (A, C, E), bus routes, and bike lanes, as well as an array of dining, entertainment, and cultural venues, including Broadway and off-Broadway theaters. Nearby, residents can enjoy Central Park, Hudson River Park, and several local parks.
The property currently generates a gross income of $203K per year and a net operating income (NOI) of $108K per year, with huge upside potential in rents and monetizing full ceiling height basement and incredible roof with views. Total Annual expenses are approximately $95K. The building is zoned R8, offering potential development opportunities with approximately 8,000 Sq Ft of unutilized air rights. Multiple areas for an experienced operator to maximize earning potential and reimagine spaces to increase rent roll. The area attracts a diverse tenant base ensuring high occupancy rates and consistent rental income Situé au cœur de Hell’s Kitchen, à Manhattan, le 431 West 48th Street est un immeuble multifamilial de premier ordre offrant un potentiel de croissance et d’investissement important. Construit en 1920 avec des rénovations récentes, cet immeuble de 6 560 pieds carrés se trouve sur un terrain de 2 510 pieds carrés et comprend 8 unités, toutes des unités d’une chambre, et sont bien en dessous des loyers du marché. 3 unités à loyer stabilisé et 5 unités de marché libre au total. L’emplacement privilégié de la propriété offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les principales lignes de métro (A, C, E), les lignes de bus et les pistes cyclables, ainsi qu’à un éventail de restaurants, de divertissements et de lieux culturels, y compris des théâtres de Broadway et off-Broadway. À proximité, les résidents peuvent profiter de Central Park, Hudson River Park et de plusieurs parcs locaux.
La propriété génère actuellement un revenu brut de 203 000 $ par an et un revenu net d’exploitation (NOI) de 108 000 $ par an, avec un énorme potentiel de hausse des loyers et la monétisation d’un sous-sol pleine hauteur de plafond et d’un toit incroyable avec vue. Les dépenses annuelles totales s’élèvent à environ 95 000 $. Le bâtiment est zoné R8, offrant des opportunités de développement potentielles avec environ 8 000 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Plusieurs zones pour un opérateur expérimenté afin de maximiser le potentiel de revenus et de réinventer les espaces pour augmenter le loyer. La région attire une base de locataires diversifiée, assurant des taux d’occupation élevés et des revenus locatifs constants Im Herzen von Hell's Kitchen, Manhattan, gelegen, ist die 431 West 48th Street ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das ein erhebliches Aufwärtspotenzial und Investitionspotenzial bietet. Dieses 6.560 m² große Gebäude wurde 1920 mit jüngsten Renovierungen erbaut und befindet sich auf einem 2.510 m² großen Grundstück und verfügt über 8 Einheiten, alle mit einem Schlafzimmer, und liegt weit unter den Marktmieten. Insgesamt 3 mietstabilisierte und 5 Einheiten des freien Marktes. Die erstklassige Lage des Anwesens bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die wichtigsten U-Bahn-Linien (A, C, E), Buslinien und Radwege sowie eine Reihe von Restaurants, Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen, darunter Broadway- und Off-Broadway-Theater. In der Nähe können die Bewohner den Central Park, den Hudson River Park und mehrere lokale Parks genießen.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit ein Bruttoeinkommen von 203.000 US-Dollar pro Jahr und ein Nettobetriebsergebnis (NOI) von 108.000 US-Dollar pro Jahr, mit enormem Aufwärtspotenzial bei den Mieten und der Monetarisierung des Kellers in voller Deckenhöhe und des unglaublichen Daches mit Aussicht. Die jährlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf ca. 95.000 US-Dollar. Das Gebäude befindet sich in der Zone R8 und bietet potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten mit etwa 8.000 Quadratfuß ungenutzten Luftrechten. Mehrere Bereiche für einen erfahrenen Betreiber, um das Ertragspotenzial zu maximieren und Räume neu zu gestalten, um die Mietkosten zu erhöhen. Das Gebiet zieht eine vielfältige Mieterbasis an, die für hohe Vermietungsquoten und konstante Mieteinnahmen sorgt