КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T98359808
/ 98359808
Ссылка:
EDEN-T98359808
Страна:
FR
Город:
Megeve
Почтовый индекс:
74120
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
25 м²
Комнат:
1
Спален:
1
Ванных:
1
Туалетов:
1
Этаж:
2
Парковка:
1
Лифт:
Да
Балкон:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Комблу | - | 691 448 RUB |
| Сен-Жерве-ле-Бен | 726 619 RUB | 653 686 RUB |
| Пасси | - | 557 511 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 692 222 RUB |
| Клюз | - | 403 603 RUB |
| Самоэн | - | 713 248 RUB |
| Бонвиль | - | 464 332 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 440 181 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 791 254 RUB |
| Ветра-Монту | - | 556 689 RUB |
| Савойя | 400 724 RUB | 491 576 RUB |
This apartment in the form of Non-Professional Furnished Landlord (LMNP) is entirely managed by a company and benefits from a 9-year commercial lease (until 2029) which guarantees a minimum rent of €5000 per year supplemented by a variable part that allows to increase the TOTAL annual income to €10,000 (average estimate of the last few years) i.e. a profitability of 5.65%.
The apartment was completely renovated in 2021 and therefore it benefits from the latest high-end hotel standards.
It includes an open and equipped kitchen area which opens onto a living room of 13.99m2, a bathroom and a sleeping area. Its balcony of 4.80 has a beautiful west orientation which completes the interior surface of 24.54m2.
This accommodation is on the 2nd floor of a 4-storey building in a condominium completed in 1998 equipped with elevators.
An underground parking space and a ski locker complete this property.
You will be able to benefit from your apartment 2 weeks a year.
This property includes 2 lots in a condominium of 85 lots. The current costs are borne by the operator.
The syndicate of co-owners is not the subject of a procedure.
The sale price including agency fees (to be paid by the seller) is €177,000.
As for the property tax, it amounts to €729/year.
If you are looking for a placement in one of the most prestigious municipalities of Haute-Savoie, JB conseil will be happy to help you discover this beautiful apartment, do not hesitate to contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Features:
- Balcony
- Lift Показать больше Показать меньше La Résidence hôtelière Lune Argent****, composée de charmants chalets montagnards, est située à proximité du centre de Megève, station village de la Vallée du Mont-Blanc. À moins d’1,5km du centre villageois et des commerces, il sera pratique d’effectuer vos courses durant votre séjour à la montagne. Pour des vacances bien-être, la Résidence propose un espace détente avec sauna. Un service de petit déjeuner vous permet de prendre le repas du matin pour donner une touche de délice à vos vacances. Dans le cadre magnifique de Megève, avec le Mont-Blanc en toile de fond, vous pouvez pratiquer de nombreuses activités de loisirs : randonnées, escalade, parcours aventures, paint-ball, ball-trap, luge d’été, équitation, golf, mini-golf, piscines, tennis, patinoire, bowling, casino, cinémas, discothèques, centre de remise en forme…
Cet appartement sous la forme Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est entièrement géré par une société et bénéficie d’un bail commercial de 9 ans (jusqu’en 2029) qui lui garantit un loyer minimum de 5000€ par an complété d’une partie variable qui permets d’augmenter le revenu annuel TOTAL à 10 000€ (estimation moyenne des dernières années) soit une rentabilité de 5,65%.
L’appartement a été entièrement rénové en 2021 et il bénéficie donc des dernières normes hôtelières haut de gamme.
Il comprend un espace cuisine ouverte et équipée qui donne sur un salon de 13,99m2, d’une salle de bain et d’un coin nuit. Son balcon de 4,80 à une belle orientation Ouest qui vient complétée la surface intérieure de 24,54m2.
Ce logement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux dans une copropriété achevée en 1998 équipé d’ascenseurs.
Une place de parking souterrain et un casier à ski complète ce bien.
Vous pourrez bénéficier de votre appartement 2 semaines par an.
Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 85 lots. Les charges de courantes sont assumées par l’exploitant.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure.
Le prix de vente frais d’agence inclus (à la charge du vendeur) est de 177 000€.
Pour ce qui est de la taxe foncière, elle s’élève à 729€/an.
Si vous cherchez un placement dans une des communes les plus prestigieuse de la Haute-Savoie, JB conseil se fera un plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Features:
- Balcony
- Lift The Résidence hôtelière Lune Argent****, made up of charming mountain chalets, is located near the centre of Megève, a village resort in the Mont-Blanc Valley. Less than 1.5km from the village center and shops, it will be convenient to do your shopping during your stay in the mountains. For a wellness holiday, the Residence offers a relaxation area with sauna. A breakfast service allows you to have the morning meal to give a touch of delight to your holiday. In the magnificent setting of Megève, with Mont Blanc as a backdrop, you can practice many leisure activities: hiking, climbing, adventure courses, paintball, trap shooting, summer sledging, horse riding, golf, mini-golf, swimming pools, tennis, ice rink, bowling, casino, cinemas, discotheques, fitness center...
This apartment in the form of Non-Professional Furnished Landlord (LMNP) is entirely managed by a company and benefits from a 9-year commercial lease (until 2029) which guarantees a minimum rent of €5000 per year supplemented by a variable part that allows to increase the TOTAL annual income to €10,000 (average estimate of the last few years) i.e. a profitability of 5.65%.
The apartment was completely renovated in 2021 and therefore it benefits from the latest high-end hotel standards.
It includes an open and equipped kitchen area which opens onto a living room of 13.99m2, a bathroom and a sleeping area. Its balcony of 4.80 has a beautiful west orientation which completes the interior surface of 24.54m2.
This accommodation is on the 2nd floor of a 4-storey building in a condominium completed in 1998 equipped with elevators.
An underground parking space and a ski locker complete this property.
You will be able to benefit from your apartment 2 weeks a year.
This property includes 2 lots in a condominium of 85 lots. The current costs are borne by the operator.
The syndicate of co-owners is not the subject of a procedure.
The sale price including agency fees (to be paid by the seller) is €177,000.
As for the property tax, it amounts to €729/year.
If you are looking for a placement in one of the most prestigious municipalities of Haute-Savoie, JB conseil will be happy to help you discover this beautiful apartment, do not hesitate to contact us. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Features:
- Balcony
- Lift La Résidence hôtelière Lune Argent****, formada por encantadores chalets de montaña, está situada cerca del centro de Megève, una localidad del valle del Mont-Blanc. A menos de 1,5 km del centro del pueblo y de las tiendas, será conveniente hacer sus compras durante su estancia en las montañas. Para unas vacaciones de bienestar, la residencia ofrece una zona de relajación con sauna. Un servicio de desayuno le permite tomar la comida de la mañana para dar un toque de placer a sus vacaciones. En el magnífico entorno de Megève, con el Mont Blanc como telón de fondo, se pueden practicar numerosas actividades de ocio: senderismo, escalada, cursos de aventura, paintball, tiro con trampa, trineos de verano, equitación, golf, minigolf, piscinas, tenis, pista de hielo, bolera, casino, cines, discotecas, gimnasio...
Este apartamento en forma de Arrendador Amueblado No Profesional (LMNP) está gestionado íntegramente por una empresa y se beneficia de un contrato de arrendamiento comercial de 9 años (hasta 2029) que garantiza un alquiler mínimo de 5000 € al año complementado con una parte variable que permite aumentar los ingresos anuales TOTALES a 10.000 € (estimación media de los últimos años), es decir, una rentabilidad del 5,65%.
El apartamento fue completamente renovado en 2021 y, por lo tanto, se beneficia de los últimos estándares hoteleros de alta gama.
Incluye una zona de cocina abierta y equipada que se abre a una sala de estar de 13,99m2, un baño y una zona de noche. Su balcón de 4,80 tiene una bonita orientación oeste que completa la superficie interior de 24,54m2.
Este alojamiento se encuentra en el 2º piso de un edificio de 4 plantas en un condominio terminado en 1998 equipado con ascensores.
Una plaza de aparcamiento subterráneo y un guardaesquís completan esta propiedad.
Podrás beneficiarte de tu apartamento 2 semanas al año.
Esta propiedad incluye 2 lotes en un condominio de 85 lotes. Los costes corrientes corren a cargo del operador.
El sindicato de copropietarios no es objeto de un procedimiento.
El precio de venta, incluidos los gastos de agencia (a cargo del vendedor) es de 177.000 €.
En cuanto al impuesto sobre bienes inmuebles, asciende a 729 €/año.
Si está buscando un lugar en uno de los municipios más prestigiosos de Alta Saboya, JB conseil estará encantado de ayudarle a descubrir este hermoso apartamento, no dude en ponerse en contacto con nosotros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />
Features:
- Balcony
- Lift La Résidence hôtelière Lune Argent****, composta da incantevoli chalet di montagna, si trova vicino al centro di Megève, una località di villeggiatura nella valle del Monte Bianco. A meno di 1,5 km dal centro del paese e dai negozi, sarà comodo fare la spesa durante il vostro soggiorno in montagna. Per una vacanza all'insegna del benessere, il Residence mette a disposizione un'area relax con sauna. Un servizio di colazione ti permette di consumare il pasto del mattino per dare un tocco di gioia alla tua vacanza. Nella magnifica cornice di Megève, con il Monte Bianco sullo sfondo, è possibile praticare numerose attività per il tempo libero: escursioni, arrampicata, corsi avventura, paintball, tiro al piattello, slittino estivo, equitazione, golf, mini-golf, piscine, tennis, pista di pattinaggio, bowling, casinò, cinema, discoteche, centro fitness...
Questo appartamento nella forma di Affittacamere Arredato Non Professionale (LMNP) è interamente gestito da una società e beneficia di un contratto di locazione commerciale della durata di 9 anni (fino al 2029) che garantisce un canone minimo di 5000 euro all'anno integrato da una parte variabile che permette di aumentare il reddito annuo TOTALE a 10.000 euro (stima media degli ultimi anni) ovvero una redditività del 5,65%.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 e quindi beneficia dei più recenti standard alberghieri di fascia alta.
Comprende una zona cucina aperta e attrezzata che si apre su un soggiorno di 13,99 m2, un bagno e una zona notte. Il suo balcone di 4,80 ha un bellissimo orientamento a ovest che completa la superficie interna di 24,54 m2.
Questo alloggio si trova al 2 ° piano di un edificio di 4 piani in un condominio completato nel 1998 dotato di ascensori.
Un parcheggio sotterraneo e un armadietto per gli sci completano questa proprietà.
Potrai beneficiare del tuo appartamento 2 settimane all'anno.
Completa questa proprietà 2 lotti in un condominio di 85 lotti. I costi attuali sono a carico dell'operatore.
Il sindacato dei comproprietari non è oggetto di una procedura.
Il prezzo di vendita comprensivo di spese di agenzia (a carico del venditore) è di 177.000 euro.
Per quanto riguarda la tassa di proprietà, ammonta a 729 €/anno.
Se siete alla ricerca di un alloggio in uno dei comuni più prestigiosi dell'Alta Savoia, JB conseil sarà lieto di aiutarvi a scoprire questo bellissimo appartamento, non esitate a contattarci. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />
Features:
- Balcony
- Lift