13 700 695 RUB
1 к
25 м²
Features:
- Furnished Показать больше Показать меньше An der berühmten Stätte von Manganao bieten wir Ihnen dieses 20 m² große Studio an, das sich im ersten Stock befindet und einen Blick auf das Meer sowie eine günstige touristische Umgebung bietet. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft, verfügt auch über eine eigene Vermietungswebsite und bietet bereits eine saisonale Aktivität. Sie finden innerhalb von 2 Minuten zu Fuß: - Schwimmbad, Strand - Restaurants, Bar - Geschäfte, Wasseraktivitäten Das Anwesen profitiert in einer sicheren Residenz von einem eigenen Parkplatz sowie Besucherparkplätzen. Es gibt einen Wachmann und eine Schranke am Eingang des Komplexes. Die Immobilie wird über ihre Website verkauft, um touristische Kunden anzuziehen, die Nettorendite dieser Immobilie beträgt 13% (Durchschnitt der letzten drei Jahre). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 84 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des vorläufigen Budgets 300 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 450,00 € und 500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished Sur le célèbre site du Manganao, nous vous proposons ce studio de 20m², situé au premier étage et bénéficiant d'une vue mer ainsi qu'un environnement touristique favorable. Vendu meublé et équipé, il possède également son propre site internet locatif, et a déjà une activité saisonnière affluente. Vous trouverez à 2min à pied : - Piscine, plage - Restaurants, bar - Boutiques, activités nautiques Le bien bénéficie, au sein d'une résidence sécurisée, de sa propre place de parking, ainsi que de places de parking visiteurs. Il y a un vigile et une barrière à l'entrée du complexe. Le bien est vendu avec son site internet permettant d'attirer la clientèle touristique, le taux de rentabilité net de ce bien est de 13% (moyenne des trois dernières années). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie GANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished On the famous site of Manganao, we offer you this 20m² studio, located on the first floor and enjoying a sea view as well as a favorable tourist environment. Sold furnished and equipped, it also has its own rental website, and already has a seasonal activity. You will find within a 2min walk: - Swimming pool, beach - Restaurants, bar - Shops, water activities The property benefits, within a secure residence, from its own parking space, as well as visitor parking spaces. There is a security guard and a barrier at the entrance to the complex. The property is sold with its website to attract tourist customers, the net rate of return of this property is 13% (average of the last three years). Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 84 lots. Average share of the provisional budget 300 €/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €450.00 and €500.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Marie GANNE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished Στη διάσημη τοποθεσία του Manganao, σας προσφέρουμε αυτό το στούντιο 20m², που βρίσκεται στον πρώτο όροφο και απολαμβάνει θέα στη θάλασσα καθώς και ένα ευνοϊκό τουριστικό περιβάλλον. Πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έχει επίσης τη δική του ιστοσελίδα ενοικίασης και έχει ήδη εποχιακή δραστηριότητα. Σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε: - Πισίνα, παραλία - Εστιατόρια, μπαρ - Καταστήματα, θαλάσσιες δραστηριότητες Το ακίνητο επωφελείται, εντός ασφαλούς κατοικίας, από δικό του χώρο στάθμευσης, καθώς και θέσεις στάθμευσης επισκεπτών. Υπάρχει φύλακας και φράγμα στην είσοδο του συγκροτήματος. Το ακίνητο πωλείται με την ιστοσελίδα του για να προσελκύσει τουριστικούς πελάτες, το καθαρό ποσοστό απόδοσης αυτού του ακινήτου είναι 13% (μέσος όρος των τελευταίων τριών ετών). Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Σε μια συγκυριαρχία 84 παρτίδων. Μέσο μερίδιο του προσωρινού προϋπολογισμού 300 €/έτος. Καμία διαδικασία δεν βρίσκεται σε εξέλιξη. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κλάση D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2023: μεταξύ 450,00 € και 500,00 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished На знаменитом месте Манганао мы предлагаем вам эту студию площадью 20 м², расположенную на первом этаже и наслаждающуюся видом на море, а также благоприятной туристической средой. Продается меблированным и оборудованным, у него также есть собственный сайт по аренде, и уже есть сезонная деятельность. В пределах 2 минут ходьбы вы найдете: - Бассейн, пляж - Рестораны, бар - Магазины, водные развлечения Собственность в охраняемой резиденции пользуется собственным парковочным местом, а также парковочными местами для посетителей. На входе в комплекс стоит охранник и шлагбаум. Недвижимость продается со своим веб-сайтом для привлечения клиентов-туристов, чистая норма прибыли от этой недвижимости составляет 13% (в среднем за последние три года). Агентское вознаграждение оплачивает продавец. В кондоминиуме 84 лота. Средняя доля предварительного бюджета 300 €/год. Никаких разбирательств не ведется. Класс энергии D, Климатический класс D Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2023 год: от 450,00 до 500,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в LLOYD & DAVIS: Мари Ганн Коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished En el famoso sitio de Manganao, le ofrecemos este estudio de 20m², ubicado en el primer piso y que disfruta de una vista al mar, así como de un entorno turístico favorable. Se vende amueblado y equipado, también cuenta con su propia web de alquiler, y ya cuenta con una actividad estacional. Encontrará a 2 minutos a pie: - Piscina, playa - Restaurantes, bar - Tiendas, actividades acuáticas La propiedad se beneficia, dentro de una residencia segura, de su propio espacio de estacionamiento, así como de espacios de estacionamiento para visitantes. Hay un guardia de seguridad y una barrera en la entrada del complejo. La propiedad se vende con su sitio web para atraer clientes turísticos, la tasa neta de retorno de esta propiedad es del 13% (promedio de los últimos tres años). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En un condominio de 84 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 300 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 450,00 € y 500,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished Op de beroemde site van Manganao bieden wij u deze studio van 20m² aan, gelegen op de eerste verdieping en genietend van uitzicht op zee en een gunstige toeristische omgeving. Het wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht, heeft ook een eigen verhuurwebsite en heeft al een seizoensgebonden activiteit. U vindt binnen 2 minuten lopen: - Zwembad, strand - Restaurants, bar - Winkels, wateractiviteiten Het pand profiteert, binnen een beveiligde residentie, van een eigen parkeerplaats, evenals parkeerplaatsen voor bezoekers. Er is een bewaker en een slagboom bij de ingang van het complex. Het onroerend goed wordt verkocht met zijn website om toeristische klanten aan te trekken, het netto rendement van dit onroerend goed is 13% (gemiddelde van de laatste drie jaar). Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een condominium van 84 kavels. Gemiddeld aandeel in de voorlopige begroting: 300 €/jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 450,00 en € 500,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished Na slavném místě Manganao vám nabízíme toto studio o rozloze 20 m², které se nachází v prvním patře a má výhled na moře a příznivé turistické prostředí. Prodává se zařízený a vybavený, má také vlastní webovou stránku k pronájmu a již má sezónní aktivitu. V dosahu 2 minut chůze najdete: - Bazén, pláž - Restaurace, bar - Obchody, vodní aktivity Nemovitost těží v bezpečné rezidenci z vlastního parkovacího místa a parkovacích míst pro návštěvníky. U vstupu do areálu je ostraha a závora. Nemovitost se prodává s webovými stránkami, aby přilákala turistické zákazníky, čistá míra návratnosti této nemovitosti je 13% (průměr za poslední tři roky). Poplatky za zprostředkování, které hradí prodávající. V kondominiu o 84 pozemcích. Průměrný podíl na rozpočtovém rozpočtu je 300 €/rok. Žádné řízení neprobíhá. Energetická třída D, klimatická třída D Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie pro rok 2023: mezi 450,00 € a 500,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr. Váš poradce pro LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Obchodní zástupce (výhradní vlastnictví) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished Sul famoso sito di Manganao, vi offriamo questo monolocale di 20 m², situato al primo piano e che gode di una vista sul mare e di un ambiente turistico favorevole. Venduto arredato e attrezzato, ha anche un proprio sito web di affitto, e ha già un'attività stagionale. Troverete a 2 minuti a piedi: - Piscina, spiaggia - Ristoranti, bar - Negozi, attività acquatiche La proprietà beneficia, all'interno di una residenza sicura, di un proprio posto auto, così come di posti auto per i visitatori. C'è una guardia di sicurezza e una barriera all'ingresso del complesso. L'immobile viene venduto con il suo sito web per attirare clienti turistici, il tasso di rendimento netto di questo immobile è del 13% (media degli ultimi tre anni). Spese di agenzia a carico del venditore. In condominio di 84 lotti. Quota media del bilancio provvisorio 300 EUR/anno. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 450,00 e 500,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Agente di commercio (ditta individuale) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre
Features:
- Furnished