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Квартира (Продажа)
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EDEN-T97528231
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Страна:
NL
Город:
Amsterdam
Почтовый индекс:
1083 KB
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
429 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
3
Гараж:
1
Балкон:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
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Рубе | - | 350 890 RUB |
Круа | - | 579 880 RUB |
Дюнкерк | - | 425 269 RUB |
Вильнёв-д’Аск | - | 796 780 RUB |
Ламберсар | - | 472 923 RUB |
Features:
- Balcony Attico unico di 429 m2 con ascensore, aria condizionata, 2 posti auto e ripostigli e 3 terrazze con una superficie totale di 97 m2, molta privacy e una fantastica vista senza ostacoli! Questo appartamento, composto da tre diritti di appartamento, offre tutte le possibilità di organizzarlo interamente secondo il proprio gusto. Con una larghezza della facciata di circa 25 m2, una facciata in vetro unica nel suo genere e una terrazza che si estende per l'intera larghezza, si può godere di completa libertà e privacy. L'appartamento dispone di un fantastico soggiorno con una bella luce, una sala da musica con un'altezza del soffitto di circa 5 metri, un soppalco con biblioteca, 4 camere da letto, 3 bagni e 5 terrazze. L'appartamento è composto da 3 diritti di appartamento che sono già stati divisi. Ogni appartamento ha il proprio numero civico. Attualmente occupato come un'unica unità. Se il pavimento del vuoto fosse nuovamente chiuso, si otterrebbero circa 24 m2 di superficie aggiuntiva e la superficie abitabile totale sarebbe di circa 453 m2. L'appartamento si trova su un terreno in affitto. Il periodo attuale è stato acquistato. Il passaggio all'affitto perpetuo del terreno è stato effettuato in circostanze favorevoli! L'appartamento si trova al settimo e all'ottavo piano e ha la seguente disposizione: Settimo piano L'ascensore nel corridoio centrale vi porta al settimo piano. L'ampio portico anteriore con armadi a contatore consente l'accesso all'appartamento tramite l'ingresso. Sala con 2 bagni e armadi. A sinistra dell'ingresso si trova la cucina molto grande con tutti gli elettrodomestici da incasso necessari con molto spazio nell'armadio, l'ampio ripostiglio e la cantinetta per i vini. La bella sala da pranzo è raggiungibile anche dal corridoio. A destra dell'ingresso si trova l'ampia e luminosa camera padronale con cabina armadio. La camera da letto principale dà accesso alla spaziosa terrazza. Il bagno molto ampio ha una cabina doccia e cabina vapore, una bellissima vasca idromassaggio indipendente e doppi lavandini. WC separato con bidet. Il soggiorno è composto da una zona salotto con camino, una sala musica, un secondo soggiorno/sala TV e uno studio con camino si estende su tutta la larghezza dell'appartamento. La sala della musica ha un'altezza del soffitto di circa 5 m2 e una vista sul soppalco con biblioteca. L'intero soggiorno ha accesso all'esclusiva terrazza situata a sud, dove è possibile rilassarsi, cenare e godersi la pace e la privacy e l'ampia vista. Ottavo piano È possibile raggiungere il piano superiore sia tramite le scale situate nella sala della musica che dalla sala centrale con ascensore e porta d'ingresso separata. Portico anteriore con armadio contatore, ingresso, ripostiglio con 2 unità di riscaldamento centralizzato. Il corridoio dà accesso a tutte le stanze. Ci sono 3 camere da letto su questo piano, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio. L'ufficio dà anche accesso alla graziosa terrazza. La camera da letto più grande ha un camino e l'accesso alla grande terrazza con molta privacy. Due bagni, uno dei quali è privato della camera da letto, hanno una cabina doccia, lavandino e servizi igienici. La seconda cucina ha tutti gli elettrodomestici da incasso necessari. L'esclusivo loft con biblioteca è raggiungibile anche dal corridoio. La presenza del soppalco ha creato una bellissima connessione con il piano sottostante! Seminterrato sotterraneo Ci sono 2 ampi posti auto e 3 ampi ripostigli nel garage sotterraneo. Dal parcheggio sotterraneo l'ascensore vi porta direttamente all'appartamento. Posizione e accessibilità A pochi passi si trovano il centro commerciale al coperto "Groot Gelderlandplein", lo Zuid As e il Beethovenbuurt con una varietà di negozi e boutique esclusive, oltre a numerosi ristoranti. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George. L'appartamento è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. Varie fermate di tram e autobus si trovano nelle vicinanze e anche la stazione ferroviaria/metropolitana di Amsterdam-Zuid/WTC è facile e veloce da raggiungere. La linea 5 del tram e la linea 51 della metropolitana ti porteranno al centro di Amsterdam o all'aeroporto di Schiphol in pochissimo tempo. Il complesso si trova inoltre in un'ottima posizione rispetto all'autostrada A10 (uscita 109). La scuola internazionale è rapidamente raggiungibile in auto, tram o bicicletta. Le arterie stradali (A9, A2, A10 e A4) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Caratteristiche speciali - Attico unico di 429 m2 con una larghezza della facciata di 25 m2, molto vetro e spazio esterno di non meno di 97 m2. L'appartamento offre molta privacy! - In conformità con NEN2580, la superficie abitabile è di 429 m2. - La superficie delle 3 terrazze e dei 2 balconi insieme è di circa 97 m2. - Larghezza della facciata non inferiore a 25 metri! - Bella luce attraverso la grande facciata in vetro. - L'ampia terrazza si trova accanto al soggiorno su tutta la larghezza dell'appartamento. - Molta privacy e vista senza ostacoli. - Soppalco unico con soffitto molto alto di circa 5 metri. - 4 camere da letto, 3 bagni. - Riscaldamento a pavimento disponibile in tutto l'appartamento. - Aria condizionata in soggiorno, sala musica e camera matrimoniale. - 3 camini aperti. - Bellissimi armadi a muro con molto spazio di archiviazione. -Ascensore. - 2 ampi posti auto nel garage sottostante. Posto auto € 62.000,- cad. - Contributo VvE per ogni posto auto € 23,13 mensili. - 3 ampi ripostigli. - 2 impianti di riscaldamento centralizzato per riscaldamento a pavimento e radiatori e caldaia separata per l'acqua calda. - I costi del servizio ammontano attualmente a € 1,1165 mensili, compresi i posti auto. - Posizione comoda rispetto alla metropolitana e Schiphol è raggiungibile in 15 minuti di auto. - L'appartamento è composto da 3 diritti di appartamento che sono già stati divisi. Originariamente ogni appartamento ha il proprio numero civico. Attualmente occupato come un'unica unità. Se il pavimento del vuoto fosse nuovamente chiuso, si otterrebbero circa 24 m2 di superficie aggiuntiva e la superficie abitabile totale sarebbe di circa 453 m2. Associazione dei proprietari - Molto attiva Associazione di Proprietari "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" composta da 116 case con deposito e 110 posti auto; - Fondata il 4 agosto 1986; - A102 rappresenta una quota 158/19.883, A101 rappresenta una quota 158/19.883 e A112 rappresenta una quota 158/19.883 nella comunità; - Il contributo mensile VvE (Associazione dei Proprietari) è di € 1.095,61 mensili per 3 unità; - L'amministrazione è gestita professionalmente da VvE Beheer Amsterdam, e c'è un consiglio VvE molto attivo con il supporto di un Comitato Tecnico; - Sono in vigore regole della casa e un piano di manutenzione pluriennale; - Custode in loco; - Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi importanti lavori di manutenzione, tra cui: sostituzione degli ascensori, rifacimento completo degli ingressi, facciate compresa la tinteggiatura, rinnovo dei tetti dei giardini d'inverno e, più recentemente, è stato rinnovato il parcheggio; - L'assicurazione stabili viene stipulata dal VvE con una copertura sufficiente. Locazione del terreno La casa si trova su un terreno in affitto. Si applicano le disposizioni generali del 1966. Il periodo attuale dura fino al 2036 ed è stato acquistato. Il passaggio alla locazione perpetua del terreno è stato effettuato in circostanze favorevoli. Consegna La consegna avverrà in consultazione.
Features:
- Balcony Einzigartiges Penthouse von 429 m2 mit Aufzug, Klimaanlage, 2 Parkplätzen und Abstellräumen und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 97 m2, viel Privatsphäre und fantastischem freiem Blick! Diese Wohnung, bestehend aus drei Wohnungsrechten, bietet alle Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Mit einer Fassadenbreite von ca. 25 m2, einer einzigartigen Glasfassade und einer Terrasse, die sich über die gesamte Breite erstreckt, genießen Sie völlige Freiheit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein fantastisches Wohnzimmer mit schönem Licht, ein Musikzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern, ein Loft mit Bibliothek, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 Terrassen. Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits aufgeteilt wurden. Jedes Appartement hat eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit belegt. Würde man den Boden des Hohlraums wieder schließen, kämen ca. 24 m2 zusätzliche Grundfläche zur Verfügung und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen. Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die aktuelle Periode wurde aufgekauft. Die Übertragung in einen unbefristeten Erbpachtvertrag ist unter günstigen Umständen erfolgt! Die Wohnung befindet sich in der siebten und achten Etage und hat folgende Aufteilung: Siebte Etage Mit dem Aufzug im zentralen Flur gelangen Sie in die siebte Etage. Die geräumige Veranda mit Zählerschränken ermöglicht den Zugang zur Wohnung über den Eingang. Flur mit 2 Toiletten und Kleiderschränken. Links vom Eingang befindet sich die sehr große Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten mit viel Stauraum, der geräumige Hauswirtschaftsraum und der Weinschrank. Das schöne Esszimmer ist auch vom Flur aus zu erreichen. Rechts vom Eingang befindet sich das große, helle Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur geräumigen Terrasse. Das sehr große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Dampfkabine, einen schönen freistehenden Whirlpool und Doppelwaschbecken. Separates WC mit Bidet. Das Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einem Musikzimmer, einem zweiten Wohnzimmer / Fernsehzimmer und einem Arbeitszimmer mit Kamin, das sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Musikzimmer hat eine Deckenhöhe von ca. 5m2 und einen Blick auf das Zwischengeschoss mit Bibliothek. Das gesamte Wohnzimmer hat Zugang zur einzigartigen Terrasse im Süden, auf der Sie sich entspannen, speisen und die Ruhe und Privatsphäre sowie die weite Aussicht genießen können. Achter Stock Das Obergeschoss erreichen Sie sowohl über die Treppe im Musikzimmer als auch von der zentralen Halle mit Aufzug und separater Eingangstür. Veranda mit Zählerschrank, Eingang, Abstellraum mit 2 Zentralheizungen. Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Vom Büro aus haben Sie auch Zugang zur schönen Terrasse. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit viel Privatsphäre. Zwei Badezimmer, von denen eines en suite zum Schlafzimmer ist, verfügen über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die zweite Küche verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Das einzigartige Loft mit Bibliothek ist auch vom Flur aus zu erreichen. Das Vorhandensein des Lofts hat eine schöne Verbindung mit der unteren Etage geschaffen! Unterirdischer Keller In der Tiefgarage befinden sich 2 große Stellplätze und 3 großzügige Abstellräume. Vom Tiefgarage des Parkplatzes gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Lage & Erreichbarkeit In fußläufiger Entfernung finden Sie das überdachte Einkaufszentrum "Groot Gelderlandplein", das Zuid As und die Beethovenbuurt mit einer Vielzahl von Geschäften und exklusiven Boutiquen sowie zahlreichen Restaurants. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George. Die Wohnung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und die Bahnhofs-/U-Bahn-Station Amsterdam-Zuid/WTC ist ebenfalls leicht und schnell zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 5 und der U-Bahn-Linie 51 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Amsterdam oder zum Flughafen Schiphol. Der Komplex ist auch hervorragend in Bezug auf die A10 (Ausfahrt 109) gelegen. Die internationale Schule ist mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Ausfallstraßen (A9, A2, A10 und A4) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonderheiten - Einzigartiges Penthouse von 429m2 mit einer Fassadenbreite von 25m2, viel Glas und einer Außenfläche von nicht weniger als 97m2. Die Wohnung bietet viel Privatsphäre! - Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 429 m2. - Die Fläche der 3 Terrassen und 2 Balkone zusammen beträgt ca. 97 m2. - Fassadenbreite von nicht weniger als 25 Metern! - Schönes Licht durch große Glasfassade. - Die große Terrasse befindet sich neben dem Wohnzimmer über die gesamte Breite der Wohnung. - Viel Privatsphäre und freie Aussicht. - Einzigartiges Loft mit sehr hoher Decke von ca. 5 Metern. - 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verfügbar. - Klimaanlage im Wohnzimmer, Musikzimmer und Hauptschlafzimmer. - 3 offene Kamine. - Schöne Einbauschränke mit viel Stauraum. -Aufzug. - 2 große Stellplätze in der darunterliegenden Garage. Parkplatz € 62.000,- pro Stück. - Beitrag VvE für jeden Stellplatz € 23,13 monatlich. - 3 geräumige Abstellräume. - 2 Zentralheizungssysteme für Fußbodenheizung und Heizkörper & separater Boiler für Warmwasser. - Die Servicekosten belaufen sich derzeit auf 1.1165 € pro Monat, inklusive Parkplätze. - Günstige Lage relativ zur U-Bahn und Schiphol ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. - Die Wohnung besteht aus 3 Wohnungsrechten, die bereits gesplittet wurden. Ursprünglich hat jede Wohnung eine eigene Hausnummer. Derzeit als eine Einheit belegt. Würde man den Boden des Hohlraums wieder schließen, kämen ca. 24 m2 zusätzliche Grundfläche zur Verfügung und die Gesamtwohnfläche würde ca. 453 m2 betragen. Eigentümergemeinschaft - Sehr aktive Eigentümergemeinschaft "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle", bestehend aus 116 Wohnungen mit Abstellraum und 110 Parkplätzen; - Gegründet am 4. August 1986; - A102 repräsentiert einen Anteil von 158/19.883, A101 repräsentiert einen Anteil von 158/19.883 und A112 repräsentiert einen Anteil von 158/19.883 in der Gemeinschaft; - Der monatliche VvE-Beitrag (Eigentümergemeinschaft) beträgt € 1.095,61 pro Monat für 3 Einheiten; - Die Verwaltung wird professionell von VvE Beheer Amsterdam abgewickelt, und es gibt einen sehr aktiven VvE-Vorstand mit Unterstützung eines Technischen Ausschusses; - Die Hausordnung und ein mehrjähriger Wartungsplan sind vorhanden; - Hausmeister vor Ort; - In den letzten Jahren wurden verschiedene große Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter: Austausch von Aufzügen, komplette Renovierung der Eingänge, Fassaden einschließlich Malerarbeiten, Erneuerung der Wintergartendächer und zuletzt die Renovierung des Parkhauses; - Die Gebäudeversicherung wird von der VvE mit ausreichender Deckung abgeschlossen. Erbbaurecht Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen von 1966. Die aktuelle Periode läuft bis 2036 und wurde abgekauft. Die Übertragung in einen unbefristeten Erbpachtvertrag erfolgte unter günstigen Umständen. Lieferung Die Lieferung erfolgt in Absprache.
Features:
- Balcony Уникальный пентхаус площадью 429 м2 с лифтом, кондиционером, 2 парковочными местами и кладовыми и 3 террасами общей площадью 97 м2, большим уединением и фантастическими беспрепятственными видами! Эта квартира, состоящая из трех квартирных прав, предлагает все возможности обустроить ее полностью по собственному вкусу. Благодаря ширине фасада около 25 м2, уникальному стеклянному фасаду и террасе, охватывающей всю ширину, вы можете наслаждаться полной свободой и уединением. В квартире есть фантастическая гостиная с красивым светом, музыкальная комната с высотой потолков около 5 метров, лофт с библиотекой, 4 спальни, 3 ванные комнаты и 5 террас. Квартира состоит из 3 прав на квартиру, которые уже разделены. Каждая квартира имеет свой номер дома. В настоящее время заняты как единое целое. Если бы пол пустоты был снова закрыт, то было бы получено примерно 24 м2 дополнительной площади, а общая жилая площадь составила бы примерно 453 м2. Квартира расположена на арендованном земельном участке. Текущий период откуплен. Переход в бессрочную аренду земельного участка осуществлен при благоприятных обстоятельствах! Квартира расположена на седьмом и восьмом этажах и имеет следующую планировку: Седьмой этаж Лифт в центральном коридоре поднимет вас на седьмой этаж. Просторное переднее крыльцо со метровыми шкафами обеспечивает доступ в квартиру через вход. Холл с 2 туалетами и шкафами. Слева от входа находится очень большая кухня со всей необходимой встроенной техникой и большим количеством места в шкафу, просторное подсобное помещение и винный шкаф. В красивую столовую также можно попасть из коридора. Справа от входа расположена большая, светлая главная спальня с гардеробной. Из главной спальни есть выход на просторную террасу. В очень большой ванной комнате есть душевая кабина и паровая кабина, красивое отдельно стоящее джакузи и двойные раковины. Отдельный туалет с биде. Гостиная состоит из лаунж-зоны с камином, музыкальной комнаты, второй гостиной/ТВ-комнаты и кабинета с камином, простирающегося на всю ширину квартиры. Музыкальная комната имеет высоту потолков около 5 м2 и вид на мезонин с библиотекой. Вся гостиная имеет выход на уникальную террасу, расположенную на юге, где вы можете расслабиться, пообедать и насладиться тишиной и уединением и широким видом. Восьмой этаж На верхний этаж можно подняться как по лестнице, расположенной в музыкальной комнате, так и из центрального зала с лифтом и отдельной входной дверью. Переднее крыльцо со метровым шкафом, прихожая, кладовая с 2 центральными отоплениями. Из прихожей можно попасть во все комнаты. На этом этаже расположены 3 спальни, одна из которых в настоящее время используется как офис. Из офиса также есть выход на прекрасную террасу. В самой большой спальне есть камин и выход на большую террасу с большим уединением. Две ванные комнаты, одна из которых примыкает к спальне, оснащены душевой кабиной, раковиной и туалетом. Вторая кухня имеет всю необходимую встроенную бытовую технику. В уникальный лофт с библиотекой также можно попасть из коридора. Наличие лофта создало прекрасную связь с этажом ниже! Подземный подвал В подземном паркинге есть 2 больших парковочных места и 3 просторные кладовые. Из подвала парковки лифт доставит вас прямо в квартиру. Расположение и доступность В нескольких минутах ходьбы вы найдете крытый торговый центр "Groot Gelderlandplein", Zuid As и Beethovenbuurt с разнообразными магазинами и эксклюзивными бутиками, а также многочисленными ресторанами. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George. До квартиры легко добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. В непосредственной близости находятся различные трамвайные и автобусные остановки, а также легко и быстро добраться до станции поезда/метро Amsterdam-Zuid/WTC. Трамвай No 5 и метро No 51 доставят вас в центр Амстердама или аэропорт Схипхол в кратчайшие сроки. Комплекс также отлично расположен по отношению к автомагистрали А10 (выезд 109). До международной школы можно быстро добраться на машине, трамвае или велосипеде. Магистральные дороги (A9, A2, A10 и A4) находятся в нескольких минутах езды на машине. Особенности - Уникальный пентхаус площадью 429м2 с шириной фасада 25м2, большим количеством стекла и открытым пространством не менее 97м2. Квартира предлагает много уединения! - В соответствии с NEN2580, жилая площадь составляет 429 м2. - Площадь 3 террас и 2 балконов вместе составляет около 97 м2. - Ширина фасада не менее 25 метров! - Красивый свет через большой стеклянный фасад. - Большая терраса расположена рядом с гостиной по всей ширине квартиры. - Много уединения и беспрепятственный вид. - Уникальный лофт с очень высокими потолками ок. 5 метров. - 4 спальни, 3 ванные комнаты. - Полы с подогревом во всей квартире. - Кондиционер в гостиной, музыкальной комнате и главной спальне. - 3 открытых камина. - Красивые встроенные шкафы с большим количеством места для хранения. -Лифт. - 2 больших парковочных места в нижнем гараже. Парковочное место € 62,000,- каждое. - Взнос VvE за каждое парковочное место € 23,13 в месяц. - 3 просторные кладовые. - 2 системы центрального отопления для теплого пола и радиаторов и отдельный бойлер для горячей воды. - Стоимость услуги в настоящее время составляет € 1,1165 в месяц, включая парковочные места. - Удобное расположение относительно метро и аэропорта Схипхол находится в 15 минутах езды. - Квартира состоит из 3 прав на квартиру, которые уже разделены. Изначально каждая квартира имеет свой номер дома. В настоящее время заняты как единое целое. Если бы...