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EDEN-T96305683
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It is located in the municipality of Oberhausbergen at the foot of the hill and mostly facing south-east. Bounded building plot with a surface area of 793 m2 in the third phase in an ideal environment. This plot of land is wooded and intimate, it lends itself to the construction of a detached house without degrading the existing environment. The floor area of the building cannot exceed 250m2 on 2 levels. This land lends itself to an atypical and architectural project, the construction framework cannot exceed 6.5m in width. The land supports a right-of-way easement for the benefit of the neighbouring plot but will have an impact on the possible development. The land is not serviced, the connection to the various networks is easily achievable. Urban planning: - UCA6 zone of the PLUI Eurométropole Strasbourg - footprint 20% - max height 7m at the sewer + 5m at the ridge - Free space and planting 60% of which 70% is Biotope - No building This property is for sale in interactive sale carried out by ENCHERES IMMO. There are no additional costs for either the buyer or the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. All offers will be forwarded to the seller, who will remain free to select the offer he intends to follow. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. The price displayed corresponds to a possible first offer price including negotiation fees, it being specified that the said price is not necessarily a price at which the seller wishes to sell. (6.01 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
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Er liegt in der Gemeinde Oberhausbergen am Fuße des Hügels und ist größtenteils nach Südosten ausgerichtet. Begrenztes Baugrundstück mit einer Fläche von 793 m2 in der dritten Phase in idealer Umgebung. Dieses Grundstück ist bewaldet und intim und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses, ohne die bestehende Umgebung zu beeinträchtigen. Die Grundfläche des Gebäudes darf 250m2 auf 2 Ebenen nicht überschreiten. Dieses Grundstück eignet sich für ein atypisches und architektonisches Projekt, das Baugerüst darf 6,5 m Breite nicht überschreiten. Das Grundstück unterstützt eine Wegedienstbarkeit zugunsten des Nachbargrundstücks, wird aber Auswirkungen auf die mögliche Bebauung haben. Das Land ist nicht erschlossen, der Anschluss an die verschiedenen Netze ist leicht zu erreichen. Stadtplanung: - UCA6-Zone der PLUI Eurométropole Straßburg - Grundfläche 20% - maximale Höhe 7 m am Abwasserkanal + 5 m am First - Freiraum und Bepflanzung 60 %, davon 70 % Biotop - Kein Gebäude Diese Immobilie steht im interaktiven Verkauf von ENCHERES IMMO zum Verkauf. Weder für den Käufer noch für den Verkäufer fallen zusätzliche Kosten an. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf bedarf der vorherigen Genehmigung. Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei in der Auswahl des Angebots bleibt, dem er folgen möchte. Ein Online-Angebot während des interaktiven Verkaufs stellt kein verbindliches und endgültiges Angebot im Sinne von Artikel 1114 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar, sondern eine bloße Kaufabsicht. Der angezeigte Preis entspricht einem möglichen ersten Angebotspreis einschließlich Verhandlungsgebühren, wobei darauf hingewiesen wird, dass es sich bei diesem Preis nicht unbedingt um einen Preis handelt, zu dem der Verkäufer verkaufen möchte. (6,01 % Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Il est situé dans la commune d'Oberhausbergen au pied de la colline et majoritairement orienté sud est. Terrain borné à bâtir d'une surface de 793 m2 en troisième tranche dans un environnement idéal. Ce terrain est arboré et intimiste, il se prête à la construction d'une maison individuelle sans dégrader l'environnement existant. La surface plancher de la construction ne peut excéder les 250m2 sur 2 niveaux. Ce terrain se prête à un projet atypique et architecturé, la trame constructive ne pourra excéder les 6.5m de largeur. Le terrain supporte une servitude de passage au profit de la parcelle voisine mais s'en impacter l'aménagement possible. Le terrain n'est pas viabilisé, le raccordement aux différents réseaux est facilement réalisable. Urbanisme : - zone UCA6 du PLUI Eurométropole Strasbourg - emprise au sol 20% - hauteur max 7m à l'égout + 5 m au faitage - Espace libre et plantation 60 % dont 70% de Biotope - Pas d'immeuble Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
It is located in the municipality of Oberhausbergen at the foot of the hill and mostly facing south-east. Bounded building plot with a surface area of 793 m2 in the third phase in an ideal environment. This plot of land is wooded and intimate, it lends itself to the construction of a detached house without degrading the existing environment. The floor area of the building cannot exceed 250m2 on 2 levels. This land lends itself to an atypical and architectural project, the construction framework cannot exceed 6.5m in width. The land supports a right-of-way easement for the benefit of the neighbouring plot but will have an impact on the possible development. The land is not serviced, the connection to the various networks is easily achievable. Urban planning: - UCA6 zone of the PLUI Eurométropole Strasbourg - footprint 20% - max height 7m at the sewer + 5m at the ridge - Free space and planting 60% of which 70% is Biotope - No building This property is for sale in interactive sale carried out by ENCHERES IMMO. There are no additional costs for either the buyer or the seller. Participation in the interactive sale is subject to prior approval. All offers will be forwarded to the seller, who will remain free to select the offer he intends to follow. An online offer during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of Article 1114 of the Civil Code, but a simple intention to purchase. The price displayed corresponds to a possible first offer price including negotiation fees, it being specified that the said price is not necessarily a price at which the seller wishes to sell. (6.01 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
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Страна:
FR
Город:
Oberhausbergen
Почтовый индекс:
67205
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
793 м²
Площадь для строительства:
793 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Страсбург | - | 503 260 RUB |
| Нижний Рейн | - | 429 746 RUB |
| Эльзас | 265 796 RUB | 404 067 RUB |
| Кольмар | - | 302 255 RUB |
| Мозель | 249 946 RUB | 308 238 RUB |
| Верхний Рейн | 253 379 RUB | 327 132 RUB |
| Мюлуз | 200 304 RUB | 244 231 RUB |