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Сан-Жуан-даш-Лампаш - Земельный участок на продажу
271 775 025 RUB
Земельный участок (Продажа)
37 960 м²
Ссылка:
EDEN-T96117809
/ 96117809
Ссылка:
EDEN-T96117809
Страна:
PT
Город:
Sao Joao Das Lampas e Terrugem
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
37 960 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Синтра | 386 874 RUB | 296 216 RUB |
| Мафра | 397 093 RUB | 403 989 RUB |
| Лиссабон | 395 631 RUB | 466 840 RUB |
| Алкабидеше | 701 695 RUB | 495 816 RUB |
| Белаш | 392 421 RUB | 330 120 RUB |
| Кашкайш | 524 096 RUB | 587 662 RUB |
| Кашкайш | 764 664 RUB | 764 156 RUB |
| Амадора | - | 332 705 RUB |
| Лориш | 355 806 RUB | 375 221 RUB |
| Одивелаш | 339 204 RUB | 375 964 RUB |
| Одивелаш | 351 462 RUB | 389 271 RUB |
| Алфражиде | - | 388 341 RUB |
| Линда-а-Велья | - | 589 759 RUB |
| Алжеш | - | 633 404 RUB |
| Лориш | 351 376 RUB | 383 816 RUB |
| Лиссабон | 769 694 RUB | 717 090 RUB |
| Торриш-Ведраш | 231 308 RUB | 281 614 RUB |
| Алмада | 342 109 RUB | 315 487 RUB |
| Вила-Франка-ди-Шира | 292 048 RUB | 294 472 RUB |
Ideal location for the Automobile Industry; Pharmacists; E-commerce; Logistics; Hypermarket; Car inspection; Senior or other clinics.
Existence of support infrastructure:
1. Road access: the Nascente is flanked by Avenida 11 de Junho, properly paved, serving the buildings present. To the north it is served by a path that allows access to the surrounding rural and urban buildings.
2. Water Supply: provided by SMAS;
3. Electricity Network: provided by EDP;
4. Telecommunications network: provided by PT;
Urban Structure:
1. Good sun exposure;
2. Slight slope oriented along the north-south line;
3. Good road accessibility;
4. Served with basic infrastructure (water supply network; telecommunications; electricity network, urban garbage collection);
Classification of the PDM (Municipal Master Plan), the land under analysis has two classifications:
1. Rustic Soil (agricultural space): 40%
2. Urban Land (space for economic activities): 60%
Urban Indicators:
1. Area inserted in Urban Land (economic activity) 24,000.00 m2
2. Construction Area (Floor 1): 8,000.00 m2
3. Construction Area (Floor 1 + Floor 2): 10.000.00 m2
4. Use rate (viable): 0.40
5. Permeability rate: = 0.30
6. Ceiling (maximum): 9.00 m
7. Parking (according to AC = 10.000m2), minimum parameters for parking allocation:
Private, free, and public use ; Total: 84 parking spaces
Heavy parking (1place / 500m2 AC); Total: 20 parking spaces
Total: 104 parking spaces Показать больше Показать меньше O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção EE da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: = 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:- Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes;- Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados;- Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos;- Serviços de intermediação de crédito;- Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento;- Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057.
Contacte-nos estamos à sua espera! Land with 37,920 m2, is considered Industrial Spaces in the Sintra PDM. Article nº 157 of the EE Section of the Union of Parishes of S. João das Lampas and Terrugem.
Ideal location for the Automobile Industry; Pharmacists; E-commerce; Logistics; Hypermarket; Car inspection; Senior or other clinics.
Existence of support infrastructure:
1. Road access: the Nascente is flanked by Avenida 11 de Junho, properly paved, serving the buildings present. To the north it is served by a path that allows access to the surrounding rural and urban buildings.
2. Water Supply: provided by SMAS;
3. Electricity Network: provided by EDP;
4. Telecommunications network: provided by PT;
Urban Structure:
1. Good sun exposure;
2. Slight slope oriented along the north-south line;
3. Good road accessibility;
4. Served with basic infrastructure (water supply network; telecommunications; electricity network, urban garbage collection);
Classification of the PDM (Municipal Master Plan), the land under analysis has two classifications:
1. Rustic Soil (agricultural space): 40%
2. Urban Land (space for economic activities): 60%
Urban Indicators:
1. Area inserted in Urban Land (economic activity) 24,000.00 m2
2. Construction Area (Floor 1): 8,000.00 m2
3. Construction Area (Floor 1 + Floor 2): 10.000.00 m2
4. Use rate (viable): 0.40
5. Permeability rate: = 0.30
6. Ceiling (maximum): 9.00 m
7. Parking (according to AC = 10.000m2), minimum parameters for parking allocation:
Private, free, and public use ; Total: 84 parking spaces
Heavy parking (1place / 500m2 AC); Total: 20 parking spaces
Total: 104 parking spaces