167 574 054 RUB
173 897 603 RUB
11 сп
455 м²
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DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : ... / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités.
Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant.
Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre.
MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1
/ Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau
/ Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus
MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L.
POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux
GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo
L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc?
Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts.
Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles.
Prix : 1.590.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC (3,92%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.530.000 euros hors honoraires.
MAISON DE MAITRE
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros
MAISON SECONDAIRE
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Показать больше Показать меньше PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : ... / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités.
Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant.
Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre.
MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1
/ Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau
/ Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus
MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel
L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L.
POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux
GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo
L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc?
Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts.
Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles.
Prix : 1.590.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC (3,92%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.530.000 euros hors honoraires.
MAISON DE MAITRE
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros
MAISON SECONDAIRE
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich.
PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN NEUNZEHNTES JAHRHUNDERT KOMPLETT RESTAURIERT AUF 10 HA, ZWEITES HAUS, SCHWIMMBAD, POOLHAUS, LUXURIÖSE GARAGE / Bruno VUILLEMIN: ... / Nachdem wir etwa zwanzig Kilometer von Carcassonne entfernt sind, überqueren wir das Tor dieses prächtigen Anwesens, das sich in einer dominanten Position in einem angenehmen Tal des Corbières-Territoriums befindet, in der Nähe eines charmanten Dorfes, begehrt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Der mehrere hundert Meter lange Zugangsweg zur Domaine gibt uns Zeit, die üppige Vegetation einer natürlichen Umgebung von 10 Hektar zu bewundern, die einen Immobilienkomplex umgibt, der über mehrere Jahre von einem anspruchsvollen Eigentümer geformt wurde, der die Umgebung respektiert.
Dieser Immobilienkomplex besteht aus 4 Gebäuden; Drei wurden in den letzten Jahren mit dem Ziel gebaut, sich in die Demeure de Maître zu integrieren, was eine mehrjährige Restaurierung erforderte. Der 12 m x 6 m große gemauerte Pool ist gefliest, salzbehandelt und von einer Steinterrasse umgeben.
VILLA von 322m² auf R+1
/ Erdgeschoss: * Empfangsraum 62m² mit dekorativem Kamin * Esszimmer mit Kamineinsatz * Offene Küche, die möbliert und insbesondere mit professionellen Kochgeräten von ADISA Barcelona ausgestattet ist * Möblierte und ausgestattete Spülküche * Gäste-WC * Suite bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer
/ Ebene 1: * Eine Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad, WC und einem Ankleidezimmer * 4 Suiten, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Schränken mit Duschbad und WC
Alle Öffnungen sind doppelt verglast, die Schlafzimmer sind über Wärmepumpe und Splits klimatisiert, der Wärmeeintrag erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Zentralheizung aus Thermostatheizkörpern. Das Warmwasser wird über einen Cumulus mit der Heizung kombiniert
ZWEITHAUS, EINSTÖCKIG von 92m * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, möbliert und ausgestattet * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Duschbad und individuelles WC
Alle Öffnungen sind doppelt verglast, der Wärmeeintrag erfolgt über elektrische Strahlungspaneele und einen Holzofen. Für das Warmwasser sorgt ein 150-Liter-Kumulus.
STONE POOL HOUSE von 25m² Traditionelle Bauweise, ausgestattet mit allen Netzwerken
STEINGARAGE von 160m² Traditionelle Bauweise, Sichtrahmen, luxuriöses Finish, ideal für Oldtimer * Wärmepumpe, gewachster und beheizter Betonboden * Belüftung * Möbliertes Wohnzimmer, ausgestattet mit TV, Video
Das Set wird durch 2 technische Bereiche vervollständigt, in denen wir finden: Gartengeräte, technische Installation des Schwimmbades, Wasseraufbereitung, Kessel, Werkstatt, Weinkeller usw.?
Ein tiefes Bohrloch in Verbindung mit Leitungswasser sorgt für den Wasserbedarf des gesamten Grundstücks sowie für die automatische Bewässerung der Grünflächen.
Die Qualität der Restaurierung, die Konstruktion, die verwendeten Materialien, die verschiedenen Wartungen, die Exzellenz der Ausstattung und der Materialien machen dieses Familienanwesen zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das sich gerne für eine professionelle Tätigkeit eignet, bei der Charme und Natur die schwierigsten verführen.
Preis: 1.590.000 Euro inklusive 60.000 Euro Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer (3,92%) inklusive Käufergebühr, d.h. 1.530.000 Euro ohne Gebühren.
VILLA
DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.870 und 2.590 Euro
ZWEITWOHNUNG
DPE: Klasse C - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.000 und 1.420 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 539 365 676
Mandat: 359886 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,92 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .