In Niederrödern, dieses schöne alte Haus aus den 70er Jahren, mit 5 Zimmern in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, 5 Minuten von der Autobahn A35, 30 Minuten von Straßburg und Karlsruhe, 15 Minuten von Rastatt und Baden-Baden in Deutschland entfernt. Im Erdgeschoss: - ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m² - ein Wohnzimmer von fast 30m² - eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet - WC + Bad --> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt Oben: -TOILETTE - 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m² Keller: - Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller. Außenbereiche: - Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses - schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen. Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte. Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 € Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 220.480 Euro Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Florian Wahl (EI) Handelsvertreter RSAC-Nummer: Straßburg 953683523 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
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In Niederrödern, dieses schöne alte Haus aus den 70er Jahren, mit 5 Zimmern in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, 5 Minuten von der Autobahn A35, 30 Minuten von Straßburg und Karlsruhe, 15 Minuten von Rastatt und Baden-Baden in Deutschland entfernt. Im Erdgeschoss: - ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m² - ein Wohnzimmer von fast 30m² - eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet - WC + Bad --> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt Oben: -TOILETTE - 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m² Keller: - Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller. Außenbereiche: - Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses - schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen. Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte. Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 € Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 220.480 Euro Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Florian Wahl (EI) Handelsvertreter RSAC-Nummer: Straßburg 953683523 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne. Au rez-de-chaussée : - une belle chambre / bureau de 16m² - un salon séjour de presque 30m² - une cuisine donnant sur une loggia de 7m² - WC + salle de bain -->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée A l'étage : - WC - 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m² Cave : -une petite cave est existante sous une partie de la maison. Espaces extérieurs : - isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison - magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter. Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 220 480 euros Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros Honoraires : 12 480 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Florian Wahl (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : Strasbourg 953683523 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 910683523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Im Erdgeschoss:
- ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m²
- ein Wohnzimmer von fast 30m²
- eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet
- WC + Bad
--> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt
Oben:
-TOILETTE
- 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m²
Keller:
- Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller.
Außenbereiche:
- Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses
- schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten
Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen.
Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte.
Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 €
Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen.
Preis: 220.480 Euro
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro
Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro
Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Florian Wahl (EI) Handelsvertreter
RSAC-Nummer: Straßburg 953683523
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr Показать больше Показать меньше In Niederrödern, dieses schöne alte Haus aus den 70er Jahren, mit 5 Zimmern in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, 5 Minuten von der Autobahn A35, 30 Minuten von Straßburg und Karlsruhe, 15 Minuten von Rastatt und Baden-Baden in Deutschland entfernt.
Im Erdgeschoss:
- ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m²
- ein Wohnzimmer von fast 30m²
- eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet
- WC + Bad
--> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt
Oben:
-TOILETTE
- 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m²
Keller:
- Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller.
Außenbereiche:
- Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses
- schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten
Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen.
Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte.
Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 €
Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen.
Preis: 220.480 Euro
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro
Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro
Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Florian Wahl (EI) Handelsvertreter
RSAC-Nummer: Straßburg 953683523
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne.
Au rez-de-chaussée :
- une belle chambre / bureau de 16m²
- un salon séjour de presque 30m²
- une cuisine donnant sur une loggia de 7m²
- WC + salle de bain
-->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée
A l'étage :
- WC
- 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m²
Cave :
-une petite cave est existante sous une partie de la maison.
Espaces extérieurs :
- isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison
- magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter.
Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 220 480 euros
Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros
Honoraires : 12 480 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Florian Wahl (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : Strasbourg 953683523
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 910683523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr