286 961 385 RUB
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Montricher-Albanne - Дом на продажу
286 961 385 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T95599515
/ 95599515
Ссылка:
EDEN-T95599515
Страна:
FR
Город:
Montricher Albanne
Почтовый индекс:
73870
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
425 м²
Участок:
1 032 м²
Комнат:
10
Спален:
8
Есть мебель:
Да
Парковка:
1
Терасса:
Да
- Terrace
- Furnished Показать больше Показать меньше Dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique plein Sud sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 425m2. A Albanne à 1650m d'altitude, accédant directement au pied des pistes des Karellis. La vue exceptionnelle donne sur les stations de Valloire et Valmeinier. Accessible l'été en randonnée ou en vélo. Ce chalet est composé d’une rez de chaussée de 120m2, comprenant un hall d’entrée de 30m2 avec placards à skis et placards tenues de ski, et toilette, lavabo. Les aménagements autour de ces espaces ont été entièrement pensés pour le confort des skieurs. Un appartement de 90m2 chauffage par le sol vous trouverez un séjour avec un poêle à bois, deux chambres, séjour, cuisine neuve, wc séparé, lavabo , salle de bain deux vasques, douche italienne, puis une lingerie avec une machine à laver. Possibilité de location à la semaine. Au premier étage de 120 m2, chauffage par le sol, vous trouvez un séjour avec un poêle à bois, le séjour offre une vue imprenable donnant sur une terrasse abritée exposition sud, puis une autre terrasse permettant de se restaurer à l'ombre. Deux chambres avec chacune la salle d'eau, wc, et terrasse. La cuisine équipée est ouverte avec un cellier de rangement et un toilette et lavabo aux normes restauration CHR. Le deuxième étage est constitué de 120m2 de 2 Duplex 3 et 3bis et 4 et 4bis plus deux chambres 5 et 6 avec salle d’eau et wc et terrasses une au Sud et l’autre à l’ouest Le premier duplex possède une suite parentale avec terrasse sud , un salon, une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu' une seconde chambre accessible par escalier au troisième étage par escalier intérieur. Le deuxième duplex dispose d'une chambre avec placard, une terrasse ouest, une salle d'eau avec wc, et une seconde chambre accessible au troisième étage par escalier intérieur. Ce chalet chaleureux est idéal pour une grande famille grâce à sa capacité de couchage de 20 personnes. Il peut être utilisé en chambres d'hôtes de grand standing, il est aux nomes CHR de restauration. Faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques (charpente poteaux poutres), entièrement câblé, en téléphonie, tv, internet, vidéo surveillance. Construit sur un terrain de 1030m2 permettant des extensions dont garage enterré prévu au permis de construire. Ce chalet chaleureux respecte l'environnement grâce à son bois séché à l'air libre. Cette annonce référence 221628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro ... Prix du bien : 2 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Furnished In an exceptional setting offering a panoramic south-facing view of the mountains, I offer you a luxury contemporary chalet of 425m2. In Albanne at an altitude of 1650m, directly accessing the foot of the Karellis slopes. The exceptional view overlooks the resorts of Valloire and Valmeinier. Accessible in summer by hiking or cycling. This chalet is composed of a ground floor of 120m2, comprising an entrance hall of 30m2 with ski cupboards and ski outfit cupboards, and toilet, sink. The facilities around these spaces have been entirely designed for the comfort of skiers. An apartment of 90m2 underfloor heating you will find a living room with a wood stove, two bedrooms, living room, new kitchen, separate toilet, sink, bathroom two sinks, Italian shower, then a linen room with a washing machine. Possibility of weekly rental. On the first floor of 120 m2, underfloor heating, you find a living room with a wood stove, the living room offers a breathtaking view overlooking a sheltered terrace facing south, then another terrace allowing you to eat in the shade. Two bedrooms each with a shower room, toilet, and terrace. The fitted kitchen is open with a storage pantry and a toilet and sink to CHR catering standards. The second floor consists of 120m2 of 2 Duplexes 3 and 3bis and 4 and 4bis plus two bedrooms 5 and 6 with shower room and toilet and terraces one to the south and the other to the west The first duplex has a master suite with south terrace, a living room, a bathroom with bath and toilet, as well as a second bedroom accessible by stairs to the third floor by internal staircase. The second duplex has a bedroom with cupboard, a west terrace, a bathroom with toilet, and a second bedroom accessible on the third floor by internal staircase. This warm chalet is ideal for a large family thanks to its sleeping capacity of 20 people. It can be used as a luxury bed and breakfast, it is a restaurant restaurant. Low power consumption. The chalet is seismic standards (frame posts beams), fully wired, telephone, tv, internet, video surveillance. Built on a plot of 1030m2 allowing extensions including underground garage provided for in the building permit. This warm chalet respects the environment thanks to its air-dried wood. This advertisement refers 221628 is presented to you by your BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) sales agent registered with the RSAC of CHAMBERY (73000) under the number ... Property price: € 2,520,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 30/01/2024 DPE score: 195 kWhEP/m²/year GHG score: 29 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3140.00 € and 4310.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- Furnished In een uitzonderlijke omgeving met een panoramisch uitzicht op de bergen op het zuiden, bied ik u een luxe eigentijds chalet van 425m2 aan. In Albanne op een hoogte van 1650m, direct toegang tot de voet van de Karellis-hellingen. Het uitzonderlijke uitzicht kijkt uit over de badplaatsen Valloire en Valmeinier. Bereikbaar in de zomer door te wandelen of te fietsen. Dit chalet bestaat uit een begane grond van 120m2, bestaande uit een inkomhal van 30m2 met skikasten en skikledingkasten, en toilet, wastafel. De faciliteiten rond deze ruimtes zijn volledig ontworpen voor het comfort van skiërs. Een appartement van 90m2 vloerverwarming vindt u een woonkamer met een houtkachel, twee slaapkamers, woonkamer, nieuwe keuken, apart toilet, wastafel, badkamer twee wastafels, Italiaanse douche, vervolgens een linnenkamer met een wasmachine. Mogelijkheid tot wekelijkse verhuur. Op de eerste verdieping van 120 m2, vloerverwarming, vindt u een woonkamer met een houtkachel, de woonkamer biedt een adembenemend uitzicht op een beschut terras op het zuiden, dan nog een terras waar u in de schaduw kunt eten. Twee slaapkamers met elk een doucheruimte, toilet en terras. De ingerichte keuken is open met een bijkeuken en een toilet en wastafel volgens CHR horecanormen. De tweede verdieping bestaat uit 120m2 van 2 duplexen 3 en 3bis en 4 en 4bis plus twee slaapkamers 5 en 6 met doucheruimte en toilet en terrassen, een op het zuiden en de andere op het westen De eerste duplex heeft een master suite met terras op het zuiden, een woonkamer, een badkamer met bad en toilet, evenals een tweede slaapkamer die bereikbaar is via een trap naar de derde verdieping via een interne trap. De tweede duplex heeft een slaapkamer met kast, een terras op het westen, een badkamer met toilet en een tweede slaapkamer die op de derde verdieping bereikbaar is via een interne trap. Dit warme chalet is ideaal voor een groot gezin dankzij de slaapcapaciteit van 20 personen. Het kan gebruikt worden als luxe bed & breakfast, het is een restaurant restaurant. Laag stroomverbruik. Het chalet is seismische normen (frame palen balken), volledig bedraad, telefoon, tv, internet, videobewaking. Gebouwd op een perceel van 1030m2 waardoor uitbreidingen mogelijk zijn, waaronder een ondergrondse garage voorzien in de bouwvergunning. Dit warme chalet respecteert het milieu dankzij het aan de lucht gedroogde hout. Deze advertentie verwijst naar 221628 u wordt gepresenteerd door uw BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) verkoopagent die is ingeschreven bij de RSAC van CHAMBERY (73000) onder het nummer ... Gemiddelde prijs: € 2.520.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 30/01/2024 DPE-score: 195 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 29 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 3140,00 € en 4310,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Furnished In einer außergewöhnlichen Umgebung mit Panoramablick auf die Berge nach Süden biete ich Ihnen ein luxuriöses, modernes Chalet von 425m2. In Albanne auf einer Höhe von 1650 m, mit direktem Zugang zum Fuß der Karellis-Pisten. Von hier aus hat man einen außergewöhnlichen Blick auf die Ferienorte Valloire und Valmeinier. Im Sommer zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieses Chalet besteht aus einem Erdgeschoss von 120 m2, bestehend aus einer Eingangshalle von 30 m2 mit Skischränken und Skiausrüstungsschränken sowie Toilette und Waschbecken. Die Einrichtungen rund um diese Räume wurden vollständig für den Komfort der Skifahrer konzipiert. In einer Wohnung von 90m2 Fußbodenheizung finden Sie ein Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine neue Küche, eine separate Toilette, ein Waschbecken, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine italienische Dusche und dann ein Wäscheraum mit einer Waschmaschine. Möglichkeit der wöchentlichen Miete. Im ersten Stock von 120 m2, Fußbodenheizung, finden Sie ein Wohnzimmer mit Holzofen, das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf eine geschützte Terrasse nach Süden, dann eine weitere Terrasse, auf der Sie im Schatten essen können. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad, WC und Terrasse. Die Einbauküche ist offen mit einer Vorratskammer sowie einer Toilette und einem Waschbecken nach CHR-Catering-Standards. Die zweite Etage besteht aus 120m2 mit 2 Maisonetten 3 und 3bis und 4 und 4bis sowie zwei Schlafzimmern 5 und 6 mit Duschbad und WC und Terrassen, eine im Süden und die andere im Westen Die erste Maisonette verfügt über eine Master-Suite mit Südterrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zweites Schlafzimmer, das über eine Treppe in den dritten Stock über eine Innentreppe erreichbar ist. Die zweite Maisonette verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrank, eine Westterrasse, ein Badezimmer mit WC und ein zweites Schlafzimmer, das im dritten Stock über eine Innentreppe erreichbar ist. Dieses warme Chalet ist dank seiner Schlafkapazität von 20 Personen ideal für eine große Familie. Es kann als luxuriöses Bed & Breakfast genutzt werden, es ist ein Restaurant-Restaurant. Geringer Stromverbrauch. Das Chalet ist nach seismischen Standards (Rahmenpfosten, Balken), komplett verkabelt, Telefon, TV, Internet, Videoüberwachung. Erbaut auf einem Grundstück von 1030m2, das Erweiterungen einschließlich der in der Baugenehmigung vorgesehenen Tiefgarage ermöglicht. Dieses warme Chalet respektiert die Umwelt dank seines luftgetrockneten Holzes. Diese Anzeige bezieht sich auf 221628 wird Ihnen von Ihrem Verkaufsvertreter von BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) präsentiert, der bei der RSAC von CHAMBERY (73000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: € 2.520.000,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 30.01.2024 DPE-Score: 195 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 29 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 3140,00 € und 4310,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace
- Furnished Σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον που προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά με νότιο προσανατολισμό, σας προσφέρω ένα πολυτελές σύγχρονο σαλέ 425m2. Στο Albanne σε υψόμετρο 1650m, με άμεση πρόσβαση στους πρόποδες των πλαγιών του Καρέλλη. Η εξαιρετική θέα έχει θέα στα θέρετρα Valloire και Valmeinier. Προσβάσιμο το καλοκαίρι με πεζοπορία ή ποδηλασία. Αυτό το σαλέ αποτελείται από ισόγειο 120m2, που περιλαμβάνει μια είσοδο 30m2 με ντουλάπια σκι και ντουλάπια εξοπλισμού σκι, καθώς και τουαλέτα, νεροχύτη. Οι εγκαταστάσεις γύρω από αυτούς τους χώρους έχουν σχεδιαστεί εξ ολοκλήρου για την άνεση των σκιέρ. Ένα διαμέρισμα 90m2 ενδοδαπέδιας θέρμανσης θα βρείτε ένα σαλόνι με ξυλόσομπα, δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, νέα κουζίνα, ξεχωριστή τουαλέτα, νεροχύτη, μπάνιο δύο νιπτήρες, ιταλικό ντους, στη συνέχεια ένα δωμάτιο σεντονιών με πλυντήριο ρούχων. Δυνατότητα εβδομαδιαίας ενοικίασης. Στον πρώτο όροφο των 120 m2, ενδοδαπέδια θέρμανση, βρίσκετε ένα σαλόνι με ξυλόσομπα, το σαλόνι προσφέρει εκπληκτική θέα σε μια προστατευμένη βεράντα που βλέπει νότια, στη συνέχεια μια άλλη βεράντα που σας επιτρέπει να φάτε στη σκιά. Δύο υπνοδωμάτια το καθένα με ντους, τουαλέτα και βεράντα. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι ανοιχτή με αποθήκη αποθήκευσης και τουαλέτα και νεροχύτη σύμφωνα με τα πρότυπα τροφοδοσίας CHR. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από 120m2 από 2 μεζονέτες 3 και 3bis και 4 και 4bis συν δύο υπνοδωμάτια 5 και 6 με ντους και τουαλέτα και βεράντες το ένα στα νότια και το άλλο στα δυτικά Η πρώτη μεζονέτα διαθέτει μια κύρια σουίτα με νότια βεράντα, σαλόνι, μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα, καθώς και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο προσβάσιμο με σκάλες στον τρίτο όροφο με εσωτερική σκάλα. Η δεύτερη μεζονέτα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο με ντουλάπι, δυτική βεράντα, μπάνιο με τουαλέτα και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο προσβάσιμο στον τρίτο όροφο με εσωτερική σκάλα. Αυτό το ζεστό σαλέ είναι ιδανικό για μια μεγάλη οικογένεια χάρη στην ικανότητα ύπνου των 20 ατόμων. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πολυτελές bed and breakfast, είναι ένα εστιατόριο εστιατόριο. Χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Το σαλέ είναι σεισμικών προδιαγραφών (δοκοί στύλων πλαισίου), πλήρως ενσύρματο, τηλέφωνο, τηλεόραση, διαδίκτυο, βιντεοεπιτήρηση. Χτισμένο σε οικόπεδο 1030m2 επιτρέποντας επεκτάσεις συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου γκαράζ που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Αυτό το ζεστό σαλέ σέβεται το περιβάλλον χάρη στο αποξηραμένο στον αέρα ξύλο του. Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 221628 σας παρουσιάζεται από τον αντιπρόσωπο πωλήσεων BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της CHAMBERY (73000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: € 2,520,000.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 30/01/2024 Βαθμολογία DPE: 195 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 29 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 3140,00 € και 4310,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Terrace
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