75 305 601 RUB
2 к
2 сп
Planning Permissions – Please check the local authority website for any planning permissions that may affect this property or properties close by.
Parking – not in controlled parking area.TENURE & OUTGOINGS
Tenure: Leasehold Unexpired term on lease - 115 years Service Charge - £3010.26
Ground Rent - £250 This information has been provided by the seller. Please obtain verification via your legal representative.
Features:
- Parking Показать больше Показать меньше Situated in a modern and well-maintained block, benefitting from CCTV, secure video entry system and smoke/heat/carbon monoxide alarms, this apartment offers the perfect blend of contemporary living and tranquillity, with fantastic space internally, and the addition of an allocated space within the gated underground car park, access to bike storage, and a private lockable storage room. As you step into the property, you'll immediately be struck by its fabulous presentation and modern design; engineered walnut floors with underfloor heating throughout create a striking feeling of space. The interior has been thoughtfully curated to provide sophisticated and comfortable living, adorned with sleek finishes such as the modern Hacker German fitted kitchen with integrated Siemens appliances (including double oven, induction hob, fridge freezer, and dishwasher), a wine cooler, as well as extensive Corian island, work surfaces and sink. Practical features are also in abundance, including a utility cupboard with plumbing for washing machine, storage/ cloaks cupboard, and water tank/airing cupboard. The apartment has additional access / exit via its own rear gate, that is flat and level. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, creating an inviting atmosphere for both relaxation and entertainment. The abundance of natural light streaming through large windows featuring Louvolite electric blinds throughout, highlights the spaciousness of the apartment, creating a warm and welcoming ambiance. This apartment has been fitted with a monitored intruder alarm (private arrangement) for additional security. The two well-appointed bedrooms provide ample space for rest and rejuvenation, with large fitted wardrobes in both rooms. Whether you're looking for a spacious primary bedroom with a modern fitted Italian en-suite with a bath shower, heated towel rail, and large fitted cupboards, or an elegant guest/office room, both offer a comfortable and serene environment. The Italian shower room reflects the theme of luxury and style, with a walk-in shower, large fitted cupboards, and heated towel rail. The property benefits from a private tree-lined outlook front and rear, and its unique layout means that all the rooms have access to an outdoor space with extensive outdoor lighting, as there is a garden as well as an additional private patio space. You can unwind with space for a breakfast table and chairs on the patio, a perfect way to greet the morning with a coffee. Both bedrooms have direct access to the hidden gem, the garden; a tranquil outdoor area that the current owners have designed with inspiration from the Mediterranean with its mature architectural plants and striking pots (their inclusion of sale is subject to negotiation) and chic red cedar slatted fencing. An irrigation system on both patios makes them exceptionally water efficient and low maintenance. Water is available from both a rainwater harvester tank and fresh water tap.Located in the very heart of Hove, Palmeira Avenue is only moments from the beach, promenade and Hove Lawns. The green open spaces of Palmeira Square, Adelaide Crescent and St. Ann’s Well Gardens are all within easy walking distance. From the fresh coffee and pastries of Baked to the high street stores of the Churchill Centre, when it comes to shops, bars and restaurants there’s no shortage of choice as the amenities and hubbub of Church Road and Brighton City centre are all just around the corner. Local schools include Brunswick Primary School, St Andrew’s C of E, BIMM, The Drive Prep School, St Christopher’s School, Hove Park Secondary and the private Brighton and Hove High School. Plenty of bus services provide access to all parts of the city as well as nearby outlying villages and Devil’s Dyke, while both Hove and Brighton train stations are under a mile away providing regular mainline links for commuters. Situated in Parking Zone O, this ground floor flat is in Council Tax band D currently charged at £2338.06 for 2024/25, EPC BBroadband & Mobile Phone Coverage – Prospective buyers should check the Ofcom Checker website
Planning Permissions – Please check the local authority website for any planning permissions that may affect this property or properties close by.
Parking – not in controlled parking area.TENURE & OUTGOINGS
Tenure: Leasehold Unexpired term on lease - 115 years Service Charge - £3010.26
Ground Rent - £250 This information has been provided by the seller. Please obtain verification via your legal representative.
Features:
- Parking Situato in un edificio moderno e ben tenuto, dotato di telecamere a circuito chiuso, sistema di videocitofonia sicuro e rilevatori di fumo/calore/monossido di carbonio, questo appartamento offre la perfetta miscela di vita contemporanea e tranquillità, con uno spazio fantastico all'interno e l'aggiunta di uno spazio assegnato all'interno del parcheggio sotterraneo recintato, l'accesso al deposito biciclette e un ripostiglio privato con serratura. Entrando nella proprietà, rimarrai immediatamente colpito dalla sua favolosa presentazione e dal design moderno; I pavimenti in noce ingegnerizzato con riscaldamento a pavimento creano una sorprendente sensazione di spazio. L'interno è stato curato con cura per offrire una vita sofisticata e confortevole, adornata da finiture eleganti come la moderna cucina componibile Hacker German con elettrodomestici Siemens integrati (tra cui doppio forno, piano cottura a induzione, frigorifero con congelatore e lavastoviglie), una cantinetta per il vino, oltre a un'ampia isola in Corian, piani di lavoro e lavandino. Anche le caratteristiche pratiche sono in abbondanza, tra cui un armadio di servizio con impianto idraulico per lavatrice, armadio per riporre / mantelli e serbatoio dell'acqua / armadio di aerazione. L'appartamento ha un ulteriore accesso/uscita tramite il proprio cancello posteriore, che è pianeggiante e livellato. Il layout a pianta aperta collega senza soluzione di continuità le aree soggiorno, sala da pranzo e cucina, creando un'atmosfera invitante sia per il relax che per l'intrattenimento. L'abbondanza di luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre con tende elettriche Louvolite in tutto, mette in risalto la spaziosità dell'appartamento, creando un ambiente caldo e accogliente. Questo appartamento è stato dotato di un allarme antintrusione monitorato (accordo privato) per una maggiore sicurezza. Le due camere da letto ben arredate offrono ampio spazio per il riposo e il ringiovanimento, con ampi armadi a muro in entrambe le camere. Sia che tu stia cercando una spaziosa camera da letto principale con un moderno bagno privato italiano con vasca doccia, portasciugamani riscaldato e ampi armadi a muro, o un'elegante camera per gli ospiti/ufficio, entrambe offrono un ambiente confortevole e sereno. Il bagno con doccia italiana riflette il tema del lusso e dello stile, con una cabina doccia, ampi armadi a muro e portasciugamani riscaldato. La proprietà beneficia di una vista alberata privata davanti e dietro, e la sua disposizione unica significa che tutte le camere hanno accesso a uno spazio esterno con un'ampia illuminazione esterna, in quanto c'è un giardino e un ulteriore spazio patio privato. Puoi rilassarti con lo spazio per un tavolo e sedie per la colazione nel patio, un modo perfetto per salutare la mattina con un caffè. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla gemma nascosta, il giardino; un'area esterna tranquilla che gli attuali proprietari hanno progettato ispirandosi al Mediterraneo con le sue piante architettoniche mature e i vasi sorprendenti (la loro inclusione nella vendita è soggetta a negoziazione) e l'elegante recinzione a doghe di cedro rosso. Un sistema di irrigazione su entrambi i patii li rende eccezionalmente efficienti dal punto di vista idrico e richiedono poca manutenzione. L'acqua è disponibile sia da un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana che da un rubinetto dell'acqua dolce.Situato nel cuore di Hove, Palmeira Avenue si trova a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e dai prati di Hove. Gli spazi verdi di Palmeira Square, Adelaide Crescent e St. Ann's Well Gardens sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Dal caffè fresco e dai pasticcini di Baked ai negozi di strada del Churchill Centre, quando si tratta di negozi, bar e ristoranti non c'è carenza di scelta, poiché i servizi e il trambusto di Church Road e del centro di Brighton sono tutti proprio dietro l'angolo. Le scuole locali includono la Brunswick Primary School, la St Andrew's C of E, la BIMM, la Drive Prep School, la St Christopher's School, la Hove Park Secondary e la Brighton and Hove High School privata. Un sacco di servizi di autobus forniscono l'accesso a tutte le parti della città, nonché ai vicini villaggi periferici e Devil's Dyke, mentre le stazioni ferroviarie di Hove e Brighton sono a meno di un miglio di distanza che forniscono collegamenti regolari per i pendolari. Situato nella zona di parcheggio O, questo appartamento al piano terra rientra nella fascia D dell'imposta comunale attualmente addebitata a £ 2338,06 per il 2024/25, EPC BCopertura a banda larga e di telefonia mobile - I potenziali acquirenti dovrebbero controllare il sito Web di Ofcom Checker
Permessi di pianificazione - Si prega di controllare il sito web dell'autorità locale per eventuali permessi di pianificazione che potrebbero interessare questa proprietà o le proprietà vicine.
Parcheggio – non in area di parcheggio custodita.DURATA E USCITE
Durata: Contratto di locazione Termine non scaduto del contratto di locazione - 115 anni Costo del servizio - £ 3010,26
Affitto terreno - £ 250 Queste informazioni sono state fornite dal venditore. Si prega di ottenere la verifica tramite il proprio rappresentante legale.
Features:
- Parking Diese Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Block und profitiert von CCTV, einem sicheren Video-Eingangssystem und Rauch-/Hitze-/Kohlenmonoxidmeldern. Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und Ruhe, mit fantastischem Platz im Inneren und der Hinzufügung eines zugewiesenen Platzes in der geschlossenen Tiefgarage, Zugang zu einem Fahrradkeller und einem privaten abschließbaren Abstellraum. Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie sofort von der fabelhaften Präsentation und dem modernen Design beeindruckt sein. Parkettböden aus Nussbaumholz mit durchgehender Fußbodenheizung sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Interieur wurde sorgfältig kuratiert, um anspruchsvolles und komfortables Wohnen zu bieten, geschmückt mit eleganten Oberflächen wie der modernen deutschen Einbauküche von Hacker mit integrierten Siemens-Geräten (einschließlich Doppelofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler), einem Weinkühler sowie einer weitläufigen Corian-Insel, Arbeitsflächen und Spüle. Praktische Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls im Überfluss vorhanden, darunter ein Hauswirtschaftsschrank mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine, ein Abstell-/Garderobenschrank und ein Wassertank/Belüftungsschrank. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Zu- / Ausgang über ein eigenes Hintertor, das flach und eben ist. Der offene Grundriss verbindet den Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Unterhalten. Die Fülle an natürlichem Licht, das durch große Fenster mit elektrischen Jalousien aus Louvolite strömt, unterstreicht die Geräumigkeit der Wohnung und schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Diese Wohnung wurde mit einer überwachten Einbruchmeldeanlage (private Anordnung) für zusätzliche Sicherheit ausgestattet. Die beiden gut ausgestatteten Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Verjüngung, mit großen Einbauschränken in beiden Räumen. Egal, ob Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem modernen italienischen Bad mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und großen Einbauschränken oder ein elegantes Gäste-/Bürozimmer suchen, beide bieten eine komfortable und ruhige Umgebung. Das italienische Duschbad spiegelt das Thema Luxus und Stil wider, mit einer begehbaren Dusche, großen Einbauschränken und einem beheizten Handtuchhalter. Das Anwesen profitiert von einem privaten, von Bäumen gesäumten Ausblick auf die Vorder- und Rückseite, und seine einzigartige Aufteilung bedeutet, dass alle Räume Zugang zu einem Außenbereich mit umfangreicher Außenbeleuchtung haben, da es einen Garten sowie eine zusätzliche private Terrasse gibt. Auf der Terrasse können Sie sich mit Platz für einen Frühstückstisch und Stühle entspannen, eine perfekte Möglichkeit, den Morgen mit einem Kaffee zu begrüßen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum versteckten Juwel, dem Garten; ein ruhiger Außenbereich, den die jetzigen Eigentümer mit Inspiration vom Mittelmeer gestaltet haben, mit seinen reifen architektonischen Pflanzen und auffälligen Töpfen (die Einbeziehung in den Verkauf ist Verhandlungssache) und schicken Lattenzäunen aus rotem Zedernholz. Ein Bewässerungssystem auf beiden Terrassen macht sie außergewöhnlich wassereffizient und wartungsarm. Wasser ist sowohl aus einem Regenwassersammlertank als auch aus einem Frischwasserhahn verfügbar.Das Palmeira Avenue liegt im Herzen von Hove, nur wenige Minuten vom Strand, der Promenade und den Rasenflächen von Hove entfernt. Die grünen Freiflächen des Palmeira Square, des Adelaide Crescent und der St. Ann's Well Gardens sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Von frischem Kaffee und Gebäck im Baked bis hin zu den Geschäften im Churchill Centre gibt es in den Geschäften, Bars und Restaurants keinen Mangel an Auswahl, denn die Annehmlichkeiten und der Trubel der Church Road und des Stadtzentrums von Brighton sind alle gleich um die Ecke. Zu den örtlichen Schulen gehören die Brunswick Primary School, die St Andrew's C of E, BIMM, die Drive Prep School, die St Christopher's School, die Hove Park Secondary und die private Brighton and Hove High School. Zahlreiche Busverbindungen bieten Zugang zu allen Teilen der Stadt sowie zu den nahe gelegenen abgelegenen Dörfern und Devil's Dyke, während die Bahnhöfe Hove und Brighton weniger als eine Meile entfernt sind und regelmäßige Verbindungen auf die Hauptstrecke für Pendler bieten. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Parkzone O und befindet sich in der Gemeindesteuerklasse D, die derzeit mit 2338,06 £ für 2024/25, EPC B, berechnet wirdBreitband- und Mobilfunkabdeckung – Potenzielle Käufer sollten die Ofcom Checker-Website besuchen
Baugenehmigungen – Bitte informieren Sie sich auf der Website der örtlichen Behörde über Baugenehmigungen, die sich auf dieses Grundstück oder die Grundstücke in der Nähe auswirken können.
Parken – nicht auf kontrollierten Parkplätzen.TENURE & AUSGÄNGE
Laufzeit: Pacht Nicht abgelaufene Laufzeit des Mietvertrags - 115 Jahre Servicegebühr - £3010.26
Grundmiete - 250 £ Diese Informationen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Bitte lassen Sie sich über Ihren gesetzlichen Vertreter verifizieren.
Features:
- Parking Tento byt se nachází v moderním a dobře udržovaném bloku, který využívá kamerový systém, zabezpečený kamerový systém a alarmy kouře/tepla/oxidu uhelnatého, a nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení a klidu, s fantastickým vnitřním prostorem a přidáním přiděleného prostoru v rámci uzavřeného podzemního parkoviště, přístupu k úschovně kol a soukromé uzamykatelné úschovny. Jakmile vstoupíte do nemovitosti, okamžitě vás zaujme její báječná prezentace a moderní design; Podlahy z umělého ořechu s podlahovým vytápěním vytvářejí pozoruhodný pocit prostoru. Interiér byl promyšleně upraven tak, aby poskytoval sofistikované a pohodlné bydlení, zdobené elegantními povrchovými úpravami, jako je moderní německá kuchyňská linka Hacker s integrovanými spotřebiči Siemens (včetně dvojité trouby, indukční varné desky, lednice s mrazákem a myčky nádobí), vinotékou a také rozsáhlým ostrůvkem Corian, pracovními plochami a dřezem. K dispozici je také dostatek praktických funkcí, včetně skříně s vodovodem pro pračku, úložné/šatní skříně a nádrže na vodu/větrací skříně. Byt má další přístup / výstup přes vlastní zadní bránu, která je rovná a rovná. Otevřená dispozice hladce propojuje obývací, jídelní a kuchyňskou část a vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci i zábavu. Množství přirozeného světla proudícího velkými okny s elektrickými žaluziemi Louvolite podtrhuje prostornost bytu a vytváří vřelou a příjemnou atmosféru. Tento apartmán je vybaven monitorovaným alarmem proti vloupání (soukromé uspořádání) pro dodatečnou bezpečnost. Dvě dobře vybavené ložnice poskytují dostatek prostoru pro odpočinek a omlazení, s velkými vestavěnými skříněmi v obou pokojích. Ať už hledáte prostornou primární ložnici s moderně vybavenou italskou koupelnou s vanou, sprchovým koutem, vyhřívaným věšákem na ručníky a velkými vestavěnými skříněmi, nebo elegantní místnost pro hosty / kancelář, obě nabízejí pohodlné a klidné prostředí. Italská sprcha odráží téma luxusu a stylu, s otevřeným sprchovým koutem, velkými vestavěnými skříněmi a vyhřívaným věšákem na ručníky. Nemovitost těží ze soukromého výhledu na stromy vpředu i vzadu a její jedinečné uspořádání znamená, že všechny pokoje mají přístup do venkovního prostoru s rozsáhlým venkovním osvětlením, protože je zde zahrada a další soukromý terasový prostor. Můžete si odpočinout s prostorem pro snídaňový stůl a židle na terase, což je ideální způsob, jak přivítat ráno kávou. Obě ložnice mají přímý vstup do skrytého klenotu, zahrady; klidný venkovní prostor, který současní majitelé navrhli s inspirací ze Středomoří se vzrostlými architektonickými rostlinami a nápadnými květináči (jejich zařazení do prodeje je předmětem jednání) a elegantním lamelovým oplocením z červeného cedru. Díky zavlažovacímu systému na obou terasách jsou výjimečně účinné a nenáročné na údržbu. Voda je k dispozici jak z nádrže na sběr dešťové vody, tak z kohoutku se sladkou vodou.Palmeira Avenue se nachází v samém srdci Hove, jen pár minut od pláže, promenády a trávníků Hove. Zelené otevřené prostory na náměstí Palmeira Square, Adelaide Crescent a St. Ann's Well Gardens jsou v docházkové vzdálenosti. Od čerstvé kávy a pečiva v Baked až po obchody na hlavní ulici v Churchill Centre, pokud jde o obchody, bary a restaurace, není nouze o výběr, protože občanská vybavenost a ruch Church Road a centra Brightonu jsou hned za rohem. Mezi místní školy patří Brunswick Primary School, St Andrew's C of E, BIMM, The Drive Prep School, St Christopher's School, Hove Park Secondary a soukromá střední škola Brighton and Hove High School. Spousta autobusových linek zajišťuje spojení do všech částí města, stejně jako do okolních okrajových vesnic a Devil's Dyke, zatímco vlaková nádraží Hove a Brighton jsou vzdálena necelou míli a poskytují pravidelné spojení na hlavní lince pro dojíždějící. Tento byt v přízemí se nachází v parkovací zóně O, v daňovém pásmu D, za které se v současné době účtuje 2338,06 GBP pro rok 2024/25, EPC BŠirokopásmové a mobilní pokrytí – Potenciální kupující by se měli podívat na webové stránky Ofcom Checker
Stavební povolení – Na webových stránkách místního úřadu naleznete všechna stavební povolení, která mohou ovlivnit tuto nemovitost nebo nemovitosti v okolí.
Parkování – není na kontrolovaném parkovišti.FUNKČNÍ OBDOBÍ A VÝDAJE
Držba: Nevypršela doba pronájmu - 115 let Servisní poplatek - 3010,26 GBP
Nájemné za půdu - 250 liber Tyto informace byly poskytnuty prodávajícím. Ověření si prosím vyžádejte u svého zákonného zástupce.
Features:
- Parking