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Земельный участок (Продажа)
31 309 м²
Ссылка:
EDEN-T92223665
/ 92223665
Ссылка:
EDEN-T92223665
Страна:
PT
Город:
Almada
Почтовый индекс:
2820
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
31 309 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ АЛМАДА
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Лиссабон | 696 789 RUB | 649 168 RUB |
| Алжеш | - | 573 408 RUB |
| Алмада | 354 613 RUB | 303 399 RUB |
| Сейшал | 300 428 RUB | 268 909 RUB |
| Баррейру | - | 220 221 RUB |
| Линда-а-Велья | - | 533 897 RUB |
| Алфражиде | - | 351 558 RUB |
| Амадора | - | 301 192 RUB |
| Одивелаш | 318 172 RUB | 352 400 RUB |
| Одивелаш | 307 075 RUB | 340 353 RUB |
| Мойта | - | 199 908 RUB |
| Белаш | 355 251 RUB | 298 851 RUB |
| Мойта | 204 252 RUB | 177 222 RUB |
| Кинта-ду-Конде | 250 468 RUB | 202 607 RUB |
| Алкошети | 289 425 RUB | 342 335 RUB |
| Лориш | 318 094 RUB | 347 461 RUB |
| Лориш | 322 104 RUB | 339 680 RUB |
| Алкошети | 304 791 RUB | 389 902 RUB |
| Кашкайш | 474 454 RUB | 531 999 RUB |
A sua localização é privilegiada, a apenas **3 km das praias da Costa da Caparica**, oferecendo fácil acesso a uma das zonas balneares mais apreciadas da região. Além disso, o imóvel beneficia de **ótimas acessibilidades**, incluindo passagem de transportes públicos e proximidade a todos os serviços essenciais para o dia a dia.
No estado atual, a propriedade conta com: - **15 moradias T1** com quintal, somando **720m² de área bruta privativa** (ABP), todas em necessidade de recuperação total. - **Direito adquirido** de um edifício de **2 pisos e 14 divisões**, com **1.480m² de área bruta de construção** (ABC).
Rodeada por construções modernas, arruamentos e infraestruturas completas, esta propriedade oferece um enorme potencial para **reabilitação e desenvolvimento urbano**, estando isenta de licença de utilização devido à sua inscrição na matriz em 1937 e 1945.
**Zonamento e Potencial de Desenvolvimento**: A propriedade está incluída na **UNOP 10**, com as seguintes classificações: 1. **Espaço de Equipamentos** previsto e programado. 2. **Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional**.
As operações urbanísticas seguem os regulamentos do PDM de Almada e da Câmara Municipal de Almada, assegurando que o desenvolvimento no local respeite todas as normas e requisitos legais.
**Pontos-chave**: - Área total: **22.604m²** - Área urbana: **3.800m²** - Construção existente: **2.200m²** - Próxima às praias da Costa da Caparica (3 km) - Grande potencial para reabilitação e desenvolvimento imobiliário.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com **grande potencial de valorização**, numa das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica. Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos habitacionais ou equipamentos de baixa densidade num ambiente urbano, próximo do mar.
**Contacte-nos para mais informações e visitas.**
Características do Terreno: Área total: 31.309 m² Classificação: Espaços Urbanos e Urbanizáveis de Média Densidade Vistas privilegiadas sobre Almada e Lisboa Localização em zona mista, com características residenciais e propriedades de grandes dimensões, envolvidas por quintas e áreas de cultivo Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, ideal para construção habitacional. Segundo o artigo 91º nº1 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada (RPDMA), o índice bruto de construção para áreas de média densidade é de 0,50, permitindo uma densidade habitacional de até 50 unidades por hectare. A localização estratégica, com fácil acesso às principais infraestruturas e serviços, reforça ainda mais o valor deste terreno, tornando-o um excelente investimento tanto para promotores imobiliários quanto para investidores que pretendem capitalizar na valorização da região. Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Показать больше Показать меньше Oportunidade Exclusiva – Terreno de 31.309 m² na Prestigiada Quinta de Santo António, Sobreda de Caparica, Almada Descubra uma oportunidade única de investimento neste lote de terreno com 31.309 m², situado na histórica Quinta de Santo António do Caiado, junto ao emblemático Solar dos Zagallos, em Sobreda de Caparica, Almada. Com uma história que remonta ao século XVI, a quinta, outrora pertencente ao Frei Manuel Caiado, é marcada pelo brasão da família Caiado e Azevedo, que ainda se encontra no imponente portão de entrada datado do século XVII. P ropriedade de exceção inserida na zona urbana de Moradias da Charneca da Caparica, com uma área total de **22.604m²**. Esta propriedade inclui uma área urbana de **3.800m²** e uma área de construção existente de **2.200m²**.
A sua localização é privilegiada, a apenas **3 km das praias da Costa da Caparica**, oferecendo fácil acesso a uma das zonas balneares mais apreciadas da região. Além disso, o imóvel beneficia de **ótimas acessibilidades**, incluindo passagem de transportes públicos e proximidade a todos os serviços essenciais para o dia a dia.
No estado atual, a propriedade conta com: - **15 moradias T1** com quintal, somando **720m² de área bruta privativa** (ABP), todas em necessidade de recuperação total. - **Direito adquirido** de um edifício de **2 pisos e 14 divisões**, com **1.480m² de área bruta de construção** (ABC).
Rodeada por construções modernas, arruamentos e infraestruturas completas, esta propriedade oferece um enorme potencial para **reabilitação e desenvolvimento urbano**, estando isenta de licença de utilização devido à sua inscrição na matriz em 1937 e 1945.
**Zonamento e Potencial de Desenvolvimento**: A propriedade está incluída na **UNOP 10**, com as seguintes classificações: 1. **Espaço de Equipamentos** previsto e programado. 2. **Espaço Urbano e Urbanizável de Baixa Densidade Habitacional**.
As operações urbanísticas seguem os regulamentos do PDM de Almada e da Câmara Municipal de Almada, assegurando que o desenvolvimento no local respeite todas as normas e requisitos legais.
**Pontos-chave**: - Área total: **22.604m²** - Área urbana: **3.800m²** - Construção existente: **2.200m²** - Próxima às praias da Costa da Caparica (3 km) - Grande potencial para reabilitação e desenvolvimento imobiliário.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com **grande potencial de valorização**, numa das áreas mais procuradas da Charneca da Caparica. Ideal para investidores que procuram desenvolver projetos habitacionais ou equipamentos de baixa densidade num ambiente urbano, próximo do mar.
**Contacte-nos para mais informações e visitas.**
Características do Terreno: Área total: 31.309 m² Classificação: Espaços Urbanos e Urbanizáveis de Média Densidade Vistas privilegiadas sobre Almada e Lisboa Localização em zona mista, com características residenciais e propriedades de grandes dimensões, envolvidas por quintas e áreas de cultivo Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, ideal para construção habitacional. Segundo o artigo 91º nº1 do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Almada (RPDMA), o índice bruto de construção para áreas de média densidade é de 0,50, permitindo uma densidade habitacional de até 50 unidades por hectare. A localização estratégica, com fácil acesso às principais infraestruturas e serviços, reforça ainda mais o valor deste terreno, tornando-o um excelente investimento tanto para promotores imobiliários quanto para investidores que pretendem capitalizar na valorização da região. Não perca esta oportunidade única de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade