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Здание (Продажа)
180 м²
Ссылка:
EDEN-T91222840
/ 91222840
Ссылка:
EDEN-T91222840
Страна:
FR
Город:
Thiers
Почтовый индекс:
63300
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
180 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Виши | 205 572 RUB | 228 837 RUB |
| Пюи-де-Дом | 205 228 RUB | 367 352 RUB |
| Клермон-Ферран | - | 444 468 RUB |
| Исуар | 148 092 RUB | - |
| Роан | 197 160 RUB | 154 550 RUB |
| Алье | 160 056 RUB | - |
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**Rez-de-chaussée :**
- 1 garage (loué 50 €)
- 3 petits box
**1er étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**2ème étage :**
- Un appartement T3 de 65 m² rénové (loué 500 €)
**3ème étage :**
- Un T2 de plus de 55 m² (loué 400 €)
**Taxe foncière :** 2934 € dont 539 € de TDM, soit 2395 €.
**Rentrée locative annuelle :** 17 400 €, offrant + de 10% de rentabilité.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
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Cordialement,Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
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**BRUTO winstgevendheid: ++ 10%**
**Sector met hoog verhuurpotentieel**,
Dit gebouw is ideaal voor een veilige investering, omdat er al huurders zijn.
**Samenstelling van het gebouw**
**Benedenverdieping:**
- 1 garage (verhuurd 50 €)
- 3 kleine doosjes
**1e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**2e verdieping :**
- Een gerenoveerd T3 appartement van 65 m² (huurprijs €500)
**3e verdieping :**
- Een T2 van ruim 55 m² (huur €400)
**Onroerende voorheffing :** 2934 € inclusief 539 € TDM, d.w.z. 2395 €.
**Jaarlijkse huurinkomsten :** € 17.400, aanbod + 10% winstgevendheid.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met een hoog rendementspotentieel in een gewild gebied.
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Vriendelijke groetenMakelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 730,00 en € 1050,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van het TEAMFI Team France Immobilier: Sébastien MANHES
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