| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Порту | 397 830 RUB | 449 022 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 280 048 RUB | 371 768 RUB |
| Матозиньюш | - | 419 528 RUB |
| Гондомар | 204 283 RUB | 236 952 RUB |
| Мая | 242 243 RUB | 276 469 RUB |
| Мая | 223 328 RUB | 273 737 RUB |
| Эшпинью | - | 368 624 RUB |
| Валонгу | 190 086 RUB | 201 508 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 185 674 RUB | 217 961 RUB |
| Овар | 194 944 RUB | 229 349 RUB |
| Фейра | 189 689 RUB | 197 998 RUB |
| Паредиш | 199 787 RUB | 356 198 RUB |
| Овар | 192 329 RUB | 217 161 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 162 394 RUB | - |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 158 120 RUB | 198 429 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 226 137 RUB | - |
| Авейру | 192 578 RUB | 342 618 RUB |
| Эшпозенди | 246 000 RUB | 274 066 RUB |
| Эшпозенди | - | 239 818 RUB |
Property identification: ZMPT
I HAVE AVAILABLE WHAT YOU ARE LOOKING FOR, CONTACT!
Property available for visits, by appointment with the consultant, ID required.
Previous Notes:
- If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to me to schedule your visit.
- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New T3 Apartment in the Douro Atlântico III Development in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Life Style
- WHERE THE BLUE TONES OF THE RIVER AND THE SEA CROSS. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the Douro Atlântico III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring to each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. Douro Atlântico III is more than an option to live, it is a lifestyle.
- Quality of Life and Enjoying a Paradise and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 21 fractions spread over 5 floors,
- Types from T2 to T4,
- Areas from 71 to 197 square meters,
- Fantastic Sun Exposure,
- Unobstructed views over the Ocean and Douro River,
- Extraordinary Common Areas,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Wide Balconies to Enjoy the Unique Nature of the Place
- High levels of soundproofing
The excellent location of this development makes services and accesses even closer.
- Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, the Douro Atlântico I is located in one of the most emblematic places in Porto, the Vila Nova de Gaia waterfront.
- Cycle path/Walk by the sea and by the river (1 min walk)
- Public Transport/Bus (1 min walk)
- Lavadores Beach (4 min walk)
- Lavadores Basic School(9 min walk)
- CTT and Pharmacies (4 min by car)
- Marina de Gaia (4 min by car)
- Hypermarkets (4 min by car)
- Petrol Pumps (5 min by car)
- Canidelo Secondary School (7 min by car)
- Shopping Centers (8 min drive)
- Access to the A1 (9 min by car)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min by car)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min by car)Restaurants within 250 meters
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Central HEATING by radiators.
- Wall-mounted Condensation Boiler by ROCA for DHW production with Class A energy efficiency, with solar panel support and for Central Heating with time management and Class A energy efficiency
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- Motorized outdoor blinds, in lacquered aluminum in the color of the frame with thermal insulation. Molding on the inside for installation of curtains;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary facilities;
- VIDEO intercom in color;
- plumbing, electricity, TV and Telephone INSTALLATIONS;
- Piped Natural GAS;
- LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM w/ Sanitary installation;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- ECOPONTO in a dedicated compartment on the Rch to carry out the selective collection of undifferentiated solid waste, Glass, Paper and Packaging;
- SAFETY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Показать больше Показать меньше Identificação do imóvel: ZMPT555252
Property identification: ZMPT
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Previous Notes:
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- The project is expected to be completed in the second half of 2024.
By purchasing this New T3 Apartment in the Douro Atlântico III Development in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia, you will be investing in:
- More than an Enterprise, A Life Style
- WHERE THE BLUE TONES OF THE RIVER AND THE SEA CROSS. Surrounded by the eccentric landscapes of Foz Do Douro, the Douro Atlântico III development is located on the Marginal de Canidelo, next to the Local Nature Reserve of the Douro Estuary, in Vila Nova de Gaia. The wide views over the sea, the river and the City of Porto bring to each apartment the well-being and happiness that only this location can offer. Douro Atlântico III is more than an option to live, it is a lifestyle.
- Quality of Life and Enjoying a Paradise and Relaxing Place,
- Modern architecture with the use of natural light
- Development with 21 fractions spread over 5 floors,
- Types from T2 to T4,
- Areas from 71 to 197 square meters,
- Fantastic Sun Exposure,
- Unobstructed views over the Ocean and Douro River,
- Extraordinary Common Areas,
- Garages Included with all the amenities needed today,
- Wide Balconies to Enjoy the Unique Nature of the Place
- High levels of soundproofing
The excellent location of this development makes services and accesses even closer.
- Facing the source of the Douro River and the Atlantic Ocean, the Douro Atlântico I is located in one of the most emblematic places in Porto, the Vila Nova de Gaia waterfront.
- Cycle path/Walk by the sea and by the river (1 min walk)
- Public Transport/Bus (1 min walk)
- Lavadores Beach (4 min walk)
- Lavadores Basic School(9 min walk)
- CTT and Pharmacies (4 min by car)
- Marina de Gaia (4 min by car)
- Hypermarkets (4 min by car)
- Petrol Pumps (5 min by car)
- Canidelo Secondary School (7 min by car)
- Shopping Centers (8 min drive)
- Access to the A1 (9 min by car)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min by car)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min by car)Restaurants within 250 meters
GENERAL ASPECTS
- STRUCTURE made of reinforced concrete with direct foundations, a reticulated structure of pillars and beams, with solid slabs, calculated according to the regulatory standards in force, including safety against wind and earthquakes.
- EXTERIOR WALLS made of Preceram type thermal and acoustic ceramic brick masonry, with air gap and thermal/acoustic insulation. The interior walls will also be in ceramic brick.
- FLOORING with light concrete fillings to cover all technical networks (water networks, sewage, electricity, telephones, gas and air conditioning). Application of polyethylene screen for acoustic insulation and leveling screed to support the final finish.
- Inverted flat roof, consisting of a light concrete slope, waterproofing with a double asphalt layer, thermal insulation with extruded polystyrene type “Roofmate”, geotextile and mechanical protection with pebbles.
EQUIPMENT / COMFORT
- ELEVATOR Electric with capacity for 8 people, with silent, smooth and energy efficient operation - Class A, with automatic doors and LED lighting;
- Central HEATING by radiators.
- Wall-mounted Condensation Boiler by ROCA for DHW production with Class A energy efficiency, with solar panel support and for Central Heating with time management and Class A energy efficiency
- Minimalist FRAME in aluminum with thermal cut like Cortizo Color Vision and color 60, with lacquered finish, including double glazing with thermal sun protection.
- Motorized outdoor blinds, in lacquered aluminum in the color of the frame with thermal insulation. Molding on the inside for installation of curtains;
- INSULATION with acoustic polyethylene screen between the floors of the dwellings. Acoustic insulation with mineral wool on the walls between fractions and thermal insulation on the outer walls with extruded polystyrene;
- Mechanical and independent VENTILATION in kitchens and sanitary facilities;
- VIDEO intercom in color;
- plumbing, electricity, TV and Telephone INSTALLATIONS;
- Piped Natural GAS;
- LIGHTING with indirect light moldings and spotlights on the ceilings;
- CONDOMINIUM ROOM w/ Sanitary installation;
- PRIVATE PARKING with access to the basement through an automatic sectional gate with remote control;
- ECOPONTO in a dedicated compartment on the Rch to carry out the selective collection of undifferentiated solid waste, Glass, Paper and Packaging;
- SAFETY
- Security door at the entrance of each Housing;
- Fire doors on the vertical accesses from the floors to the stairwell and in the basements;
- Fire and Carbon Monoxide Detection System in garages;
- Firefighting system in common areas
- Automatic lighting system triggered by motion sensors and emergency lighting in common areas.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555252
Identificação do imóvel: ZMPT
TENHO DISPONÍVEL O QUE PROCURA, CONTACTE!
Imóvel disponível para visitas, mediante marcação com o consultor, é necessário RG.
Notas Anteriores:
- Se você é um consultor imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em apresentar seus compradores aos seus clientes e fale comigo para agendar sua visita.
- Espera-se que o projeto seja concluído no segundo semestre de 2024.
Ao adquirir este Apartamento T3 Novo no Empreendimento Douro Atlântico III na Foz do Rio Douro - Canidelo em Vila Nova de Gaia, estará a investir em:
- Mais do que uma empresa, um estilo de vida
- ONDE OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR SE CRUZAM. Rodeado pelas paisagens excêntricas da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III situa-se na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem a cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só este local pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
- Qualidade de Vida e Desfrutar de um Lugar Paraíso e Relaxante,
- Arquitetura moderna com o uso da luz natural
- Empreendimento com 21 frações distribuídas por 5 pisos,
- Tipos de T2 a T4,
- Áreas de 71 a 197 metros quadrados,
- Fantástica Exposição ao Sol,
- Vistas desobstruídas sobre o Oceano e o Rio Douro,
- Áreas comuns extraordinárias,
- Garagens Incluído com todas as comodidades necessárias hoje,
- Amplas varandas para desfrutar da natureza única do lugar
- Altos níveis de insonorização
A excelente localização deste empreendimento torna os serviços e acessos ainda mais próximos.
- Virado para a nascente do rio Douro e do Oceano Atlântico, o Douro Atlântico I situa-se num dos locais mais emblemáticos do Porto, a orla de Vila Nova de Gaia.
- Ciclovia/Passeio pelo mar e pelo rio (1 min a pé)
- Transportes Públicos / Ônibus (1 min a pé)
- Praia dos Lavadores (4 min a pé)
- Escola Básica Lavadores (9 min a pé)
- CTT e Farmácias (4 min de carro)
- Marina de Gaia (4 min de carro)
- Hipermercados (4 min de carro)
- Bombas de gasolina (5 min de carro)
- Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
- Centros Comerciais (8 min de carro)
- Acesso à A1 (9 min de carro)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GERAIS
- ESTRUTURA feita de concreto armado com fundações diretas, uma estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes sólidas, calculada de acordo com as normas regulatórias em vigor, incluindo segurança contra ventos e terremotos.
- PAREDES EXTERIORES confeccionadas em alvenaria de tijolos cerâmicos térmicos e acústicos tipo Preceram, com espaço de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
- PAVIMENTO com enchimento de betão leve para cobrir todas as redes técnicas (redes de água, esgotos, eletricidade, telefones, gás e ar condicionado). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e nivelamento de betonilha para suportar o acabamento final.
- Telhado plano invertido, constituído por uma inclinação de betão leve, impermeabilização com dupla camada asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudado tipo "Roofmate", proteção geotêxtil e mecânica com seixos.
EQUIPAMENTO / CONFORTO
- ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação LED;
- Aquecimento central por radiadores.
- Caldeira de Condensação de Parede da ROCA para produção de AQS com eficiência energética Classe A, com suporte para painéis solares e para Aquecimento Central com gestão de tempo e eficiência energética Classe A
- FRAME minimalista em alumínio com corte térmico como Cortizo Color Vision e cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, em alumínio laqueado na cor do quadro com isolamento térmico. Moldagem no interior para instalação de cortinas;
- ISOLAMENTO com tela acústica de polietileno entre os pisos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
- VENTILAÇÃO mecânica e independente em cozinhas e instalações sanitárias;
- VÍDEO porteiro em cores;
- INSTALAÇÕES de Encanamento, Eletricidade, TV e Telefone;
- GÁS Natural Canalizado;
- ILUMINAÇÃO com molduras de luz indireta e holofotes nos tetos;
- SALA CONDOMINIUM c/ Instalação sanitária;
- ESTACIONAMENTO PRIVADO com acesso à cave através de um portão seccional automático com controlo remoto;
- ECOPONTO em um compartimento dedicado no Rch para realizar a coleta seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
-SEGURANÇA
- Porta de segurança à entrada de cada Habitação;
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos à escadaria e nas caves;
- Sistema de Detecção de Incêndio e Monóxido de Carbono em garagens;
- Sistema de combate a incêndio em áreas comuns
- Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência em áreas comuns.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555252
Identificazione della proprietà: ZMPT
HO A DISPOSIZIONE QUELLO CHE STAI CERCANDO, CONTATTACI!
Immobile disponibile per visite, previo appuntamento con il consulente, con documento d'identità richiesto.
Note precedenti:
- Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentare i vostri acquirenti ai vostri clienti e a parlare con me per programmare la vostra visita.
- Il completamento del progetto è previsto per la seconda metà del 2024.
Acquistando questo nuovo appartamento T3 nello sviluppo Douro Atlântico III a Foz do Rio Douro - Canidelo a Vila Nova de Gaia, investirai in:
- Più di un'impresa, uno stile di vita
- DOVE I TONI AZZURRI DEL FIUME E DEL MARE SI INCROCIANO. Circondato dai paesaggi eccentrici di Foz Do Douro, lo sviluppo del Douro Atlântico III si trova sul Marginal de Canidelo, vicino alla Riserva Naturale Locale dell'Estuario del Douro, a Vila Nova de Gaia. Le ampie vedute sul mare, sul fiume e sulla città di Porto portano ad ogni appartamento il benessere e la felicità che solo questa location può offrire. Douro Atlântico III è più di un'opzione da vivere, è uno stile di vita.
- qualità della vita e godere di un luogo paradisiaco e rilassante,
- Architettura moderna con l'uso della luce naturale
- Sviluppo con 21 frazioni distribuite su 5 piani,
- Tipi da T2 a T4,
- Superfici da 71 a 197 mq,
- fantastica esposizione al sole,
- Vista libera sull'oceano e sul fiume Douro,
- Spazi comuni straordinari,
- Garage inclusi con tutti i comfort necessari oggi,
- Ampi balconi per godere della natura unica del luogo
- Alti livelli di isolamento acustico
L'ottima posizione di questo sviluppo rende i servizi e gli accessi ancora più vicini.
- Di fronte alla sorgente del fiume Douro e dell'Oceano Atlantico, il Douro Atlântico I si trova in uno dei luoghi più emblematici di Porto, il lungomare di Vila Nova de Gaia.
- Pista ciclabile/Passeggiata in riva al mare e al fiume (1 min a piedi)
- Trasporto pubblico/autobus (1 min a piedi)
- Spiaggia di Lavadores (4 minuti a piedi)
- Scuola Elementare Lavadores(9 min a piedi)
- CTT e Farmacie (4 min in auto)
- Marina de Gaia (4 minuti in auto)
- Ipermercati (4 minuti in auto)
- Pompe di benzina (5 minuti in auto)
- Scuola Secondaria Canidelo (7 minuti in auto)
- Centri commerciali (8 minuti in auto)
- Accesso alla A1 (9 min in auto)
- Hospital da Luz Arrábida (10 minuti in auto)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 minuti in auto)Ristoranti a 250 metri
ASPETTI GENERALI
- STRUTTURA in cemento armato con fondazioni dirette, struttura reticolata di pilastri e travi, con solette piene, calcolata secondo le norme normative vigenti, tra cui la sicurezza contro il vento e i terremoti.
- PARETI ESTERNE realizzate in muratura di mattoni ceramici termici e acustici tipo Preceram, con intercapedine d'aria e isolamento termico/acustico. Anche le pareti interne saranno in mattoni ceramici.
- PAVIMENTAZIONI con riempimenti in calcestruzzo leggero per coprire tutte le reti tecniche (reti idriche, fognarie, elettriche, telefoniche, gas e condizionamento). Applicazione di schermo in polietilene per l'isolamento acustico e massetto livellante a supporto della finitura finale.
- Copertura piana rovesciata, costituita da un leggero pendio in calcestruzzo, impermeabilizzazione con doppio strato di asfalto, isolamento termico con polistirene estruso tipo "Roofmate", geotessile e protezione meccanica con ciottoli.
EQUIPAGGIAMENTO / COMFORT
- ASCENSORE Elettrico con capacità per 8 persone, con funzionamento silenzioso, regolare ed efficiente dal punto di vista energetico - Classe A, con porte automatiche e illuminazione a LED;
- RISCALDAMENTO centralizzato a radiatori.
- Caldaia murale a condensazione by ROCA per la produzione di ACS con efficienza energetica in Classe A, con supporto a pannello solare e per il riscaldamento centralizzato con gestione dei tempi e in classe energetica A
- TELAIO minimalista in alluminio a taglio termico tipo Cortizo Color Vision e colore 60, con finitura laccata, comprensivo di vetrocamera con protezione solare termica.
- Tende da esterno motorizzate, in alluminio laccato nel colore del telaio con isolamento termico. Modanatura all'interno per l'installazione di tende;
- ISOLAMENTO con schermo acustico in polietilene tra i pavimenti delle abitazioni. Isolamento acustico con lana minerale sulle pareti tra le frazioni e isolamento termico sulle pareti esterne con polistirene estruso;
- VENTILAZIONE meccanica e autonoma nelle cucine e nei servizi igienici;
- VIDEOCITOFONO a colori;
- IMPIANTI idraulici, elettrici, TV e telefonici;
- GAS naturale convogliato;
- ILLUMINAZIONE con modanature a luce indiretta e faretti sui soffitti;
- LOCALE CONDOMINIALE con impianto sanitario;
- PARCHEGGIO PRIVATO con accesso al piano seminterrato tramite cancello sezionale automatico con telecomando;
- ECOPONTO in un vano dedicato sul Rch per effettuare la raccolta differenziata dei rifiuti solidi indifferenziati, Vetro, Carta e Imballaggi;
-SICUREZZA
- Porta di sicurezza all'ingresso di ogni Alloggiamento;
- Porte tagliafuoco sugli accessi verticali dai piani al vano scala e nei scantinati;
- Sistema di rilevamento incendi e monossido di carbonio nelle officine;
- Impianto antincendio nelle aree comuni
- Sistema di illuminazione automatica attivato da sensori di movimento e illuminazione di emergenza nelle aree comuni.
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555252
Identificación del inmueble: ZMPT
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Propiedad disponible para visitas, con cita previa con el asesor, se requiere identificación.
Notas previas:
- Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en presentar a tus compradores a tus clientes y hablar conmigo para programar tu visita.
- Se espera que el proyecto esté finalizado en el segundo semestre de 2024.
Al comprar este Nuevo Apartamento T3 en el Desarrollo Douro Atlântico III en Foz do Rio Douro - Canidelo en Vila Nova de Gaia, estará invirtiendo en:
- Más que una empresa, un estilo de vida
- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL RÍO Y EL MAR. Rodeado de los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.
- Calidad de vida y disfrutar de un lugar paradisíaco y relajante,
- Arquitectura moderna con el uso de la luz natural
- Promoción con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,
- Tipos de T2 a T4,
- Superficies de 71 a 197 metros cuadrados,
- fantástica exposición al sol,
- Vistas despejadas sobre el océano y el río Duero,
- Zonas comunes extraordinarias,
- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hoy,
- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar
- Altos niveles de insonorización
La excelente ubicación de esta promoción hace que los servicios y accesos estén aún más cerca.
- Frente al nacimiento del río Duero y del Océano Atlántico, el Douro Atlântico I se encuentra en uno de los lugares más emblemáticos de Oporto, el paseo marítimo de Vila Nova de Gaia.
- Carril bici/Paseo junto al mar y junto al río (1 min a pie)
- Transporte público/autobús (1 min a pie)
- Playa de Lavadores (4 min a pie)
- Escuela Básica Lavadores (9 min caminando)
- CTT y Farmacias (4 min en coche)
- Marina de Gaia (4 min en coche)
- Hipermercados (4 min en coche)
- Bombas de gasolina (5 min en coche)
- Escuela Secundaria Canidelo (7 min en auto)
- Centros Comerciales (8 min en coche)
- Acceso a la A1 (9 min en coche)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min en coche)
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (20 min en coche)Restaurantes a menos de 250 metros
ASPECTOS GENERALES
- ESTRUCTURA de hormigón armado con cimentación directa, una estructura reticulada de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra viento y terremotos.
- MUROS EXTERIORES de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico tipo Preceram, con cámara de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
- PAVIMENTO con rellenos ligeros de hormigón para cubrir todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para el aislamiento acústico y solera de nivelación para apoyar el acabado final.
- Cubierta plana invertida, compuesta por un talud ligero de hormigón, impermeabilización con doble capa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo "Roofmate", geotextil y protección mecánica con cantos rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
- ASCENSOR Eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;
- CALEFACCIÓN central por radiadores.
- Caldera de Condensación Mural de ROCA para producción de ACS con eficiencia energética Clase A, con soporte de panel solar y para Calefacción Central con gestión horaria y eficiencia energética Clase A
- MARCO minimalista en aluminio con corte térmico como Cortizo Color Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.
- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color del marco con aislamiento térmico. Moldura en el interior para la instalación de cortinas;
- AISLAMIENTO con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
- VENTILACIÓN mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
- VIDEO intercomunicador en color;
- INSTALACIONES de fontanería, electricidad, TV y teléfono;
- Gas natural canalizado;
- ILUMINACIÓN con luz indirecta, molduras y focos en los techos;
- HABITACIÓN DE CONDOMINIO con instalación sanitaria;
- PARKING PRIVADO con acceso al sótano a través de una puerta seccional automática con mando a distancia;
- ECOPONTO en un compartimento dedicado en la Rch para llevar a cabo la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, Vidrio, Papel y Envases;
-SEGURIDAD
- Puerta de seguridad en la entrada de cada Vivienda;
- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sótanos;
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema de extinción de incendios en zonas comunes
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel : ZMPT555252
Identification de la propriété : ZMPT
J’AI À DISPOSITION CE QUE VOUS CHERCHEZ, CONTACTEZ-NOUS !
Propriété disponible pour les visites, sur rendez-vous avec le consultant, pièce d’identité requise.
Notes précédentes :
- Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à en parler avec moi pour planifier votre visite.
- Le projet devrait être achevé au cours du second semestre de 2024.
En achetant ce nouvel appartement T3 dans le développement Douro Atlântico III à Foz do Rio Douro - Canidelo à Vila Nova de Gaia, vous investirez dans :
- Plus qu’une entreprise, un style de vie
- LÀ OÙ LES TONS BLEUS DE LA RIVIÈRE ET DE LA MER SE CROISENT. Entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro, le développement Douro Atlântico III est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia. Les larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent à chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet endroit peut offrir. Douro Atlântico III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.
- Qualité de vie et profiter d’un lieu paradisiaque et reposant,
- Architecture moderne avec l’utilisation de la lumière naturelle
- Développement avec 21 fractions réparties sur 5 étages,
- Types de T2 à T4,
- Surfaces de 71 à 197 mètres carrés,
- une exposition fantastique au soleil,
- Vue imprenable sur l’océan et le fleuve Douro,
- Des espaces communs extraordinaires,
- Garages Inclus avec toutes les commodités nécessaires aujourd’hui,
- De larges balcons pour profiter de la nature unique du lieu
- Niveaux élevés d’insonorisation
L’excellent emplacement de ce développement rend les services et les accès encore plus proches.
- Face à la source du fleuve Douro et de l’océan Atlantique, le Douro Atlântico I est situé dans l’un des lieux les plus emblématiques de Porto, le front de mer de Vila Nova de Gaia.
- Piste cyclable/Balade en bord de mer et au bord de la rivière (1 min à pied)
- Transports en commun/Bus (1 min à pied)
- Plage de Lavadores (4 min à pied)
- École primaire de Lavadores (9 min à pied)
- CTT et Pharmacies (4 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Pompes à essence (5 min en voiture)
- École secondaire Canidelo (7 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Accès à l’A1 (9 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)Restaurants à moins de 250 mètres
ASPECTS GÉNÉRAUX
- STRUCTURE en béton armé avec fondations directes, une structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
- MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceraram, avec lame d’air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique céramique.
- SOLS avec des remplissages légers en béton pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, assainissement, électricité, téléphone, gaz et climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
- Toit plat inversé, composé d’une pente en béton léger, d’une étanchéité avec une double couche d’asphalte, d’une isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type « Roofmate », d’une protection géotextile et mécanique avec des galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
- ASCENSEUR Électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
- CHAUFFAGE central par radiateurs.
- Chaudière murale à condensation de ROCA pour la production d’ECS avec efficacité énergétique de classe A, avec support de panneau solaire et pour le chauffage central avec gestion du temps et efficacité énergétique de classe A
- CADRE minimaliste en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et couleur 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
- Stores extérieurs motorisés, en aluminium laqué de la couleur du cadre avec isolation thermique. Moulure à l’intérieur pour l’installation de rideaux ;
- ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions et isolation thermique sur les parois extérieures avec du polystyrène extrudé ;
- VENTILATION mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
- Interphone VIDEO en couleur ;
- installations de plomberie, d’électricité, de télévision et de téléphone ;
- Gaz naturel acheminé par canalisation ;
- ÉCLAIRAGE avec des moulures à lumière indirecte et des spots au plafond ;
- CHAMBRE DE CONDOMINIUM avec installation sanitaire ;
- PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande ;
- ECOPONTO dans un compartiment dédié sur la Rch pour effectuer la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, du Verre, du Papier et de l’Emballage ;
-SÉCURITÉ
- Porte de sécurité à l’entrée de chaque logement ;
- Portes coupe-feu sur les accès verticaux des étages à la cage d’escalier et dans les sous-sols ;
- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
- Système de lutte contre l’incendie dans les aires communes
- Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage d’urgence dans les espaces communs.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555252
Identificatie van de woning: ZMPT
IK HEB BESCHIKBAAR WAT U ZOEKT, CONTACT!
Woning beschikbaar voor bezichtiging, op afspraak met de adviseur, ID vereist.
Eerdere opmerkingen:
- Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijke delers. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en met mij te praten om uw bezoek te plannen.
- Het project zal naar verwachting in de tweede helft van 2024 worden opgeleverd.
Door de aankoop van dit nieuwe T3 appartement in de ontwikkeling Douro Atlântico III in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia, investeert u in:
- Meer dan een onderneming, een levensstijl
- WAAR DE BLAUWE TINTEN VAN DE RIVIER EN DE ZEE ELKAAR KRUISEN. Omgeven door de excentrieke landschappen van Foz Do Douro, ligt de ontwikkeling van Douro Atlântico III aan de Marginal de Canidelo, naast het lokale natuurreservaat van de monding van de Douro, in Vila Nova de Gaia. Het weidse uitzicht over de zee, de rivier en de stad Porto brengt in elk appartement het welzijn en geluk dat alleen deze locatie kan bieden. Douro Atlântico III is meer dan een optie om te leven, het is een levensstijl.
- Kwaliteit van leven en genieten van een paradijs en ontspannende plek,
- Moderne architectuur met gebruik van natuurlijk licht
- Ontwikkeling met 21 fracties verdeeld over 5 verdiepingen,
- Typen van T2 tot T4,
- Oppervlaktes van 71 tot 197 vierkante meter,
- Fantastische blootstelling aan de zon,
- Vrij uitzicht over de oceaan en de rivier de Douro,
- Buitengewone gemeenschappelijke ruimtes,
- Garages Inbegrepen met alle voorzieningen die vandaag nodig zijn,
- Brede balkons om te genieten van de unieke natuur van de plek
- Hoge mate van geluidsisolatie
De uitstekende ligging van deze ontwikkeling maakt diensten en toegangen nog dichterbij.
- Met uitzicht op de bron van de rivier de Douro en de Atlantische Oceaan, ligt de Douro Atlântico I op een van de meest emblematische plaatsen in Porto, de waterkant van Vila Nova de Gaia.
- Fietspad/wandeling langs de zee en langs de rivier (1 min lopen)
- Openbaar vervoer/bus (1 min lopen)
- Lavadores Beach (4 minuten lopen)
- Lavadores Basic School (9 minuten lopen)
- CTT en apotheken (4 min met de auto)
- Marina de Gaia (4 min met de auto)
- Hypermarkten (4 min met de auto)
- Benzinepompen (5 min met de auto)
- Canidelo Secondary School (7 minuten met de auto)
- Winkelcentra (8 min rijden)
- Toegang tot de A1 (9 min met de auto)
- Hospital da Luz Arrábida (10 min met de auto)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min met de auto)Restaurants binnen 250 meter
ALGEMENE ASPECTEN
- STRUCTUUR gemaakt van gewapend beton met directe funderingen, een netvormige structuur van pilaren en balken, met massieve platen, berekend volgens de geldende wettelijke normen, inclusief veiligheid tegen wind en aardbevingen.
- BUITENMUREN gemaakt van thermisch en akoestisch keramisch metselwerk van het Preceram type, met luchtspleet en thermische/akoestische isolatie. De binnenmuren zullen ook in keramische baksteen zijn.
- VLOEREN met lichte betonnen vullingen om alle technische netwerken te bedekken (waternetwerken, riolering, elektriciteit, telefoons, gas en airconditioning). Toepassing van polyethyleen scherm voor akoestische isolatie en egaliserende dekvloer ter ondersteuning van de uiteindelijke afwerking.
- Omgekeerd plat dak, bestaande uit een lichte betonnen helling, waterdicht met een dubbele asfaltlaag, thermische isolatie met geëxtrudeerd polystyreen type "Roofmate", geotextiel en mechanische bescherming met kiezels.
UITRUSTING / COMFORT
- LIFT Elektrisch met een capaciteit voor 8 personen, met stille, soepele en energiezuinige werking - Klasse A, met automatische deuren en LED-verlichting;
- Centrale VERWARMING d.m.v. radiatoren.
- Condensatieketel voor wandmontage van ROCA voor de productie van warm water met energie-efficiëntie van klasse A, met ondersteuning voor zonnepanelen en voor centrale verwarming met tijdbeheer en energie-efficiëntie van klasse A
- Minimalistisch FRAME in aluminium met thermische snede zoals Cortizo Color Vision en kleur 60, met gelakte afwerking, inclusief dubbele beglazing met thermische zonwering.
- Gemotoriseerde buitenzonwering, in gelakt aluminium in de kleur van het frame met thermische isolatie. Sierlijst aan de binnenkant voor installatie van gordijnen;
- ISOLATIE met akoestisch polyethyleen scherm tussen de vloeren van de woningen. Akoestische isolatie met minerale wol op de wanden tussen fracties en thermische isolatie op de buitenmuren met geëxtrudeerd polystyreen;
- Mechanische en onafhankelijke VENTILATIE in keukens en sanitaire ruimtes;
- VIDEO intercom in kleur;
- loodgieterswerk, elektra, TV en Telefoon INSTALLATIES;
- Aardgas via leidingen;
- VERLICHTING met indirect licht sierlijsten en spotjes aan de plafonds;
- CONDOMINIUM KAMER met sanitaire installatie;
- EIGEN PARKEERPLAATS met toegang tot het souterrain middels een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening;
- ECOPONTO in een speciaal compartiment op de Rch voor de selectieve inzameling van ongedifferentieerd vast afval, glas, papier en verpakkingen;
-VEILIGHEID
- Veiligheidsdeur bij de ingang van elke woning;
- Branddeuren op de verticale toegangen vanuit de verdiepingen naar het trappenhuis en in de kelders;
- Brand- en koolmonoxidedetectiesysteem in garages;
- Brandbestrijdingssysteem in gemeenschappelijke ruimtes
- Automatisch verlichtingssysteem geactiveerd door bewegingssensoren en noodverlichting in gemeenschappelijke ruimtes.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ eenvoudige zaken
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Opmerking:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT555252
Identifizierung der Immobilie: ZMPT
ICH HABE ZUR VERFÜGUNG, WAS SIE SUCHEN, KONTAKT!
Immobilie für Besichtigungen verfügbar, nach Vereinbarung mit dem Berater, Ausweis erforderlich.
Vorherige Hinweise:
- Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Käufer Ihren Kunden vorzustellen und sprechen Sie mit mir, um Ihren Besuch zu planen.
- Das Projekt wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2024 abgeschlossen sein.
Mit dem Kauf dieser neuen T3-Wohnung in der Wohnanlage Douro Atlântico III in Foz do Rio Douro - Canidelo in Vila Nova de Gaia investieren Sie in:
- Mehr als ein Unternehmen, ein Lebensstil
- WO SICH DIE BLAUTÖNE DES FLUSSES UND DES MEERES KREUZEN. Umgeben von den exzentrischen Landschaften von Foz Do Douro befindet sich die Siedlung Douro Atlântico III am Rande von Canidelo, neben dem lokalen Naturschutzgebiet der Douro-Mündung, in Vila Nova de Gaia. Der weite Blick über das Meer, den Fluss und die Stadt Porto bringt in jede Wohnung das Wohlbefinden und die Freude, die nur dieser Ort bieten kann. Douro Atlântico III ist mehr als eine Option zu leben, es ist ein Lebensstil.
- Lebensqualität und Genießen eines paradiesischen und entspannenden Ortes,
- Moderne Architektur mit natürlichem Licht
- Bebauung mit 21 Fraktionen, die sich auf 5 Geschosse verteilen,
- Typen von T2 bis T4,
- Flächen von 71 bis 197 Quadratmetern,
- Fantastische Sonneneinstrahlung,
- Freier Blick über das Meer und den Fluss Douro,
- Außergewöhnliche Gemeinschaftsräume,
- Garagen Mit allen Annehmlichkeiten, die heute benötigt werden, inbegriffen,
- breite Balkone, um die einzigartige Natur des Ortes zu genießen
- Hohe Schalldämmung
Die hervorragende Lage dieser Siedlung macht Dienstleistungen und Zugänge noch näher.
- Mit Blick auf die Quelle des Flusses Douro und des Atlantischen Ozeans befindet sich das Douro Atlântico I an einem der emblematischsten Orte Portos, der Uferpromenade von Vila Nova de Gaia.
- Radweg/Spaziergang am Meer und am Fluss entlang (1 min zu Fuß)
- Öffentliche Verkehrsmittel/Bus (1 min zu Fuß)
- Lavadores Strand (4 Min. zu Fuß)
- Lavadores Grundschule(9 min zu Fuß)
- CTT und Apotheken (4 Minuten mit dem Auto)
- Marina de Gaia (4 Minuten mit dem Auto)
- Hypermärkte (4 Minuten mit dem Auto)
- Zapfsäulen (5 Minuten mit dem Auto)
- Canidelo Secondary School (7 min mit dem Auto)
- Einkaufszentren (8 Autominuten)
- Anbindung an die A1 (9 min mit dem Auto)
- Krankenhaus da Luz Arrábida (10 Minuten mit dem Auto)
- Francisco Sá Carneiro Airport (20 min mit dem Auto)Restaurants im Umkreis von 250 Metern
ALLGEMEINE ASPEKTE
- KONSTRUKTION aus Stahlbeton mit direkten Fundamenten, einer netzartigen Struktur aus Pfeilern und Balken mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
- AUSSENWÄNDE aus thermischem und akustischem Keramikziegelmauerwerk vom Typ Preceram, mit Luftspalt und Wärme-/Schalldämmung. Auch die Innenwände werden aus Keramikziegeln bestehen.
- BODENBELAG mit leichten Betonfüllungen, um alle technischen Netze (Wassernetze, Abwasser, Strom, Telefone, Gas und Klimaanlagen) abzudecken. Anwendung eines Polyethylenschirms zur Schalldämmung und Nivelliestrich zur Unterstützung des endgültigen Finishs.
- Umgekehrtes Flachdach, bestehend aus einem leichten Betonhang, Abdichtung mit einer doppelten Asphaltschicht, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol Typ "Roofmate", Geotextil und mechanischem Schutz mit Kieselsteinen.
AUSSTATTUNG / KOMFORT
- AUFZUG Elektrisch mit einer Kapazität für 8 Personen, mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb - Klasse A, mit automatischen Türen und LED-Beleuchtung;
- Zentralheizung durch Heizkörper.
- Wandmontierter Brennwertkessel von ROCA für die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienzklasse A, mit Solarpanel-Unterstützung und für Zentralheizung mit Zeitmanagement und Energieeffizienz der Klasse A
- Minimalistischer RAHMEN aus Aluminium mit thermischem Schnitt wie Cortizo Color Vision und Farbe 60, mit lackierter Oberfläche, einschließlich Doppelverglasung mit thermischem Sonnenschutz.
- Motorisierte Außenjalousien aus lackiertem Aluminium in der Farbe des Rahmens mit Wärmedämmung. Leiste auf der Innenseite für die Installation von Vorhängen;
- ISOLIERUNG mit akustischem Polyethylenschirm zwischen den Böden der Wohnungen. Schalldämmung mit Mineralwolle an den Wänden zwischen den Fraktionen und Wärmedämmung an den Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol;
- Mechanische und unabhängige LÜFTUNG in Küchen und Sanitäranlagen;
- VIDEO-Gegensprechanlage in Farbe;
- Sanitär-, Elektro-, TV- und Telefoninstallationen;
- Erdgas in Pipelines;
- BELEUCHTUNG mit indirekten Lichtleisten und Strahlern an den Decken;
- EIGENTUMSWOHNUNGSZIMMER mit sanitärer Installation;
- PRIVATER PARKPLATZ mit Zugang zum Keller durch ein automatisches Sektionaltor mit Fernbedienung;
- ECOPONTO in einem speziellen Fach auf der Straße für die selektive Sammlung von undifferenzierten festen Abfällen, Glas, Papier und Verpackungen;
-SICHERHEIT
- Sicherheitstür am Eingang jedes Gehäuses;
- Brandschutztüren an den vertikalen Zugängen von den Etagen zum Treppenhaus und in den Kellern;
- Brand- und Kohlenmonoxid-Erkennungssystem in Garagen;
- Brandbekämpfungssystem in den öffentlichen Bereichen
- Automatisches Beleuchtungssystem, das durch Bewegungssensoren und Notbeleuchtung in den öffentlichen Bereichen ausgelöst wird.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
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+ Einfaches
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmerkungen:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.