17 706 621 RUB
523 м²
Features:
- Fitness Center Показать больше Показать меньше Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet sich mit diesem 523 m² großen Grundstück, das nur 300 Meter vom Meer entfernt liegt und einen schönen Panoramablick sowie eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit Schwimmbad bietet. Das Grundstück liegt in einer attraktiven Lage mit direktem Zugang über eine Asphaltstraße. Eine Wasseranschluss ist vorhanden, während sich die Strominfrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Fundamente für die Grundmauern des Grundstücks wurden bereits errichtet, was Käufern, die den Entwicklungsprozess ohne unnötige Verzögerungen beginnen möchten, einen zusätzlichen Vorteil bietet. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer großzügigen Luxusvilla mit Schwimmbad vor, die sich über einen Keller, ein Erdgeschoss und das Erdgeschoss erstreckt. Der Keller hat eine Nettofläche von 73,28 m² und soll eine Garage, einen Hobby- oder Fitnessbereich, einen technischen Raum, einen Lagerraum, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum für Schwimmbadgeräte umfassen. Das Erdgeschoss bietet eine Nettofläche von 110,28 m². Der geplante Grundriss umfasst einen überdachten Eingang, Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Treppe, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Sommerküche, zwei überdachte Terrassen und ein Schwimmbad. Das Erdgeschoss hat eine Nettofläche von 92,89 m² und besteht aus einer Treppe und einem Flur, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einer überdachten Terrasse. Die geplante Villa bietet daher etwa 276,45 m² Nettofläche, verteilt auf drei Ebenen, was eine funktionale Anordnung für komfortables Privatleben, Urlaubsnutzung oder Investitionszwecke bietet. Mit bereits gültiger Baugenehmigung, wichtiger Infrastruktur in der Nähe und bereits abgeschlossenen Vorbereitungsarbeiten für die Grenzmauern stellt dieses 523 m² große Baugrundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Land für eine Luxusvilla nahe der Adriaküste suchen. Der Standort verbindet die Nähe zum Meer mit der Panoramaumgebung und macht ihn besonders attraktiv für die Entwicklung hochwertiger Urlaubs- oder Wohnimmobilien. Die etwa 300 Meter Entfernung zur Küste bietet einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten am Meer, während gleichzeitig die Privatsphäre und den Raum einer luxuriösen Villa erhalten bleibt. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4257
Features:
- Fitness Center An excellent investment opportunity is available with this 523 m² building plot located only 300 meters from the sea, offering a beautiful panoramic view and an already issued building permit for the construction of a luxury villa with a swimming pool. The land is positioned in an attractive location with direct access from an asphalt road. A water connection is available, while electricity infrastructure is located in the immediate vicinity. Foundations for the property's boundary walls have already been constructed, providing an additional advantage for buyers who wish to begin the development process without unnecessary delays. The approved project provides for the construction of a spacious luxury villa with a swimming pool, designed across a basement, ground floor and first floor. The basement has a net area of 73.28 m² and is planned to include a garage, hobby or fitness area, technical room, storage room, hallway, utility area and swimming pool equipment room. The ground floor offers a net area of 110.28 m². The planned layout includes a covered entrance, hallway, spacious living room with kitchen and dining area, staircase, toilet, bedroom, bathroom, covered summer kitchen, two covered terraces and a swimming pool. The first floor has a net area of 92.89 m² and consists of a staircase and hallway, three bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a covered terrace. The planned villa therefore offers approximately 276.45 m² of net space distributed across three levels, providing a functional layout suitable for comfortable private living, holiday use or investment purposes. With a valid building permit already secured, important infrastructure nearby and preparatory works for the boundary walls already completed, this 523 m² construction plot represents an attractive opportunity for buyers seeking land for a luxury villa close to the Adriatic coast. The location combines proximity to the sea with panoramic surroundings, making it particularly attractive for the development of a high-quality holiday or residential property. Being approximately 300 meters from the coast provides convenient access to seaside amenities while maintaining the privacy and space expected from a luxury villa setting. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4257
Features:
- Fitness Center Uma excelente oportunidade de investimento está disponível com este terreno de 523 m² localizado a apenas 300 metros do mar, oferecendo uma bela vista panorâmica e uma licença de construção já emitida para a construção de uma vila de luxo com piscina. O terreno está posicionado em uma localização atraente, com acesso direto por uma estrada asfaltada. Há conexão de água disponível, enquanto infraestrutura elétrica está localizada nas proximidades imediatas. As fundações para os muros de delimitação da propriedade já foram construídas, proporcionando uma vantagem adicional para compradores que desejam iniciar o processo de desenvolvimento sem atrasos desnecessários. O projeto aprovado prevê a construção de uma espaçosa vila de luxo com piscina, projetada entre porão, térreo e primeiro andar. O subsolo tem uma área líquida de 73,28 m² e está planejado para incluir uma garagem, área de hobby ou fitness, sala técnica, depósito, corredor, área de utilidades e sala de equipamentos para piscina. O térreo oferece uma área líquida de 110,28 m². A disposição planejada inclui uma entrada coberta, corredor, sala de estar espaçosa com cozinha e área de jantar, escada, banheiro, quarto, banheiro, cozinha coberta de verão, dois terraços cobertos e uma piscina. O primeiro andar tem uma área líquida de 92,89 m² e consiste em uma escada e corredor, três quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, além de um terraço coberto. A vila planejada, portanto, oferece aproximadamente 276,45 m² de espaço líquido distribuído em três níveis, proporcionando uma disposição funcional adequada para moradia privada confortável, uso de férias ou investimentos. Com uma licença de construção válida já obtida, infraestrutura importante nas proximidades e obras preparatórias para os muros de delimitação já concluídas, este lote de construção de 523 m² representa uma oportunidade atraente para compradores que buscam um terreno para uma villa de luxo próxima à costa adriática. A localização combina proximidade com o mar com arredores panorâmicos, tornando-a particularmente atraente para o desenvolvimento de propriedades de férias ou residenciais de alta qualidade. Estar aproximadamente a 300 metros da costa proporciona acesso conveniente a comodidades à beira-mar, mantendo a privacidade e o espaço esperados de um ambiente de villa de luxo. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído sobre confiança. Definido por resultados. CÓDIGO ID: ALG-4257
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