45 990 694 RUB
49 275 743 RUB
51 622 207 RUB
39 796 029 RUB
50 308 187 RUB
53 968 671 RUB
Features:
- Garden
- Satellite TV
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet Показать больше Показать меньше Luxusní třípokojový byt s celkovou obytnou plochou 108,36 m² je k prodeji v Banjole v Istrii, přibližně 250 metrů od moře. Byt se nachází v prvním patře nově postavené obytné budovy a kombinuje prostorný vnitřní prostor, prémiové povrchové úpravy, soukromou zahradu, výhled na moře a vyhrazené parkování. Apartmán má prostorné a funkční uspořádání navržené pro pohodlný moderní život. Skládá se z velké vstupní haly, tří ložnic, dvou koupelen a otevřeného obývacího prostoru, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytnou část ven a poskytuje atraktivní prostředí pro relaxaci a vychutnávání si pobřežního prostředí. Celková obytná plocha bytu činí 108,36 m². Kromě vnitřního prostoru a terasy zahrnuje nemovitost soukromou zahradu o rozloze 16,09 m², která nabízí cenný venkovní prostor vhodný k relaxaci, zeleni nebo vytvoření soukromého středomořského kouta. Na dvoře budovy se nachází vyhrazené parkovací místo, které je vybaveno potřebnou infrastrukturou pro elektrickou mobilitu. Parkovací plocha má vlastní elektrické připojení, které umožňuje pohodlné nabíjení elektromobilu nebo elektrického kola. Byt byl postaven a vybaven z materiálů nejvyšší kvality v souladu s vysokými moderními stavebními standardy. Má energetickou účinnost A+, což zajišťuje vynikající energetickou účinnost a pomáhá udržovat příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a efektivní vytápění v celém bytě. Každý pokoj je také vybaven klimatizací Mitsubishi, která umožňuje individuální regulaci teploty a další pohodlí během teplejších i chladnějších měsíců. Nemovitost se vyznačuje vysoce kvalitními hliníkovými prosklenými stěnami, které přivádějí dostatek přirozeného světla do interiéru a posilují spojení mezi obytnými prostory a okolním pobřežním prostředím. V ložnicích byla instalována třívrstvá dřevěná parketová podlaha, která vytváří teplou a vytříbenou atmosféru. Koupelny a další vhodné prostory jsou dokončeny prémiovými keramickými dlaždicemi Lamborghini a kvalitními sanitárními potřebami Laufen. Budova má také 15 cm tepelnou izolační fasádu, která přispívá ke zlepšení energetické účinnosti, tepelné ochrany a celoročnímu komfortu bydlení. Další vybavení zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře a rolety, které poskytují zvýšené soukromí, bezpečnost a praktickou ochranu před slunečním zářením. Schodiště je dokončeno žulou Blue King, což dodává společným prostorám budovy odolný a elegantní detail. Byt je zcela připraven k užívání. Bylo vydáno platné povolení k užívání, nemovitost byla právně rozdělena na samostatné bytové jednotky a byt je bez zátěží, což poskytuje další bezpečnost a přehlednost pro budoucího majitele. S 108,36 m² obytné plochy, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou s výhledem na moře, soukromou zahradou o rozloze 16,09 m², elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací Mitsubishi v každé místnosti, prémiovými podlahami a keramikou, energetickým hodnocením A+ a vyhrazeným parkováním s infrastrukturou pro nabíjení elektromobilů nabízí tento byt vysoký standard pobřežního bydlení. Banjole je velmi žádané přímořské sídlo v jižní Istrii, známé svými čistými jaderskými vodami, přírodními zátokami, plážemi, restauracemi a uvolněnou středomořskou atmosférou. Jeho poloha poskytuje pohodlný přístup k Pule, Medulinu, Premanturě, mysu Kamenjak a mnoha rekreačním a pobřežním atrakcím v okolí. S mořem vzdáleným jen přibližně 250 metrů je nemovitost zvláště atraktivní pro trvalé bydlení, luxusní rekreační rezidenci nebo investici na istrském realitním trhu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize za makléřství je 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Založeno na důvěře. Definováno výsledky. KÓD ID: ALG-4229
Features:
- Garden
- Satellite TV
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet A luxury three-bedroom apartment with a total living area of 108.36 m² is available for sale in Banjole, Istria, only approximately 250 meters from the sea. The apartment is situated on the first floor of a newly constructed residential building and combines generous interior space, premium finishes, a private garden, sea views, and dedicated parking. The apartment features a spacious and functional layout designed for comfortable modern living. It consists of a large entrance hallway, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining space. A terrace with a sea view extends the living area outdoors and provides an attractive setting for relaxation and enjoying the coastal surroundings. The total living area of the apartment is 108.36 m². In addition to the interior space and terrace, the property includes a private garden measuring 16.09 m², offering valuable outdoor space that can be used for relaxation, greenery, or creating a private Mediterranean-style corner. A dedicated parking space is located within the building's courtyard and is equipped with the necessary infrastructure for electric mobility. The parking area includes its own electrical connection, allowing convenient charging of an electric car or electric bicycle. The apartment has been constructed and equipped using premium-quality materials in accordance with high modern building standards. It has an A+ energy efficiency rating, providing excellent energy performance and helping maintain a comfortable indoor environment throughout the year. Electric underfloor heating has been installed in all rooms, providing even and efficient heating throughout the apartment. Each room is also equipped with Mitsubishi air conditioning, allowing individual temperature control and additional comfort during both the warmer and cooler months. The property features high-quality aluminum glazed walls that bring abundant natural light into the interior and strengthen the connection between the living spaces and the surrounding coastal environment. Three-layer wooden parquet flooring has been installed in the bedrooms, creating a warm and refined atmosphere. The bathrooms and other appropriate areas are finished with premium Lamborghini ceramic tiles and high-quality Laufen sanitary ware. The building also features a 15 cm thermal insulation facade, contributing to improved energy efficiency, thermal protection, and year-round residential comfort. Additional equipment includes security entrance doors and roller shutters, providing enhanced privacy, security, and practical protection from sunlight. The staircase is finished with Blue King granite, adding a durable and elegant detail to the common areas of the building. The apartment is completely ready for occupancy. A valid usage permit has been issued, the property has been legally divided into separate condominium units, and the apartment is free of encumbrances, providing additional security and clarity for the future owner. With 108.36 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, a sea-view terrace, a private 16.09 m² garden, electric underfloor heating, Mitsubishi air conditioning in every room, premium flooring and ceramics, an A+ energy rating, and dedicated parking with electric vehicle charging infrastructure, this apartment offers a high standard of coastal living. Banjole is a highly desirable seaside settlement in southern Istria, known for its clear Adriatic waters, natural coves, beaches, restaurants, and relaxed Mediterranean atmosphere. Its location provides convenient access to Pula, Medulin, Premantura, Cape Kamenjak, and numerous recreational and coastal attractions in the surrounding area. With the sea only approximately 250 meters away, the property is especially attractive for permanent living, a luxury holiday residence, or an investment in the Istrian real estate market. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4229
Features:
- Garden
- Satellite TV
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet Eine luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 108,36 m² steht in Banjole, Istrien, nur etwa 250 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und bietet großzügigen Innenraum, hochwertige Ausstattungen, einen privaten Garten, Meerblick und spezielle Parkplätze. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Grundrissanlage, die für ein komfortables modernes Wohnen konzipiert ist. Sie besteht aus einem großen Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Eine Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine attraktive Umgebung zur Entspannung und zum Genießen der Küstenumgebung. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 108,36 m². Neben Innenraum und Terrasse umfasst das Anwesen einen privaten Garten mit 16,09 m², der wertvolle Außenflächen bietet, die für Entspannung, Grünflächen oder die Schaffung einer privaten mediterranen Ecke genutzt werden können. Ein spezieller Parkplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes und ist mit der notwendigen Infrastruktur für die elektrische Mobilität ausgestattet. Der Parkplatz verfügt über eine eigene elektrische Verbindung, die ein bequemes Laden eines Elektroautos oder Elektrofahrrads ermöglicht. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien nach hohen modernen Baustandards gebaut und ausgestattet. Sie hat eine A+-Energieeffizienzbewertung, bietet eine hervorragende Energieeffizienz und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Innenumgebung. In allen Räumen wurde elektrische Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und effiziente Heizung in der gesamten Wohnung sorgt. Jeder Raum ist außerdem mit Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet, was eine individuelle Temperaturregelung und zusätzlichen Komfort sowohl in den wärmeren als auch in den kühleren Monaten ermöglicht. Die Immobilie verfügt über hochwertige verglaste Aluminiumwände, die reichlich Tageslicht ins Innere bringen und die Verbindung zwischen Wohnräumen und der umliegenden Küstenumgebung stärken. In den Schlafzimmern wurde ein dreischichtiger Holzparkettboden verlegt und sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Badezimmer und andere geeignete Bereiche sind mit hochwertigen Lamborghini-Keramikfliesen und hochwertigen Laufen-Hygieneartikeln ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 15 cm thermische Isolierungsfassade, die zu verbesserter Energieeffizienz, thermischem Schutz und ganzjährigem Wohnkomfort beiträgt. Weitere Ausstattungen umfassen Sicherheitstüren und Rollläden, die eine verbesserte Privatsphäre, Sicherheit und praktischen Schutz vor Sonnenlicht bieten. Die Treppe ist mit Blue-King-Granit ausgebaut, was den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes eine langlebige und elegante Detailreichweite verleiht. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Eine gültige Nutzungsgenehmigung wurde erteilt, die Immobilie wurde rechtlich in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Wohnung ist frei von Belastungen, was für den zukünftigen Besitzer zusätzliche Sicherheit und Klarheit bietet. Mit 108,36 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Meerblick, einem privaten 16,09 m² großen Garten, elektrischer Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigem Boden und Keramik, einer A+ Energiebewertung sowie speziellem Parken mit Elektroladeinfrastruktur bietet diese Wohnung einen hohen Lebensstandard an der Küste. Banjole ist eine sehr begehrte Küstensiedlung im Süden Istriens, bekannt für ihre klaren Adria, natürliche Buchten, Strände, Restaurants und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Ihre Lage bietet einen bequemen Zugang zu Pula, Medulin, Premantura, Kap Kamenjak und zahlreichen Freizeit- und Küstenattraktionen in der Umgebung. Da das Meer nur etwa 250 Meter entfernt ist, ist die Immobilie besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine Investition in den istrischen Immobilienmarkt. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4229
Features:
- Garden
- Satellite TV
- Terrace
- Parking
- Fitness Center
- Intercom
- Air Conditioning
- Internet