64 467 517 RUB
74 207 214 RUB
57 770 316 RUB
67 714 083 RUB
60 293 362 RUB
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Показать больше Показать меньше Kaiser Immobilien presents a luxury villa with a pool and sea view. This beautiful villa is located in the small town of Ližnjan, which is located 1.5 km from the sea. Ližnjan is a fishing village with a naturally protected harbor located on a small peninsula in the very south of Istria. The town overlooks the clear blue sea and the Kvarner islands in all their beauty. In addition to tourism, the residents of this town are also engaged in fishing today, as they have been for thousands of years. An undiscovered gem, located in front of its shores, is the islet of Levan, with a beautiful sandy beach and several catering facilities, an ideal place for those looking for adventure and a different sea experience. There are as many as 28 km of beautiful and untouched beaches, which are mostly rocky. The picturesque harbor will tell you that you are in a place that has been living off the bounty of the underwater world since ancient times. This beautiful villa with a pool spreads over two floors with a total net area of 139.80 m². The ground floor consists of a hallway, toilet, storage room, and a living room with a kitchen and dining room. This open space is filled with natural light thanks to a large glass wall that leads to the sun deck and pool. The living room provides direct access to the outdoor space towards the summer kitchen and pool. On the first floor there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and terraces. The terraces offer a beautiful view of the sea, ideal for enjoying your morning coffee or evening rest. In the yard of this villa there is an overflow pool and two parking spaces. This villa is currently under construction and will be completed in the fall of 2025. High-quality PVC joinery with seven chambers and triple glazing provides excellent energy efficiency and sound insulation. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional property that combines natural beauty and modern functionality. An excellent tourist investment, but also an invaluable house with a pool for a comfortable life. Proximity to amenities: Medulin- 2 km Restaurant- 2 km Sea/beach- 800 m Café- 500 m Shop- 200m School-2.1 km Pula- 10 km Airport- 14 km Distance from major cities: Ližnjan- Ljubljana: 200 km Ližnjan- Vienna: 580 km Ližnjan- Budapest: 600 km Ližnjan- Prague: 900 km Ližnjan- Munich: 600 km Ližnjan- Zagreb: 264 km We invite you to view the property and are at your disposal for professional support in the purchase. Brokerage services and associated fees are determined according to the Agency's current price list, contracted services and the provisions of the Real Estate Brokerage Act. If you would like to visit the property in person, please contact: Dean Cvitko E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 114-156
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien präsentiert eine Luxusvilla mit Pool und Meerblick. Diese schöne Villa befindet sich in der kleinen Stadt Ližnjan, die 1,5 km vom Meer entfernt liegt. Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen, gelegen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. Die Stadt überblickt das klarblaue Meer und die Kvarner-Inseln in all ihrer Schönheit. Neben dem Tourismus beschäftigen sich die Bewohner dieser Stadt auch heute mit der Fischerei, wie schon seit Tausenden von Jahren. Ein unentdecktes Juwel, das sich vor seinen Ufern befindet, ist die Insel Levan mit einem schönen Sandstrand und mehreren Gastronomiemöglichkeiten, ein idealer Ort für Abenteuer und ein anderes Meereserlebnis. Es gibt bis zu 28 km schöne und unberührte Strände, die größtenteils felsig sind. Der malerische Hafen zeigt Ihnen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit der Antike vom Reichtum der Unterwasserwelt lebt. Diese wunderschöne Villa mit Pool erstreckt sich über zwei Stockwerke und hat eine Gesamtfläche von 139,80 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Dieser offene Raum ist dank einer großen Glaswand, die zur Sonnenterrasse und zum Pool führt, mit natürlichem Licht erfüllt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich zur Sommerküche und zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrassen. Die Terrassen bieten einen wunderschönen Blick aufs Meer – ideal für den Morgenkaffee oder die Abendpause. Im Hof dieser Villa gibt es ein Überlaufbecken und zwei Parkplätze. Diese Villa befindet sich derzeit im Bau und soll im Herbst 2025 fertiggestellt werden. Hochwertige PVC-Verbindungsarbeiten mit sieben Kammern und Dreifachverglasung bieten hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die natürliche Schönheit und moderne Funktionalität vereint. Eine ausgezeichnete Touristeninvestition, aber auch ein unschätzbares Haus mit Pool für ein komfortables Leben. Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin – 2 km Restaurant – 2 km Meer/Strand – 800 m Café – 500 m Werkstatt – 200 m Schule – 2,1 km Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu den Großstädten: Ližnjan–Ljubljana: 200 km Ližnjan–Wien: 580 km Ližnjan–Budapest: 600 km Ližnjan–Prag: 900 km Ližnjan–München: 600 km Ližnjan–Zagreb: 264 km Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerdienstleistungen und die damit verbundenen Gebühren werden gemäß der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglichen Dienstleistungen und den Bestimmungen des Real Estate Brokerage Act festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dekan Cvitko E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 114-156
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenta una villa di lusso con piscina e vista sul mare. Questa splendida villa si trova nella piccola città di Ližnjan, che dista 1,5 km dal mare. Ližnjan è un villaggio di pescatori con un porto naturalmente protetto situato su una piccola penisola nel sud dell'Istria. La città domina il limpido mare azzurro e le isole Kvarner in tutta la loro bellezza. Oltre al turismo, gli abitanti di questa città oggi si dedicano anche alla pesca, come fanno da migliaia di anni. Una gemma ancora scoperta, situata di fronte alle sue coste, è l'isolotto di Levan, con una bellissima spiaggia sabbiosa e diverse strutture per la ristorazione, un luogo ideale per chi cerca avventura e un'esperienza marittima diversa. Ci sono fino a 28 km di spiagge belle e incontaminate, per lo più rocciose. Il pittoresco porto ti farà capire che ti trovi in un luogo che vive dell'abbondanza del mondo sottomarino fin dai tempi antichi. Questa splendida villa con piscina si estende su due piani per una superficie netta totale di 139,80 m². Il piano terra è composto da un corridoio, un bagno, un deposito e un soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo spazio aperto è illuminato dalla luce naturale grazie a una grande parete di vetro che conduce al terrazzo solare e alla piscina. Il soggiorno offre accesso diretto allo spazio esterno verso la cucina estiva e la piscina. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e terrazze. Le terrazze offrono una splendida vista sul mare, ideale per godersi il caffè del mattino o il riposo serale. Nel cortile di questa villa c'è una piscina di sbarco e due posti auto. Questa villa è attualmente in costruzione e sarà completata nell'autunno del 2025. Una giunzione in PVC di alta qualità con sette camere e tripla vetretrata offre un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa proprietà eccezionale che combina bellezza naturale e funzionalità moderne. Un eccellente investimento turistico, ma anche una casa preziosa con piscina per una vita confortevole. Vicinanza ai servizi: Medulin - 2 km Ristorante - 2 km Mare/spiaggia - 800 m Caffè - 500 m Negozio - 200m Scuola - 2,1 km Pula- 10 km Aeroporto - 14 km Distanza dalle principali città: Ližnjan - Lubiana: 200 km Ližnjan - Vienna: 580 km Ližnjan-Budapest: 600 km Ližnjan - Praga: 900 km Ližnjan-Monaco: 600 km Ližnjan-Zagabria: 264 km Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi attuale dell'Agenzia, ai servizi contrattuali e alle disposizioni del Real Estate Brokerage Act. Se desideri visitare la proprietà di persona, ti preghiamo di contattare: Dean Cvitko E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 114-156
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool