37 517 059 RUB
28 041 101 RUB
33 842 708 RUB
40 901 330 RUB
29 008 035 RUB
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше Kaiser Immobilien proudly presents: Luxurious ground floor apartment with brutal sea views – SAVINGS 3% (Tax free!) Kaiser Immobilien highlights from its offer a top-notch property in Vodice, located in a modern new building with only 10 residential units. The apartment marked S4 is located on the ground floor of the building, but thanks to the elevated terrain, it offers what is usually reserved for the top floors – a spectacular and unobstructed view of the sea, islands and the panorama of Vodice. KEY ADVANTAGE – SAVINGS FOR THE BUYER: Since the seller is a legal entity (company), the buyer is completely exempt from paying the 3% real estate transfer tax. This benefit ensures direct financial savings of several thousand euros, making this purchase safe and economically justified. ABOUT THE APARTMENT (S4): This apartment combines the comfort of the ground floor with the luxury of a top view. The total interior area is 75.36 m², with an adjoining covered terrace of 16.73 m², designed for maximum enjoyment of the Mediterranean lifestyle. DETAILED ROOM LAYOUT: The interior has been carefully designed with an emphasis on spaciousness and functionality: Living room (31.69 m²): A bright "open-space" space that combines the kitchen, dining room and living room. Large glass walls connect the interior with a spacious terrace and frame the sea. Bedrooms: Master bedroom (12.63 m²) and another comfortable room (11.82 m²). Bathroom and Laundry: In addition to the master bathroom (4.65 m²), the apartment has a separate toilet/laundry room (4.23 m²) - an extremely practical solution for a modern family. Hallway (10.34 m²): Spacious hallway with space for built-in wardrobes. OUTDOOR SPACE AND PARKING: Spectacular terrace (16.73 m²): Covered area ideal for all-day outdoor living with a "brutal" view that cannot be blocked. Parking: One private parking space within the building is included in the price. LOCATION: The building is located in a quiet part of Vodice, just 800 meters from the sea. This position offers ideal peace from the summer crowds, yet allows an easy walk to the center, marina and all amenities. WHY CHOOSE APARTMENT S4? No 3% tax: Significant savings when buying. Rarity on the market: Ground floor without stairs, with a view like from a penthouse. Functionality: Two bathrooms and a separate laundry room. Quality: A smaller building (10 apartments) guarantees privacy and peace. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act. Viewing the property is only possible with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... ID CODE: 137-260
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit brutalem Meerblick – ERSPARNIS 3 % (steuerfrei!) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine erstklassige Immobilie in Vodice hervor, die sich in einem modernen Neubau mit nur 10 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung mit der Markierung S4 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet aber dank des erhöhten Geländes das, was normalerweise den obersten Stockwerken vorbehalten ist – einen spektakulären und ungehinderten Blick auf das Meer, die Inseln und die Panorama von Vodice. WICHTIGER VORTEIL – ERSPARNIS FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der 3%igen Grundübertragungssteuer befreit. Dieser Vorteil sorgt für direkte finanzielle Einsparungen von mehreren tausend Euro, was diesen Kauf sicher und wirtschaftlich gerechtfertigt macht. ÜBER DIE WOHNUNG (S4): Diese Wohnung verbindet den Komfort des Erdgeschosses mit dem Luxus eines Blicks von Drauf. Die gesamte Innenfläche beträgt 75,36 m², mit einer angrenzenden überdachten Terrasse von 16,73 m², die für maximale Freude am mediterranen Lebensstil konzipiert ist. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Das Innere wurde sorgfältig mit Schwerpunkt auf Geräumigkeit und Funktionalität gestaltet: Wohnzimmer (31,69 m²): Ein heller "offener Raum", der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände verbinden das Innere mit einer großzügigen Terrasse und rahmen das Meer ein. Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (12,63 m²) und ein weiteres komfortables Zimmer (11,82 m²). Badezimmer und Waschküche: Neben dem Hauptbad (4,65 m²) verfügt die Wohnung über eine separate Toilette/Waschraum (4,23 m²) – eine äußerst praktische Lösung für eine moderne Familie. Flur (10,34 m²): Geräumiger Flur mit Platz für eingebaute Kleiderschränke. AUSSENBEREICH UND PARKPLATZ: Spektakuläre Terrasse (16,73 m²): Überdachte Fläche, ideal für das ganztägige Leben im Freien mit einer "brutalen" Aussicht, die nicht blockiert werden kann. Parkplatz: Ein privater Parkplatz im Gebäude ist im Preis enthalten. LAGE: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ideale Ruhe vor den Sommermassen, ermöglicht aber einen einfachen Fußweg zum Zentrum, zum Yachthafen und zu allen Annehmlichkeiten. WARUM WOHNUNG S4 wählen? Keine 3%-Steuer: Erhebliche Einsparungen beim Kauf. Marktseltenheit: Erdgeschoss ohne Treppen, mit Blick wie von einem Penthouse. Funktionalität: Zwei Badezimmer und ein separater Waschraum. Qualität: Ein kleineres Gebäude (10 Wohnungen) garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss der ersten Rechtshandlung gezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: ... Tel: ... ... ID-CODE: 137-260
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Appartamento di lusso al piano terra con viste sul mare brutali – RISPARMIO del 3% (esentasse!) Kaiser Immobilien mette in evidenza grazie alla sua offerta una proprietà di alto livello a Vodice, situata in un edificio moderno con sole 10 unità residenziali. L'appartamento contrassegnato S4 si trova al piano terra dell'edificio, ma grazie al terreno elevato offre ciò che di solito è riservato agli ultimi piani – una vista spettacolare e senza ostacoli sul mare, sulle isole e sul panorama di Vodice. VANTAGGIO CHIAVE – RISPARMIO PER L'ACQUIRENTE: Poiché il venditore è una persona giuridica (società), è completamente esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Questo vantaggio garantisce un risparmio finanziario diretto di diverse migliaia di euro, rendendo l'acquisto sicuro ed economicamente giustificato. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO (S4): Questo appartamento combina il comfort del piano terra con il lusso di una vista dall'alto. La superficie interna totale è di 75,36 m², con una terrazza coperta adiacente di 16,73 m², progettata per il massimo godimento dello stile di vita mediterraneo. DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLE STANZE: L'interno è stato progettato con cura con un'enfasi su spaziosità e funzionalità: Salo (31,69 m²): Uno spazio "open space" luminoso che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti di vetro collegano l'interno a una spaziosa terrazza e incorniciano il mare. Camere da letto: Camera da letto principale (12,63 m²) e un'altra stanza confortevole (11,82 m²). Bagno e lavanderia: Oltre al bagno matrimoniale (4,65 m²), l'appartamento dispone di un bagno/lavanderia separato (4,23 m²) - una soluzione estremamente pratica per una famiglia moderna. Corridoio (10,34 m²): corridoio spazioso con spazio per armadi a incasso. SPAZIO ESTERNO E PARCHEGGIO: Terrazza spettacolare (16,73 m²): Area coperta ideale per la vita all'aperto tutto il giorno con una vista "brutale" che non può essere bloccata. Parcheggio: Un posto auto privato all'interno dell'edificio è incluso nel prezzo. POSIZIONE: L'edificio si trova in una zona tranquilla di Vodice, a soli 800 metri dal mare. Questa posizione offre una pace ideale dalle folle estive, consentendo però una facile passeggiata verso il centro, la marina e tutti i servizi. PERCHÉ SCEGLIERE L'APPARTAMENTO S4? Nessuna tassa del 3%: Risparmio significativo all'acquisto. Rarità sul mercato: piano terra senza scale, con vista simile a un attico. Funzionalità: Due bagni e una lavanderia separata. Qualità: Un edificio più piccolo (10 appartamenti) garantisce privacy e tranquillità. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento del primo atto legale. La visita della proprietà è possibile solo con la preprima firma di un contratto di intermediazione immobiliare. Se desideri visitare la proprietà di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: ... Tel: ... ... CODICE ID: 137-260
Features:
- Lift
- Parking
- Terrace