21 859 153 RUB
1 к
33 м²
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше - Located in one of Kreuzberg's most prestigious neighborhoods, this cosy apartment is set in a beautifully preserved 19th-century building. The property features a large main room with high ceilings and Floor-to-ceiling windows looking over the calm courtyard, perfect for a relaxed afternoon with friends. The separate kitchen is ideal for cooking nights and well ventilated thanks to large windows. The bathroom features a walk-in shower recently tiled.Just steps from the vibrant Bergmannstrasse, the location offers easy access to shops, cafes, restaurants, and the popular market hall. Viktoriapark is nearby, with walking paths and panoramic views, while the expansive Tempelhofer Feld provides open space for recreation and relaxation.The apartment includes a fully equipped bathroom and a ready-fitted kitchen with an oven and sink, providing a comfortable and functional layout. A generous cellar storage room is also included, offering ample space for inventory or personal items. The overall character of the property blends historic charm with practical usability.Public transport links are excellent, with nearby bus routes to Alexanderplatz and the U7 subway line offering direct connections across the city, including to Berlin Brandenburg Airport. This is a unique opportunity to own a versatile and inspiring space in the heart of Kreuzberg.For more information or to schedule a viewing, our team at First Citiz Berlin is happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaKreuzberg is a central and multicultural district, linked to Friedrichshain by the famous bridge Oberbaumbrucke, listed as a historical monument. Behind the Spree, the Wrangelkiez is a trendy area with many bars and restaurants. To the south of Kreuzberg, the Bergmankiez is a lively district with many shopping streets. There is a large covered market, the Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perched on a hill, offers a panoramic view of Berlin. For culture buffs, the Hebbel Am Ufer offers a rich program of contemporary dance and theatre. Several companies, such as Deliveroo, were seduced by the dynamism of Kreuzberg and installed their headquarters. Many old buildings, recently renovated, attract investors from around the world and increased the standing of this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Transformable into a 2-room 50m away from Marheineke Markthalle, 5min to Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vibrant nightlife, alternative clubs, and diverse street food scenes Prestigious Kreuzberg-Bergmannkiez location Large West-facing balcony looking over the courtyard Floor-to-ceiling windows with double glazing Beautiful 19th-century building with High ceilings & preserved architectural charm Excellent public transport links, including U7 line and direct airport access Large private cellar storage room included
Features:
- Balcony - Situado en uno de los barrios más prestigiosos de Kreuzberg, este acogedor apartamento está ubicado en un edificio del siglo XIX bellamente conservado. La propiedad cuenta con una gran sala principal con techos altos y ventanales de suelo a techo que dan al tranquilo patio, perfecta para una tarde relajada con amigos. La cocina independiente es ideal para las noches de cocina y está bien ventilada gracias a grandes ventanales. El baño cuenta con una ducha a nivel de suelo recién azulejos revestida.A pocos pasos de la vibrante Bergmannstrasse, la ubicación ofrece fácil acceso a tiendas, cafeterías, restaurantes y al popular mercado de mercado. Viktoriapark está cerca, con senderos peatonales y vistas panorámicas, mientras que el extenso Tempelhofer Feld ofrece espacios abiertos para el ocio y el descanso.El apartamento incluye un baño totalmente equipado y una cocina ya equipada con horno y fregadero, proporcionando una disposición cómoda y funcional. También se incluye un amplio espacio para inventario o objetos personales. El carácter general de la propiedad combina encanto histórico con facilidad de uso práctico.Las conexiones de transporte público son excelentes, con rutas de autobús cercanas a Alexanderplatz y a la línea de metro U7 que ofrecen conexiones directas por toda la ciudad, incluyendo el aeropuerto de Berlín Brandeburgo. Esta es una oportunidad única para poseer un espacio versátil e inspirador en el corazón de Kreuzberg.Para más información o para concertar una visita, nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de ayudarte.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada exclusivamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o la integridad. Se pueden esperar errores y ventas previas. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Tras la firma de un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad se debe a First Citiz GmbH.Área urbanaKreuzberg es un distrito central y multicultural, conectado con Friedrichshain por el famoso puente Oberbaumbrucke, catalogado como monumento histórico. Detrás de la Spree, Wrangelkiez es una zona de moda con muchos bares y restaurantes. Al sur de Kreuzberg, Bergmankiez es un barrio animado con muchas calles comerciales. Hay un gran mercado cubierto, el Marheineke Markthalle. Viktoriapark, situado en una colina, ofrece una vista panorámica de Berlín. Para los amantes de la cultura, el Hebbel Am Ufer ofrece un programa rico de danza y teatro contemporáneos. Varias empresas, como Deliveroo, se dejaron seducir por el dinamismo de Kreuzberg y instalaron su sede. Muchos edificios antiguos, recientemente renovados, atraen inversores de todo el mundo y aumentaron la reputación de este barrio.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios Transformable en una habitación de 2 habitaciones A 50 m de Marheineke Markthalle, 5 min de Tempelhofer Feld y Hasenheide Park Vida nocturna vibrante, clubes alternativos y diversas escenas de comida callejera Prestigiosa ubicación de Kreuzberg-Bergmannkiez Gran balcón orientado al oeste con vistas al patio Ventanas de suelo a techo con doble acristalamiento Hermoso edificio del siglo XIX con techos altos y encanto arquitectónico conservado Excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la línea U7 y acceso directo al aeropuerto Incluía un gran almacén privado en el sótano
Features:
- Balcony - Situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Kreuzberg, questo accogliente appartamento è immerso in un edificio del XIX secolo splendidamente conservato. La proprietà presenta una grande sala principale con soffitti alti e finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul tranquillo cortile, perfetta per un pomeriggio rilassato con gli amici. La cucina separata è ideale per le serate di cucina ed è ben ventilata grazie alle grandi finestre. Il bagno dispone di una doccia a casa di casa recentemente piastrellata.A pochi passi dalla vivace Bergmannstrasse, la posizione offre facile accesso a negozi, caffè, ristoranti e alla popolare sala del mercato. Il Viktoriapark è nelle vicinanze, con sentieri pedonali e viste panoramiche, mentre l'ampio Tempelhofer Feld offre spazi aperti per il tempo libero e il relax.L'appartamento comprende un bagno completamente attrezzato e una cucina già attrezzata con forno e lavandino, offrendo una disposizione confortevole e funzionale. È incluso anche un ampio deposito in cantina, che offre ampio spazio per inventario o oggetti personali. Il carattere generale della proprietà unisce fascino storico a un'usabilità pratica.I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con le linee di autobus vicine per Alexanderplatz e la linea metropolitana U7 che offrono collegamenti diretti in tutta la città, incluso l'aeroporto di Berlino Brandeburgo. Questa è un'opportunità unica per possedere uno spazio versatile e ispiratore nel cuore di Kreuzberg.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, il nostro team di First Citiz Berlin è lieto di assisterti.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni riguardanti questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti sono prevedibile. Alcune foto e visualizzazioni immobiliari sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma di un contratto di acquisto per questa proprietà, la commissione di intermediazione dell'importo del 2.975% (incluso il 19% di IVA) del prezzo notarile di vendita dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaKreuzberg è un quartiere centrale e multiculturale, collegato a Friedrichshain dal famoso ponte Oberbaumbrucke, inserito come monumento storico. Dietro la Spree, il Wrangelkiez è una zona alla moda con molti bar e ristoranti. A sud di Kreuzberg, il Bergmankiez è un quartiere vivace con molte vie commerciali. C'è un grande mercato coperto, il Marheineke Markthalle. Il Viktoriapark, arroccato su una collina, offre una vista panoramica su Berlino. Per gli appassionati di cultura, l'Hebbel Am Ufer offre un ricco programma di danza e teatro contemporanei. Diverse aziende, come Deliveroo, furono sedotte dal dinamismo di Kreuzberg e installarono la loro sede. Molti edifici antichi, recentemente ristrutturati, attirano investitori da tutto il mondo e aumentarono la reputazione di questo quartiere.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi Trasformabile in una stanza a 2 stanze 50 m da Marheineke Markthalle, 5 min da Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vivace vita notturna, club alternativi e diverse scene di street food Prestigiosa sede Kreuzberg-Bergmannkiez Grande balcone esposto a ovest che si affaccia sul cortile Finestre dal pavimento al soffitto con doppio vetro Bellissimo edificio del XIX secolo con soffitti alti e fascino architettonico conservato Eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, inclusa la linea U7 e accesso diretto all'aeroporto Ampia cantina privata inclusa una stanza di deposito
Features:
- Balcony - Położony w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Kreuzberg, to przytulne mieszkanie znajduje się w pięknie zachowanym budynku z XIX wieku. Nieruchomość posiada duży główny pokój z wysokimi sufitami i oknami od podłogi do sufitu z widokiem na spokojny dziedziniec, idealny na spokojne popołudnie z przyjaciółmi. Oddzielna kuchnia jest idealna na wieczorne gotowanie i dobrze wentylowana dzięki dużym oknom. Łazienka wyposażona jest w prysznic z wejściem, niedawno wyłożony płytkami.Zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem Bergmannstrasse, lokalizacja oferuje łatwy dostęp do sklepów, kawiarni, restauracji oraz popularnej hali targowej. W pobliżu znajduje się Viktoriapark z ścieżkami spacerowymi i panoramicznymi widokami, a rozległy Tempelhofer Feld zapewnia otwartą przestrzeń do rekreacji i relaksu.Mieszkanie obejmuje w pełni wyposażoną łazienkę oraz gotową kuchnię z piekarnikiem i zlewem, co zapewnia wygodny i funkcjonalny układ. Do dyspozycji znajduje się także przestronny magazyn piwniczki, oferujący dużo miejsca na ekwipunek i rzeczy osobiste. Ogólny charakter nieruchomości łączy historyczny urok z praktyczną użytecznością.Połączenia transportu publicznego są doskonałe, a pobliskie połączenia autobusowe do Alexanderplatz oraz linia metra U7 oferują bezpośrednie połączenia przez całe miasto, w tym do lotniska Berlin Brandenburg. To wyjątkowa okazja, by posiadać wszechstronną i inspirującą przestrzeń w sercu Kreuzberg.Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nasz zespół First Citiz Berlin chętnie Ci pomoże.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości opierają się na informacjach przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Oferta ta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienie musi być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Oferta ta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna przez kupującego First Citiz GmbH.Obszar miastaKreuzberg to centralna i wielokulturowa dzielnica, połączona z Friedrichshain słynnym mostem Oberbaumbrücke, wpisanym na listę zabytków. Za Sprewą znajduje się Wrangelkiez – modna dzielnica z wieloma barami i restauracjami. Na południe od Kreuzbergu tętniąca życiem dzielnica z wieloma ulicami handlowymi. Znajduje się tu duży zadaszony targ, Marheineke Markthalle. Viktoriapark, położony na wzgórzu, oferuje panoramiczny widok na Berlin. Dla miłośników kultury Hebbel Am Ufer oferuje bogaty program tańca współczesnego i teatru. Kilka zespołów, takich jak Deliveroo, dało się uwieść dynamice Kreuzbergu i założyło swoją siedzibę. Wiele starych, niedawno wyremontowanych budynków przyciąga inwestorów z całego świata i podnosi pozycję tej dzielnicy.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Przekształcalne w dwupokojowy pokój 50 m od Marheineke Markthalle, 5 min do Tempelhofer Feld i parku Hasenheide Tętniące życiem życie nocne, alternatywne kluby i różnorodne sceny street food Prestiżowa lokalizacja Kreuzberg-Bergmannkiez Duży balkon od strony zachodniej z widokiem na dziedziniec Okna od podłogi do sufitu z podwójną szybą Piękny budynek z XIX wieku z wysokimi sufitami i zachowanym architektonicznym urokiem Doskonałe połączenia transportu publicznego, w tym linia U7 i bezpośredni dostęp do lotniska Duża prywatna piwnica w składce zawierała
Features:
- Balcony - Localizado em um dos bairros mais prestigiados de Kreuzberg, este apartamento aconchegante está inserido em um prédio do século XIX lindamente preservado. A propriedade conta com uma grande sala principal com tetos altos e janelas do chão ao teto com vista para o pátio calmo, perfeita para uma tarde relaxante com amigos. A cozinha separada é ideal para noites de cozinha e bem ventilada graças às grandes janelas. O banheiro possui um chuveiro walk-in recentemente pavimentado.A poucos passos da vibrante Bergmannstrasse, o local oferece fácil acesso a lojas, cafés, restaurantes e ao popular mercado de mercado. O Viktoriapark fica próximo, com trilhas para caminhada e vistas panorâmicas, enquanto o amplo Tempelhofer Feld oferece espaço aberto para lazer e relaxamento.O apartamento inclui um banheiro totalmente equipado e uma cozinha pronta com forno e pia, proporcionando uma disposição confortável e funcional. Uma ampla sala de armazenamento no porão também está incluída, oferecendo amplo espaço para inventário ou itens pessoais. O caráter geral da propriedade combina charme histórico com facilidade de uso prática.As conexões de transporte público são excelentes, com linhas de ônibus próximas para Alexanderplatz e a linha de metrô U7 oferecendo conexões diretas pela cidade, inclusive para o Aeroporto de Berlim Brandemburgo. Esta é uma oportunidade única de possuir um espaço versátil e inspirador no coração de Kreuzberg.Para mais informações ou agendar uma visita, nossa equipe da First Citiz Berlin terá prazer em ajudá-lo.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas prévias podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeKreuzberg é um distrito central e multicultural, ligado a Friedrichshain pela famosa ponte Oberbaumbrucke, listada como monumento histórico. Atrás do Spree, o Wrangelkiez é uma área descolada com muitos bares e restaurantes. Ao sul de Kreuzberg, o Bergmankiez é um bairro animado com muitas ruas comerciais. Há um grande mercado coberto, o Marheineke Markthalle. O Viktoriapark, situado em uma colina, oferece uma vista panorâmica de Berlim. Para os amantes da cultura, o Hebbel Am Ufer oferece um programa rico de dança e teatro contemporâneos. Várias empresas, como a Deliveroo, foram seduzidas pelo dinamismo de Kreuzberg e instalaram sua sede. Muitos edifícios antigos, recentemente reformados, atraem investidores de todo o mundo e aumentaram o prestígio desse bairro.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades Transformável em um 2-cômodo 50m de Marheineke Markthalle, 5min até Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Vida noturna vibrante, clubes alternativos e cenas diversificadas de comida de rua Prestigiada localização de Kreuzberg-Bergmannkiez Grande varanda voltada para o oeste com vista para o pátio Janelas do chão ao teto com vidro duplo Belo edifício do século XIX com tetos altos e charme arquitetônico preservado Excelentes conexões de transporte público, incluindo a linha U7 e acesso direto ao aeroporto Grande porão privado incluía depósito
Features:
- Balcony - Belägen i ett av Kreuzbergs mest prestigefyllda stadsdelar, är denna mysiga lägenhet belägen i en vackert bevarad byggnad från 1800-talet. Fastigheten har ett stort huvudrum med högt i tak och golv-till-tak-fönster som vetter mot den lugna innergården, perfekt för en avslappnad eftermiddag med vänner. Det separata köket är idealiskt för matlagningskvällar och väl ventilerat tack vare stora fönster. Badrummet har en dusch som nyligen har kaklats.Bara några steg från den livliga Bergmannstrasse erbjuder platsen enkel tillgång till butiker, kaféer, restauranger och den populära marknadshallen. Viktoriapark ligger i närheten, med promenadstigar och panoramautsikt, medan det vidsträckta Tempelhofer Feld erbjuder öppna ytor för rekreation och avkoppling.Lägenheten har ett fullt utrustat badrum och ett färdigutrustat kök med ugn och diskho, vilket ger en bekväm och funktionell planlösning. Ett generöst källarförråd ingår också, med gott om utrymme för inventarier eller personliga tillhörigheter. Fastighetens övergripande karaktär kombinerar historisk charm med praktisk användbarhet.Kollektivtrafikförbindelserna är utmärkta, med närliggande busslinjer till Alexanderplatz och tunnelbanelinjen U7 som erbjuder direktförbindelser över staden, inklusive till Berlin Brandenburgs flygplats. Detta är en unik möjlighet att äga en mångsidig och inspirerande lokal i hjärtat av Kreuzberg.För mer information eller för att boka en visning hjälper vårt team på First Citiz Berlin dig gärna.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och fastighetsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke bindande. Detta erbjudande är föremål för en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska mäklararvodet på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset betalas av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeKreuzberg är ett centralt och mångkulturellt område, förbundet med Friedrichshain via den berömda bron Oberbaumbrücke, som är byggnadsminnesmärkt. Bakom Spree ligger Wrangelkiez ett trendigt område med många barer och restauranger. Söder om Kreuzberg ligger Bergmankiez ett livligt distrikt med många shoppinggator. Det finns en stor täckt marknad, Marheineke Markthalle. Viktoriapark, som ligger på en kulle, erbjuder panoramautsikt över Berlin. För kulturälskare erbjuder Hebbel Am Ufer ett rikt utbud av samtida dans och teater. Flera kompanier, såsom Deliveroo, lockades av Kreuzbergs dynamik och installerade sina huvudkontor. Många gamla byggnader, nyligen renoverade, lockar investerare från hela världen och har ökat områdets anseende.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Förvandlbar till en tvårumsmaskin 50 m från Marheineke Markthalle, 5 min till Tempelhofer Feld & Hasenheide Park Livligt nattliv, alternativa klubbar och varierade gatumatscener Prestigefylld plats Kreuzberg-Bergmannkiez Stor västvänd balkong med utsikt över gården Golv-till-tak-fönster med dubbelglas Vacker byggnad från 1800-talet med högt i tak och bevarad arkitektonisk charm Utmärkta kollektivtrafikförbindelser, inklusive U7-linjen och direkt tillgång till flygplatsen Stort privat källarförråd inkluderade
Features:
- Balcony