34 459 766 RUB
2 сп
181 м²
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Показать больше Показать меньше 1-Zimmer-Villa in Nunggalan, Uluwatu, Bali — eine fertiggestellte Klippenresidenz neben dem Six Senses Uluwatu Resort, 2025 übergeben und sofort in Betrieb. Diese Villa: ein Schlafzimmer, ein Bad, 204 m² Programm auf einem 107 m² Grundstück, voll möbliert, Preis 495.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 28 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsroute auf insgesamt bis zu 80 Jahre — eine der längeren Laufzeiten, die derzeit für eine Einzelvilla in Nunggalan verfügbar sind; • Vollzahlung bei Unterzeichnung — fertiggestelltes Objekt, kein Baurisiko; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Adresse und Nachbarschaft: • Jl. Goa Lempeh in Nunggalan — unmittelbar neben dem Six Senses Uluwatu Resort, mit Alila Uluwatu Beach 780 m den Klippenabschnitt hinunter; • Restaurants auf der Resortstraße (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) innerhalb von 500 m; • Ngurah Rai Airport in rund 45 Minuten — Transferzeit Bukit, keine Canggu-Korridor-Logistik. Einrichtungen und Services vor Ort: • Rooftop-Lounge, Kinoraum, Fitnessstudio, Yoga-Bereich, Massagezimmer und Pkw-Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ein Motorrad; • Ein Schlafzimmer, ein Bad — bewusste Abkehr von den Mehrschlafzimmer-Normen des Bukit, konzipiert als eigenständige Wellness-Villa für ein Paar oder eine Einzelperson. Für wen geeignet: • Vermögende Käufer, die absolute Knappheit auf Projektebene suchen — eine Villa, keine Anlage — zum Einstiegspreis für Eigennutzung; • Eigentümer, die eine Klippenpostadresse in Nunggalan in unmittelbarer Nähe eines global anerkannten Hotelnachbarn anstreben, mit umfangreichem Ausstattungsangebot im privaten Perimeter; • Langfristig orientierte Investoren, die mit dem 28-jährigen Basis-Leasehold und dem Verlängerungspfad auf bis zu 80 Jahre insgesamt zurechtkommen. Käufer, die Rendite pro Schlafzimmer oder ein Mehr-Einheiten-Format suchen, sollten sich Anlage-Projekte ansehen — dies ist eine Einzelzimmer-Konfiguration mit Ausstattung auf Hotelniveau, kein Multi-Key-Vermietungsprodukt.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa 1 chambre à Nunggalan, Uluwatu, Bali — une résidence de falaise livrée en 2025, immédiatement en exploitation, sans risque de construction côté acheteur. Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) avec une voie d'extension jusqu'à 80 ans au total — l'une des durées les plus longues disponibles sur une villa isolée à Nunggalan. Cette villa : une chambre, une salle de bains, 204 m² bâtis sur une parcelle de 107 m², entièrement meublée, prix 495 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans avec une voie d'extension jusqu'à 80 ans au total — parmi les durées les plus longues sur une acquisition de villa isolée à Nunggalan ; • 100 % au moment de la signature — actif livré, aucun risque de chantier ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Jl. Goa Lempeh à Nunggalan, en mitoyenneté immédiate du Six Senses Uluwatu ; Alila Uluwatu Beach à 780 m le long de la falaise ; • Watu Steakhouse, Rocka et The Edge dans un rayon de 500 m sur la voie des restaurants du resort ; • Ngurah Rai Airport à environ 45 minutes — temps de transfert propre au Bukit, hors logistique du corridor de Canggu. Équipements et parties communes : • Salon en rooftop, salle de cinéma, salle de sport, espace yoga, salle de massage et stationnement privé pour deux voitures et un scooter ; • Une chambre, une salle de bains — choix délibérément opposé aux normes multi-chambres du Bukit : une villa bien-être autonome dimensionnée pour un couple ou un propriétaire unique, non pour le format familial. À qui cela convient : • Acheteurs UHNW cherchant une rareté absolue au niveau du projet — une villa, pas un ensemble — à un ticket d'occupation par le propriétaire ; • Propriétaires ciblant une adresse de falaise à Nunggalan en voisinage d'un hôtel de marque internationale, avec un niveau d'équipements dense à l'intérieur du périmètre privé ; • Investisseurs en détention longue à l'aise avec le Leasehold de 28 ans et la voie d'extension jusqu'à 80 ans au total. Les acheteurs à la recherche d'un rendement par chambre ou d'un format multi-familial se tourneront vers des ensembles multi-unités — cette villa est une configuration une chambre avec équipements de niveau hôtelier, non un produit locatif multi-clés.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 1-спальная вилла в Нунггалане, Улувату, Бали — единственная вилла на скалах рядом с пятизвёздочным курортом, сдана в 2025 году и сразу запущена в эксплуатацию. Об этой вилле: одна спальня, один санузел, 204 м² застройки на участке 107 м², полная меблировка, стоимость $495 000. Лизхолд 28 лет с правом продления (суммарно до 80 лет) — один из самых длинных горизонтов среди отдельно стоящих вилл Нунггалана сегодня. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд 28 лет с правом продления суммарно до 80 лет; • 100 % при подписании — готовый объект, строительных рисков нет; • Розовое зонирование земли — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • Расположение в Нунггалане — по соседству с пятизвёздочным курортом, до пляжа Alila Uluwatu — 780 м вдоль линии скал; • Рестораны на курортной улице (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) — в пределах 500 м; • До аэропорта Нгурах-Рай — около 45 минут на машине; логистика Букита, а не Чангу. Удобства и инфраструктура: • Зона отдыха на крыше, кинозал, спортзал, площадка для йоги, массажный кабинет и парковка на два автомобиля и один скутер; • Одна спальня и один санузел — намеренный отход от стандарта на несколько спален, который преобладает на Буките; формат самодостаточной виллы со спа-зоной для пары или одного владельца. Кому подходит: • Состоятельным покупателям, которым нужен уникальный объект на уровне проекта — одна вилла, а не комплекс — для собственного владения; • Владельцам, которым важны расположение на скалах Нунггалана рядом с пятизвёздочным курортом и удобства внутри своей территории; • Инвесторам, готовым к базовому лизхолду 28 лет с возможностью продления суммарно до 80 лет.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine 1BR villa in Nunggalan, Uluwatu, Bali — a single completed clifftop residence next to the Six Senses Uluwatu resort, delivered in 2025 and immediately operational. This villa: one bedroom, one bathroom, 204 m² of building on a 107 m² plot, fully furnished, priced at $495,000. Tenure: leasehold years and down payment: • 28-year leasehold with an extension route up to 80 years combined — one of the longer runways currently available on a single-villa Nunggalan purchase; • 100% on signing — completed asset, no construction risk; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Address and neighbourhood: • Jl. Goa Lempeh in Nunggalan — next-door to the Six Senses Uluwatu resort, with Alila Uluwatu Beach 780 m down the cliff line; • Restaurants on the resort lane (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) within 500 m; • Ngurah Rai Airport roughly 45 minutes — Bukit transfer time, not Canggu-corridor logistics. On-site facilities and services: • Rooftop lounge, cinema room, gym, yoga space, massage room and private parking for two cars and one bike; • One bedroom, one bathroom — deliberate departure from multi-bedroom Bukit norms, sized as a self-contained wellness villa for a single couple or principal. Who this fits: • UHNW buyers wanting absolute project-level scarcity — one villa, not a compound — at an owner-occupier ticket; • Owners targeting a clifftop Nunggalan postcode adjacent to a globally-branded hotel neighbour, with a deep amenity stack inside the private envelope; • Long-hold investors comfortable with the 28-year base lease and the extension path up to 80 years combined. Buyers hunting yield-per-bedroom or multi-family format should look at compound schemes — this is a single-bedroom configuration with hotel-grade amenities, not a multi-key rental product.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa de 1 dormitorio en Nunggalan, Uluwatu, Bali — una residencia terminada en lo alto del acantilado junto al Six Senses Uluwatu Resort, entregada en 2025 y operativa de inmediato. Esta villa: un dormitorio, un baño, 204 m² en un terreno de 107 m², completamente amueblada, precio de 495.000 dólares. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • 28 años de arrendamiento con una extensión total de hasta 80 años — uno de los plazos más largos actualmente disponibles para una sola villa en Nunggalan; • Pago completo al firmar — objeto finalizado, sin riesgo de construcción; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Dirección y vecindario: • Jl. Goa Lempeh en Nunggalan — justo al lado del Six Senses Uluwatu Resort, con la playa Alila Uluwatu a 780 m abajo en el acantilado; • Restaurantes en la carretera turística (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) a menos de 500 m; • Aeropuerto Ngurah Rai en unos 45 minutos — tiempo de transferencia Bukit, sin logística del corredor Canggu. Instalaciones y servicios in situ: • Salón en la azotea, sala de cine, gimnasio, zona de yoga, sala de masajes y aparcamiento para dos vehículos y una motocicleta; • Un dormitorio, un baño — una ruptura deliberada con las normas de varios dormitorios del Bukit, diseñado como una villa de bienestar autónoma para una pareja o una sola persona. Adecuado para: • Compradores adinerados que buscan una escasez absoluta a nivel de proyecto — una villa, no una instalación — a un precio de entrada para su propio uso; • Propietarios que buscan una dirección en el acantilado en Nunggalan, cerca de un hotel vecino reconocido mundialmente, con amplias comodidades en el perímetro privado; • Inversores a largo plazo que se sientan cómodos con el arrendamiento básico de 28 años y la prórroga hasta un total de hasta 80 años. Los compradores que busquen rentabilidad por dormitorio o un formato de varias unidades deberían considerar proyectos de inversión: esta es una configuración de habitación única con servicios a nivel hotel, no un producto de alquiler multillave.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Villa met één slaapkamer in Nunggalan, Uluwatu, Bali — een voltooide woning op een klif naast het Six Senses Uluwatu Resort, in 2025 overgedragen en direct operationeel. Deze villa: één slaapkamer, één badkamer, 204 m² op een perceel van 107 m², volledig gemeubileerd, prijs $495.000. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 28 jaar huurcontract met een verlenging tot in totaal 80 jaar — een van de langere looptijden die momenteel beschikbaar zijn voor een enkele villa in Nunggalan; • Volledige betaling bij ondertekening — voltooid object, geen bouwrisico; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Adres en buurt: • Jl. Goa Lempeh in Nunggalan — direct naast het Six Senses Uluwatu Resort, met Alila Uluwatu Beach 780 m beneden op het kliffgedeelte; • Restaurants aan de resortweg (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) binnen 500 meter; • Ngurah Rai Airport in ongeveer 45 minuten — overstaptijd in Bukit, geen Canggu-corridor logistiek. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Daklounge, bioscoopzaal, fitnessruimte, yogaruimte, massageruimte en parkeerplaats voor twee voertuigen en een motorfiets; • Eén slaapkamer, één badkamer — een bewuste breuk met de meerkamernormen van de Bukit, ontworpen als een zelfstandige wellnessvilla voor een stel of een alleenstaande. Geschikt voor: • Rijke kopers die op zoek zijn naar absolute schaarste op projectniveau — een villa, geen faciliteit — tegen een instapprijs voor eigen gebruik; • Eigenaren die een kliffadres zoeken in Nunggalan, dicht bij een wereldwijd erkend hotelbuur, met uitgebreide voorzieningen binnen de privéperimeter; • Langetermijninvesteerders die zich vertrouwd voelen met het basispachtrecht van 28 jaar en het verlengingspad tot maximaal 80 jaar in totaal. Kopers die op zoek zijn naar rendement per slaapkamer of een multi-unit opzet, moeten naar investeringsprojecten kijken — dit is een eenkamerconfiguratie met hotelvoorzieningen, geen multi-key verhuurproduct.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Willa z jedną sypialnią w Nunggalan, Uluwatu, Bali — ukończona rezydencja na klifie obok Six Senses Uluwatu Resort, przekazana w 2025 roku i natychmiast działająca. Ta willa: jednopokojowy, jedna łazienka, 204 m² na działce o powierzchni 107 m², w pełni umeblowana, cena 495 000 dolarów. Prawo najmu, okres najmu i wkład własny: • 28-letni dzierżawę z przedłużeniem trasy do łącznie do 80 lat — jeden z dłuższych okresów obecnie dostępnych dla jednej willi w Nunggalan; • Pełna płatność po podpisaniu — ukończony obiekt, brak ryzyka budowy; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Adres i okolica: • Jl. Goa Lempeh w Nunggalan — tuż obok ośrodka Six Senses Uluwatu, z plażą Alila Uluwatu 780 m w dół klifu; • Restauracje przy drodze do kurortu (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) w promieniu 500 m; • Lotnisko Ngurah Rai w około 45 minut — czas transferu Bukit, bez logistyki korytarza Canggu. Obiekty i usługi na miejscu: • Salon na dachu, sala kinowa, siłownia, strefa do jogi, sala do masażu oraz parking dla dwóch pojazdów i motocykla; • Jednopokojowa sypialnia, jedna łazienka — celowe odejście od wielopokojowych norm Bukit, zaprojektowane jako samodzielna willa wellness dla pary lub jednej osoby. Odpowiednie do: • Bogaci nabywcy szukający absolutnej niedoboru na poziomie projektu — willi, a nie obiektu — w cenie podstawowej do własnego użytku; • Właściciele poszukujący adresu na skale w Nunggalan, w bliskim sąsiedztwie światowej uczelni hotelowej, z rozległymi udogodnieniami na prywatnym terenie; • Długoterminowych inwestorów, którzy są zadowoleni z 28-letniego podstawowego dzierżawy oraz możliwości przedłużenia umowy do łącznie do 80 lat. Kupujący szukający zwrotu z jednego pokoju lub formatu wielojednomiejscowego powinni rozważyć projekty inwestycyjne — to konfiguracja pojedynczego pokoju z udogodnieniami na poziomie hotelowym, a nie produkt wynajmu wielokluczowego.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Vila s jednou spálňou v Nunggalan, Uluwatu, Bali — dokončená rezidencia na útese vedľa Six Senses Uluwatu Resort, odovzdaná v roku 2025 a okamžite v prevádzke. Táto vila: jedna spálňa, jedna kúpeľňa, 204 m² program na pozemku s rozlohou 107 m², plne zariadená, cena 495 000 dolárov. Nájomné právo na prenájom, doba prenájmu a akontácia: • 28-ročné prenájom s predĺženou trasou až na 80 rokov — jedna z dlhších období, ktoré sú v súčasnosti dostupné pre jednu vilu v Nunggalan; • Plná platba po podpise — dokončený objekt, bez stavebného rizika; • Pozemok v ružovej zóne — krátkodobý prenájom povolený. Adresa a susedstvo: • Jl. Goa Lempeh v Nunggalane — hneď vedľa Six Senses Uluwatu Resort, s plážou Alila Uluwatu 780 m dole po útesu; • Reštaurácie na rezortnej ceste (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) do 500 m; • Letisko Ngurah Rai za približne 45 minút — čas prestupu Bukit, bez logistiky koridoru Canggu. Zariadenia a služby na mieste: • Strešný salónik, kino, posilňovňa, joga zóna, masážna miestnosť a parkovisko pre dve vozidlá a motorku; • Jedna spálňa, jedna kúpeľňa — zámerný odklon od viacizbových noriem Bukitu, navrhnutý ako samostatná wellness vila pre pár alebo jednu osobu. Vhodné na: • Bohatí kupujúci hľadajúci absolútnu vzácnosť na úrovni projektu — vilu, nie zariadenie — za vstupnú cenu pre vlastné použitie; • Majitelia hľadajú adresu na útesoch v Nunggalane v blízkosti globálne známeho suseda hotela, s rozsiahlymi vybaveniami v súkromnom obvode; • Dlhodobí investori, ktorí sú spokojní so základným prenájmom na 28 rokov a možnosťou predĺženia až na 80 rokov celkovo. Kupujúci, ktorí hľadajú výnos na spálňu alebo viacbytový formát, by sa mali pozrieť na investičné projekty — ide o konfiguráciu jednej izby s hotelovým vybavením, nie o viackľúčový prenájomný produkt.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Vila s jedním ložnicovým bytem v Nunggalan, Uluwatu, Bali — dokončená rezidence na útesu vedle Six Senses Uluwatu Resort, předána v roce 2025 a ihned v provozu. Tato vila: jednopokojová, jedna koupelna, 204 m² program na pozemku o rozloze 107 m², plně zařízená, cena 495 000 dolarů. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • 28leté pronájem s prodloužením až na 80 let — jedna z delších aktuálně dostupných podmínek pro jednu vilu v Nunggalanu; • Plná platba při podpisu — dokončený objekt, bez stavebního rizika; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Adresa a čtvrť: • Jl. Goa Lempeh v Nunggalan — hned vedle resortu Six Senses Uluwatu, s pláží Alila Uluwatu 780 m dolů po útesu; • Restaurace na rekreační silnici (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) do 500 m; • Letiště Ngurah Rai za přibližně 45 minut — čas přestupu Bukit, bez logistiky koridoru Canggu. Zařízení a služby na místě: • Střešní salonek, kino, posilovna, jógová zóna, masážní místnost a parkoviště pro dvě vozidla a motocykl; • Jednopokojová a jedna koupelna — záměrný odklon od vícepokojových norem Bukitu, navržený jako samostatná wellness vila pro pár nebo jednotlivce. Vhodné pro: • Bohatí kupci hledající absolutní nedostatek na úrovni projektu — vilu, nikoli zařízení — za vstupní cenu pro vlastní potřebu; • Majitelé hledající adresu na skalním sloupku v Nunggalan v těsné blízkosti celosvětově uznávaného souseda hotelu, s rozsáhlými vybaveními v soukromém okolí; • Dlouhodobí investoři, kteří jsou spokojeni s 28letým základním nájemním vlastnictvím a možností prodloužení až na 80 let celkem. Kupující, kteří hledají výnos z jedné ložnice nebo vícebytový formát, by se měli zaměřit na investiční projekty — jedná se o konfiguraci jednoho pokoje s hotelovými zařízeními, nikoli o víceklíčový pronájem.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine Βίλα 1 υπνοδωματίου στο Nunggalan, Uluwatu, Μπαλί — μια ολοκληρωμένη κατοικία στην κορυφή του βράχου δίπλα στο Six Senses Uluwatu Resort, που παραδόθηκε το 2025 και τέθηκε αμέσως σε λειτουργία. Αυτή η βίλα: ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, πρόγραμμα 204 m² σε οικόπεδο 107 m², πλήρως επιπλωμένη, τιμή 495.000 $. Μίσθωση, περίοδος μίσθωσης και προκαταβολή: • Μίσθωση 28 ετών με διαδρομή επέκτασης σε συνολικά έως και 80 χρόνια — ένας από τους μεγαλύτερους όρους που διατίθενται επί του παρόντος για μία μόνο βίλα στο Nunggalan. • Πλήρης πληρωμή κατά την υπογραφή — ολοκληρωμένο αντικείμενο, χωρίς κίνδυνο κατασκευής. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. Διεύθυνση και γειτονιά: • Jl. Goa Lempeh στο Nunggalan — ακριβώς δίπλα στο Six Senses Uluwatu Resort, με την παραλία Alila Uluwatu 780 μέτρα κάτω από το τμήμα του βράχου. • Εστιατόρια στο δρόμο του θερέτρου (Watu Steakhouse, Rocka, The Edge) σε απόσταση 500μ. • Αεροδρόμιο Ngurah Rai σε περίπου 45 λεπτά — χρόνος μεταφοράς Bukit, χωρίς επιμελητεία διαδρόμου Canggu. Εγκαταστάσεις και υπηρεσίες στις εγκαταστάσεις: • Σαλόνι στον τελευταίο όροφο, αίθουσα κινηματογράφου, γυμναστήριο, χώρος γιόγκα, αίθουσα μασάζ και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων για δύο οχήματα και μια μοτοσικλέτα. • Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο — μια σκόπιμη απόκλιση από τους κανόνες πολλών υπνοδωματίων του Bukit, σχεδιασμένο ως αυτόνομη βίλα ευεξίας για ένα ζευγάρι ή ένα άτομο. Κατάλληλο για: • Πλούσιοι αγοραστές που αναζητούν απόλυτη σπανιότητα σε επίπεδο έργου — μια βίλα, όχι μια εγκατάσταση — σε τιμή εισόδου για δική τους χρήση. • Ιδιοκτήτες που αναζητούν μια ταχυδρομική διεύθυνση στο Nunggalan σε κοντινή απόσταση από έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο γείτονα ξενοδοχείου, με εκτεταμένες ανέσεις στην ιδιωτική περίμετρο. • Μακροπρόθεσμοι επενδυτές που αισθάνονται άνετα με τη βασική μίσθωση 28 ετών και τη διαδρομή επέκτασης έως και 80 χρόνια συνολικά. Οι αγοραστές που αναζητούν απόδοση ανά υπνοδωμάτιο ή μορφή πολλαπλών μονάδων θα πρέπει να εξετάσουν επενδυτικά έργα — πρόκειται για διαμόρφωση μονόκλινου δωματίου με ανέσεις σε επίπεδο ξενοδοχείου και όχι για προϊόν ενοικίασης πολλαπλών κλειδιών.
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace
- Swimming Pool
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine