40 083 495 RUB
35 629 773 RUB
39 994 420 RUB
36 520 517 RUB
34 739 029 RUB
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Показать больше Показать меньше Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement lumineux et idéalement agencé, situé au 1er étage (sur 2 sans ascenseur) d'une résidence sécurisée avec parc privatif. Initialement configuré en T4, ce bien a été totalement repensé pour offrir de superbes volumes et un confort de vie moderne. UN VASTE ESPACE DE VIE TRAVERSANT ET LUMINEUX Dès l'entrée (équipée d'une porte blindée), vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 55 m², véritable cœur de l'appartement. Elle offre une circulation fluide entre les différents espaces : Un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse de 9,5m² exposée plein Sud. Une cuisine ouverte, entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Une salle à manger confortable ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de de 7,6 m². Un espace bureau/télétravail dédié parfaitement intégré à la pièce de vie. UN COIN NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL Séparée de la partie jour pour plus d'intimité, la zone nuit se compose de : 2 chambres lumineuses, parquet au sol, Une salle de bains et une salle d'eau indépendante, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un WC séparé. LA RÉSIDENCE ET LES EXTÉRIEURS Vivez dans un cadre paisible et verdoyant. La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'un grand parc clos et très arboré. C'est un cadre idéal pour les familles : les enfants peuvent en profiter en toute sécurité au retour de l'école ou les week-ends pour se détendre, et c'est tout aussi parfait pour sortir facilement un animal de compagnie. LES PRESTATIONS & CONFORT Confort thermique : Climatisation réversible installée, double vitrage et volets roulant électriques sur l'ensemble des ouvertures, VMC, ballon thermo dynamique récent. Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique. Annexes (en sus du prix) : Un garage fermé et une cave sont disponibles pour compléter ce bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, Transports : Arrêt de bus desservant le centre-ville au pied de la résidence, accès facile et rapide aux autoroutes A8 et A51. Commodités : Supermarchés, commerces de proximité, clinique Axium à proximité Les + du bien : - Séjour traversant avec accès à deux extérieurs - Cuisine entièrement rénovée ouverte sur la pièce à vivre - Espaces verts et stationnement privatif À noter : - Taxe foncière : 1 646 € / an - Charges courantes annuelles : 2 592 € / an (eau froide et entretien compris, chauffage individuel électrique non inclus) - Coût annuel du chauffage : variable selon consommation, chauffage individuel électrique - Travaux réalisés en 2024 (rénovation cuisine et sols, compteur électrique et ballon thermo dynamique) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 36 lots - Appartement n° 24 Quote part : 375 /1000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 132 (C) Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 469 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this bright and ideally arranged apartment, located on the 1st floor (out of 2 without elevator) of a secure residence with private park. Initially configured as a T4, this property has been completely redesigned to offer superb volumes and modern living comfort. A LARGE AND BRIGHT LIVING SPACE As soon as you enter (equipped with an armored door), you will be seduced by the 55 m² living room, the real heart of the apartment. It offers a fluid circulation between the different spaces: A living room bathed in light opening onto a beautiful terrace of 9.5m² facing south. An open, completely renovated, modern and functional kitchen. A comfortable dining room opening through a sliding bay window onto a 7.6 m² balcony. A dedicated office/teleworking space perfectly integrated into the living room. A COMFORTABLE AND FUNCTIONAL SLEEPING AREA Separated from the day area for more privacy, the night area consists of: 2 bright bedrooms, parquet flooring, a bathroom and a separate shower room, offering comfort and practicality for the whole family. A separate toilet. THE RESIDENCE AND THE OUTDOORS Live in a peaceful and green setting. The condominium, closed and secure, benefits from a large enclosed park with a lot of trees. It's a great setting for families: kids can safely enjoy it when they get home from school or on weekends to relax, and it's just as perfect for easily taking a pet out. SERVICES & COMFORT Thermal comfort: Reversible air conditioning installed, double glazing and electric shutters on all openings, VMC, recent thermodynamic tank. Connectivity: Home connected to fibre optics. Annexes (in addition to the price): A closed garage and a cellar are available to complete this property. A CONVENIENT LOCATION Located in the immediate vicinity of all amenities, Transport: Bus stop serving the city center at the foot of the residence, easy and quick access to the A8 and A51 motorways. Amenities: Supermarkets, local shops, Axium clinic nearby The + of the property: - Living room with access to two exteriors - Fully renovated kitchen open to the living room - Green spaces and private parking Please note: - Property tax: €1,646 / year - Annual current charges: €2,592 / year (cold water and maintenance included, individual electric heating not included) - Annual cost of heating: variable according to consumption, individual electric heating - Work carried out in 2024 (kitchen and floor renovation, electricity meter and thermodynamic tank) - The property is subject to the status of co-ownership - 36 lots - Apartment n° 24 Share : 375 /1000 - Mains drainage - No procedure in progress Conventional consumption (kWhEP/m².year): 132 (C) Estimated emissions (kg CO₂/m².year): 4 (A) Min/max energy cost: not disclosed Price reference year: 2021 Sale price: €469,000 incl. VAT (Abriculturturists' fees payable by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... this real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Annabelle LEOTIER, EI 513542035, commercial agent registered in the special register of commercial agents of the commercial court of Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital of 5,000 euros – SIREN: 837 704 584 – Legal representative: Mr Adrien Piot76 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony