Note: Some of the images shown have been visualized or edited with the help of AI. They serve exclusively to illustrate a possible future design of the project and do not represent the current inventory. The project includes a large hall complex in Helpfau-Uttendorf, Upper Austria, with approx. 7,005 m² of floor space and around 2,400 m² of usable space. A concept for the development of an indoor sports park is available for this property. The planned use includes several potential revenue areas, including indoor football, fitness, functional training, company fitness, children's birthday parties, events and flexible sports areas. Due to the existing hall layout, parking facilities, PV system, heating system and commercial dedication, the property is particularly interesting for project development. The elaborated sports park concept shows attractive economic potential when fully implemented. A first budget calculation assumes approx. 210,000?360,000 ? annual revenue potential from ? depending on capacity utilisation, operator structure and final investment costs. We are looking for an investor, operator or strategic partner who will contribute capital, experience or network and bring the project into implementation together. Further documents, concept details and inspection on request.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Finished sports park concept available The basic idea and possible uses have already been thought through ? the investor does not start from scratch. - Approx. 2,400 m² of usable space Plenty of space for various sports and leisure areas such as fitness, indoor sports, events or children's activities. - Approx. 7,005 m² plot area Enough outdoor space for parking spaces, delivery, visitor areas or later expansions. - Several hall areas available: The areas can be used separately, rented out or expanded step by step. - Several possible sources of income Income can come from gym, paintball, indoor sports, events, gastronomy, children's birthday parties or corporate events. - Planned calculation with economic potential: If fully implemented, an annual revenue potential of approx. 210,000?360,000 ? estimated ? depending on capacity utilization, costs and operator structure. - Existing infrastructure saves start-up effort Halls, gates, driveways, heating, sanitary areas, PV system and parking areas are already available. - Interesting gap in the market in the region A larger indoor sports park can be attractive for Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Altheim and the surrounding area. - and, and, and...Interested? Contact us for a no-obligation viewing!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation
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Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI visualisiert bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich dazu, eine mögliche zukünftige Gestaltung des Projekts anschaulich darzustellen und stellen nicht den aktuellen Bestand dar. Zum Projekt steht ein großer Hallenkomplex in Helpfau-Uttendorf, Oberösterreich, mit ca. 7.005 m² Grundfläche und rund 2.400 m² Nutzfläche. Für diese Immobilie liegt ein Konzept zur Entwicklung eines Indoor-Sportparks vor. Die geplante Nutzung umfasst mehrere potenzielle Einnahmebereiche, darunter Indoor-Fußball, Fitness, Functional Training, Firmenfitness, Kindergeburtstage, Events und flexible Sportflächen. Durch die vorhandene Hallenaufteilung, Parkmöglichkeiten, PV-Anlage, Heizsystem und gewerbliche Widmung ist das Objekt für eine Projektentwicklung besonders interessant. Das ausgearbeitete Sportpark-Konzept zeigt bei vollständiger Umsetzung ein attraktives wirtschaftliches Potenzial. Eine erste Planrechnung geht von ca. 210.000?360.000 ? jährlichem Einnahmepotenzial aus ? abhängig von Auslastung, Betreiberstruktur und finalen Investitionskosten. Gesucht wird ein Investor, Betreiber oder strategischer Partner, der Kapital, Erfahrung oder Netzwerk einbringt und das Projekt gemeinsam in die Umsetzung bringt. Weitere Unterlagen, Konzeptdetails und Besichtigung nach Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fertiges Sportpark-Konzept vorhanden Die Grundidee und mögliche Nutzungen sind bereits durchdacht ? der Investor startet nicht bei null. - Ca. 2.400 m² Nutzfläche Viel Platz für verschiedene Sport- und Freizeitbereiche wie Fitness, Indoor-Sport, Events oder Kinderangebote. - Ca. 7.005 m² Grundstücksfläche Genug Außenfläche für Parkplätze, Anlieferung, Besucherbereiche oder spätere Erweiterungen. - Mehrere Hallenbereiche vorhanden Die Flächen können getrennt genutzt, vermietet oder Schritt für Schritt ausgebaut werden. - Mehrere mögliche Einnahmequellen Einnahmen können aus Gym, Paintball, Indoor-Sport, Events, Gastro, Kindergeburtstagen oder Firmenveranstaltungen entstehen. - Planrechnung mit wirtschaftlichem Potenzial Bei vollständiger Umsetzung wurde ein jährliches Einnahmepotenzial von ca. 210.000?360.000 ? geschätzt ? abhängig von Auslastung, Kosten und Betreiberstruktur. - Bestehende Infrastruktur spart Startaufwand Hallen, Tore, Zufahrten, Heizung, Sanitärbereiche, PV-Anlage und Parkflächen sind bereits vorhanden. - Interessante Marktlücke in der Region Ein größerer Indoor-Sportpark kann für Braunau, Mattighofen, Mauerkirchen, Altheim und Umgebung attraktiv sein. - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: ... - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation
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