30 426 826 RUB
3 сп
226 м²
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Показать больше Показать меньше Třípokojová vila v Kedungu, Bali — dokončený dům o rozloze 200 m², předán na konci roku 2024, s vlastním bazénem a saunou; Kavárna Diggy's Burger & Coffee je vzdálená 4 minuty chůze. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • Pronájem na 30 let — dokončená vila předána na konci roku 2024, není to projekt mimo plán; • Splaceno v plné výši při nákupu, bez financování stavebních fází. Adresa a čtvrť: • Kedungu, v Tabananu západně od Canggu — Belong Beach za 6 minut autem a Kedungu Beach za 8 minut; • Kavárna Diggy's Burger & Coffee je vzdálená 4 minuty chůze; padel klub Jungle Padel Kedungu za 5 minut jízdou autem; • Nuanu Creative City za 15 minut; Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Zařízení a služby na místě: • Soukromý bazén, sauna a zahrada; • Úklid a parkování přímo na místě; Výhledy na rýžová pole a džungli. Výnos z pronájmu, návratnost investic a amortizace: • 200 m² třípokojová vila na pozemku o rozloze 271 m² za 320 000 dolarů — předpokládaná návratnost investice 14 %, návratnost přibližně za 7 let; • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Kupující, kteří chtějí hotovou třípokojovou vilu s vlastním bazénem místo čekání na výstavbu mimo plán; • Investoři, kteří vymění přímořskou adresu za větší plochu — 271 m² pozemku — v rozvíjející se lokalitě v Tabananu za tuto cenu; • Majitelé, kteří dávají přednost rýžovým polům a výhledům na džungli a pěší kavárně před hustotou centrálního Canggu. Pokud chcete mít bary a plážové kluby v centru Canggu přímo za dovnitř, podívejte se dál na východ — Kedungu je klidnější, venkovská oblast a nejbližší pláže jsou jen pár minut jízdy autem.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge 3-Zimmer-Villa in Kedungu, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit 200 m², übergeben Ende 2024, mit eigenem Pool und Sauna; das Café Diggy's Burger & Coffee in 4 Gehminuten. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Leasehold 30 Jahre — eine fertiggestellte, Ende 2024 übergebene Villa, kein Off-Plan-Projekt; • Vollständig bei Kauf bezahlt, ohne zu finanzierende Bauabschnitte. Adresse und Nachbarschaft: • Kedungu, in Tabanan westlich von Canggu — der Belong Beach in 6 Autominuten und der Kedungu Beach in 8 Minuten; • Das Café Diggy's Burger & Coffee in 4 Gehminuten; der Padel-Club Jungle Padel Kedungu in 5 Autominuten; • Nuanu Creative City in 15 Minuten; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Einrichtungen und Services vor Ort: • Eigener Pool, Sauna und Garten; • Housekeeping und Parkplatz vor Ort; Blick auf Reisfelder und Dschungel. Mietrendite, ROI und Amortisation: • 200 m² 3-Zimmer-Villa auf 271 m² Grundstück für $320,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine fertiggestellte Villa mit drei Schlafzimmern und eigenem Pool wollen statt auf einen Off-Plan-Bau zu warten; • Investoren, die eine Adresse am Meer gegen mehr Fläche eintauschen — 271 m² Grundstück — in einer aufstrebenden Lage in Tabanan zu diesem Preis; • Eigentümer, die den Blick auf Reisfelder und Dschungel und ein fußläufiges Café der Dichte des Zentrums von Canggu vorziehen. Wer die Bars und Beachclubs im Zentrum von Canggu vor der Tür haben möchte, sollte weiter östlich suchen — Kedungu ist eine ruhigere, ländliche Gegend, und die nächsten Strände liegen wenige Autominuten entfernt.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Villa 3 chambres à Kedungu, Bali — une maison achevée de 200 m² livrée fin 2024, avec piscine privée et sauna; le café Diggy's Burger & Coffee à 4 minutes à pied. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) — une villa achevée livrée fin 2024, non un projet sur plan; • Réglé intégralement à l'achat, sans échéances de construction à financer. Adresse et voisinage: • Kedungu, à Tabanan à l'ouest de Canggu — la plage de Belong à 6 minutes en voiture et la plage de Kedungu à 8 minutes; • Le café Diggy's Burger & Coffee à 4 minutes à pied; le club de padel Jungle Padel Kedungu à 5 minutes en voiture; • Nuanu Creative City à 15 minutes; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes: • Piscine privée, sauna et jardin; • Ménage et parking sur place; vue sur les rizières et la jungle. Rendement et amortissement: • Villa de 200 m² à 3 chambres sur un terrain de 271 m² à $320,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 7 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée de trois chambres avec piscine privée, plutôt que l'attente d'un projet sur plan; • Aux investisseurs prêts à échanger une adresse en front de mer contre plus d'espace — un terrain de 271 m² — dans un secteur émergent de Tabanan à ce prix; • Aux propriétaires qui privilégient les vues sur les rizières et la jungle et la proximité à pied d'un café plutôt que la densité du centre de Canggu. Les acheteurs qui veulent les bars et les beach clubs du centre de Canggu à leur porte devraient regarder plus à l'est — Kedungu est un secteur rural plus calme, les plages les plus proches étant à quelques minutes en voiture.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Villa con 3 camere da letto a Kedungu, Bali — una casa completata di 200 m², consegnata alla fine del 2024, con piscina e sauna proprie; Il Diggy's Burger & Coffee Café si trova a 4 minuti a piedi. Termini di locazione e proprietà: • Affitto di 30 anni — una villa completata consegnata alla fine del 2024, non un progetto in progetto; • Pagato integralmente al momento dell'acquisto, senza fasi di costruzione da finanziare. Indirizzo e quartiere: • Kedungu, a Tabanan, a ovest di Canggu — Belong Beach in 6 minuti in auto e Kedungu Beach in 8 minuti; • Il Diggy's Burger & Coffee Café dista 4 minuti a piedi; il club di padel Jungle Padel Kedungu a 5 minuti in auto; • Nuanu Creative City in 15 minuti; Terreni nella zona gialla — uso residenziale. Strutture e servizi in loco: • Piscina privata, sauna e giardino; • Pulizie e parcheggio in loco; Vedute dei campi di riso e della giungla. Rendimento dell'affitto, ROI e ammortamento: • Villa con 3 camere da letto da 200 m² su un lotto di 271 m² per 320.000 dollari — ROI previsto del 14%, ritorno in circa 7 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Acquirenti che desiderano una villa completata con tre camere da letto e piscina privata invece di aspettare una costruzione in progetto; • Investitori che scambiano un indirizzo sul mare per più spazio — 271 m² di terreno — in una nuova sede a Tabanan a questo prezzo; • I proprietari che preferiscono viste su risaie e giungle e un caffè percorribile a piedi rispetto alla densità del centro di Canggu. Se vuoi avere i bar e i beach club del centro di Canggu a portata di casa, guarda più a est — Kedungu è una zona più tranquilla e rurale, e le spiagge più vicine sono a pochi minuti di auto.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Villa met 3 slaapkamers in Kedungu, Bali — een voltooid huis van 200 m², overgedragen eind 2024, met eigen zwembad en sauna; Diggy's Burger & Coffee café is op 4 minuten lopen rijden. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • Huurcontract 30 jaar — een voltooide villa die eind 2024 wordt overgedragen, geen off-plan project; • Volledig betaald bij aankoop, zonder dat er bouwfasen gefinancierd moeten worden. Adres en buurt: • Kedungu, in Tabanan ten westen van Canggu — Belong Beach in 6 minuten met de auto en Kedungu Beach in 8 minuten; • Diggy's Burger & Coffee café is op 4 minuten lopen; de padelclub Jungle Padel Kedungu op 5 minuten rijden; • Nuanu Creative City in 15 minuten; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Privézwembad, sauna en tuin; • Schoonmaak en parkeren ter plaatse; Uitzicht op rijstvelden en jungle. Huurrendement, ROI en afschrijving: • 200 m² villa met 3 slaapkamers op een perceel van 271 m² voor $320.000 — geprojecteerde ROI van 14%, terugbetaling over ongeveer 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die een voltooide villa met drie slaapkamers en privézwembad willen in plaats van te wachten op een niet-plattegrondse bouw; • Investeerders die een kustadres ruilen voor meer ruimte — 271 m² grond — op een opkomende locatie in Tabanan tegen deze prijs; • Eigenaren die de voorkeur geven aan rijstvelden en uitzicht op de jungle en een wandelbaar café boven de dichtheid van het centrum van Canggu. Als je de bars en strandclubs in het centrum van Canggu direct bij je huis wilt hebben, kijk dan verder naar het oosten — Kedungu is een rustiger, landelijk gebied en de dichtstbijzijnde stranden zijn op een paar minuten rijden.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Willa z trzema sypialniami w Kedungu, Bali — ukończony dom o powierzchni 200 m², przekazany pod koniec 2024 roku, z własnym basenem i sauną; Kawiarnia Diggy's Burger & Coffee jest oddalona o 4 minuty spacerem. Warunki najmu i własności: • Dzierżawa na 30 lat — ukończona willa przekazana pod koniec 2024 roku, nie jest projektem w fazie planu; • Spłacona w całości w momencie zakupu, bez konieczności finansowania etapów budowy. Adres i okolica: • Kedungu, w Tabanan na zachód od Canggu — plaża Belong w 6 minut samochodem, plaża Kedungu w 8 minut; • Kawiarnia Diggy's Burger & Coffee jest oddalona o 4 minuty spacerem; klub padel Jungle Padel Kedungu w odległości 5 minut jazdy samochodem; • Nuanu Creative City w 15 minut; Ziemia w żółtej strefie — użytkowanie mieszkalne. Obiekty i usługi na miejscu: • Prywatny basen, sauna i ogród; • Obsługa i parkowanie na terenie obiektu; Widoki na pola ryżowe i dżunglę. Rentowność najmu, zwrot z inwestycji i amortyzacja: • 200 m² willa z trzema sypialniami na działce o powierzchni 271 m² za 320 000 dolarów — przewidywany zwrot z inwestycji na poziomie 14%, zwrot w około 7 lat; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy chcą ukończoną willę z trzema sypialniami i prywatnym basenem, zamiast czekać na budowę w planie; • Inwestorów, którzy zamieniają nadmorski adres na większą powierzchnię — 271 m² — w rozwijającej się lokalizacji w Tabanan po tej cenie; • Właściciele preferujący pola ryżowe, widoki na dżunglę i kawiarnię przyjazną pieszym niż gęstość centrum Canggu. Jeśli chcesz mieć bary i kluby plażowe w centrum Canggu tuż za drzwiami, spójrz dalej na wschód — Kedungu to spokojniejsza, wiejska okolica, a najbliższe plaże są oddalone o kilka minut jazdy.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Vila de 3 quartos em Kedungu, Bali — uma casa concluída com 200 m², entregue no final de 2024, com piscina própria e sauna; O café Diggy's Burger & Coffee fica a 4 minutos a pé. Contrato de Arrendamento e Termos de Propriedade: • Arrendamento de 30 anos — uma vila concluída entregue no final de 2024, não um projeto fora do projeto; • Pago integralmente no momento da compra, sem fases de construção a serem financiadas. Endereço e bairro: • Kedungu, em Tabanan, a oeste de Canggu — Praia de Appartenência em 6 minutos de carro e Praia de Kedungu em 8 minutos; • O café Diggy's Burger & Coffee fica a 4 minutos a pé; o clube de padel Jungle Padel Kedungu a 5 minutos de carro; • Nuanu Creative City em 15 minutos; Terreno na zona amarela — uso residencial. Instalações e serviços no local: • Piscina privada, sauna e jardim; • Serviço de limpeza e estacionamento no local; Vistas de campos de arroz e selva. Rendimento do aluguel, retorno sobre o investimento e amortização: • Vila de 3 quartos de 200 m² em terreno de 271 m² por $320.000 — ROI projetado de 14%, retorno em cerca de 7 anos; • Os números de retorno e amortização são estimativas antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Compradores que desejam uma vila de três quartos concluída com piscina privativa, em vez de esperar por uma construção fora do projeto; • Investidores que trocam um endereço à beira-mar por mais espaço — 271 m² de terreno — em uma unidade em ascensão em Tabanan a esse preço; • Proprietários que preferem vistas para arrozais e selvas e um café caminhável em vez da densidade do centro de Canggu. Se você quer ter os bares e clubes de praia no centro de Canggu à sua porta, procure mais para o leste — Kedungu é uma área mais tranquila e rural, e as praias mais próximas ficam a poucos minutos de carro.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge Вилла с 3 спальнями в Кедунгу, Бали — готовый дом 200 м², сданный в конце 2024 года, с собственным бассейном и сауной; кафе Diggy's Burger & Coffee в 4 минутах пешком. Условия лизхолда и владения: • Лизхолд на 30 лет — вилла сдана в конце 2024 года, а не off-plan; • Оплата полностью при покупке, без поэтапного финансирования строительства. О локации: • Кедунгу, в Табанане к западу от Чангу — пляж Белонг в 6 минутах езды, пляж Кедунгу в 8 минутах; • Кафе Diggy's Burger & Coffee в 4 минутах пешком; падел-клуб Jungle Padel Kedungu в 5 минутах на машине; • Nuanu Creative City в 15 минутах; земля в жёлтой зоне — жилое использование. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, сауна и сад; • Хаускипинг и парковка на территории; вид на рисовые поля и джунгли. Арендная доходность, ROI и срок окупаемости: • Вилла 200 м², 3 спальни, на участке 271 м² за $320,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла с тремя спальнями и собственным бассейном, а не ожидание off-plan; • Инвесторам, готовым обменять адрес у моря на больше пространства — участок 271 м² — в развивающемся районе Табанана по этой цене; • Владельцам, ценящим виды на рисовые поля и джунгли и пешую доступность местного кафе вместо плотности центрального Чангу. Тем, кому нужны бары и пляжные клубы центрального Чангу под боком, стоит смотреть восточнее — Кедунгу это более тихая сельская местность, а до ближайших пляжей отсюда несколько минут на машине.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge 3BR villa in Kedungu, Bali — a completed 200 m² home delivered in late 2024, with a private pool and sauna, and Diggy's Burger & Coffee a 4-minute walk up the road. Lease and ownership terms: • Leasehold 30 years — a completed villa handed over in late 2024, not an off-plan build; • Paid in full on purchase, with no construction milestones to fund. Address and neighbourhood: • Kedungu, in Tabanan west of Canggu — Belong Beach a 6-minute drive and Kedungu Beach 8 min; • Diggy's Burger & Coffee a 4-minute walk; Jungle Padel Kedungu 5 min by car; • Nuanu Creative City 15 min; Yellow-zoned land — residential use. On-site facilities and services: • Private pool, sauna and a garden; • On-site housekeeping and parking; rice-field and jungle views. Rental yield, ROI and payback: • 200 m² 3BR villa on 271 m² of land at $320,000 — 14% projected ROI, roughly 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready three-bedroom villa with a private pool rather than an off-plan wait; • Investors comfortable trading a beachfront address for more space — 271 m² of land — in an emerging Tabanan pocket at this price; • Owners who value rice-field and jungle views and a walkable local café over the density of central Canggu. Buyers who want the bars and beach clubs of central Canggu on their doorstep should look east — Kedungu is a quieter rural stretch, with the nearest beaches a short drive away.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Swimming Pool
- Sauna
- Concierge