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Дом (Продажа)
2 сп
3 вн
участок 3 087 752 м²
Ссылка:
EDEN-T118283448
/ 118283448
Ranch Overview Rare opportunity to own approximately 763 acres of highly improved East Texas timberland. Approximately 600+ acres of income-producing pine plantation with the balance in mature mixed hardwood forest. Property assembled and improved for long-term recreational enjoyment, timber income, and legacy ownership. Borders National Forest, providing additional privacy and recreational opportunities. Located approximately 20 minutes from Toledo Bend Reservoir. Conveniently located approximately 4 hours from Dallas, 3 hours from Houston, 1 hour 45 minutes from Shreveport, Louisiana, and 1 hour from Lufkin and Angelina County Airport, providing excellent accessibility while maintaining exceptional privacy and seclusion. --- Custom Commercial Grade Lodge Approximately 3,600 square feet of living area. Extraordinary custom-built lodge positioned on a secluded hilltop near the center of the ranch with exceptional privacy and panoramic views. Modern industrial design constructed to commercial building standards. Engineered and built with virtually no budget constraints as a true legacy-quality ranch lodge. Designed for exceptional durability, efficiency, longevity, and low maintenance. Smart-home technology and monitored security system. Two luxury bedroom suites. Main living area located on the second floor providing elevated treehouse-style views overlooking the surrounding timberland. Service/freight elevator providing convenience and accessibility. Commercial-grade aluminum-framed glass systems throughout. Extensive floor-to-ceiling glass designed to maximize natural light and showcase panoramic views of the surrounding timberland. Automated premium window shades throughout the lodge, operable by smartphone, smart-home controls, and integrated automation systems. Attached oversized two-car garage. --- Engineering & Construction TerraCon geotechnical evaluation completed with multiple 20-foot soil borings. Reinforced post-tension foundation utilizing 4,000 PSI concrete. Extensive concrete grade beam and cross-beam system. Structural columns supported by deep drilled piers extending approximately 19 feet below grade. Full structural steel-frame construction from foundation to roof. Heavy-duty welded steel beams, columns, and roof support systems throughout. Commercial-grade standing seam metal roof system. WIP 300 waterproof roof membrane system. Roof purlins welded in place as part of the structural roof system. Reinforced concrete lower-level walls. Upper-level perimeter walls constructed with 6-inch, 18-gauge steel studs. Interior walls constructed with 20-gauge steel studs. WIP 250 exterior weather barrier system. Commercial aluminum-framed glass package throughout the residence. Extensive spray foam insulation throughout. Commercial-grade painting system utilizing sandblasting, epoxy primer, and epoxy finish coatings on structural steel components. Commercial-grade materials and construction methods rarely found in residential properties. The lodge has demonstrated exceptional structural performance during severe weather events, including sustained winds approaching 100 MPH associated with a tropical weather system, with no reported structural damage. Main residence was professionally engineered and reviewed by structural engineers, with most components meeting or exceeding commercial construction standards. --- Interior Features Steel stud framing throughout. No load-bearing interior walls, allowing future flexibility. Solid ash wood trim and baseboards. Eight-foot solid-core ash veneer doors. Polished and sealed concrete flooring. Commercial-grade metal door frames. High-end finishes throughout. --- Kitchen & Appliances Two Sub-Zero refrigerators. W
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Ranch Overview Rare opportunity to own approximately 763 acres of highly improved East Texas timberland. Approximately 600+ acres of income-producing pine plantation with the balance in mature mixed hardwood forest. Property assembled and improved for long-term recreational enjoyment, timber income, and legacy ownership. Borders National Forest, providing additional privacy and recreational opportunities. Located approximately 20 minutes from Toledo Bend Reservoir. Conveniently located approximately 4 hours from Dallas, 3 hours from Houston, 1 hour 45 minutes from Shreveport, Louisiana, and 1 hour from Lufkin and Angelina County Airport, providing excellent accessibility while maintaining exceptional privacy and seclusion. --- Custom Commercial Grade Lodge Approximately 3,600 square feet of living area. Extraordinary custom-built lodge positioned on a secluded hilltop near the center of the ranch with exceptional privacy and panoramic views. Modern industrial design constructed to commercial building standards. Engineered and built with virtually no budget constraints as a true legacy-quality ranch lodge. Designed for exceptional durability, efficiency, longevity, and low maintenance. Smart-home technology and monitored security system. Two luxury bedroom suites. Main living area located on the second floor providing elevated treehouse-style views overlooking the surrounding timberland. Service/freight elevator providing convenience and accessibility. Commercial-grade aluminum-framed glass systems throughout. Extensive floor-to-ceiling glass designed to maximize natural light and showcase panoramic views of the surrounding timberland. Automated premium window shades throughout the lodge, operable by smartphone, smart-home controls, and integrated automation systems. Attached oversized two-car garage. --- Engineering & Construction TerraCon geotechnical evaluation completed with multiple 20-foot soil borings. Reinforced post-tension foundation utilizing 4,000 PSI concrete. Extensive concrete grade beam and cross-beam system. Structural columns supported by deep drilled piers extending approximately 19 feet below grade. Full structural steel-frame construction from foundation to roof. Heavy-duty welded steel beams, columns, and roof support systems throughout. Commercial-grade standing seam metal roof system. WIP 300 waterproof roof membrane system. Roof purlins welded in place as part of the structural roof system. Reinforced concrete lower-level walls. Upper-level perimeter walls constructed with 6-inch, 18-gauge steel studs. Interior walls constructed with 20-gauge steel studs. WIP 250 exterior weather barrier system. Commercial aluminum-framed glass package throughout the residence. Extensive spray foam insulation throughout. Commercial-grade painting system utilizing sandblasting, epoxy primer, and epoxy finish coatings on structural steel components. Commercial-grade materials and construction methods rarely found in residential properties. The lodge has demonstrated exceptional structural performance during severe weather events, including sustained winds approaching 100 MPH associated with a tropical weather system, with no reported structural damage. Main residence was professionally engineered and reviewed by structural engineers, with most components meeting or exceeding commercial construction standards. --- Interior Features Steel stud framing throughout. No load-bearing interior walls, allowing future flexibility. Solid ash wood trim and baseboards. Eight-foot solid-core ash veneer doors. Polished and sealed concrete flooring. Commercial-grade metal door frames. High-end finishes throughout. --- Kitchen & Appliances Two Sub-Zero refrigerators. W
Resumen del rancho Oportunidad poco común de poseer aproximadamente 763 acres de bosques altamente mejorados del este de Texas. Aproximadamente 600+ acres de plantación de pinos generadora de ingresos, con el resto en bosque maduro mixto de maderas duras. Propiedad ensamblada y mejorada para disfrute recreativo a largo plazo, ingresos forestales y propiedad legada. Limita con el Bosque Nacional Borders, que ofrece más privacidad y oportunidades recreativas. Situado aproximadamente a 20 minutos del embalse de Toledo Bend. Convenientemente situado aproximadamente a 4 horas de Dallas, 3 horas de Houston, 1 hora y 45 minutos de Shreveport, Luisiana, y 1 hora del aeropuerto de Lufkin y del condado de Angelina, proporcionando excelente accesibilidad y manteniendo una privacidad y aislamiento excepcionales. --- Lodge de grado comercial personalizado Aproximadamente 3.600 pies cuadrados de área habitable. Extraordinario alojamiento construido a medida situado en una colina apartada cerca del centro del rancho, con una privacidad excepcional y vistas panorámicas. Diseño industrial moderno construido según estándares de edificios comerciales. Diseñado y construido prácticamente sin restricciones presupuestarias como un verdadero lodge de rancho de calidad legacy. Diseñado para una durabilidad excepcional, eficiencia, longevidad y bajo mantenimiento. Tecnología de hogar inteligente y sistema de seguridad monitorizado. Dos suites de lujo con dormitorios. La zona principal de estar situada en la segunda planta ofrece vistas elevadas al estilo de casa del árbol con vistas a los bosques circundantes. Elevador de servicio/carga que ofrece comodidad y accesibilidad. Sistemas de vidrio de aluminio de calidad comercial en todo el edificio. Un amplio cristal de suelo a techo diseñado para maximizar la luz natural y mostrar vistas panorámicas de los bosques circundantes. Persianas premium automatizadas en todo el lodge, operables por smartphone, controles para casas inteligentes y sistemas de automatización integrados. Garaje anexo de gran tamaño para dos coches. --- Evaluación geotécnica TerraCon de Ingeniería y Construcción realizada con múltiples perforaciones de suelo de 20 pies. Cimentación reforzada de posttensión utilizando hormigón de 4.000 PSI. Extenso sistema de vigas y vigas transversales de grado para hormigón. Columnas estructurales sostenidas por pilares perforados profundos que se extienden aproximadamente 19 pies bajo el nivel del suelo. Construcción completa de estructura de acero desde los cimientos hasta el tejado. Vigas, columnas y sistemas de soporte de tejados de acero soldado de alta resistencia en todo el edificio. Sistema comercial de techo metálico con juntas verticales. Sistema impermeable de membrana para tejados WIP 300. Los tejados soldados en el tejado como parte del sistema estructural del tejado. Muros de hormigón armado en la planta baja. Muros perimetrales en la planta superior construidos con montantes de acero de 6 pulgadas y calibre 18. Las paredes interiores están construidas con montantes de acero calibre 20. Sistema de barreras contra el clima exterior WIP 250. Un paquete comercial de vidrio con marco de aluminio en toda la residencia. Aislamiento extenso de espuma proyectada por todo el edificio. Sistema de pintura de grado comercial que utiliza arenado, imprimación epoxi y recubrimientos de acabado epoxi sobre componentes estructurales de acero. Materiales y métodos de construcción de calidad comercial que rara vez se encuentran en propiedades residenciales. El lodge ha demostrado un rendimiento estructural excepcional durante eventos meteorológicos severos, incluyendo vientos sostenidos cercanos a 100 MPH asociados a un sistema meteorológico tropical, sin daños estructurales reportados. La residencia principal fue diseñada profesionalmente y revisada por ingenieros estructurales, con la mayoría de los componentes cumpliendo o superando los estándares de construcción comercial. --- interior cuenta con estructura de acero en todo el edificio. No hay paredes interiores portantes, lo que permite flexibilidad futura. Molduras y rodapiés de madera maciza de fresno. Puertas de chapa de fresno de núcleo sólido de ocho pies. Suelo de hormigón pulido y sellado. Marcadores de puertas metálicas de grado comercial. Acabados de alta gama a lo largo de toda la película. --- Cocina y electrodomésticos Dos frigoríficos Sub-Zero. W
Aperçu du ranch Occasion rare de posséder environ 763 acres de forêts de l’est du Texas fortement amélioré. Environ 600+ acres de plantation de pins générant des revenus, le reste étant une forêt mixte de feuillus mature. Des propriétés assemblées et améliorées pour un divertissement récréatif à long terme, des revenus forestiers et la propriété héritière. Borders National Forest, offrant plus d’intimité et d’opportunités de loisirs. Situé à environ 20 minutes du réservoir de Toledo Bend. Idéalement situé à environ 4 heures de Dallas, 3 heures de Houston, 1 heure 45 minutes de Shreveport, Louisiane, et 1 heure de Lufkin et de l’aéroport du comté d’Angelina, offrant une excellente accessibilité tout en maintenant une intimité et un isolement exceptionnels. --- Lodge commercial personnalisé Environ 3 600 pieds carrés de surface de vie. Un pavillon extraordinaire construit sur mesure, situé sur une colline isolée près du centre du ranch, avec une intimité exceptionnelle et une vue panoramique. Design industriel moderne construit selon les normes des bâtiments commerciaux. Conçu et construit avec pratiquement aucune contrainte budgétaire en tant que véritable lodge de type ranch de qualité hérité. Conçu pour une durabilité exceptionnelle, une efficacité, une longévité et un faible entretien. Technologie domotique et système de sécurité surveillé. Deux suites de chambre de luxe. La pièce principale de vie située au deuxième étage offre une vue surélevée de type cabane dans les arbres surplombant les bois environnants. Élévateur de service/cargo offrant commodité et accessibilité. Des systèmes de verre à cadre aluminium de qualité commerciale partout. Une vaste vitre du sol au plafond est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques sur les bois environnants. Stores automatisés haut de gamme dans tout le lodge, opérables par smartphone, commandes pour maisons connectées et systèmes d’automatisation intégrés. Garage surdimensionné attenant pour deux voitures. --- Évaluation géotechnique TerraCon d’Engineering & Construction réalisée avec plusieurs forages de sol de 20 pieds. Fondation post-tensionée renforcée utilisant du béton de 4 000 PSI. Système étendu de poutres et de poutres transversales de qualité béton. Des colonnes structurelles soutenues par des piliers profonds forés s’étendant à environ 19 pieds sous le niveau du sol. Construction complète en structure en acier de la fondation au toit. Poutres en acier soudées robustes, colonnes et systèmes de soutien de toiture partout. Système commercial de toit métallique à jonction debout. Système de membrane de toit étanche WIP 300. Les pannes de toit soudées en place dans le cadre du système structurel de toiture. Murs inférieurs en béton armé. Murs périphériques au niveau supérieur construits avec des montants en acier de 6 pouces et calibre 18. Murs intérieurs construits avec des montants en acier de calibre 20. Système de barrière extérieure contre les intempéries WIP 250. Un ensemble commercial en verre à cadre d’aluminium dans toute la résidence. Isolation en mousse projetée étendue partout. Système de peinture de qualité commerciale utilisant sablage, apprêt époxy et revêtements de finition époxy sur des composants en acier de structure. Matériaux et méthodes de construction de qualité commerciale rarement présents dans les propriétés résidentielles. Le lodge a démontré des performances structurelles exceptionnelles lors d’événements météorologiques extrêmes, notamment des vents soutenus approchant 100 MPH associés à un système météorologique tropical, sans dommage structurel signalé. La résidence principale a été conçue de manière professionnelle et examinée par des ingénieurs en structure, la plupart des composants respectant ou dépassant les normes de construction commerciale. --- Intérieur présente une charpente en acier partout. Pas de murs intérieurs porteurs, ce qui permet une flexibilité future. Moulures et plinthes en frêne massif. Portes en placage de cendre à noyau massif de huit pieds. Sol en béton poli et scellé. Des cadres de portes en métal de qualité commerciale. Des finitions haut de gamme tout au long du film. --- Cuisine et appareils électroménagers Deux réfrigérateurs Sub-Zero. W
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Страна:
US
Город:
No
Почтовый индекс:
75972
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Участок:
3 087 752 м²
Спален:
2
Ванных:
3
Туалетов:
1