11 195 463 RUB
13 365 127 RUB
11 889 756 RUB
12 931 194 RUB
12 323 688 RUB
Features:
- Garden Показать больше Показать меньше Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis. La propriété bénéficie également d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture. Les + du bien : - Cour - Très bien située À noter : - Taxe foncière : 928 € / an - Chauffage individuel électrique + poele à bois - État du bien : à rénover - Tout à l'égout - Fibre optique Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 129 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Features:
- Garden Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Located in the city center of Cognac, this single-storey house of about 80 m² offers great renovation potential to bring your projects to life. As soon as you enter, you discover a living room leading to two bedrooms. In its extension, the house offers an independent kitchen, a shower room, a separate toilet and a laundry room/pantry. A veranda completes the living spaces and opens onto a private courtyard without vis-à-vis. The property also benefits from a cellar. Renovation work is to be expected, but this house will appeal to buyers looking for a property to personalize, whether for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. In terms of amenities, the house is in the immediate vicinity of the shops of downtown Cognac, nursery and primary schools (Champ de Foire primary school, Félix Gaillard college), as well as supermarkets and bakeries within walking distance. Several bus lines allow you to reach the different districts of the city and the Cognac train station is less than 10 minutes away by car. The + of the property: - Courtyard - Great location Please note: - Property tax: 928 € / year - Individual electric heating + wood stove - Condition of the property: to be renovated - Mains drainage - Fiber optics Conventional consumption (kWhEP/m².year): 330 (E) Estimated emissions (kg CO2/m².year): 12 (C) Price reference year: 2024 Housing with excessive energy consumption. Sale price: 129 000 € TTC (Agency fees to be paid by the seller) Delegation sales Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle BIGOURET, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Créteil under the number 880 255 179, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
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- Garden