51 108 231 RUB
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Вильфранш-д’Альбижуа - Дом на продажу
48 320 510 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T117205167
/ 117205167
Ссылка:
EDEN-T117205167
Страна:
FR
Город:
Villefranche-D&039;albigeois
Почтовый индекс:
81430
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
285 м²
Комнат:
8
Спален:
6
Ванных:
5
Туалетов:
5
Бассейн:
Да
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Features:
- Swimming Pool Показать больше Показать меньше À 15 minutes d’Albi, une propriété de charme entre authenticité, sérénité et potentiel d’accueil Nichée au cœur d’un paisible hameau, cette propriété de caractère développe près de 285 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique de type gîte ou chambres d’hôtes. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes en pierres, organisées autour d’une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l’abri des regards. Agrémentée d’un bassin à l’atmosphère poétique, cette cour évoque l’esprit convivial d’une petite place de village. La maison principale (environ 170 m²) séduit autant par ses volumes généreux que par sa rénovation et sa distribution. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, qui constitue le cœur de la maison, complétée par un vaste cellier de 25 m². À l’étage, deux belles chambres avec dressings (qui offrent respectivement 40 m² et 25 m²), ainsi qu’une salle de bains. Sous toiture, une élégante pièce mansardée de 34 m² habitables, équipée d’une baignoire et d’un lavabo, pour une chambre supplémentaire, un espace bien-être ou un atelier inspirant (toiture refaite en tuiles Canal en Juin 2026). La seconde maison (environ 116 m²), qui reste meublée, est parfaitement adaptée à une activité d’accueil. Elle comprend un séjour, une kitchenette, et propose à l’étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes. De nombreuses dépendances, en pierres également, viennent enrichir les prestations : local à vélos, local à bois, espace de rangement pour le jardin, atelier, salle de sport ainsi qu’une vaste salle semi-ouverte, idéale pour partager des repas conviviaux en extérieur, quelle que soit la météo. Rare sur le secteur, cette propriété allie avec élégance calme, authenticité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Informations au ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2184.00 et 2956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley
Features:
- Swimming Pool 15 minutes from Albi, a charming property between authenticity, serenity and reception potential Nestled in the heart of a peaceful hamlet, this character property develops nearly 285 m² of living space and offers a privileged living environment, ideal for a large family, a second home or a tourist project such as a gîte or bed and breakfast. The complex consists of two independent stone houses, organized around a charming inner courtyard, a true haven of peace out of sight. Embellished with a pond with a poetic atmosphere, this courtyard evokes the convivial spirit of a small village square. The main house (about 170 m²) seduces as much by its generous volumes as by its renovation and distribution. On the ground floor, a living room of 65 m² with open kitchen, which constitutes the heart of the house, completed by a large cellar of 25 m². Upstairs, two beautiful bedrooms with dressing rooms (which offer 40 m² and 25 m² respectively), as well as a bathroom. Under the roof, an elegant attic room of 34 m² of living space, equipped with a bathtub and a sink, for an additional bedroom, a wellness area or an inspiring workshop (roof redone in Canal tiles in June 2026). The second house (about 116 m²), which remains furnished, is perfectly suited to a hospitality activity. It includes a living room, a kitchenette, and offers three bedrooms upstairs, each with its own private bathroom and toilet. Numerous outbuildings, also in stone, enrich the services: bicycle room, wood room, storage space for the garden, workshop, gym as well as a large semi-open room, ideal for sharing convivial meals outside, whatever the weather. Rare in the area, this property elegantly combines calm, authenticity and quality of life, while remaining in the immediate vicinity of shops, services and amenities. Information at ... Agency fees payable by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €2184.00 and €2956.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Cédric BOUVRY Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley
Features:
- Swimming Pool