33 145 144 RUB
4 сп
194 м²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше Třípokojová vila v Seminyaku, Bali — Součást komplexu 22 vil ve vlastním vlastnictví na Jalan Bidadari v Kerobokan Kelod, předání je plánováno na květen 2027. Cena je 550 000 dolarů, s vlastním bazénem a parkováním pro 2 vozidla. Tato vila: 3 pokoje / 4 koupelny, 196 m² na pozemku o rozloze 145 m² — 550 000 dolarů. Nájemní držení, doba nájmu a akontace: • Akcie ve vlastnictví — vzácné v koridoru Seminyak v této cenové kategorii pro nové stavební projekty; • Pozemky v žluté zóně — obytné využití; • 20% záloha při podpisu smlouvy. Adresa a čtvrť: • Pěší vzdálenost od Double Six Beach, Seminyak Beach, vesnice Seminyak a Ku De Ta Beach Club; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) a Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomie přímo v uličce; • Hustý pás potravin a maloobchodu, který nese cenový strop cen ubytování v Seminyaku — tři desetiletí nepřetržitého přílivu mezinárodních návštěvníků. Výnos: • Předpokládaná návratnost investice 15,3 % — odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Platební plán a milníky: • 20% záloha při podpisu smlouvy — relativně nízký vstup do nemovitosti s vlastním vlastnictvím; • Zbývající částka prostřednictvím milníků pokroku ve výstavbě až do předání v květnu 2027; • Čtrnáctiměsíční stavební období je strukturálním kompromisem pro vstup ve vlastnictví vlastnictví. Vhodné pro: • Rodiny hledající zařízení dětského klubu v jádru Seminyaku — bez zaměření na krátkodobé pronájmy s vysokou propustností; • Kupující s dlouhým investičním horizontem, kteří dávají přednost vlastním cenným papírům před nájemními strukturami v sousedních čtvrtích; • Kupující hledající kulturně odlišný designový jazyk přesahující obecný tropický minimalismus — interiéry obsahují zakázkové batikované textilní práce a architektonické detaily. Kupující, kteří hledají hotové pronajímatelské nemovitosti, by měli přejít na hotové Seminyak – tato nová budova má výstavbu 14 měsíců do předání v květnu 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — Teil einer Freehold-Anlage aus 22 Villen an der Jalan Bidadari in Kerobokan Kelod, Übergabe geplant für Mai 2027. Zum Preis von 550.000 $, mit Privatpool und Stellplatz für 2 Fahrzeuge. Diese Villa: 3 Zimmer / 4 Bäder, 196 m² auf 145 m² Grundstück — 550.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Freehold-Titel — im Seminyak-Korridor in diesem Preissegment bei Neubauprojekten selten; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung. Adresse und Nachbarschaft: • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village und Ku De Ta Beach Club fußläufig erreichbar; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) und Tanuki Sushi Bar (170 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse; • Das dichte Gastronomie- und Einzelhandelsband, das die Preisobergrenze der Übernachtungspreise in Seminyak trägt — drei Jahrzehnte kontinuierlicher internationaler Besucherströme. Rendite: • Prognostizierter ROI 15,3 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Zahlungsplan und Meilensteine: • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung — vergleichsweise niedriger Einstieg für ein Freehold-Objekt; • Restbetrag über Baufortschritts-Meilensteine bis zur Übergabe Mai 2027; • Der 14-monatige Bauzeitraum ist der strukturelle Kompromiss beim Freehold-Einstieg. Für wen geeignet: • Familien, die eine Kinderclub-Ausstattung im Kern Seminyaks suchen — ohne Ausrichtung auf Kurzzeitvermietung mit hohem Gästedurchlauf; • Käufer mit langem Anlagehorizont, die Freehold-Titel gegenüber Leasehold-Strukturen in benachbarten Vierteln bevorzugen; • Käufer, die eine kulturell eigenständige Designsprache jenseits des generischen Tropenminimalismus suchen — die Innenräume tragen maßgefertigte Batik-Textilarbeit und architektonische Details. Käufer, die sofort einsatzbereites Mietobjekt suchen, sollten auf fertigen Seminyak-Bestand ausweichen — dieser Neubau hat einen Bauzeitraum von 14 Monaten bis zur Übergabe im Mai 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Seminyak, Bali — au sein d'un ensemble de 22 villas en pleine propriété (freehold) sur Jalan Bidadari, à Kerobokan Kelod, avec livraison prévue pour mai 2027. Au prix de 550 000 $, dotée d'une piscine privée et d'un stationnement pour 2 voitures. Cette villa : 3 chambres / 4 salles de bains, 196 m² sur terrain de 145 m² — 550 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Titre en pleine propriété — rare pour les nouveaux programmes dans le couloir de Seminyak à ce niveau de prix ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel conforme ; • Apport de 20 % à la signature. Adresse et voisinage : • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village et le beach club Ku De Ta accessibles à pied ; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) et Tanuki Sushi Bar (170 m) — restauration à deux pas ; • La trame dense de restauration et de commerces qui ancre le plafond tarifaire à la nuit de Seminyak — trois décennies de flux international continu. Rendement : • ROI projeté de 15,3 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Plan de paiement et échéances : • Apport de 20 % à la signature — entrée relativement légère au regard du titre en freehold ; • Solde échelonné sur les étapes de construction jusqu'à la livraison en mai 2027 ; • L'horizon de construction de 14 mois est la contrepartie structurelle du statut freehold. À qui cela convient : • Acquéreurs en famille souhaitant un club enfants dans Seminyak même, plutôt qu'un positionnement en location festive ; • Acheteurs sur le long terme qui privilégient le titre freehold aux structures leasehold des quartiers adjacents ; • Acquéreurs en quête d'un registre de design culturellement marqué plutôt que d'un minimalisme tropical générique — les intérieurs associent un travail textile batik sur mesure et un détail architectural soigné. Les acheteurs souhaitant un bien déjà en location se tourneront vers le stock achevé de Seminyak — cet ensemble prévoit une livraison en mai 2027 avec une fenêtre de construction de 14 mois à intégrer.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Семиньяке, Бали — часть комплекса из 22 вилл (форматом владения — фрихолд) в районе Кероботкан-Келод. Срок сдачи объекта — май 2027. Стоимость — $550,000, с частным бассейном и парковкой на 2 автомобиля. Об этой вилле: 3 спальни / 4 санузла, 196 м² на участке 145 м² — $550,000. Условия владения и план платежей: • Фрихолд — полная бессрочная собственность; для нового строительства в Семиньяке в этом ценовом диапазоне это редкость; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Первый взнос — 20% (при подписании договора). О локации: • Double Six Beach, Seminyak Beach, торговый квартал Seminyak Village и пляжный клуб Ku De Ta — в пешей доступности; • Gusto Gelato & Caffé (170 м) и Tanuki Sushi Bar (170 м) — кафе и рестораны прямо на улице; • Сложившийся пояс ресторанов и магазинов Семиньяка держит высокий потолок суточных ставок в районе — три десятилетия непрерывного международного турпотока. Доходность и окупаемость: • Ожидаемый ROI — 15,3%; • Первый взнос 20% — относительно лёгкий порог входа с учётом формата фрихолд; • Остаток — по строительным этапам до сдачи объекта в мае 2027; • Показатель доходности посчитан как прогнозируемый (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Семьям, которые хотят жить в центральном Семиньяке и ценят инфраструктуру, рассчитанную на детей, — без ориентации проекта на вечеринки и краткосрочный туристический поток; • Инвесторам с долгосрочным горизонтом, для которых фрихолд важнее, чем лизхолд в соседних районах; • Покупателям, которые ищут самобытный архитектурный стиль, а не стандартный тропический минимализм, — в вилле авторский текстиль в технике батик и проработанные архитектурные детали. Покупателям, которым нужна арендная недвижимость с немедленным выходом на рынок, стоит рассматривать уже сданные объекты в Семиньяке — здесь горизонт строительства составляет 14 месяцев до мая 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 3BR villa in Seminyak, Bali — part of a 22-villa freehold scheme on Jalan Bidadari in Kerobokan Kelod, with handover targeted for May 2027. Priced at $550,000, with a private pool and 2-car parking. This villa: 3BR / 4-bath, 196 m² built on 145 m² of land — $550,000. Leasehold, tenure and down payment: • Freehold title — rare for new launches in the Seminyak corridor at this band; • Yellow-zoned land — residential-compliant; • 20% down on signing. Address and neighbourhood: • Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village and Ku De Ta beach club within walking range; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) and Tanuki Sushi Bar (170 m) — F&B on the lane; • The dense F&B and retail belt that anchors Seminyak's nightly rate ceiling — three decades of continuous international visitor flow. Yield: • 15.3% projected ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Payment schedule and milestones: • 20% down on signing — relatively light entry against the freehold structure; • Balance over construction milestones to May 2027 handover; • The 14-month construction horizon is the structural tradeoff against the freehold ticket. Who this fits: • Family buyers wanting a kids-club amenity set in core Seminyak rather than party-let positioning; • Long-hold buyers prioritising freehold title over leasehold structures in adjacent districts; • Buyers wanting a culturally distinctive design register rather than generic tropical-minimalist — interiors carry bespoke batik-craft textile work and architectural detailing. Buyers wanting immediate-deployment rental inventory should look at completed Seminyak stock — this is a May 2027 handover with a 14-month construction window to absorb.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Seminyak, Bali — Onderdeel van een vrijbouwcomplex van 22 villa's aan Jalan Bidadari in Kerobokan Kelod, overdracht gepland voor mei 2027. Prijs van $550.000, met een privézwembad en parkeerplaats voor 2 voertuigen. Deze villa: 3 kamers / 4 badkamers, 196 m² op een perceel van 145 m² — $550.000. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • Vrije-eigendom — zeldzaam in de Seminyak-corridor in dit prijssegment voor nieuwe bouwprojecten; • Grond in de gele zone — woongebruik; • 20% aanbetaling bij ondertekening van het contract. Adres en buurt: • Op loopafstand van Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village en Ku De Ta Beach Club; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) en Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomie direct in de steeg; • De dichte voedsel- en detailhandelsgordel die de prijslimiet van accommodatieprijzen in Seminyak draagt — drie decennia van voortdurende internationale bezoekersstromen. Opbrengst: • Verwachte ROI 15,3% — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Betalingsplan en mijlpalen: • 20% aanbetaling bij ondertekening van het contract — relatief lage ingang voor een eigendomsrecht; • Resterende bedrag via mijlpalen in de bouwvordering tot overdracht in mei 2027; • De bouwperiode van 14 maanden is het structurele compromis voor vrijhandelstoegang. Geschikt voor: • Gezinnen die op zoek zijn naar een kinderclubfaciliteit in het hart van Seminyak — zonder focus op kortetermijnverhuur met hoge doorvoer; • Kopers met een lange investeringshorizon die de voorkeur geven aan vrije eigendomseffecten boven erfpachtstructuren in naburige buurten; • Kopers die op zoek zijn naar een cultureel onderscheidende designtaal die verder gaat dan generiek tropisch minimalisme — interieurs bevatten op maat gemaakte tie-dye textielwerk en architectonische details. Kopers die op zoek zijn naar kant-en-klare huurwoningen, dienen over te stappen op kant-en-klaar Seminyak-voorraad — dit nieuwe gebouw heeft een bouwperiode van 14 maanden tot overdracht in mei 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones en Seminyak, Bali — Parte de un complejo de propiedad absoluta de 22 villas en Jalan Bidadari en Kerobokan Kelod, con entrega prevista para mayo de 2027. Precio de 550.000 dólares, con piscina privada y aparcamiento para 2 vehículos. Esta villa: 3 habitaciones / 4 baños, 196 m² en una parcela de 145 m² — 550.000 dólares. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Acciones en propiedad libre — raras en el corredor Seminyak en este segmento de precios para proyectos de construcción nueva; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial; • Depósito del 20% al firmar el contrato. Dirección y vecindario: • A poca distancia a pie de la playa Double Six, la playa de Seminyak, la aldea de Seminyak y el club de playa Ku De Ta; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) y Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomía justo en el callejón; • El denso cinturón de alimentos y comercio minorista que sostiene el tope de precios de los alojamientos en Seminyak: tres décadas de flujos continuos de visitantes internacionales. Rendimiento: • ROI proyectado 15,3% — estimación antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Plan de pagos y hitos: • Depósito del 20% al firmar el contrato — entrada comparativamente baja para una propiedad en propiedad plena; • Cantidad restante mediante hitos de progreso de la construcción hasta la entrega en mayo de 2027; • El periodo de construcción de 14 meses es el compromiso estructural para la entrada en propiedad plena. Adecuado para: • Familias que buscan una instalación para un club infantil en el corazón de Seminyak — sin enfoque en alquileres a corto plazo con alto rendimiento de negocios; • Compradores con un horizonte de inversión largo que prefieren valores en propiedad libre frente a estructuras de arrendamiento en barrios vecinos; • Los compradores buscan un lenguaje de diseño culturalmente distinto más allá del minimalismo tropical genérico: los interiores presentan trabajos textiles teñidos a medida y detalles arquitectónicos. Los compradores que busquen propiedades listas para alquilar deberían cambiar a stock Seminyak ya fabricado: este nuevo edificio tiene un periodo de construcción de 14 meses hasta su entrega en mayo de 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vila de 3 quartos em Seminyak, Bali — Parte de um complexo de propriedade livre com 22 vilas na Jalan Bidadari, em Kerobokan Kelod, entrega prevista para maio de 2027. Preço de $550.000, com piscina privativa e estacionamento para 2 veículos. Esta vila: 3 quartos / 4 banheiros, 196 m² em um terreno de 145 m² — $550.000. Contrato de locação, período de locação e entrada: • Estoque em propriedade plena — raro no corredor de Seminyak nesse segmento de preços para novos projetos de construção; • Terrenos na zona amarela — uso residencial; • Depósito de 20% ao assinar o contrato. Endereço e bairro: • A uma curta caminhada da Praia Double Six, Praia de Seminyak, Vila Seminyak e Ku De Ta Beach Club; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) e Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomia bem no beco; • O denso cinturão de alimentos e varejo que carrega o teto de preços de acomodação em Seminyak — três décadas de fluxos contínuos de visitantes internacionais. Rendimento: • ROI projetado de 15,3% — estimativa antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Plano de pagamentos e marcos: • 20% de depósito ao assinar o contrato — entrada relativamente baixa para um imóvel de propriedade plena; • Valor restante por meio dos marcos de progresso da construção até a entrega em maio de 2027; • O período de construção de 14 meses é o compromisso estrutural para a entrada em propriedade plena. Adequado para: • Famílias procurando uma instalação para clubes infantis no centro de Seminyak — sem foco em aluguéis de curto prazo com alta produção; • Compradores com longo horizonte de investimento que preferem títulos em propriedade plena em vez de estruturas de arrendamento em bairros vizinhos; • Compradores que buscam uma linguagem de design culturalmente distinta além do minimalismo tropical genérico — interiores apresentam trabalhos têxteis tie-dye personalizados e detalhes arquitetônicos. Compradores que buscam imóveis para aluguel prontos a usar devem migrar para o estoque Seminyak pronto — este novo edifício tem um período de construção de 14 meses até a entrega em maio de 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa med tre sovrum i Seminyak, Bali — Del av ett friköpt komplex med 22 villor på Jalan Bidadari i Kerobokan Kelod, överlämning planerad till maj 2027. Priset kostar 550 000 dollar, med privat pool och parkering för två fordon. Denna villa: 3 rum / 4 badrum, 196 m² på en tomt på 145 m² — 550 000 dollar. Hyresavtal, leasingperiod och handpenning: • Friköpta aktier — sällsynta i Seminyak-korridoren i detta prissegment för nya byggprojekt; • Mark i gul zon — bostadsanvändning; • 20 % i handpenning vid kontraktsunderteckning. Adress och område: • Gångavstånd till Double Six Beach, Seminyak Beach, Seminyak Village och Ku De Ta Beach Club; • Gusto Gelato & Caffé (170 m) och Tanuki Sushi Bar (170 m) — gastronomi precis vid gränden; • Det täta mat- och detaljhandelsområdet som bär pristaket för boendepriser i Seminyak — tre decennier av kontinuerliga internationella besöksflöden. Avkastning: • Prognostiserad avkastning på 15,3 % — skattfri uppskattning; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Avbetalningsplan och milstolpar: • 20 % i handpenning vid kontraktsundertecknande — relativt låg inträde för en fristående fastighet; • Återstående belopp via milstolpar i byggprocessen fram till överlämning i maj 2027; • Den 14 månader långa byggperioden är den strukturella kompromissen för fri inträde. Lämplig för: • Familjer som söker en barnklubb i hjärtat av Seminyak — utan fokus på korttidsuthyrning med hög kapacitet; • Köpare med lång investeringshorisont som föredrar friköpsvärdepapper framför arrenderättsstrukturer i grannområden; • Köpare som söker ett kulturellt distinkt designspråk bortom generisk tropisk minimalism — interiörerna har specialanpassade tie-dye-textilarbeten och arkitektoniska detaljer. Köpare som söker färdiga hyresfastigheter bör byta till färdiga Seminyak-lager — denna nya byggnad har en byggperiod på 14 månader fram till överlämning i maj 2027.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine