45 576 887 RUB
55 307 719 RUB
49 901 701 RUB
56 555 262 RUB
44 911 531 RUB
Features:
- Garden
- Garage Показать больше Показать меньше À Sanguinet, cette belle maison individuelle de 7 pièces et environ 157 m2 offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Inspirée du style basco-landais, elle a été édifiée dans les années 80 puis entièrement rénovée ces cinq dernières années, de la toiture aux sols. Les espaces ont été repensés avec beaucoup de soin, en privilégiant des matériaux de qualité et une circulation intérieure fluide entre les pièces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, on découvre une maison qui conjugue confort moderne et charme intemporel. Le séjour et la salle à manger créent un vaste espace convivial, prolongé par une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. La présence de plusieurs chambres permet à chacun de trouver son espace, tandis qu'un bureau offre un environnement propice au télétravail ou aux études. Les rangements intégrés, la buanderie participent à une organisation intérieure très pratique. La maison dispose également de deux salles de bains, toilettes indépendants et de pièces techniques bien pensées, le tout réparti sur deux niveaux. Le confort thermique est particulièrement soigné grâce à un système de chauffage individuel électriques, complété par un poêle à bois, ainsi qu'à une bonne isolation renforcée par le double vitrage. Les volets roulants électriques facilitent le quotidien et contribuent à la maîtrise des apports de lumière. La production d'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. Les panneaux solaires apportent un vrai plus en termes de confort d'usage et de gestion énergétique, dans une maison dont les performances environnementales sont valorisées par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et fleuri, d'environ 1 000 m2, soigneusement entretenu. Ce vaste espace vert, complété par une terrasse accueillante, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le terrain total de la propriété avoisine 1 106 m2, offrant un bel équilibre entre surface bâtie et espaces naturels avec arrosage automatique (eau de puits). La parcelle permet en outre de stationner plusieurs véhicules grâce à des emplacements de parking prévus à cet effet, complétés par la présence d'une cave très appréciable pour le stockage. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de ce bien. La maison est située dans un quartier particulièrement calme et recherché de Sanguinet, à seulement quelques centaines de mètres du lac. Ce cadre de vie permet de profiter facilement des promenades, des activités de plein air et de l'ambiance paisible qui caractérise la commune, tout en restant à proximité des services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1039 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour préciser les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage In Sanguinet, this beautiful detached house of 7 rooms and about 157 m2 offers a bright and warm living environment, ideal for a family. Inspired by the Basque-Landes style, it was built in the 80s and then completely renovated in the last five years, from the roof to the floors. The spaces have been redesigned with great care, favouring quality materials and a fluid interior circulation between the living rooms and the sleeping area. As soon as you enter, you discover a house that combines modern comfort and timeless charm. The living room and dining room create a large convivial space, extended by an equipped kitchen, functional on a daily basis. The presence of several bedrooms allows everyone to find their own space, while an office offers an environment conducive to teleworking or studying. The built-in storage and laundry room contribute to a very practical interior organization. The house also has two bathrooms, separate toilets and well-thought-out technical rooms, all spread over two levels. Thermal comfort is particularly taken care of thanks to an individual electric heating system, complemented by a wood stove, as well as good insulation reinforced by double glazing. Electric roller shutters make everyday life easier and help control light inputs. Hot water production is provided by an electrical storage system. Solar panels bring a real plus in terms of comfort of use and energy management, in a house whose environmental performance is enhanced by a DPE in C and greenhouse gas emissions in A. Outside, the house opens onto a magnificent garden with trees and flowers, of about 1,000 m2, carefully maintained. This vast green space, complemented by a welcoming terrace, offers a privileged setting to enjoy the sunny days, organize meals in the open air or let the children play in peace. The total land of the property is around 1,106 m2, offering a nice balance between built-up area and natural areas with automatic irrigation (well water). The plot also allows several vehicles to be parked thanks to parking spaces provided for this purpose, complemented by the presence of a cellar very appreciable for storage. The immediate environment fully contributes to the attractiveness of this property. The house is located in a particularly quiet and sought-after area of Sanguinet, only a few hundred meters from the lake. This living environment makes it easy to enjoy walks, outdoor activities and the peaceful atmosphere that characterises the town, while remaining close to services and amenities. Technical characteristics - Property tax : 1039 € - DPE: C - Heating method: pellet stove, individual electric radiator - Hot water distribution: thermodynamic tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement, but do not replace, the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks related to a real estate acquisition. For any official information relating to natural, mining or technological risks, the buyer is invited to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies future buyers with transparency and rigor throughout their project and remains available to specify the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Garden
- Garage