9 396 504 RUB
12 599 508 RUB
12 904 500 RUB
16 715 348 RUB
1 сп
92 м²
16 715 348 RUB
17 555 315 RUB
2 сп
107 м²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Показать больше Показать меньше 2-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — eine von drei Villen einer kleinen Anlage in Tumbak Bayuh, auf 30-jährigem Leasehold oder vollem Freehold, wenn ein Käufer zwei Einheiten übernimmt, Übergabe geplant für Dezember 2026. Preis: 175.000 $ — einer der niedrigsten Einstiegspreise im Primärmarkt für eine Villa mit Privatpool im Einzugsgebiet von Pererenan. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 100 m² Wohnfläche auf 90 m² Grundstück, Privatpool, Rollerstellplatz. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht bei einer Einheit, ODER vollständiges Freehold bei Abnahme von zwei Einheiten — die Wahlfreiheit bei der Eigentumsform ist das strukturelle Merkmal; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Tumbak Bayuh — der dorfseitige Binnenbereich des Pererenan-Einzugsgebiets, keine Küstenadresse in erster Reihe; • Pererenan, Batu Bolong und Berawa: je rund 8 Minuten mit dem Roller erreichbar; • Crate Cafe, Finns Recreation Club, Nirvana Strength, Jungle Padel und der Pepito-Supermarkt alle im Rollerradius — die F&B- und Wellness-Dichte, die den Tagesverkehr in Pererenan trägt. Für wen geeignet: • Einzelkäufer, die eine Pool-Villa in Pererenan unter 200.000 $ über den Leasehold-mit-Verlängerungsrecht-Pfad suchen; • Käufer, die bereit sind, zwei Einheiten abzunehmen, um in einem von 25- bis 30-jährigen Leasehold-Verträgen geprägten Markt ein vollständiges Freehold zu erwerben; • Eigentümer, die mit einem Grundriss mit 1 Bad und einer Adresse im Binnenbereich des Viertels — nicht an der Strandfront — einverstanden sind. Käufer, die direkten Strandgang priorisieren, sollten näher zur Küste schauen — Tumbak Bayuhs Abstand zum Sand ist der Kompromiss, und der 2-Zimmer-Grundriss mit 1 Bad begrenzt das Potenzial für Gruppenmieten. Da die Übergabe für Dezember 2026 geplant ist, handelt es sich um einen Kauf vom Plan, mit dem üblichen Bauzeitenrahmen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Pererenan, Bali — l'une des trois villas d'un petit ensemble à Tumbak Bayuh, disponible en Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) sur une unité, ou en pleine propriété (freehold) si l'acquéreur en prend deux, avec une livraison prévue pour décembre 2026. Prix : 175 000 $ — parmi les tickets les plus bas du marché primaire pour une villa avec piscine privée dans le bassin de Pererenan. Cette villa : 2 chambres, 1 salle de bains, 100 m² bâtis sur un terrain de 90 m², piscine privée, stationnement scooter. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec priorité de renouvellement sur une unité, ou freehold complet si l'acquéreur s'engage sur deux — l'optionnalité de tenure est la caractéristique structurante du produit ; • Apport de 10 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Tumbak Bayuh — le versant villageois intérieur du bassin de Pererenan, à l'écart du front de mer ; • Les plages de Pererenan, Batu Bolong et Berawa sont chacune à environ huit minutes en scooter ; • Crate Cafe, Finns Recreation Club, Nirvana Strength, Jungle Padel et le supermarché Pepito sont tous dans le rayon scooter — une densité de restauration et de bien-être qui alimente le flux quotidien de Pererenan. À qui cela convient : • Acheteurs individuels recherchant une villa avec piscine à moins de 200 000 $ à Pererenan via la voie leasehold avec renouvellement prioritaire ; • Acquéreurs prêts à s'engager sur deux unités pour débloquer le freehold sur un marché où les baux de 25 à 30 ans sont la norme ; • Propriétaires à l'aise avec une adresse en village intérieur et une configuration 2 chambres / 1 salle de bains, sans prétention de front côtier. Les acheteurs souhaitant rejoindre la plage à pied devront se rapprocher du littoral — la distance au sable est le compromis inhérent à Tumbak Bayuh, et la configuration 1 salle de bains limite le potentiel de location de groupe. La livraison étant prévue pour décembre 2026, il s'agit d'un achat sur plan, avec le calendrier de construction à intégrer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Переренане, Бали — одна из трёх вилл в небольшом комплексе в Тумбак-Баюх, с лизхолдом на 30 лет и приоритетным продлением при покупке одной виллы либо с полным фрихолдом при покупке двух. Срок сдачи — декабрь 2026. Стоимость $175 000 — одна из самых низких цен на первичном рынке Переренана на виллу с собственным бассейном. Об этой вилле: 2 спальни, 1 санузел, 100 м² застройки на участке 90 м², собственный бассейн, парковка для скутера. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд 30 лет с приоритетным продлением при покупке одной виллы ИЛИ полный фрихолд при покупке двух — гибкость формы владения здесь и есть главная структурная особенность; • 10 % при подписании; • Жёлтое зонирование земли — долгосрочное жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • Тумбак-Баюх — отдаленная часть района Переренана, не первая береговая линия; • До пляжей Переренан, Бату-Болонг и Берава — около 8 минут на скутере до каждого; • Кафе Crate Cafe, фитнес-клуб Finns Recreation Club, тренажёрный зал Nirvana Strength, падел-клуб Jungle Padel и супермаркет Pepito находятся поблизости. Кому подходит: • Покупателям одной виллы, которым нужна вилла с бассейном в Переренане до $200 000 через лизхолд с продлением; • Покупателям, готовым приобрести две виллы, чтобы получить полный фрихолд на рынке Переренана, где преобладают лизхолды на 25–30 лет; • Владельцам, которых устраивает планировка с одним санузлом и расположение внутри района, а не на первой береговой линии. Если приоритет — пешая доступность пляжа, стоит смотреть ближе к побережью.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Pererenan, Bali — one of three villas in a small compound in Tumbak Bayuh, on a 30-year leasehold or full freehold if a buyer takes two units, with handover targeted for December 2026. Priced at $175,000 — among the lowest primary-market private-pool tickets inside the Pererenan catchment. This villa: 2 bedrooms, 1 bathroom, 100 m² built on a 90 m² plot, private pool, scooter parking. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with priority extension on a single unit, OR outright freehold if a buyer commits to two — tenure optionality is the structural feature here; • 10% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • Tumbak Bayuh — the inland-village side of the Pererenan catchment, not a frontline coastal address; • Pererenan, Batu Bolong and Berawa beaches each roughly 8 minutes by scooter; • Crate Cafe, Finns Recreation Club, Nirvana Strength, Jungle Padel and the Pepito supermarket all in the wider scooter radius — the F&B and wellness density that drives Pererenan day-traffic. Who this fits: • Single-unit buyers wanting a sub-$200K Pererenan pool villa via the leasehold-with-extension path; • Buyers willing to commit to two units to unlock full freehold tenure in a Pererenan market dominated by 25-to-30-year leases; • Owners comfortable with a 1-bathroom layout and an inland-village address, not the beach frontline. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the coast — Tumbak Bayuh's distance from the sand sets the tradeoff, and the 1-bathroom 2BR layout limits group-let configuration upside. Handover is targeted for December 2026, so this is an off-plan commitment with the usual construction timeline to factor in.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa de 2 habitaciones en Pererenan, Bali — una de las tres villas de un pequeño desarrollo en Tumbak Bayuh, con un contrato de arrendamiento de 30 años o propiedad total si un comprador se hace cargo de dos unidades, entrega prevista para diciembre de 2026. Precio: 175.000 $ — uno de los precios de entrada más bajos en el mercado principal para una villa con piscina privada en la cuenca de Pererenan. Esta villa: 2 dormitorios, 1 baño, 100 m² de espacio habitable en una parcela de 90 m², piscina privada, aparcamiento para scooters. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Contrato de arrendamiento de 30 años con derecho prioritario de renovación para una unidad, O propiedad total para la compra de dos unidades — la libertad de elección en forma de propiedad es la característica estructural; • Depósito del 10% al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Ubicación y distancia a pie: • Tumbak Bayuh — la zona interior de la cuenca de Pererenan en el lado del pueblo, no una dirección costera de primera línea; • Pererenan, Batu Bolong y Berawa: cada una a unos 8 minutos en scooter; • Crate Cafe, Finns Recreation Club, Nirvana Strength, Jungle Padel y el supermercado Pepito, todos dentro de un radio de scooter — la densidad de alimentos y bebidas y bienestar que transporta el tráfico diurno en Pererenan. Adecuado para: • Compradores particulares que buscan una villa con piscina en Pererenan por debajo de 200.000 dólares mediante el contrato de arrendamiento con renovación de right path; • Compradores dispuestos a comprar dos unidades para adquirir una propiedad total en un mercado caracterizado por contratos de arrendamiento de 25 a 30 años; • Propietarios que estén de acuerdo con un plano de 1 baño y una dirección dentro del barrio — no en la playa. Los compradores que prioricen el acceso directo a la playa deberían mirar más cerca de la costa: la distancia de Tumbak Bayuh a la arena es el intercambio, y el plano de 2 dormitorios y 1 baño limita la posibilidad de alquileres en grupo. Dado que la entrega está prevista para diciembre de 2026, es una compra fuera de plano, con el plazo habitual de construcción.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa con 2 camere da letto a Pererenan, Bali — una delle tre ville di un piccolo complesso a Tumbak Bayuh, in affitto di 30 anni o in piena proprietà se un acquirente acquista due unità, consegna prevista per dicembre 2026. Prezzo: $175.000 — uno dei prezzi d'ingresso più bassi nel mercato primario per una villa con piscina privata nell'area di copertura di Pererenan. Questa villa: 2 camere da letto, 1 bagno, 100 m² di spazio abitativo su un terreno di 90 m², piscina privata, parcheggio per scooter. Termini di locazione e proprietà: • Contratto di locazione di 30 anni con diritto di rinnovo prioritario per un'unità, O piena proprietà per l'acquisto di due unità — la libertà di scelta sotto forma di proprietà è la caratteristica strutturale; • Deposito del 10% al momento della firma del contratto; • Terreno nella zona gialla — uso residenziale. Posizione e distanza a piedi: • Tumbak Bayuh — l'area interna del bacino di Pererenan sul lato del villaggio, non un indirizzo costiero di prima linea; • Pererenan, Batu Bolong e Berawa: ciascuna a circa 8 minuti in scooter; • Crate Cafe, Finns Recreation Club, Nirvana Strength, Jungle Padel e il supermercato Pepito tutti nel raggio di uno scooter — la densità di restauro e benessere che trasporta il traffico diurno a Pererenan. Adatto per: • Acquirenti individuali in cerca di una villa con piscina a Pererenan sotto i 200.000 dollari tramite il contratto di locazione con percorso di rinnovamento del diritto di proprietà; • Acquirenti disposti ad acquistare due unità per acquisire una piena proprietà in un mercato caratterizzato da contratti di locazione da 25 a 30 anni; • Proprietari che concordano con una pianta con 1 bagno e un indirizzo all'interno del quartiere — non sul lungomare della spiaggia. Gli acquirenti che danno priorità all'accesso diretto alla spiaggia dovrebbero guardare più vicino alla costa — la distanza di Tumbak Bayuh dalla sabbia è il compromesso, e la pianta con 2 camere da letto e 1 bagno limita il potenziale per affitti di gruppo. Poiché la consegna è prevista per dicembre 2026, si tratta di un acquisto fuori progetto, con i consueti tempi di costruzione.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine