14 509 851 RUB
12 384 239 RUB
13 703 748 RUB
10 962 999 RUB
14 106 800 RUB
10 minutes to Canggu's iconic cafes, beach clubs, and dining spots
✈️ 50 minutes to Ngurah Rai International Airport
10 minutes to top international schools About the Villa A modern tropical 2-bedroom villa designed for maximum light, privacy, and indoor-outdoor living flow. The standout feature is a massive private rooftop lounge, perfect for entertaining, yoga, or relaxing at sunset. Thoughtfully designed and equipped to high residential and holiday-rental standards. Specifications: Bedrooms / Bathrooms: 2 Bedrooms / 2 Bathrooms Building Size: 80 m² + 80 m² Private Rooftop (Sky Lounge) Land Size: 160 m² Private Pool: Included, surrounded by tropical landscaping Living Area: Enclosed living space with seamless pool access Workspace: Dedicated working desks integrated into the layout Kitchen: Fully equipped modern kitchen and dining area Furnishing: Turnkey delivery, fully furnished with quality tropical finishes Investment Snapshot Asking Price: 2,688,300,000 IDR (approx. $150,000 USD at current exchange rate) Status: Off-Plan (30% completed / 6–8 months to handover) Estimated Annual ROI: 15.1% Zoning: Yellow Zone (Residential) Rental Format: High-demand area for mid-term & short-term expat rentals Deal Structure & Ownership Leasehold: 30 years + priority extension rights Zoning: Yellow Zone Legal / Documents: SLF / PBG in process (full legal due diligence provided upon request) Payment Terms: 30% Down Payment + flexible installment options tied to construction milestones over 6–8 months Transaction Support: Full legal and notary transaction support included Full Property Management — Hands-Free Ownership Option to hand over full operational management to professional management partners:
✅ Housekeeping & guest communication
✅ Pool & garden maintenance
✅ Marketing, channel management, and listings (Airbnb/Booking)
✅ 24/7 guest support & property security
✅ Transparent monthly accounting and remote payouts
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Показать больше Показать меньше Preis: ... IDR (ca. 150.000 USD zum aktuellen Wechselkurs). Außergewöhnliche Off-Plan-Gelegenheit im schnell wachsenden Tumbak Bayuh-Gebiet. Eine äußerst profitable Villa mit zwei Schlafzimmern, die eine ideale Balance zwischen Privatleben und einer Investition mit hoher Rendite bietet. Derzeit bei 30 % Fertigstellung mit Lieferung in nur 6–8 Monaten, was es Ihnen ermöglicht, einen Premium-Vermögenswert unter dem Marktwert mit sofortigem Eigenkapitalwachstum und einer zugänglichen Einstiegsschwelle zu sichern. Lage — Das nächste große Investitionszentrum Tumbak Bayuh liegt direkt neben Pererenan und Canggu – Balis begehrtesten Lifestyle- und Tourismusziele. Sie bietet die perfekte Mischung: ruhige, grüne Umgebung mit ultraschnellem Zugang zu erstklassiger Infrastruktur und Stränden, während die Immobilienpreise für Investoren attraktiv bleiben. 7–10 Minuten bis Pererenan & Echo Beach
10 Minuten bis zu Canggus ikonischen Cafés, Beach Clubs und Restaurants
✈️ 50 Minuten bis zum internationalen Flughafen Ngurah Rai
10 Minuten bis zu den besten internationalen Schulen Über die Villa Eine moderne tropische Villa mit zwei Schlafzimmern, die für maximales Licht, Privatsphäre und einen Wohnfluss zwischen draußen und draußen gestaltet ist. Das herausragende Merkmal ist eine riesige private Dachlounge, perfekt zum Unterhalten, Yoga oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Sorgfältig entworfen und ausgestattet nach hohen Wohn- und Ferienvermietungsstandards. Technische Daten: Schlafzimmer / Badezimmer: 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer Gebäudegröße: 80 m² + 80 m² Privates Dach (Sky Lounge) Grundstücksgröße: 160 m² Privates Schwimmbad: Inklusive, umgeben von tropischer Landschaftsgestaltung Wohnbereich: Geschlossener Wohnraum mit nahtlosem Poolzugang Arbeitsbereich: Dedizierte Arbeitstische integriert in das Layout Küche: Voll ausgestattete moderne Küche und Essbereich Ausstattung: Schlüsselfertige Lieferung, vollständig möbliert mit hochwertigen tropischen Oberflächen Investitionsübersicht Angebotspreis: ... IDR (ca. 150.000 USD zum aktuellen Wechselkurs) Status: Off-Plan (30 % abgeschlossen / 6–8 Monate bis zur Übergabe) Geschätzter jährlicher ROI: 15,1 % Zonierung: Gelbe Zone (Wohngebiet) Leihformat: Stark nachgefragtes Gebiet für mittelfristige und kurzfristige Expat-Vermietungen Deal-Struktur & Eigentum Pachtrecht: 30 Jahre + Vorrangverlängerungsrechte Zonierung: Gelbe Zone Recht / Dokumente: SLF / PBG in Bearbeitung (vollständige rechtliche Due Diligence erfolgt auf Anfrage) Zahlungsbedingungen: 30 % Anzahlung + flexible Ratenoptionen, die an Baumeilensteine über 6–8 Monate gebunden sind Transaktionsunterstützung: Vollständige rechtliche und notarische Transaktionsunterstützung enthalten Vollständige Immobilienverwaltung — Freihändige Eigentumsoption, um die vollständige operative Verwaltung an professionelle Verwaltungspartner zu übergeben:
✅ Hauswirtschaft und Gästekommunikation
✅ Pflege von Pool und Garten
✅ Marketing, Kanalmanagement und Listings (Airbnb/Buchung)
✅ 24/7 Gästeservice und Haussicherheit
✅ Transparente monatliche Buchhaltung und Fernauszahlungen
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Precio: ... IDR (aprox. 150.000 dólares al tipo de cambio actual). Una oportunidad excepcional para proyectos en plano en la zona de Tumbak Bayuh, que está en rápido crecimiento. Una villa de 2 dormitorios altamente rentable que ofrece un equilibrio ideal para la vida personal y una inversión de alto rendimiento. Actualmente con un 30% de finalización y entrega en solo 6–8 meses, lo que te permite asegurar un activo premium por debajo del valor de mercado con crecimiento inmediato de la renta variable y un umbral de entrada accesible. Ubicación — El próximo gran centro de inversión Tumbak Bayuh está justo al lado de Pererenan y Canggu — los destinos de estilo de vida y turismo más codiciados de Bali. Ofrece la combinación perfecta: un entorno sereno y verde con acceso ultra rápido a infraestructuras y playas de primer nivel, manteniendo los precios de las propiedades atractivos para los inversores. 7–10 minutos hasta Pererenan y Echo Beach
A 10 minutos de los icónicos cafés, clubes de playa y restaurantes de Canggu
✈️ A 50 minutos del Aeropuerto Internacional Ngurah Rai
10 minutos para los mejores colegios internacionales Acerca de la Villa Una moderna villa tropical de 2 dormitorios diseñada para ofrecer la máxima luz, privacidad y una vida interior-exterior. La característica más destacada es un enorme salón privado en la azotea, perfecto para recibir invitados, hacer yoga o relajarse al atardecer. Diseñado y equipado cuidadosamente con altos estándares residenciales y de alquiler vacacional. Especificaciones: Dormitorios / Baños: 2 dormitorios / 2 baños Tamaño del edificio: 80 m² + 80 m² Azotea privada (Sky Lounge) Superficie del terreno: 160 m² Piscina privada: Incluido, rodeado de paisajismo tropical Zona de Estar: Espacio habitable cerrado con acceso a la piscina sin interrupciones Espacio de trabajo: Escritorios de trabajo dedicados integrados en la distribución Cocina: Cocina y comedor modernos totalmente equipados Mobiliario: Entrega llave en mano, completamente amueblada con acabados tropicales de calidad Resumen de la inversión Precio de demanda: ... IDR (aprox. 150.000 dólares estadounidenses al tipo de cambio actual) Estado: Fuera de plano (30% completado / 6–8 meses para la entrega) ROI anual estimado: 15,1% Zonificación: Zona Amarilla (Residencial) Formato de alquiler: Zona de alta demanda para alquileres de expatriados a medio y corto plazo Estructura del Acuerdo y Propiedad Régimen de arrendamiento: 30 años + derechos de prórroga prioritaria Zonificación: Zona Amarilla Legal / Documentos: SLF / PBG en proceso (se proporciona una debida diligencia legal completa a petición) Condiciones de pago: 30% de entrada + opciones de pago a plazos flexibles vinculadas a hitos de construcción durante 6–8 meses Soporte para las transacciones: Se incluye soporte legal y notarial completo para transacciones Gestión Completa de Propiedades — Opción de Propiedad Manos Libres para entregar la gestión operativa completa a socios profesionales de gestión:
✅ Limpieza y comunicación con los invitados
✅ Mantenimiento de piscinas y jardines
✅ Marketing, gestión de canales y anuncios (Airbnb/Reservas)
✅ Atención al cliente 24/7 y seguridad de la propiedad
✅ Contabilidad mensual transparente y pagos remotos
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Prix : ... IDR (environ 150 000 USD au taux de change actuel). Opportunité exceptionnelle hors plan dans la région en pleine croissance de Tumbak Bayuh. Une villa de deux chambres très rentable offrant un équilibre idéal entre vie personnelle et investissement à haut rendement. Actuellement à 30 % de complétion, avec une livraison en seulement 6 à 8 mois, ce qui vous permet d’obtenir un actif premium inférieur à la valeur marchande grâce à une croissance immédiate des actions et un seuil d’entrée accessible. Emplacement — Le prochain grand centre d’investissement Tumbak Bayuh est situé juste à côté de Pererenan et Canggu — les destinations de style de vie et de tourisme les plus prisées de Bali. Elle offre le mélange parfait : un environnement paisible et vert avec un accès ultra-rapide aux infrastructures de premier ordre et aux plages, tout en maintenant les prix de l’immobilier attrayants pour les investisseurs. 7 à 10 minutes jusqu’à Pererenan & Echo Beach
10 minutes des cafés emblématiques, clubs de plage et restaurants de Canggu
✈️ 50 minutes de l’aéroport international Ngurah Rai
10 minutes des meilleures écoles internationales À propos de la Villa Une villa tropicale moderne de 2 chambres conçue pour un maximum de lumière, d’intimité et un rythme de vie intérieur-extérieur. La caractéristique phare est un immense salon privé sur le toit, parfait pour recevoir, faire du yoga ou se détendre au coucher du soleil. Conçu et équipé avec soin selon des standards élevés de logements résidentiels et de locations de vacances. Caractéristiques : Chambres / Salles de bain : 2 chambres / 2 salles de bain Superficie du bâtiment : 80 m² + 80 m² Toit privé (Sky Lounge) Superficie du terrain : 160 m² Piscine privée : Inclus, entourée d’un aménagement paysager tropical Espace de vie : Espace de vie clos avec accès sans faille à la piscine Espace de travail : Des bureaux de travail dédiés intégrés à la disposition Cuisine : Cuisine moderne et salle à manger entièrement équipées Mobilier : Livraison clé en main, entièrement meublée avec des finitions tropicales de qualité Aperçu de l’investissement Prix demandé : ... IDR (environ 150 000 $ USD au taux de change actuel) Statut : Hors plan (30 % terminé / 6 à 8 mois avant la remise des documents) ROI annuel estimé : 15,1 % Zonage : Zone Jaune (Résidentielle) Format de location : Zone à forte demande pour les locations d’expatriés à moyen et court terme Structure de l’accord et propriété Bail : 30 ans + droits de prolongation prioritaire Zonage : Zone Jaune Documents juridiques / Documents : SLF / PBG en cours (vérification légale complète fournie sur demande) Conditions de paiement : 30 % d’apport + options de paiement versements flexibles liées aux jalons de construction sur 6 à 8 mois Support des transactions : Soutien légal et notarial complet inclus Gestion complète de biens — Option de propriété mains libres pour confier la gestion opérationnelle complète à des partenaires professionnels de gestion :
✅ Entretien ménager et communication avec les invités
✅ Entretien de piscine et de jardin
✅ Marketing, gestion de canal et annonces (Airbnb/Réservation)
✅ Assistance client 24h/24 et 7j/7 et sécurité immobilière
✅ Comptabilité mensuelle transparente et paiements à distance
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Price: 2,688,300,000 IDR (approx. $150,000 USD at current exchange rate). Exceptional off-plan opportunity in the rapidly growing Tumbak Bayuh area. A highly profitable 2-bedroom villa offering an ideal balance for personal living and a high-yield investment. Currently at 30% completion with delivery in just 6–8 months, allowing you to secure a premium asset below market value with immediate equity growth and an accessible entry threshold. Location — The Next Big Investment Hub Tumbak Bayuh is located right next to Pererenan and Canggu — Bali's most sought-after lifestyle and tourism destinations. It offers the perfect mix: serene, green surroundings with ultra-fast access to top-tier infrastructure and beaches, while keeping property prices attractive for investors. 7–10 minutes to Pererenan & Echo Beach
10 minutes to Canggu's iconic cafes, beach clubs, and dining spots
✈️ 50 minutes to Ngurah Rai International Airport
10 minutes to top international schools About the Villa A modern tropical 2-bedroom villa designed for maximum light, privacy, and indoor-outdoor living flow. The standout feature is a massive private rooftop lounge, perfect for entertaining, yoga, or relaxing at sunset. Thoughtfully designed and equipped to high residential and holiday-rental standards. Specifications: Bedrooms / Bathrooms: 2 Bedrooms / 2 Bathrooms Building Size: 80 m² + 80 m² Private Rooftop (Sky Lounge) Land Size: 160 m² Private Pool: Included, surrounded by tropical landscaping Living Area: Enclosed living space with seamless pool access Workspace: Dedicated working desks integrated into the layout Kitchen: Fully equipped modern kitchen and dining area Furnishing: Turnkey delivery, fully furnished with quality tropical finishes Investment Snapshot Asking Price: 2,688,300,000 IDR (approx. $150,000 USD at current exchange rate) Status: Off-Plan (30% completed / 6–8 months to handover) Estimated Annual ROI: 15.1% Zoning: Yellow Zone (Residential) Rental Format: High-demand area for mid-term & short-term expat rentals Deal Structure & Ownership Leasehold: 30 years + priority extension rights Zoning: Yellow Zone Legal / Documents: SLF / PBG in process (full legal due diligence provided upon request) Payment Terms: 30% Down Payment + flexible installment options tied to construction milestones over 6–8 months Transaction Support: Full legal and notary transaction support included Full Property Management — Hands-Free Ownership Option to hand over full operational management to professional management partners:
✅ Housekeeping & guest communication
✅ Pool & garden maintenance
✅ Marketing, channel management, and listings (Airbnb/Booking)
✅ 24/7 guest support & property security
✅ Transparent monthly accounting and remote payouts
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Τιμή: ... IDR (περίπου 150.000 $ USD με την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία). Εξαιρετική ευκαιρία εκτός σχεδίου στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Tumbak Bayuh. Μια εξαιρετικά κερδοφόρα βίλα 2 υπνοδωματίων που προσφέρει ιδανική ισορροπία για προσωπική διαβίωση και επένδυση υψηλής απόδοσης. Επί του παρόντος, με ολοκλήρωση 30% με παράδοση σε μόλις 6–8 μήνες, επιτρέποντάς σας να εξασφαλίσετε ένα premium περιουσιακό στοιχείο κάτω από την αγοραία αξία με άμεση αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και προσβάσιμο όριο εισόδου. Τοποθεσία — Ο επόμενος μεγάλος επενδυτικός κόμβος Το Tumbak Bayuh βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Pererenan και το Canggu — τους πιο περιζήτητους προορισμούς για τον τρόπο ζωής και τον τουρισμό του Μπαλί. Προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό: γαλήνιο, καταπράσινο περιβάλλον με εξαιρετικά γρήγορη πρόσβαση σε κορυφαίες υποδομές και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα τις τιμές των ακινήτων ελκυστικές για τους επενδυτές. 7–10 λεπτά για την παραλία Pererenan & Echo
10 λεπτά από τα εμβληματικά καφέ, τα παραλιακά κλαμπ και τα εστιατόρια του Canggu
✈️ 50 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ngurah Rai
10 λεπτά για κορυφαία διεθνή σχολεία Σχετικά με τη βίλα Μια μοντέρνα τροπική βίλα 2 υπνοδωματίων σχεδιασμένη για μέγιστο φως, ιδιωτικότητα και ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Το χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει είναι ένα τεράστιο ιδιωτικό σαλόνι στον τελευταίο όροφο, ιδανικό για διασκέδαση, γιόγκα ή χαλάρωση το ηλιοβασίλεμα. Προσεκτικά σχεδιασμένο και εξοπλισμένο με υψηλά πρότυπα κατοικιών και ενοικίασης διακοπών. Προδιαγραφές: Υπνοδωμάτια / Μπάνια: 2 Υπνοδωμάτια / 2 Μπάνια Μέγεθος Κτιρίου: 80 m² + 80 m² Ιδιωτική Ταράτσα (Sky Lounge) Εμβαδόν οικοπέδου: 160 m² Ιδιωτική πισίνα: Περιλαμβάνεται, περιβάλλεται από τροπικό τοπίο Καθιστικό: Κλειστός χώρος διαβίωσης με απρόσκοπτη πρόσβαση στην πισίνα Χώρος εργασίας: Ειδικά γραφεία εργασίας ενσωματωμένα στη διάταξη Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα και τραπεζαρία Επίπλωση: Παράδοση με το κλειδί στο χέρι, πλήρως επιπλωμένο με ποιοτικά τροπικά φινιρίσματα Στιγμιότυπο επένδυσης Ζητούμενη τιμή: ... IDR (περίπου 150.000 $ USD με την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία) Κατάσταση: Εκτός σχεδίου (30% ολοκληρωμένο / 6–8 μήνες για την παράδοση) Εκτιμώμενη ετήσια απόδοση επένδυσης: 15,1% Χωρισμός εις ζώνας: Κίτρινη Ζώνη (Οικιστική) Μορφή ενοικίασης: Περιοχή υψηλής ζήτησης για μεσοπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ομογενών Δομή & Ιδιοκτησία Συμφωνίας Μίσθωση: 30 χρόνια + δικαιώματα παράτασης προτεραιότητας Χωρισμός εις ζώνας: Κίτρινη Ζώνη Νομικά / Έγγραφα: SLF / PBG σε εξέλιξη (παρέχεται πλήρης νομικός έλεγχος κατόπιν αιτήματος) Όροι πληρωμής: 30% προκαταβολή + ευέλικτες επιλογές δόσεων που συνδέονται με ορόσημα κατασκευής σε διάστημα 6–8 μηνών Υποστήριξη συναλλαγών: Περιλαμβάνεται πλήρης νομική και συμβολαιογραφική υποστήριξη συναλλαγών Πλήρης διαχείριση ακινήτων — Ιδιοκτησία hands-free Επιλογή παράδοσης της πλήρους λειτουργικής διαχείρισης σε επαγγελματίες συνεργάτες διαχείρισης:
✅ Καθαριότητα & επικοινωνία με τους επισκέπτες
✅ Συντήρηση πισίνας & κήπου
✅ Μάρκετινγκ, διαχείριση καναλιών και καταχωρίσεις (Airbnb/Booking)
✅ 24/7 υποστήριξη επισκεπτών & ασφάλεια καταλύματος
✅ Διαφανής μηνιαία λογιστική και απομακρυσμένες πληρωμές
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Prijs: ... IDR (ongeveer $150.000 USD tegen de huidige wisselkoers). Uitzonderlijke off-plan kans in het snelgroeiende Tumbak Bayuh-gebied. Een zeer winstgevende villa met twee slaapkamers die een ideale balans biedt voor persoonlijk wonen en een investering met hoge rente. Momenteel is het 30% voltooid met levering binnen slechts 6–8 maanden, waardoor je een premium activa onder de marktwaarde kunt veiligstellen met directe aandelengroei en een toegankelijke instapdrempel. Locatie — The Next Big Investment Hub Tumbak Bayuh ligt direct naast Pererenan en Canggu — Bali's meest gewilde lifestyle- en toeristische bestemmingen. Het biedt de perfecte mix: rustige, groene omgeving met ultrasnelle toegang tot eersteklas infrastructuur en stranden, terwijl de vastgoedprijzen aantrekkelijk blijven voor investeerders. 7–10 minuten naar Pererenan & Echo Beach
10 minuten tot Canggu's iconische cafés, strandclubs en eetgelegenheden
✈️ 50 minuten tot Ngurah Rai International Airport
10 minuten naar top internationale scholen Over de Villa Een moderne tropische villa met twee slaapkamers, ontworpen voor maximaal licht, privacy en een binnen-buiten woonruimte. Het opvallende kenmerk is een enorme privélounge op het dak, perfect voor gasten, yoga of ontspannen bij zonsondergang. Doordacht ontworpen en uitgerust volgens hoge woon- en vakantieverhuurstandaarden. Specificaties: Slaapkamers / Badkamers: 2 slaapkamers / 2 badkamers Gebouwgrootte: 80 m² + 80 m² Privé dak (Sky Lounge) Oppervlakte grond: 160 m² Privézwembad: Inbegrepen, omringd door tropische landschapsarchitectuur Woonruimte: Afgesloten woonruimte met naadloze toegang tot het zwembad Werkruimte: Speciale werkbureaus geïntegreerd in de indeling Keuken: Volledig uitgeruste moderne keuken en eetkamer Inrichting: Kant-en-klare levering, volledig gemeubileerd met kwalitatieve tropische afwerkingen Investeringsmomentopname Vraagprijs: ... IDR (ongeveer $150.000 USD tegen de huidige wisselkoers) Status: Off-Plan (30% voltooid / 6–8 maanden tot overdracht) Geschatte jaarlijkse ROI: 15,1% Bestemmingsplannen: Gele Zone (Residentieel) Huurformaat: Gebied met hoge vraag naar middellange en kortetermijnverhuur van expats Dealstructuur & Eigendom Huurovereenkomst: 30 jaar + voorrangsverlengingsrechten Bestemmingsplannen: Gele Zone Juridisch / Documenten: SLF / PBG in behandeling (volledige juridische due diligence op verzoek) Betalingsvoorwaarden: 30% aanbetaling + flexibele termijnopties gekoppeld aan bouwmijlpalen over 6–8 maanden Transactieondersteuning: Volledige juridische en notaris-transactieondersteuning inbegrepen Volledig vastgoedbeheer — Hands-free eigendomsoptie om het volledige operationele beheer over te dragen aan professionele beheerpartners:
✅ Huishouding en gastcommunicatie
✅ Zwembad- en tuinonderhoud
✅ Marketing, kanaalbeheer en vermeldingen (Airbnb/Booking)
✅ 24/7 gastondersteuning en vastgoedbeveiliging
✅ Transparante maandelijkse boekhouding en uitbetalingen op afstand
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Preço: ... IDR (aprox. $150.000 USD à taxa de câmbio atual). Oportunidade excepcional em planta na área em rápido crescimento de Tumbak Bayuh. Uma villa de 2 quartos altamente lucrativa, oferecendo um equilíbrio ideal entre vida pessoal e um investimento de alto rendimento. Atualmente está com 30% de conclusão e entrega em apenas 6 a 8 meses, permitindo que você garanta um ativo premium abaixo do valor de mercado, com crescimento imediato das ações e um limite de entrada acessível. Localização — O próximo grande centro de investimentos Tumbak Bayuh está localizado bem ao lado de Pererenan e Canggu — os destinos de estilo de vida e turismo mais procurados de Bali. Oferece a combinação perfeita: um ambiente sereno e verde, com acesso ultrarrápido a infraestrutura de alto nível e praias, mantendo os preços dos imóveis atraentes para investidores. 7–10 minutos até Pererenan & Echo Beach
10 minutos dos icônicos cafés, clubes de praia e restaurantes de Canggu
✈️ 50 minutos até o Aeroporto Internacional Ngurah Rai
10 minutos para as melhores escolas internacionais Sobre a Villa Uma moderna villa tropical de 2 quartos, projetada para máxima luz, privacidade e ambiente de vida entre dentro e fora do campo. O destaque é um enorme lounge privado no terraço, perfeito para receber convidados, fazer yoga ou relaxar ao pôr do sol. Cuidadosamente projetados e equipados para altos padrões residenciais e de aluguel de férias. Especificações: Quartos / Banheiros: 2 quartos / 2 banheiros Tamanho do edifício: 80 m² + 80 m² Telhado privado (Sky Lounge) Área do terreno: 160 m² Piscina Privativa: Incluído, cercado por paisagismo tropical Área de Estar: Espaço fechado com acesso contínuo à piscina Espaço de Trabalho: Mesas de trabalho dedicadas integradas ao layout Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada e área de jantar Mobiliário: Entrega turnkey, totalmente mobiliada com acabamentos tropicais de qualidade Panorama de Investimentos Preço Pedido: ... IDR (aprox. $150.000 USD na taxa de câmbio atual) Status: Fora do plano (30% concluído / 6–8 meses para a entrega) ROI anual estimado: 15,1% Zoneamento: Zona Amarela (Residencial) Formato do Aluguel: Área de alta demanda para aluguéis de expatriados de médio e curto prazo Estrutura do Negócio e Propriedade Arrendamento: 30 anos + direitos de extensão prioritária Zoneamento: Zona Amarela Documentos legais / Documentos: SLF / PBG em processo (diligência jurídica completa fornecida mediante solicitação) Condições de Pagamento: 30% de entrada + opções de parcela flexíveis vinculadas aos marcos da construção ao longo de 6 a 8 meses Suporte à Transação: Inclui suporte jurídico completo e de transações notariais, incluindo Gestão Completa de Propriedades — Opção de Propriedade Mão-Livre para transferir a gestão operacional completa a parceiros profissionais de gestão:
✅ Organização doméstica e comunicação com convidados
✅ Manutenção de piscinas e jardins
✅ Marketing, gestão de canais e anúncios (Airbnb/Reservas)
✅ Suporte ao Cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, e segurança de propriedades
✅ Contabilidade mensal transparente e pagamentos remotos
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Prezzo: ... IDR (circa 150.000 dollari USD al tasso di cambio attuale). Opportunità eccezionale in costruzione nella rapida crescita dell'area di Tumbak Bayuh. Una villa con 2 camere da letto altamente redditizia che offre un equilibrio ideale tra la vita personale e un investimento ad alto rendimento. Attualmente al 30% di completamento con consegna in soli 6–8 mesi, permettendoti di ottenere un asset premium inferiore al valore di mercato con una crescita immediata del capitale e una soglia d'ingresso accessibile. Posizione — Il prossimo grande centro di investimento Tumbak Bayuh si trova proprio accanto a Pererenan e Canggu — le destinazioni di stile di vita e turismo più ambite di Bali. Offre il mix perfetto: un ambiente sereno e verde con accesso ultra-veloce a infrastrutture e spiagge di alto livello, mantenendo al contempo i prezzi delle proprietà attraenti per gli investitori. 7–10 minuti fino a Pererenan & Echo Beach
10 minuti dai caffè iconici, i beach club e i locali per ristorare di Canggu
✈️ 50 minuti dall'aeroporto internazionale Ngurah Rai
10 minuti dalle migliori scuole internazionali Informazioni sulla Villa Una moderna villa tropicale con 2 camere da letto progettata per la massima luce, privacy e un ambiente abitativo interno-esterno. La caratteristica distintiva è un enorme lounge privato sul tetto, perfetto per intrattenersi, fare yoga o rilassarsi al tramonto. Progettato e attrezzato con cura secondo alti standard residenziali e di affitto vacanze. Specifiche: Camere da letto / Banni: 2 camere da letto / 2 bagni Dimensione dell'edificio: 80 m² + 80 m² Tetto privato (Sky Lounge) Superficie del terreno: 160 m² Piscina privata: Incluso, circondato da paesaggi tropicali Area abitativa: Spazio abitativo chiuso con accesso alla piscina senza soluzione di continuità Spazio di lavoro: Banchi di lavoro dedicati integrati nella disposizione Cucina: Cucina moderna e zona pranzo completamente attrezzate Arredamento: Consegna chiavi in mano, completamente arredata con finiture tropicali di qualità Istantanea degli investimenti Prezzo richiesto: ... IDR (circa 150.000 dollari al tasso di cambio attuale) Stato: Off-Plan (30% completato / 6–8 mesi per la consegna) ROI annuo stimato: 15,1% Zonizzazione: Zona Gialla (Residenziale) Formato di affitto: Area ad alta domanda per affitti di espatriati a medio e breve termine Struttura dell'Accordo e Proprietà Contratto di locazione: 30 anni + diritti di estensione prioritaria Zonizzazione: Zona Gialla Legale / Documenti: SLF / PBG in processo (completa due diligence legale fornita su richiesta) Condizioni di pagamento: 30% di anticipo + opzioni di rate flessibili legate ai traguardi della costruzione su 6–8 mesi Supporto alle transazioni: Completo supporto legale e notarile per transazioni inclusi Gestione Immobiliare Completa — Opzione di Proprietà Hands-Free per affidare la gestione operativa completa a partner professionisti della gestione:
✅ Gestione della casa e comunicazione con gli ospiti
✅ Manutenzione di piscina e giardino
✅ Marketing, gestione dei canali e annunci (Airbnb/Prenotazioni)
✅ Assistenza agli ospiti 24/7 e sicurezza immobiliare
✅ Contabilità mensile trasparente e pagamenti da remoto
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security Pris: ... IDR (ca 150 000 USD vid aktuell växelkurs). Exceptionell möjlighet utanför plan i det snabbt växande Tumbak Bayuh-området. En mycket lönsam villa med två sovrum som erbjuder en idealisk balans för privatliv och en investering med hög avkastning. För närvarande är den 30 % färdigställd med leverans inom bara 6–8 månader, vilket gör att du kan säkra en premiumtillgång under marknadsvärde med omedelbar aktietillväxt och en tillgänglig inträdesgräns. Läge — Nästa stora investeringsnav Tumbak Bayuh ligger precis intill Pererenan och Canggu — Balis mest eftertraktade livsstils- och turistmål. Det erbjuder den perfekta blandningen: lugna, gröna miljöer med ultrasnabb tillgång till förstklassig infrastruktur och stränder, samtidigt som fastighetspriserna hålls attraktiva för investerare. 7–10 minuter till Pererenan & Echo Beach
10 minuter till Canggus ikoniska kaféer, strandklubbar och matställen
✈️ 50 minuter till Ngurah Rai internationella flygplats
10 minuter till de bästa internationella skolorna Om villan En modern tropisk villa med två sovrum designad för maximalt ljus, privatliv och ett inomhus-utomhusboende. Det mest utmärkande är en enorm privat taklounge, perfekt för att umgås, göra yoga eller koppla av vid solnedgången. Genomtänkt designad och utrustad enligt höga bostads- och semesteruthyrningsstandard. Specifikationer: Sovrum / badrum: 2 sovrum / 2 badrum Byggnadsstorlek : 80 m² + 80 m² Privat takterrass (Sky Lounge) Markyta: 160 m² Privat pool: Inkluderade, omgivna av tropisk landskapsarkitektur Bostadsområde: Inhägnad vardagsyta med sömlös pooltillgång Arbetsplats: Dedikerade arbetsbord integrerade i layouten Kök: Fullt utrustat modernt kök och matsal Möblering: Nyckelfärdig leverans, fullt möblerad med kvalitativa tropiska ytskikt Investeringsöversikt Utgångspris: ... IDR (ca 150 000 USD vid aktuell växelkurs) Status: Av-plan (30 % färdigställt / 6–8 månader till överlämning) Uppskattad årlig avkastning: 15,1 % Zonindelning: Gula zonen (bostadsområde) Hyrformat: Högefterfrågat område för medellång- och korttidsuthyrning av expater Affärsstruktur och ägande Hyresrätt: 30 år + prioriterad förlängningsrätt Zonindelning: Gula zonen Juridiskt / Dokument: SLF / PBG är under behandling (fullständig juridisk due diligence tillhandahålls på begäran) Betalningsvillkor: 30 % kontantinsats + flexibla avbetalningsalternativ kopplade till byggmilstolpar över 6–8 månader Transaktionsstöd: Full juridisk och notarius publicus transaktionsstöd ingår Full fastighetsförvaltning — Handsfree-ägandealternativ för att överlämna full operativ förvaltning till professionella förvaltningspartners:
✅ Städning och gästkommunikation
✅ Underhåll av pool och trädgård
✅ Marknadsföring, kanalhantering och listningar (Airbnb/Bokning)
✅ Gästsupport och säkerhet dygnet runt
✅ Transparent månatlig redovisning och distansutbetalningar
Features:
- Concierge
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Guest Suites
- Valet
- Washing Machine
- Doorman
- Internet
- Furnished
- Security