35 805 563 RUB
2 сп
182 м²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Показать больше Показать меньше Gelbe Bauzonenwidmung, Freehold-Titel, vierzehn Villen unter einer Adresse – eine Kombination, die auf der Bukit-Halbinsel strukturell rar ist, da auf dem Primärmarkt der Leasehold dominiert und voller Titel in dieser Größenordnung nahezu nie zusammenkommt. Die Anlage liegt im Kutuh-Bereich auf der ruhigeren Innenseite der Halbinsel, eingebunden zwischen Ungasan und dem Melasti-Korridor – und der Freehold-Scheck ist der gesamte Grund, warum der Auftrag aufgeht. Übergabe für April 2026 vorgesehen. Zwei Stufen splitten den Bestand. Die 1-Zimmer-Variante kommt auf 59 m² Wohnfläche, 99 m² Grundstück, privaten Pool, 160.000 $ – zwei Einheiten verbleiben. Die 2-Zimmer-Variante wächst auf 176 m² Wohnfläche, 200 m² Grundstück, privaten Pool, 430.000 $ – alle acht stehen noch in der Liste. Diese 2BR-Hülle liest sich für das Ticket ungewöhnlich groß; vergleichbare Bukit-2-Zimmer-Villen unterhalb von 450.000 $ liegen typischerweise bei 110 bis 130 m² Wohnfläche. Die Gemeinschaftsausstattung bleibt schlicht: Gemeinschaftspool, Garten, Stellplätze, Hauswirtschaft. Kein Resort-Programm. Im Alltag liest sich die Lage als Inland-Adresse, nicht als Klippenadresse. Zwölf Minuten mit dem Auto zum GWK Cultural Park, vierzehn zum Melasti-Sand, zwanzig zum Flughafen über die Mautstraße, zweiundzwanzig zum Uluwatu Temple, weitere zwanzig zum Savaya-Cluster. Kein Strandzugang. Keine Sicht auf das Meer. Das ist der Preis für dauerhaften Titel und das ungewöhnlich große 2BR-Layout. Für einen Käufer, der dauerhafte Bukit-Eigentumsverhältnisse möchte, ohne den Klippen-Aufschlag zu zahlen, und bereit ist, die Strandadresse gegen generationenübergreifende Titel-Sicherheit einzutauschen, ist dies einer der saubersten Freehold-Einstiege, die im Teilmarkt aktuell offen sind.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Zonage jaune, titre freehold, quatorze villas sous une seule adresse — combinaison structurellement rare sur la péninsule du Bukit, où le leasehold domine le marché primaire et où le titre pur et simple à cette échelle ne s'aligne presque jamais. La résidence se situe dans la poche de Kutuh sur la moitié intérieure plus calme de la péninsule, entre Ungasan et le corridor de Melasti, et le chèque freehold est la raison entière pour laquelle le brief tient. Livraison visée pour avril 2026. Deux niveaux divisent l'inventaire. La 1 chambre arrive à 59 m² de bâti, 99 m² de terrain, piscine privée, 160 000 $ — deux unités restantes. La 2 chambres monte à 176 m² de bâti, 200 m² de terrain, piscine privée, 430 000 $ — les huit unités encore sur la liste. Cette enveloppe 2BR se lit anormalement grande pour le chèque ; les villas 2 chambres comparables du Bukit dans la tranche sous 450 000 $ se situent typiquement entre 110 et 130 m² de bâti. Les équipements partagés restent simples : piscine commune, jardin, parking, ménage. Pas de programme de resort. Au quotidien, la localisation se lit comme intérieure plutôt qu'en haut de falaise. Douze minutes en voiture jusqu'au GWK Cultural Park, quatorze jusqu'au sable de Melasti, vingt jusqu'à l'aéroport via la voie rapide, vingt-deux jusqu'au temple d'Uluwatu, et vingt de plus jusqu'au cluster de Savaya. Pas de littoral accessible à pied. Pas de vue mer. C'est le prix payé pour le titre permanent et la disposition 2BR remarquablement large. Un acheteur qui veut une propriété permanente sur le Bukit sans payer la prime du haut de falaise, content d'échanger une adresse en bord d'océan contre la sécurité du titre transgénérationnel, trouvera ici l'une des entrées freehold les plus nettes actuellement ouvertes dans le sous-marché.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Жёлтое зонирование, фрихолд, четырнадцать вилл по одному адресу — структурно редкое сочетание для полуострова Букит, где первичный рынок держится на лизхолде, а полное право собственности при таком масштабе почти никогда не сходится. Комплекс расположен в Kutuh, на более тихой внутренней половине полуострова, между Ungasan и коридором Melasti, и именно фрихолд оправдывает весь бриф. Сдача — апрель 2026 года. Два тира делят инвентаризацию. 1-спальная — 59 м² застройки, 99 м² земли, собственный бассейн, 160 000 USD — осталось два юнита. 2-спальная — 176 м² застройки, 200 м² земли, собственный бассейн, 430 000 USD — все восемь в списке. Площадь 2BR необычно велика для такого чека: сравнимые букитские 2-спальные виллы в полосе до 450 000 USD обычно стоят на 110–130 м² застройки. Общая инфраструктура простая: общий бассейн, сад, парковка, уборка. Резорт-программы нет. В повседневности локация читается как внутренняя, а не утёсная. Двенадцать минут на машине до GWK Cultural Park, четырнадцать до песка Melasti, двадцать до аэропорта по платной дороге, двадцать две до Uluwatu Temple, ещё двадцать до кластера Savaya. Без выхода к берегу. Без вида на море. Это и есть цена постоянного титула и непривычно крупной планировки 2BR. Покупателю, которому нужно постоянное букитское владение без премии за утёс и который готов разменять океанский адрес на межпоколенческую защиту титула, проект становится одним из самых чистых фрихолд-входов в активном подрынке.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Yellow zoning, freehold title, fourteen villas under one address — a combination that runs structurally rare on the Bukit Peninsula, where leasehold dominates the primary market and outright title at this scale almost never lines up. The compound sits in the Kutuh pocket on the quieter inland half of the peninsula, tucked between Ungasan and the Melasti corridor, and the freehold cheque is the entire reason the brief makes sense. Handover targets April 2026. Two tiers split the inventory. The 1-bedroom comes in at 59 m² of build, 99 m² of land, private pool, $160,000 — two units left. The 2-bedroom scales to 176 m² of build, 200 m² of land, private pool, $430,000 — all eight still on the list. That 2BR envelope reads unusually large for the cheque; comparable Bukit 2-bedroom villas in the under-$450,000 band typically sit at 110 to 130 m² of build. Shared facilities stay simple: communal pool, garden, parking, housekeeping. No resort programme. Day-to-day the location reads as inland rather than clifftop. Twelve minutes by car to GWK Cultural Park, fourteen to the Melasti sand, twenty to the airport via toll road, twenty-two to Uluwatu Temple, another twenty out to the Savaya cluster. No walk-out coastline. No view of the sea. That is the price paid for permanent title and the unusually large 2BR layout. A buyer wanting permanent Bukit ownership without paying the clifftop premium, content to swap an oceanfront address for cross-generation title security, will find this one of the cleanest freehold entries currently open in the sub-market.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge