126 496 603 RUB
3 сп
140 м²
South-facing, the property charms from the entrance with its harmonious volumes and natural light. The spacious living room with open-plan kitchen and dining area opens through large bay windows onto terraces on three sides, extended by a landscaped garden and a corner swimming pool.
The ground floor also features a bedroom with its own balcony, an office, a shower room, and separate guest toilets.
Upstairs, two additional bedrooms, one with access to a vast terrace, enjoy panoramic views over Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat and the sea. A dressing room and a bathroom with toilet complete the sleeping area.
The basement offers multiple possibilities with a large multi-purpose room (games room, gym, cinema...), a second room suitable for a shower room, a laundry room and a pool technical room.
A beautiful 38 sqm double garage, two private parking spaces, as well as several visitor parking spaces within the estate, complete this property.
The house was built in 2009 with great attention to detail: crawl space, beautiful ceiling heights, remarkable architectural features (staircase, bay windows), and reversible underfloor heating.
A particularly sought-after location, within walking distance to shops, schools, the tramway and less than 10 minutes’ walk from the sea. Nice International Airport and the TGV station are only 10 minutes away by car.
Ideal as either a primary or secondary residence, this property offers the possibility of enjoying everything on foot within a secure and privileged environment. Показать больше Показать меньше Im Herzen eines begehrten privaten, bewachten und sicheren Anwesens, in einer dominanten Lage mit Meerblick, entdeckt man diese hervorragende, zeitgenössische, architektonisch gestaltete Villa mit Schwimmbad, die in ausgezeichnetem Zustand präsentiert wird.
Südlich ausgerichtet, bezaubert das Anwesen vom Eingang aus mit seinen harmonischen Größen und dem natürlichen Licht. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich öffnet sich durch große Erkerfenster auf drei Seiten auf Terrassen, erweitert durch einen angelegten Garten und ein Eckschwimmbecken.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Büro, ein Duschzimmer und separate Gästetoiletten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen Panoramablick über Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat und das Meer genießen. Ein Umkleideraum und ein Badezimmer mit Toilette vervollständigen den Schlafbereich.
Der Keller bietet vielfältige Möglichkeiten mit einem großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessstudio, Kino...), einem zweiten Raum für einen Duschraum, einem Waschraum und einem Pooltechnikraum.
Eine wunderschöne 38 m² große Doppelgarage, zwei private Parkplätze sowie mehrere Besucherparkplätze innerhalb der Siedlung vervollständigen dieses Anwesen.
Das Haus wurde 2009 mit großer Liebe zum Detail erbaut: Kriechkeller, schöne Decken, bemerkenswerte architektonische Merkmale (Treppe, Erker) und umkehrbare Fußbodenheizung.
Ein besonders begehrter Ort, fußläufig erreichbar zu Geschäften, Schulen, der Straßenbahn und weniger als zehn Gehminuten vom Meer entfernt. Der internationale Flughafen Nizza und der TGV-Bahnhof sind nur 10 Autominuten entfernt.
Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz bietet diese Immobilie die Möglichkeit, alles zu Fuß in einer sicheren und privilegierten Umgebung zu genießen. Au cœur d’un domaine recherché, fermé et sécurisé, en position dominante avec vue mer, découvrez cette superbe villa d’architecte contemporaine avec piscine, en excellent état.
Exposée plein sud, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s’ouvre, par de grandes baies vitrées, sur des terrasses sur trois côtés, prolongées par un jardin paysager et une piscine d’angle.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec son balcon, un bureau, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une vaste terrasse, profitent d’une vue panoramique sur le Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent cet espace nuit.
Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, cinéma…), une seconde pièce pouvant accueillir une salle de douche, une buanderie et un local piscine.
Un beau double garage de 38 m², deux places de parking privatives, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du domaine, complètent ce bien.
La maison a été construite en 2009 avec une grande attention portée aux détails : vide sanitaire, belle hauteur sous plafond, beaux éléments architecturaux (escalier, baies vitrées), chauffage réversible par le plancher.
Un emplacement particulièrement recherché, à pied des commerces, des écoles, du tramway et à moins de 10 minutes à pied de la mer. L’aéroport international de Nice ainsi que la gare TGV sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété permet de tout faire à pied dans un environnement sécurisé et privilégié.
Taxe foncière : 2 791 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr At the heart of a sought-after private gated and secure estate, in a dominant position with sea views, discover this superb contemporary architect-designed villa with swimming pool, presented in excellent condition.
South-facing, the property charms from the entrance with its harmonious volumes and natural light. The spacious living room with open-plan kitchen and dining area opens through large bay windows onto terraces on three sides, extended by a landscaped garden and a corner swimming pool.
The ground floor also features a bedroom with its own balcony, an office, a shower room, and separate guest toilets.
Upstairs, two additional bedrooms, one with access to a vast terrace, enjoy panoramic views over Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat and the sea. A dressing room and a bathroom with toilet complete the sleeping area.
The basement offers multiple possibilities with a large multi-purpose room (games room, gym, cinema...), a second room suitable for a shower room, a laundry room and a pool technical room.
A beautiful 38 sqm double garage, two private parking spaces, as well as several visitor parking spaces within the estate, complete this property.
The house was built in 2009 with great attention to detail: crawl space, beautiful ceiling heights, remarkable architectural features (staircase, bay windows), and reversible underfloor heating.
A particularly sought-after location, within walking distance to shops, schools, the tramway and less than 10 minutes’ walk from the sea. Nice International Airport and the TGV station are only 10 minutes away by car.
Ideal as either a primary or secondary residence, this property offers the possibility of enjoying everything on foot within a secure and privileged environment. Στην καρδιά ενός περιζήτητου ιδιωτικού περιφραγμένου και ασφαλούς κτήματος, σε δεσπόζουσα θέση με θέα στη θάλασσα, ανακαλύψτε αυτή την υπέροχη σύγχρονη βίλα με πισίνα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, που παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση.
Με νότιο προσανατολισμό, το ακίνητο γοητεύει από την είσοδο με τους αρμονικούς όγκους και το φυσικό φως. Το ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία ανοίγει μέσα από μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή σε βεράντες στις τρεις πλευρές, που εκτείνονται από έναν διαμορφωμένο κήπο και μια γωνιακή πισίνα.
Το ισόγειο διαθέτει επίσης ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι, ένα γραφείο, ένα ντους και ξεχωριστές τουαλέτες επισκεπτών.
Στον επάνω όροφο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με πρόσβαση σε μια τεράστια βεράντα, απολαμβάνουν πανοραμική θέα στο Cap de Nice, το Saint-Jean-Cap-Ferrat και τη θάλασσα. Ένα βεστιάριο και ένα μπάνιο με τουαλέτα συμπληρώνουν τον χώρο ύπνου.
Το υπόγειο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες με μια μεγάλη αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (αίθουσα παιχνιδιών, γυμναστήριο, κινηματογράφος...), ένα δεύτερο δωμάτιο κατάλληλο για ντους, ένα πλυσταριό και ένα τεχνικό δωμάτιο πισίνας.
Ένα όμορφο διπλό γκαράζ 38 τ.μ., δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθώς και αρκετές θέσεις στάθμευσης επισκεπτών εντός του κτήματος, ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο.
Το σπίτι χτίστηκε το 2009 με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια: χώρος ανίχνευσης, όμορφα ύψη οροφής, αξιοσημείωτα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά (σκάλα, παράθυρα σε προεξοχή) και αναστρέψιμη ενδοδαπέδια θέρμανση.
Μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, σχολεία, το τραμ και λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Νίκαιας και ο σταθμός TGV απέχουν μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Ιδανικό είτε ως κύρια είτε ως δευτερεύουσα κατοικία, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα να απολαύσετε τα πάντα με τα πόδια μέσα σε ένα ασφαλές και προνομιακό περιβάλλον. W sercu pożądanej prywatnej, zamkniętej i bezpiecznej posiadłości, w dominującej pozycji z widokiem na morze, odkryj tę znakomitą, nowoczesną willę zaprojektowaną przez architektów z basenem, prezentowaną w doskonałym stanie.
Zwrócona na południe, nieruchomość urzeka już od wejścia dzięki harmonijnym głośnościom i naturalnemu światłu. Przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią otwiera się przez duże wykusze na tarasy z trzech stron, rozszerzone o zagospodarowany ogród i narożny basen.
Na parterze znajduje się także sypialnia z własnym balkonem, biuro, prysznic oraz osobne toalety dla gości.
Na górze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, z których jedna ma dostęp do rozległego tarasu, z których rozciągają się panoramiczne widoki na Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat i morze. Przestrzeń sypialna dopełniają garderoba i łazienka z toaletą.
Piwnica oferuje wiele możliwości: duże, wielofunkcyjne pomieszczenie (sala gier, siłownia, kino...), drugie pomieszczenie odpowiednie na prysznic, pralnia oraz techniczne pomieszczenie basenowe.
Piękny podwójny garaż o powierzchni 38 m², dwa prywatne miejsca parkingowe oraz kilka miejsc parkingowych dla gości na terenie osiedla dopełniają tę nieruchomość.
Dom został zbudowany w 2009 roku z dużą dbałością o szczegóły: przestrzeń podpodłogowa, piękne wysokości sufitów, niezwykłe cechy architektoniczne (schody, wykusze) oraz odwracalne ogrzewanie podłogowe.
Szczególnie pożądana lokalizacja, w odległości spaceru od sklepów, szkół, tramwaju i mniej niż 10 minut spacerem od morza. Międzynarodowe lotnisko w Nice oraz stacja TGV są oddalone o zaledwie 10 minut samochodem.
Idealna zarówno jako główne mieszkanie, jak i drugorzędne, ta nieruchomość daje możliwość cieszenia się wszystkim pieszo w bezpiecznym i uprzywilejowanym środowisku. In het hart van een gewilde privé, omheind en veilig landgoed, op een dominante plek met uitzicht op zee, vindt u deze prachtige eigentijdse, door architecten ontworpen villa met zwembad, in uitstekende staat.
Het pand is op het zuiden gericht en betovert vanaf de ingang met zijn harmonieuze volumes en natuurlijke licht. De ruime woonkamer met open keuken en eetkamer opent via grote erkers naar terrassen aan drie zijden, aangevuld met een aangelegde tuin en een hoekzwembad.
De begane grond beschikt ook over een slaapkamer met eigen balkon, een kantoor, een doucheruimte en aparte gastentoiletten.
Boven zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras, met panoramisch uitzicht over Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat en de zee. Een kleedkamer en een badkamer met toilet maken het slaapgedeelte compleet.
De kelder biedt meerdere mogelijkheden met een grote multifunctionele ruimte (speelkamer, fitnessruimte, bioscoop...), een tweede ruimte geschikt voor een doucheruimte, een wasruimte en een technische zwembadruimte.
Een prachtige dubbele garage van 38 m², twee privéparkeerplaatsen en verschillende bezoekersparkeerplaatsen binnen het landgoed maken dit pand compleet.
Het huis werd in 2009 gebouwd met veel aandacht voor detail: kruipruimte, prachtige plafondhoogtes, opmerkelijke architectonische kenmerken (trap, erkers) en omkeerbare vloerverwarming.
Een bijzonder gewilde locatie, op loopafstand van winkels, scholen, de tram en minder dan 10 minuten lopen van de zee. De internationale luchthaven van Nice en het TGV-station zijn slechts 10 minuten rijden met de auto.
Ideaal als primaire of tweede woning, biedt dit pand de mogelijkheid om alles te voet te beleven in een veilige en bevoorrechte omgeving. No coração de uma propriedade privada com portão e segurança muito procurada, em uma posição dominante com vista para o mar, descubra esta magnífica vila contemporânea projetada por arquitetos, com piscina, apresentada em excelente estado.
Voltada para o sul, a propriedade encanta a entrada com seus volumes harmoniosos e luz natural. A espaçosa sala de estar com cozinha e área de jantar em planta aberta se abre por grandes janelas em sacada para terraços em três lados, ampliados por um jardim paisagístico e uma piscina de canto.
O térreo também conta com um quarto com varanda própria, escritório, banheiro de chuveiro e banheiros separados para hóspedes.
No andar de cima, dois quartos adicionais, um com acesso a um amplo terraço, desfrutam de vistas panorâmicas sobre Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat e o mar. Um camarim e um banheiro com banheiro completam a área de dormir.
O porão oferece múltiplas possibilidades, com uma grande sala multiuso (sala de jogos, academia, cinema...), uma segunda sala adequada para um banheiro, uma lavanderia e uma sala técnica para piscina.
Uma bela garagem dupla de 38 m², duas vagas de estacionamento privativas, além de várias vagas para visitantes dentro do conjunto, completam esta propriedade.
A casa foi construída em 2009 com grande atenção aos detalhes: espaço rastejante, belas alturas de teto, características arquitetônicas notáveis (escada, janelas em saca) e aquecimento reversível por piso.
Um local particularmente procurado, a uma curta distância a pé de lojas, escolas, o bonde e a menos de 10 minutos a pé do mar. O Aeroporto Internacional de Nice e a estação TGV ficam a apenas 10 minutos de carro.
Ideal tanto como residência principal quanto secundária, essa propriedade oferece a possibilidade de aproveitar tudo a pé em um ambiente seguro e privilegiado.