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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T116098504
/ 116098504
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EDEN-T116098504
Страна:
FR
Город:
Crest
Почтовый индекс:
26400
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
280 м²
Участок:
1 807 м²
Комнат:
12
Спален:
5
Ванных:
1
Туалетов:
4
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Терасса:
Да
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Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше Le temps suspendu au coeur de la ville : une oasis secrète entre héritage et création. A l'abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété singulière de 280 m2 se révèle comme un véritable havre de paix. Nichée dans un écrin de verdure luxuriant, cette demeure des années 30 déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant une modularité rare grâce à ses deux logements indépendants, son atelier d'artiste et sa piscine bassin, le tout à deux pas des commodités de Crest. Dès le rez-de-jardin, l'élégance et la modernité s'expriment à travers un vaste appartement de plain-pied pensé pour la convivialité. L'espace de vie magistral de 55 m2 fusionne harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine aux accents chaleureux. Un petit salon-boudoir, véritable cocon d'intimité, invite à la lecture et sert de trait d'union vers une suite confortable avec salle d'eau et dressing. Deux petites caves complètent ce niveau résolument tourné vers l'extérieur. En prenant de la hauteur, l'âme des années 50 opère avec ses matériaux nobles et ses volumes à réinventer. Au premier niveau, une entrée dessert un salon et une salle à manger au charme intemporel, une chambre, ainsi qu'une petite cuisine. Ce plateau cache également un trésor de nostalgie : un ancien cabinet médical et sa salle d'attente, offrant un potentiel de réhabilitation unique pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis. L'ascension se poursuit au dernier étage où trois chambres lumineuses et une salle de bain occupent l'espace, complétées par un vaste potentiel sous combles idéal pour une salle de jeux ou un salon de lecture. L'extérieur, conçu comme une ode à la nature, finit de parfaire ce tableau enchanté. Une grande terrasse pavée et ombragée fait le lien avec le parc paysagé. Au détour d'une allée, on découvre un superbe atelier d'artiste de style Orangerie avec ses grandes ouvertures vitrées, ainsi qu'une piscine bassin parfaitement intégrée à la végétation pour des moments de fraîcheur absolue. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de famille modulable, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence mêlant vie professionnelle et vie privée dans un cadre bucolique, accessible à pied du centre-ville. DPE : Classe F Ce diagnostic global ne distingue pas les deux logements indépendants de la propriété. Le rez-de-jardin a toutefois fait l'objet d'une réhabilitation complète. Conformément aux préconisations de l'audit, l'optimisation de l'isolation et du système de chauffage permettrait d'atteindre un classement en catégorie A, valorisant ainsi significativement le patrimoine. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Time suspended in the heart of the city: a secret oasis between heritage and creation. Out of sight and out of sight, this singular property of 280 m2 is a true haven of peace. Nestled in lush greenery, this 30s residence unfolds its charms on three levels, offering a rare modularity thanks to its two independent apartments, its artist's studio and its swimming pool, all a stone's throw from the amenities of Crest. From the garden level, elegance and modernity are expressed through a large single-storey apartment designed for conviviality. The masterful living space of 55 m2 harmoniously merges the living room, the dining room and a kitchen with warm accents. A small lounge-boudoir, a real cocoon of intimacy, invites you to read and serves as a link to a comfortable suite with shower room and dressing room. Two small cellars complete this level resolutely turned towards the outside. By taking to the skies, the soul of the 50s operates with its noble materials and its volumes to be reinvented. On the first level, an entrance leads to a living room and a dining room with timeless charm, a bedroom, as well as a small kitchen. This plateau also hides a treasure trove of nostalgia: a former doctor's office and its waiting room, offering a unique rehabilitation potential for an office, a library or a guest room. The ascent continues to the top floor where three bright bedrooms and a bathroom occupy the space, complemented by a vast potential under the eaves ideal for a games room or a reading room. The exterior, designed as an ode to nature, completes this enchanted painting. A large paved and shaded terrace links the landscaped park. At the bend of an alley, we discover a superb artist's studio in the Orangerie style with its large glass openings, as well as a swimming pool perfectly integrated into the vegetation for moments of absolute freshness. This property represents a rare opportunity for those looking for a modular family home, a bed and breakfast project or a residence combining professional and private life in a bucolic setting, within walking distance of the city center. DPE: Class F This overall diagnosis does not distinguish between the two independent dwellings of the property. However, the garden level has been completely rehabilitated. In accordance with the recommendations of the audit, the optimisation of the insulation and heating system would make it possible to achieve a category A classification, thus significantly enhancing the value of the property. Isabelle CLUSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: To come - Romans sur Isère.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Време, замръзнало в сърцето на града: таен оазис между наследството и сътворението. Извън погледа и извън погледа, този уникален имот от 280 м2 е истинско убежище на мира. Сгушена в буйна зеленина, тази резиденция от 30-те години разкрива очарованието си на три нива, предлагайки рядка модулност благодарение на двата си независими апартамента, артистичното студио и басейна си, всички на една крачка от удобствата на Crest. От нивото на градината, елегантността и модерността се изразяват чрез голям едноетажен апартамент, проектиран за дружелюбие. Майсторското жилищно пространство от 55 m2 хармонично слива хола, трапезарията и кухнята с топли акценти. Малък салон-будуар, истински пашкул на интимността, те кани да четеш и служи като връзка към удобен апартамент с душ и пробна. Два малки изба допълват този етаж, решително обърнат навън. Като се издига в небето, душата на 50-те оперира със своите благородни материали и обеми, които трябва да бъдат преоткрити. На първото ниво входът води към хол и трапезария с вечен чар, спалня, както и малка кухня. Това плато крие и съкровищница на носталгия: бивш лекарски кабинет и неговата чакалня, предлагаща уникален потенциал за рехабилитация на офис, библиотека или гостна. Изкачването продължава до най-горния етаж, където пространството заемат три светли спални и баня, допълнени от огромен потенциал под стрехите, идеален за игрална стая или читалня. Екстериорът, проектиран като ода на природата, завършва тази омагьосана картина. Голяма асфалтирана и сенчеста тераса свързва озеленения парк. На завой на една уличка откриваме великолепно артистично ателие в стил Оранжерия с големите стъклени отвори, както и басейн, перфектно интегриран в растителността за моменти на абсолютна свежест. Този имот представлява рядка възможност за тези, които търсят модулен семеен дом, проект за гости или жилище, съчетаващо професионален и личен живот в идилична обстановка, на пешеходно разстояние от центъра на града. DPE: Клас F Тази обща диагноза не прави разлика между двете независими жилища на имота. Въпреки това, нивото на градината е напълно рехабилитирано. В съответствие с препоръките на одита, оптимизацията на изолацията и отоплителната система би позволила постигането на класификация категория А, като по този начин значително би увеличила стойността на имота. Изабел КЛУЗЕ (EI) Търговски агент - RSAC номер: Предстои - Романс сюр Изер.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Zeit, die im Herzen der Stadt schwebt: eine geheime Oase zwischen Erbe und Schöpfung. Außer Sichtweite und außer Sichtweite ist dieses einzigartige Anwesen von 280 m² ein wahrer Ort des Friedens. Eingebettet in üppiges Grün entfaltet dieses Haus aus den 30er Jahren seinen Charme auf drei Ebenen und bietet dank seiner beiden unabhängigen Wohnungen, seines Künstlerateliers und des Schwimmbeckens eine seltene Modularität – alles nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten von Crest entfernt. Von der Gartenebene aus spiegeln sich Eleganz und Modernität in einer großen, einstöckigen Wohnung ausdrücken, die auf Geselligkeit ausgelegt ist. Der meisterhafte Wohnraum von 55 m² verbindet harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit warmen Akzenten. Ein kleines Lounge-Boudoir, ein echter Kokon der Intimität, lädt zum Lesen ein und dient als Verbindung zu einer komfortablen Suite mit Dusche und Umkleideraum. Zwei kleine Keller vervollständigen diese Ebene, die entschlossen nach außen gerichtet sind. Indem sie in die Luft steigt, arbeitet die Seele der 50er Jahre mit ihren edlen Materialien und ihren Volumen, die neu erfunden werden müssen. Im ersten Stock führt ein Eingang zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit zeitlosem Charme, einem Schlafzimmer sowie einer kleinen Küche. Dieses Plateau verbirgt auch einen Schatz an Nostalgie: eine ehemalige Arztpraxis und deren Warteraum, die ein einzigartiges Rehabilitationspotenzial für ein Büro, eine Bibliothek oder ein Gästezimmer bieten. Der Aufstieg führt weiter zum obersten Stockwerk, wo drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer den Raum einnehmen, ergänzt durch ein großes Potenzial unter den Dachvorrinnen, ideal für einen Spieleraum oder einen Lesesaal. Die Außenfassade, als Ode an die Natur gestaltet, vollendet dieses verzauberte Gemälde. Eine große, gepflasterte und schattige Terrasse verbindet den angelegten Park. An der Biegung einer Gasse entdecken wir ein hervorragendes Künstleratelier im Orangerie-Stil mit seinen großen Glasöffnungen sowie ein Schwimmbecken, das perfekt in die Vegetation integriert ist und Momente absolute Frische bietet. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modulares Familienhaus, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine Wohnanlage suchen, die berufliches und privates Leben in einer idyllischen Umgebung in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum vereint. DPE: Klasse F Diese Gesamtdiagnose unterscheidet nicht zwischen den beiden unabhängigen Wohnhäusern der Immobilie. Das Gartenniveau wurde jedoch vollständig saniert. Gemäß den Empfehlungen der Prüfung würde die Optimierung des Dämm- und Heizsystems eine Kategorie-A-Einstufung ermöglichen, wodurch der Wert der Immobilie erheblich gesteigert wird. Isabelle CLUSET (EI) Handelsagentin – RSAC-Nummer: Zu kommen – Romans sur Isère.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Tiden hänger i stadens hjärta: en hemlig oas mellan arv och skapande. Utom synhåll och utom synhåll är denna unika egendom på 280 m² en verklig fristad av frid. Inbäddad i frodig grönska vecklar denna 30-talsbostad ut sin charm på tre våningar och erbjuder en sällsynt modularitet tack vare sina två fristående lägenheter, sin konstnärsateljé och sin swimmingpool, allt ett stenkast från Crests bekvämligheter. Från trädgårdsnivå uttrycks elegans och modernitet genom en stor enplanslägenhet designad för gemytlighet. Det mästerliga vardagsrummet på 55 m² förenar harmoniskt vardagsrummet, matsalen och ett kök med varma detaljer. Ett litet lounge-boudoir, en verklig kokong av intimitet, bjuder in dig att läsa och fungerar som en länk till en bekväm svit med duschrum och omklädningsrum. Två små källare kompletterar denna våning med beslutsam vändning mot utsidan. Genom att ta till skyarna arbetar 50-talets själ med sina ädla material och volymer som ska återuppfinnas. På första våningen leder en entré till ett vardagsrum och en matsal med tidlös charm, ett sovrum samt ett litet kök. Denna platå döljer också en skattkista av nostalgi: en före detta läkarmottagning och dess väntrum, som erbjuder en unik rehabiliteringsmöjlighet för ett kontor, ett bibliotek eller ett gästrum. Uppstigningen fortsätter till översta våningen där tre ljusa sovrum och ett badrum upptar utrymmet, kompletterat av en stor potential under takfoten som är idealisk för ett spelrum eller ett läsrum. Exteriören, utformad som en ode till naturen, fullbordar denna förtrollade målning. En stor stenlagd och skuggig terrass förbinder den anlagda parken. Vid kröken av en gränd hittar vi en fantastisk konstnärsateljé i orangeriet med sina stora glasöppningar, samt en simbassäng perfekt integrerad i vegetationen för ögonblick av absolut fräschör. Denna fastighet utgör en sällsynt möjlighet för dem som söker ett modulärt familjehem, ett bed and breakfast-projekt eller en bostad som kombinerar yrkesliv och privatliv i en idyllisk miljö, inom gångavstånd från stadens centrum. DPE: Klass F Denna övergripande diagnos skiljer inte mellan de två oberoende bostäderna i fastigheten. Trädgårdsnivån har dock helt renoverats. I enlighet med revisionens rekommendationer skulle optimeringen av isolerings- och värmesystemet möjliggöra en klassificering av kategori A, vilket avsevärt skulle öka fastighetens värde. Isabelle CLUSET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Kommer - Romans sur Isère.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace