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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T115900115
/ 115900115
Ссылка:
EDEN-T115900115
Страна:
FR
Город:
Trets
Почтовый индекс:
13530
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
195 м²
Участок:
230 м²
Комнат:
10
Спален:
4
Ванных:
2
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Features:
- Garden Показать больше Показать меньше Im historischen Herzen von Trets erstreckt sich dieses charmante Gebäude, das um 1900 erbaut wurde, über etwa 195 m² und drei Ebenen. Es bietet dank seiner zehn sorgfältig eingerichteten Zimmer eine seltene Investitionsmöglichkeit. Die außergewöhnliche Lage im alten Zentrum, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt, lädt dazu ein, das reiche mittelalterliche Erbe der Stadt zu genießen. Das Gebäude besteht aus vier unterschiedlichen Grundstücken und bietet eine Vielzahl von Wohnungen von T1 bis T4. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, von dem zwei direkt auf die Straße im Erdgeschoss hinausgehen. Die Häuser sind mit individuellen Wasser- und Stromzählern ausgestattet, was das tägliche Management vereinfacht. Die Innenräume profitieren von einer schönen Leuchtkraft, dank der vielen Öffnungen und der Velux-Fenster, die genial für optimalen Komfort installiert wurden. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet, was sofortige Mieteinnahmen bietet, während die übrigen beiden für Renovierungen bereit sind, die ihre Rentabilität und ihren Wert steigern könnten. Nur wenige hundert Meter entfernt bieten Grünflächen wie der Remparts Garden und der Trittia Park wunderschöne Spaziergänge. Für Familien befinden sich die Jean Moulin Schulgruppe, die Victor Hugo Schule und der Les Colombes Kindergarten in der Nähe, was dieses Erbe für potenzielle Mieter attraktiv macht. Technische Eigenschaften - Oberfläche: 195 m² - Grundsteuer: 2173 € - DPE: D - Heizmodus: elektrisch - Warmes Wasser: elektrisch - Garten: 230 m² Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Listing präsentiert von Zefir.
Features:
- Garden Au cœur historique de Trets, cet immeuble de charme, construit autour de 1900, s'étend sur environ 195 m² et trois niveaux. Il offre une rare opportunité d'investissement grâce à ses dix pièces minutieusement aménagées. Sa situation exceptionnelle dans le centre ancien, à quelques pas de l'église, vous invite à profiter du riche héritage médiéval de la ville. Composé de quatre lots distincts, l'immeuble propose une diversité d'appartements du T1 au T4. Chaque unité possède une entrée indépendante, deux d'entre elles donnant directement sur rue au rez-de-chaussée. Les logements sont pourvus de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, simplifiant ainsi la gestion quotidienne. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, due aux nombreuses ouvertures et aux Velux, ingénieusement installés pour un confort optimal. Deux des appartements sont déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat, alors que les deux restants sont prêts pour des travaux de rénovation qui pourraient accroître leur rentabilité et leur valeur. À seulement quelques centaines de mètres, des espaces verts comme le Remparts Garden et le parc Trittia offrent de belles promenades. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Moulin, l'école Victor Hugo et l'école maternelle Les Colombes se trouvent à proximité, rendant ce patrimoine attractif pour les locataires potentiels. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Taxe foncière : 2173 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - Jardin : 230 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Garden In the historic heart of Trets, this charming building, built around 1900, extends over approximately 195 m² and three levels. It offers a rare investment opportunity thanks to its ten meticulously furnished rooms. Its exceptional location in the old centre, just a few steps from the church, invites you to enjoy the rich medieval heritage of the city. Composed of four distinct lots, the building offers a variety of apartments from T1 to T4. Each unit has an independent entrance, two of them directly opening onto the street on the ground floor. The homes are equipped with individual meters for water and electricity, simplifying daily management. The interiors benefit from a beautiful luminosity, due to the many openings and the Velux windows, ingeniously installed for optimal comfort. Two of the apartments are already rented, offering immediate rental income, while the remaining two are ready for renovations that could increase their profitability and value. Only a few hundred metres away, green areas such as the Remparts Garden and Trittia Park offer beautiful walks. For families, the Jean Moulin school group, the Victor Hugo school and the Les Colombes nursery school are nearby, making this heritage attractive to potential tenants. Technical characteristics - Surface area : 195 m² - Property tax : 2173 € - DPE: D - Heating mode: electric - Hot water: electric - Garden : 230 m² Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Garden