104 713 766 RUB
2 к
4 сп
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking Показать больше Показать меньше Situada ao longo de uma estrada tranquila na periferia de South Luffenham, esta casa familiar substancial e cuidadosamente reinventada combina a presença e as proporções de uma casa tradicional de vila com a clareza e o conforto de uma reforma moderna e abrangente. Nos últimos oito anos, a propriedade foi amplamente reformada e ampliada pelos atuais proprietários, transformando o que antes era uma casa desgastada em uma casa contemporânea e confiante, disposta em torno de amplos espaços de convivência, uma sequência de entrada marcante e uma suíte principal particularmente bem projetada. A abordagem estabelece imediatamente o tom. Uma grande entrada pavimentada, concluída em 2022, oferece estacionamento para até seis veículos e cria uma fachada inteligente e prática, adequada para a vida familiar moderna. A partir daqui, a casa se abre para um amplo hall de entrada acabado com piso de carvalho maciço em parquet, um detalhe que define o caráter do interior desde o início. O salão tem um clima acolhedor e arquitetônico, com sua conexão a um patamar meio galeriado acima criando uma forte sensação de volume e luz que continua por toda a casa. A partir desse espaço central, o térreo se abre em uma série de salas de recepção que equilibram abertura com flexibilidade. A sala principal de recepção está posicionada na frente e conta com uma janela em sacada que atrai a luz natural, enquanto vidros adicionais nas laterais e portas duplas nos fundos reforçam a sensação de conexão com o jardim. Uma lareira de pedra forma um ponto focal natural e ancora visualmente o ambiente, criando um espaço confortável adequado tanto para o uso cotidiano quanto para ocasiões mais formais. Na parte de trás da casa, a sala de jantar oferece uma das áreas mais versáteis da propriedade. Generoso em escala, foi organizado para acomodar mais de uma função e pode facilmente funcionar tanto como espaço de jantar quanto como área informal para famílias, se necessário. Uma característica particularmente marcante aqui é o bar embutido com armazenamento para copos, pia e torneira, e geladeira de bebidas, um arranjo que funciona especialmente bem durante receber visitas. Portas duplas se abrem diretamente para o pátio, permitindo que o ambiente se estenda naturalmente para o jardim durante os meses mais quentes. A cozinha é a peça central da recente ampliação e foi projetada com praticidade e coerência visual em mente. O aquecimento por piso reduz ao conforto, enquanto bancadas e armários de quartzo são dispostos ao redor de uma ilha central que oferece assentos para três a quatro pessoas, além de refrigeração integrada. Uma lareira sob medida com extrator embutido fica acima da área de cozimento, complementada por um fogão elétrico AEG de cinco anéis de 900 mm e dois fornos Rangemaster. Uma torneira de água fervente fica ao lado da pia dupla, enquanto uma lava-louças Bosch integrada, InSinkErator e armazenamento oculto reforçam a ênfase na eficiência e facilidade de uso. No geral, o espaço funciona como uma cozinha altamente competente, mantendo visualmente calmo e contemporâneo em caráter. Conectada diretamente à cozinha, a lavanderia continua esse tema de planejamento cuidadoso. Aqui há um armário alto de despensa, lava-louças Bosch integrada, pia embutida, prateleiras e mais armários de armazenamento, além de espaços dedicados para máquina de lavar e secadora. Uma porta leva diretamente para fora, tornando-a uma entrada secundária particularmente prática para uso cotidiano. Um escritório e um chuveiro bem equipado no térreo completam as acomodações nesse nível, permitindo que a casa se adapte facilmente às necessidades domésticas em constante mudança, seja para trabalhar de casa, convidados ou moradia multigeracional. No andar de cima, a sensação de espaço estabelecida no hall de entrada continua até o patamar. Esta é uma área incomumente generosa, realçada por um clarabo e janelas na frente que trazem excelente luz natural durante todo o dia. A escadaria de carvalho tingido forma aqui uma forte característica visual, reforçando a qualidade arquitetônica do arranjo em meia galeria e conferindo ao andar superior uma identidade distinta própria. A suíte principal do quarto constitui uma das melhorias mais significativas feitas na casa e conta com aquecimento por piso, armários embutidos com aproximadamente 2,5 metros de largura e portas duplas que se abrem para uma varanda Juliet que dá vista para o campo ao redor. O cômodo combina conforto com um estilo contemporâneo claro, incluindo acabamentos decorativos como papel de parede Versace, que trazem uma sensação confiante de individualidade. Seu banheiro privativo mantém o mesmo nível de especificação, com uma pia personalizada incorporando pias duplas e bancadas de granito, um grande box de chuveiro, toalhas aquecidas e aquecimento no piso. O revestimento de mármore verdadeiro adiciona uma camada extra de refinamento e confere ao ambiente uma forte presença visual. Mais quatro quartos estão distribuídos pelo primeiro andar. O segundo quarto é particularmente espaçoso e conta com vistas atraentes para o campo aberto, enquanto o terceiro e o quarto quartos têm vista para o jardim e são ambos confortáveis casais duplos, adequados para diversos usos. O quinto quarto oferece flexibilidade, seja como quarto infantil ou para escritório, dependendo das necessidades. Um segundo banheiro suíte com banho privativo serve um dos quartos, e o banheiro familiar inclui uma grande banheira independente com aquecimento por piso. Em toda a casa, a impressão geral é de um layout que apoia tanto a vida cotidiana quanto o entretenimento, com a vantagem de que cômodos individuais ainda podem ser fechados quando necessário. Esse equilíbrio entre abertura e definição é uma das características mais bem-sucedidas da propriedade. Ao ar livre, o jardim dos fundos é organizado para aproveitar especialmente sua vista sobre terras agrícolas além do limite. As vistas contribuem significativamente para a atmosfera da casa, reforçando sua posição na periferia da vila, mantendo um forte senso de privacidade. Um grande pátio oferece uma área externa especialmente eficaz para entretenimento e, com sua orientação e posição voltada para o leste em relação à casa, beneficia-se da luz solar durante grande parte do dia e até a tarde e noite. Sockets externos e um ponto de carregamento para veículos elétricos adicionam um valor prático adicional. A propriedade também conta com um sistema inteligente de aquecimento central e fornecimento de gás, apoiando a operação eficiente do dia a dia junto com as melhorias mais visíveis feitas no interior. South Luffenham é amplamente considerada uma das vilas mais atraentes da região, combinando um forte senso de comunidade com fácil acesso ao campo ao redor. O salão da vila oferece uma ampla variedade de atividades, enquanto o pub local, a igreja, o espaço verde e o parque contribuem para um ambiente estabelecido e sociável, bem adaptado à vida familiar. A partir daqui, as cidades mercantis de Uppingham, Oakham e Stamford estão todas ao alcance fácil, oferecendo uma gama mais ampla de lojas, serviços e comodidades culturais, além de escolas de renome como Uppingham School, Oakham School e Stamford Endowed Schools. A A47 e a A1 oferecem conexões rodoviárias convenientes, e os serviços ferroviários de Corby e Peterborough apoiam viagens mais distantes, incluindo viagens diretas para Londres. Aviso legal: Estes detalhes da propriedade, embora considerados precisos, são apresentados apenas como um esboço geral para orientação e não fazem parte de uma oferta ou contrato. Os compradores pretendentes não devem se basear neles como declarações de representação de fato, mas devem se certificar por meio de inspeção, por meio de seus assessores jurídicos e outros profissionais ou de outra forma quanto à sua precisão. A responsabilidade de verificar aspectos como risco de enchente, servidões, cláusulas e outros detalhes relacionados à propriedade recai sobre o comprador. Não se deve presumir que a propriedade possui todas as permissões de planejamento, certificados de regulamentação de construção ou outras autorizações necessárias. Nenhuma pessoa empregada pela Fine & Country tem autoridade para fazer ou dar qualquer representação ou garantia em relação à propriedade. As plantas são apenas para fins ilustrativos. Todas as medidas: paredes, portas, acessórios de janelas e eletrodomésticos, bem como seus tamanhos e localizações, são mostrados convencionalmente e são apenas aproximados, não podendo ser considerados representação pelo agente. Da mesma forma, quaisquer áreas, medições ou distâncias são aproximadas. Textos, fotografias e planos são apenas para orientação e não são necessariamente abrangentes. Fotografias internas são reproduzidas para fins informativos gerais e não pode ser inferido que qualquer item mostrado está incluído na propriedade. Não testamos nenhum dos aparelhos. Os compradores devem fazer suas próprias consultas às autoridades competentes sobre a conexão de quaisquer serviços.
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking Set along a quiet lane on the edge of South Luffenham, this substantial and carefully reimagined family house combines the presence and proportions of a traditional village home with the clarity and comfort of a comprehensive modern renovation. Over the past eight years the property has been extensively upgraded and extended by the current owners, transforming what was once a tired house into a confident contemporary home arranged around generous living spaces, a striking entrance sequence and a particularly well-designed principal bedroom suite. The approach immediately establishes the tone. A large block paved driveway, completed in 2022, provides parking for up to six vehicles and creates a smart and practical frontage suited to modern family life. From here the house opens into a wide entrance hall finished with solid oak parquet flooring, a detail that sets the character of the interior from the outset. The hall is both welcoming and architectural in feel, with its connection to a half galleried landing above creating a strong sense of volume and light that continues throughout the house. From this central space the ground floor unfolds into a series of reception rooms that balance openness with flexibility. The main reception room is positioned to the front and benefits from a bay window that draws in natural light, while additional glazing to the side and double doors to the rear reinforce the sense of connection with the garden. A stone fireplace forms a natural focal point and anchors the room visually, creating a comfortable space suited equally to everyday use and more formal occasions. To the rear of the house, the dining room provides one of the most versatile areas of the property. Generous in scale, it has been arranged to accommodate more than one function and can easily operate as both dining space and informal family area if required. A particularly distinctive feature here is the built-in bar with storage for glassware, a sink and tap, and a drinks fridge, an arrangement that works especially well when entertaining. Double doors open directly onto the patio, allowing the room to extend naturally into the garden during warmer months. The kitchen forms the centrepiece of the recent extension and has been designed with both practicality and visual coherence in mind. Underfloor heating adds comfort, while quartz worktops and cabinetry are arranged around a central island that provides seating for three to four people as well as integrated refrigeration. A bespoke mantle with built in extractor sits above the cooking area, complemented by a 900 mm electric AEG five ring hob and two Rangemaster ovens. A boiling water tap sits alongside the double sink, while an integrated Bosch dishwasher, InSinkErator and concealed bin storage reinforce the emphasis on efficiency and ease of use. Altogether the space functions as a highly capable working kitchen while remaining visually calm and contemporary in character. Connected directly to the kitchen, the laundry room continues this theme of careful planning. Here there is a tall pull-out larder cupboard, integrated Bosch dishwasher, built in sink, shelving and further storage cupboards, together with dedicated spaces for both washing machine and tumble dryer. A door leads directly outside, making this a particularly practical secondary entrance for everyday use. A study and a well-appointed ground floor shower room complete the accommodation at this level, allowing the house to adapt easily to changing household requirements, whether for working from home, guests or multigenerational living. Upstairs, the sense of space established in the entrance hall continues into the landing. This is an unusually generous area, enhanced by a rooflight and windows to the front which bring in excellent natural light throughout the day. The stained oak staircase forms a strong visual feature here, reinforcing the architectural quality of the half galleried arrangement and giving the upper floor a distinctive identity of its own. The principal bedroom suite forms one of the most significant improvements made to the house and benefits from underfloor heating, fitted wardrobes extending to approximately 2.5 metres in width and double doors opening to a Juliet balcony that looks out across the surrounding countryside. The room combines comfort with a clear contemporary style, including decorative finishes such as Versace wallpaper that introduce a confident sense of individuality. Its en suite bathroom continues the same level of specification, with a bespoke vanity unit incorporating twin basins and granite worktops, a large shower enclosure, heated towel rails and underfloor heating. Real marble tiling adds a further layer of refinement and gives the room a strong visual presence. Four further bedrooms are arranged across the first floor. The second bedroom is particularly spacious and benefits from attractive views towards open countryside, while the third and fourth bedrooms overlook the garden and are both comfortable doubles suited to a range of uses. The fifth bedroom offers flexibility as either a child’s bedroom or study depending on requirements. A second en suite shower room serves one of the bedrooms, and the family bathroom includes a large freestanding bath together with underfloor heating. Throughout the house the overall impression is of a layout that supports both everyday living and entertaining, with the advantage that individual rooms can still be closed off when needed. This balance between openness and definition is one of the property’s most successful characteristics. Outside, the rear garden is arranged to take particular advantage of its outlook across farmland beyond the boundary. The views contribute significantly to the atmosphere of the house, reinforcing its position on the edge of the village while maintaining a strong sense of privacy. A large patio provides an especially effective outdoor entertaining area and, with its east facing orientation and position relative to the house, benefits from sunlight through much of the day and into the afternoon and evening. Outdoor sockets and an EV charging point add further practical value. The property also benefits from a smart central heating system and gas supply, supporting efficient day to day operation alongside the more visible improvements made to the interior. South Luffenham itself is widely regarded as one of the area’s most appealing villages, combining a strong sense of community with easy access to the surrounding countryside. The village hall hosts a wide range of activities, while the local pub, church, green and park contribute to an established and sociable environment well suited to family life. From here the market towns of Uppingham, Oakham and Stamford are all within straightforward reach, offering a broader range of shops, services and cultural amenities together with well-regarded schooling including Uppingham School, Oakham School and Stamford Endowed Schools. The A47 and A1 provide convenient road connections, and rail services from Corby and Peterborough support travel further afield including direct journeys to London. Disclaimer: These property details, whilst believed to be accurate, are set out as a general outline only for guidance and do not constitute any part of an offer or contract. Intending purchasers should not rely on them as statements of representation of fact but must satisfy themselves by inspection, or through their legal and other professional advisers or otherwise as to their accuracy. The responsibility for verifying aspects such as flood risk, easements, covenants and other property related details rests with the buyer. It should not be assumed that the property has all the necessary planning permissions, building regulation certificates or other consents. No person in the employment of Fine & Country has the authority to make or give any representation or warranty in respect of the property. The floorplans are for illustration purposes only. All measurements: walls, doors, window fittings and appliances and their sizes and locations are shown conventionally and are approximate only and cannot be regarded as being a representation by the agent. Similarly, any areas, measurements or distances are approximate. Text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive. Internal photographs are reproduced for general information and it must not be inferred that any item shown is included with the property. We have not tested any of the appliances. Purchasers should make their own enquiries to the relevant authorities regarding the connection of any services.
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking