23 138 090 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T114780972
/ 114780972
Ссылка:
EDEN-T114780972
Страна:
DE
Город:
Berlin
Почтовый индекс:
12055
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
178 м²
Комнат:
5
Спален:
3
Ванных:
2
Туалетов:
1
Этаж:
5
ПОХОЖИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ BERLIN
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Charlottenburg | 412 364 RUB | - |
For sale is an attic blank in a classic Berlin old building on Braunschweiger Straße in Berlin-Neukölln. The residential building comprises a total of 22 residential units, of which 3 units with about 178.25 m2 of living space belong to the attic blank. The raw floor area, including the part of the staircase and chimney flues, is 273.58 m2. According to the declaration of division, three residential units are planned in the attic: --approx. 68.85 m² --approx. 58.24 m² --approx. 41.50 m² In the past, a building application had been submitted for the property, which provided for the realisation of two residential units: --2-room apartment with approx. 61.58 m² (64.63 m² according to living space calculation) --3-room apartment with approx. 99.58 m² (105 m² according to living space calculation) This building application was not implemented; a new application is required. The attic area offers flexible design options – both after a declaration of division and as part of a new plan. The substance of the old building, the urban location and the proximity to cafés, restaurants and Tempelhofer Feld make the property particularly attractive for owner-occupiers and investors.
Equipment / Highlights – Attic Blank General: -Attic blank with flexible expansion potential -Classic Berlin old building charm -Existing, old building permit for two residential units – new permit required Planned 2-room apartment: -Living space: approx. 61.58 m² (64.63 m² according to living space calculation) -South-facing terrace for sunny living -Open design possible Planned 3-room apartment: -Living space: approx. 99.58 m² (105.37 m² according to living space calculation)-Two terraces: south and west orientation-storage room, 1 bathroom, 1 separate toilet -Two entrances: entrance from the front building and access via the side wing -Flexible floor plan design possible Special features: -Each apartment can be individually designed, floor plans can be adapted to current needs -Attractive urban location in Berlin-Neukölln, near Tempelhofer Feld -High potential for value appreciation through loft conversion
Braunschweiger Straße is located in the northern part of Berlin-Neukölln and is one of the most sought-after inner-city residential areas in the district. The surrounding area is characterised by classic Berlin old buildings, lively neighbourhood culture and a well-developed infrastructure. Within walking distance there are numerous cafés, restaurants, shops and services for daily needs. The proximity to the extensive leisure and recreation area Tempelhofer Feld offers additional residential and leisure value. The connection to public transport is very good; several underground and bus lines ensure a fast connection to the city centre of Berlin and neighbouring districts. The location is characterized by an urban, international environment with constant demand and positive development prospects.
Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects Показать больше Показать меньше Dachgeschoss-Rohling mit Ausbaupotenzial in Berlin-Neukölln, mit einer Gesamt-Wohnfläche von etwa 178,25 m2 (273,58 m2 - rohe Grundfläche). *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling in einem klassischen Berliner Altbau an der Braunschweiger Straße in Berlin-Neukölln. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, wovon 3 Einheiten mit etwa 178,25 m2 Wohnfläche zum Dachgeschoss-Rohling gehören.Die rohe Grundfläche inklusive des Anteils des Treppenhauses und Kaminzüge betragen 273,58 m2. Laut Teilungserklärung sind im Dachgeschoss drei Wohneinheiten vorgesehen: --ca. 68,85 m² --ca. 58,24 m² --ca. 41,50 m² Für das Objekt lag in der Vergangenheit ein Bauantrag vor, der die Realisierung von zwei Wohneinheiten vorsah: --2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,58 m² (64,63 m² nach Wohnflächenberechnung) --3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,58 m² (105 m² nach Wohnflächenberechnung) Dieser Bauantrag wurde nicht umgesetzt; eine erneute Beantragung ist erforderlich. Der Dachgeschossbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl nach Teilungserklärung als auch im Rahmen einer neuen Planung. Die Substanz des Altbaus, die urbane Lage und die Nähe zu Cafés, Restaurants sowie zum Tempelhofer Feld machen das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Ausstattung / Highlights – Dachgeschoss-Rohling Allgemein: -Dachgeschoss-Rohling mit flexiblem Ausbaupotenzial -Klassischer Berliner Altbaucharme -Vorhandene, alte Baugenehmigung für zwei Wohneinheiten – neue Genehmigung erforderlich Geplante 2-Zimmer-Wohnung: -Wohnfläche: ca. 61,58 m² (64,63 m² nach Wohnflächenberechnung) -Süd-Terrasse für sonniges Wohnen -Offene Gestaltung möglich Geplante 3-Zimmer-Wohnung: -Wohnfläche: ca. 99,58 m² (105,37 m² nach Wohnflächenberechnung)-Zwei Terrassen: Süd- und Westausrichtung-Abstellkammer, 1 Bad, 1 separates WC -Zwei Zugänge: Eingang vom Vorderhaus und Zugang über den Seitenflügel -Flexible Grundrissgestaltung möglich Besonderheiten: -Jede Wohnung kann individuell gestaltet werden, Grundrisse können an aktuelle Bedürfnisse angepasst werden -Attraktive urbane Lage in Berlin-Neukölln, Nähe Tempelhofer Feld -Hohe Wertsteigerungspotenziale durch Dachausbau
Die Braunschweiger Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Neukölln und zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen des Bezirks. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbausubstanz, lebendiger Kiezkultur und einer gewachsenen Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet Tempelhofer Feld bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin sowie in angrenzende Bezirke. Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, internationales Umfeld mit stetiger Nachfrage und positiver Entwicklungsperspektive aus.
Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects Bujón en blanco con potencial de expansión en Berlín-Neukölln, con una superficie habitable total de unos 178,25 m2 (273,58 m2 - superficie bruta). *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés: Este Exposé está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Se vende un desván en un edificio antiguo clásico de Berlín en Braunschweiger Straße, en Berlín-Neukölln. El edificio residencial comprende un total de 22 unidades residenciales, de las cuales 3 unidades con aproximadamente 178,25 m2 de espacio habitable pertenecen al desván. La superficie del suelo en bruto, incluyendo parte de la escalera y los conductos de chimenea, es de 273,58 m2. Según la declaración de división, se planifican tres unidades residenciales en el desván: --aprox. 68,85 m² --aprox. 58,24 m² --aprox. 41,50 m² En el pasado, se presentó una solicitud de construcción para la propiedad, que preveía la realización de dos unidades residenciales: --apartamento de 2 habitaciones con aproximadamente 61,58 m² (64,63 m² según el cálculo de la superficie habitable) --Apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 99,58 m² (105 m² según el cálculo de la superficie habitable) Esta aplicación de edificio no se implementó; Se requiere una nueva solicitud. La zona del ático ofrece opciones de diseño flexibles, tanto tras una declaración de división como como parte de un nuevo plan. La esencia del edificio antiguo, la ubicación urbana y la proximidad a cafeterías, restaurantes y Tempelhofer Feld hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para propietarios e inversores.
Equipamiento / Aspectos destacados – Blank de desván General: -Blank ático con potencial de expansión flexible -Encanto clásico de edificio antiguo de Berlín -Permiso de construcción existente y antiguo para dos viviendas – se requiere nuevo permiso Apartamento de 2 habitaciones planeado: -Superficie habitable: aprox. 61,58 m² (64,63 m² según el cálculo de la superficie habitable) -Terraza orientada al sur para vivir soleado -Diseño abierto posible Apartamento de 3 habitaciones planeado: -Superficie habitable: aprox. 99,58 m² (105,37 m² según el cálculo de la superficie habitable) -Dos terrazas: orientación sur y oeste - almacén, 1 baño, 1 aseo separado -Dos entradas: entrada desde el edificio frontal y acceso por el ala lateral -Diseño flexible de planos de planta posible Características especiales: -Cada apartamento puede diseñarse individualmente, los planos pueden adaptarse a las necesidades actuales -Ubicación urbana atractiva en Berlín-Neukölln, cerca de Tempelhofer Feld - Alto potencial de apreciación mediante la conversión de lofts
Braunschweiger Straße está situada en la parte norte de Berlín-Neukölln y es una de las zonas residenciales más demandadas del centro del distrito. La zona circundante se caracteriza por edificios antiguos clásicos de Berlín, una viva cultura vecinal y una infraestructura bien desarrollada. A poca distancia a pie hay numerosos cafés, restaurantes, tiendas y servicios para las necesidades diarias. La proximidad a la extensa zona de ocio y ocio Tempelhofer Feld ofrece un valor residencial y de ocio adicional. La conexión con el transporte público es muy buena; varias líneas de metro y autobús aseguran una conexión rápida con el centro de Berlín y los distritos vecinos. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano e internacional con demanda constante y perspectivas positivas de desarrollo.
Nota para los interesados: Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: Puedes encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— en nuestra página web: ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos Soffitta con potenziale di espansione a Berlino-Neukölln, con una superficie abitativa totale di circa 178,25 m2 (273,58 m2 - superficie pavimentata grezza). *Tedesco: Questo reportage è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: Questo Scoperto è disponibile in tedesco, inglese e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
In vendita è una soffitta in un classico edificio antico di Berlino in Braunschweiger Straße a Berlino-Neukölln. L'edificio residenziale comprende un totale di 22 unità residenziali, di cui 3 unità con circa 178,25 m2 di spazio abitativo appartengono al sottotetto soffitta. La superficie del pavimento grezzo, inclusa parte della scala e dei cannei del camino, è di 273,58 m2. Secondo la dichiarazione di divisione, sono previste tre unità residenziali in soffitta: --circa 68,85 m² --circa 58,24 m² --circa 41,50 m² In passato, era stata presentata una domanda edilizia per la proprietà, che prevedeva la realizzazione di due unità residenziali: --appartamento con 2 stanze e circa 61,58 m² (64,63 m² secondo il calcolo della superficie abitativa) --appartamento di 3 stanze con circa 99,58 m² (105 m² secondo il calcolo della superficie abitativa) Questa applicazione non fu implementata; È richiesta una nuova domanda. L'area della soffitta offre opzioni di design flessibili – sia dopo una dichiarazione di divisione sia come parte di un nuovo progetto. La sostanza dell'edificio antico, la posizione urbana e la vicinanza a caffè, ristoranti e Tempelhofer Feld rendono la proprietà particolarmente attraente per proprietari e investitori.
Attrezzature / Punti salienti – Attic Blank Generale: -Blank attico con potenziale di espansione flessibile -Classico fascino di vecchi edifici berlinesi -Permesso edilizio esistente, vecchio, per due unità residenziali – nuovo permesso richiesto Appartamento con 2 stanze pianificato: -Superficie abitativa: circa 61,58 m² (64,63 m² secondo il calcolo della superficie abitativa) -Terrazza esposta a sud per una vita soleggiata -Possibile progettazione aperta Appartamento previsto con 3 stanze: -Spazio abitativo: circa 99,58 m² (105,37 m² secondo il calcolo della superficie abitativa) -Due terrazze: orientamento sud e ovest - deposito, 1 bagno, 1 bagno separato -Due ingressi: ingresso dall'edificio anteriore e accesso tramite l'ala laterale -Possibile progettazione di pianta flessibile Caratteristiche speciali: -Ogni appartamento può essere progettato individualmente, le planimetrie possono essere adattate alle esigenze attuali -Posizione urbana attraente a Berlino-Neukölln, vicino a Tempelhofer Feld - Alto potenziale di apprezzamento del valore attraverso la conversione del loft
Braunschweiger Straße si trova nella parte settonale di Berlino-Neukölln ed è una delle zone residenziali più richieste del centro città del distretto. L'area circostante è caratterizzata da edifici classici di Berlino, vivace cultura di quartiere e infrastrutture ben sviluppate. A pochi passi ci sono numerosi caffè, ristoranti, negozi e servizi per le esigenze quotidiane. La vicinanza all'ampia area ricreativa e ricreativa Tempelhofer Feld offre un valore residenziale e ricreativo aggiuntivo. Il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono; diverse linee sotterranee e autobus garantiscono un collegamento rapido con il centro di Berlino e i quartieri limitrofi. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano e internazionale con domanda costante e prospettive di sviluppo positive.
Nota per le parti interessate: Vi chiediamo di fornire tutti i dettagli di contatto nella vostra richiesta – inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Purtroppo, non possiamo inviare ulteriori documenti senza queste informazioni. Tutte le informazioni si basano su informazioni del proprietario e sui documenti immobiliari a nostra disposizione e sono state compilate con la massima cura. Errori e vendite precedenti sono riservati. Solo un contratto di acquisto autenticato è legalmente vincolante. Vorresti vendere la tua proprietà? In qualità di proprietario, riceverai da noi una valutazione gratuita e non vincolante del valore di mercato della tua proprietà. Grazie alla nostra vasta rete di clienti – sia a livello nazionale che internazionale – possiamo già trovare l'acquirente giusto per te. Ti forniamo un supporto affidabile in tutti gli aspetti tecnici e legali del processo di vendita, dalla valutazione guidata dal mercato fino alla consegna finale. Altre offerte immobiliari e opzioni di finanziamento: Puoi trovare una selezione di proprietà attraenti – sia vuote che in affitto – sul nostro sito web: ... Inoltre, in collaborazione con la nostra rete, offriamo soluzioni di finanziamento sostenibili adatte al tuo progetto. Contatto: Per domande o consigli personali, potete contattarmi direttamente all'indirizzo: Telefono: ... Aleksander Vukas Specialista Immobiliare e Economista Immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti Attic blank with expansion potential in Berlin-Neukölln, with a total living space of about 178.25 m2 (273.58 m2 - raw floor area). *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
For sale is an attic blank in a classic Berlin old building on Braunschweiger Straße in Berlin-Neukölln. The residential building comprises a total of 22 residential units, of which 3 units with about 178.25 m2 of living space belong to the attic blank. The raw floor area, including the part of the staircase and chimney flues, is 273.58 m2. According to the declaration of division, three residential units are planned in the attic: --approx. 68.85 m² --approx. 58.24 m² --approx. 41.50 m² In the past, a building application had been submitted for the property, which provided for the realisation of two residential units: --2-room apartment with approx. 61.58 m² (64.63 m² according to living space calculation) --3-room apartment with approx. 99.58 m² (105 m² according to living space calculation) This building application was not implemented; a new application is required. The attic area offers flexible design options – both after a declaration of division and as part of a new plan. The substance of the old building, the urban location and the proximity to cafés, restaurants and Tempelhofer Feld make the property particularly attractive for owner-occupiers and investors.
Equipment / Highlights – Attic Blank General: -Attic blank with flexible expansion potential -Classic Berlin old building charm -Existing, old building permit for two residential units – new permit required Planned 2-room apartment: -Living space: approx. 61.58 m² (64.63 m² according to living space calculation) -South-facing terrace for sunny living -Open design possible Planned 3-room apartment: -Living space: approx. 99.58 m² (105.37 m² according to living space calculation)-Two terraces: south and west orientation-storage room, 1 bathroom, 1 separate toilet -Two entrances: entrance from the front building and access via the side wing -Flexible floor plan design possible Special features: -Each apartment can be individually designed, floor plans can be adapted to current needs -Attractive urban location in Berlin-Neukölln, near Tempelhofer Feld -High potential for value appreciation through loft conversion
Braunschweiger Straße is located in the northern part of Berlin-Neukölln and is one of the most sought-after inner-city residential areas in the district. The surrounding area is characterised by classic Berlin old buildings, lively neighbourhood culture and a well-developed infrastructure. Within walking distance there are numerous cafés, restaurants, shops and services for daily needs. The proximity to the extensive leisure and recreation area Tempelhofer Feld offers additional residential and leisure value. The connection to public transport is very good; several underground and bus lines ensure a fast connection to the city centre of Berlin and neighbouring districts. The location is characterized by an urban, international environment with constant demand and positive development prospects.
Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: You can find a selection of attractive properties – whether vacant or rented – on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects Таванско пространство с потенциал за разширяване в Берлин-Нойкьолн, с обща жилищна площ около 178,25 м2 (273,58 м2 - сурова площ на пода). *Немски: Това разследване е налично на немски, английски и руски език. *Английски: Това разкриване е налично на немски, английски и руски език. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Социални медии: Facebook линк: https:// ... /avimmobilienberlin/ Линк в Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
За продажба е тавански бланк в класическа стара берлинска сграда на улица Брауншвайгер в Берлин-Нойкьолн. Жилищната сграда включва общо 22 жилищни единици, от които 3 единици с около 178,25 m2 жилищна площ принадлежат към таванското пространство. Основната площ на пода, включително частта от стълбището и коминните тръби, е 273,58 m2. Според декларацията за разделяне на тавана са планирани три жилищни единици: --приблизително 68,85 м² --приблизително 58,24 м² --приблизително 41,50 м² В миналото е подавано заявление за строителство на имота, което предвижда реализирането на две жилищни единици: --2-стаен апартамент с приблизително 61,58 м² (64,63 м² според изчислението на жилищната площ) --апартамент с 3 стаи с приблизително 99,58 м² (105 м² според изчислението на жилищната площ) Това строително заявление не беше реализирано; Изисква се нова кандидатура. Таванската част предлага гъвкави възможности за проектиране – както след обявяване на делянето, така и като част от нов план. Същността на старата сграда, градското разположение и близостта до кафенета, ресторанти и Tempelhofer Feld правят имота особено привлекателен за собственици и инвеститори.
Оборудване / Акценти – Attic Blank Общо: -Празно помещение на тавана с гъвкав потенциал за разширяване -Класически чар на старата сграда в Берлин - Съществуващо, старо разрешително за строеж за две жилищни единици – изисква се ново разрешително Планиран двустаен апартамент: -Жилищна площ: приблизително 61.58 m² (64.63 m² според изчисленията на жилищното пространство) -Тераса, обърната на юг за слънчев живот -Възможен е отворен дизайн Планиран апартамент с 3 стаи: - Жилищна площ: приблизително 99,58 м² (105,37 м² според изчислението на жилищното пространство) - Две тераси: южна и западна ориентация-складово помещение, 1 баня, 1 отделна тоалетна -Два входа: вход от предната сграда и достъп през страничното крило -Възможен е гъвкав дизайн на разпределението на етажа Специални функции: -Всеки апартамент може да бъде индивидуално проектиран, плановете на етажите могат да се адаптират според текущите нужди - Привлекателно градско разположение в Берлин-Нойкьолн, близо до Темпелхофер Фелд - Висок потенциал за повишаване на стойността чрез преобразуване на тавани
Braunschweiger Straße се намира в северната част на Берлин-Нойкьолн и е един от най-търсените градски жилищни райони в района. Околността се характеризира с класически стари берлински сгради, оживена квартална култура и добре развита инфраструктура. На пешеходно разстояние има множество кафенета, ресторанти, магазини и услуги за ежедневни нужди. Близостта до обширната зона за отдих и отдих Темпелхофер Фелд предлага допълнителна жилищна и развлекателна стойност. Връзката с обществения транспорт е много добра; няколко метро и автобусни линии осигуряват бърза връзка с центъра на Берлин и съседните квартали. Местоположението се характеризира с градска, международна среда с постоянно търсене и положителни перспективи за развитие.
Бележка за заинтересованите страни: Молим ви да предоставите пълни контактни данни във вашата заявка – включително вашето име, адрес, телефонен номер и имейл адрес. За съжаление, не можем да изпратим допълнителни документи без тази информация. Цялата информация се базира на данни от собственика, както и на наличните ни документи за имота, и е събрана с най-голяма грижа. Грешките и предишната продажба са запазени. Само нотариално заверен договор за покупка е юридически обвързващ. Искате ли да продадете имота си? Като собственик, ще получите безплатна и необвързваща оценка на пазарната стойност на вашия имот от нас. Благодарение на нашата обширна мрежа от клиенти – както на национално, така и на международно – вече можем да намерим подходящия купувач за вас. Ние ви предоставяме надеждна подкрепа във всички технически и правни аспекти на процеса на продажба – от оценката, ориентирана към пазара, до окончателното предаване. Други оферти и възможности за финансиране на недвижими имоти: Можете да намерите избор от привлекателни имоти – независимо дали са празни или наети – на нашия уебсайт: ... Освен това, в сътрудничество с нашата мрежа, предлагаме устойчиви финансови решения, подходящи за вашия проект. Контакт: За въпроси или лични съвети можете да се свържете директно с мен на: Телефон: ... Александър Вукас Специалист по недвижими имоти и икономист по недвижими имоти AV Immobilien Berlin – Консултации и агенция в областта на недвижимите имоти, проекти Zolderblank met uitbreidingspotentieel in Berlijn-Neukölln, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 178,25 m² (273,58 m² - ruwe vloeroppervlakte). *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *Engels: Deze Exposé is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Te koop staat een zolderleeg in een klassiek Berlijns oud gebouw aan de Braunschweiger Straße in Berlijn-Neukölln. Het woongebouw bestaat uit in totaal 22 woonunits, waarvan 3 eenheden met ongeveer 178,25 m² woonruimte tot de zolderblank behoren. De ruwe vloeroppervlakte, inclusief het deel van de trap en de schoorsteenkanalen, is 273,58 m². Volgens de verdelingsverklaring zijn er drie woonunits gepland op zolder: --ongeveer 68,85 m² --ongeveer 58,24 m² --ongeveer 41,50 m² In het verleden was er een bouwaanvraag voor het pand ingediend, waarin twee woonunits werden gerealiseerd: --2-kamer appartement met ongeveer 61,58 m² (64,63 m² volgens woonruimteberekening) --3-kamer appartement met ongeveer 99,58 m² (105 m² volgens woonruimteberekening) Deze bouwaanvraag werd niet uitgevoerd; Een nieuwe aanvraag is vereist. Het zoldergedeelte biedt flexibele ontwerpopties – zowel na een verdelingsverklaring als als onderdeel van een nieuw plan. De inhoud van het oude gebouw, de stedelijke ligging en de nabijheid van cafés, restaurants en Tempelhofer Feld maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor eigenaar en investeerders.
Apparatuur / Hoogtepunten – Zolder leeg Algemeen: -Zolderblank met flexibele uitzettingspotentiaal -Klassieke Berlijnse oude bouwcharme -Bestaande, oude bouwvergunning voor twee woonunits – nieuwe vergunning vereist Gepland appartement met twee kamers: -Woonruimte: ca. 61,58 m² (64,63 m² volgens woonruimteberekening) -Zuidelijk terras voor zonnig wonen -Open ontwerp mogelijk Gepland appartement met drie kamers: -Woonruimte: ca. 99,58 m² (105,37 m² volgens woonruimteberekening)-Twee terrassen: zuid- en westoriëntatie-opslagruimte, 1 badkamer, 1 apart toilet -Twee ingangen: ingang vanaf het voorgebouw en toegang via de zijvleugel -Flexibel plattegrondontwerp mogelijk Speciale kenmerken: -Elk appartement kan individueel worden ontworpen, plattegronden kunnen worden aangepast aan de huidige behoeften -Aantrekkelijke stedelijke ligging in Berlijn-Neukölln, nabij Tempelhofer Feld -Hoog potentieel voor waardestijging door omzetting van loft
Braunschweiger Straße ligt in het noordelijke deel van Berlijn-Neukölln en is een van de meest gewilde woonwijken in de binnenstad in de wijk. De omgeving wordt gekenmerkt door klassieke Berlijnse oude gebouwen, een levendige buurtcultuur en een goed ontwikkelde infrastructuur. Op loopafstand zijn er talrijke cafés, restaurants, winkels en diensten voor dagelijkse behoeften. De nabijheid van het uitgestrekte recreatiegebied Tempelhofer Feld biedt extra woon- en recreatiewaarde. De aansluiting op het openbaar vervoer is erg goed; verschillende metro- en buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum van Berlijn en de omliggende wijken. De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke, internationale omgeving met constante vraag en positieve ontwikkelingsvooruitzichten.
Opmerking voor geïnteresseerden: We vragen u volledige contactgegevens in uw verzoek te verstrekken – inclusief uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. Helaas kunnen we geen verdere documenten sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notariële aankoopovereenkomst is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning van ons. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Wij bieden u betrouwbare ondersteuning bij alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces, van de marktgerichte waardering tot de uiteindelijke overdracht. Andere vastgoedaanbiedingen en financieringsopties: U kunt een selectie aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – op onze website vinden: ... Daarnaast bieden we in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact: Voor vragen of persoonlijk advies kunt u mij rechtstreeks bereiken via: Telefoon: ... Aleksander Vukas Vastgoedspecialist & Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Bureau, Projecten Sótão em branco com potencial de expansão em Berlim-Neukölln, com área habitacional total de cerca de 178,25 m² (273,58 m² - área bruta do piso). *Alemão: Esta denúncia está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Este Expose está disponível em alemão, inglês e russo. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački: Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Mídias Sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
À venda há um sótão em branco em um clássico edifício antigo de Berlim na Braunschweiger Straße, em Berlim-Neukölln. O edifício residencial compreende um total de 22 unidades residenciais, das quais 3 unidades com cerca de 178,25 m² de área habitacional pertencem ao sótão. A área do piso bruto, incluindo parte da escada e dos tubos de chaminé, é de 273,58 m². De acordo com a declaração de divisão, três unidades residenciais estão planejadas no sótão: --aprox. 68,85 m² --aprox. 58,24 m² --aprox. 41,50 m² No passado, havia sido apresentada uma solicitação de construção para a propriedade, que previa a realização de duas unidades residenciais: --apartamento de 2 cômodos com aproximadamente 61,58 m² (64,63 m² segundo cálculo da área habitável) --apartamento de 3 cômodos com aproximadamente 99,58 m² (105 m² segundo cálculo de área habitável) Essa aplicação de construção não foi implementada; É necessário um novo formulário. A área do sótão oferece opções de design flexíveis – tanto após a declaração de divisão quanto como parte de um novo plano. A substância do edifício antigo, a localização urbana e a proximidade de cafés, restaurantes e Tempelhofer Feld tornam a propriedade particularmente atraente para proprietários e investidores.
Equipamentos / Destaques – Sótão em branco Geral: -Branco ático com potencial de expansão flexível -Charme clássico de prédio antigo de Berlim - Permissão de construção existente e antiga para duas unidades residenciais – nova permissão necessária Apartamento planejado de 2 cômodos: - Área habitável: aprox. 61,58 m² (64,63 m² segundo cálculo da área habitável) -Terraço voltado para o sul para uma vida ensolarada -Design aberto possível Apartamento planejado de 3 cômodos: -Área habitacional: aprox. 99,58 m² (105,37 m² segundo cálculo da área habitável) -Dois terraços: orientação sul e oeste - depósito, 1 banheiro, 1 banheiro separado - Duas entradas: entrada pelo prédio da frente e acesso pela ala lateral - Projeto de planta flexível possível Recursos especiais: - Cada apartamento pode ser projetado individualmente, plantas podem ser adaptadas às necessidades atuais -Localização urbana atraente em Berlim-Neukölln, perto de Tempelhofer Feld - Alto potencial de valorização por meio da conversão de lofts
Braunschweiger Straße está localizada na parte norte de Berlin-Neukölln e é uma das áreas residenciais mais procuradas do centro da cidade. A área ao redor é caracterizada por prédios antigos clássicos de Berlim, cultura vibrante do bairro e uma infraestrutura bem desenvolvida. A uma curta distância a pé há inúmeros cafés, restaurantes, lojas e serviços para as necessidades diárias. A proximidade com a extensa área de lazer e lazer Tempelhofer Feld oferece um valor residencial e de lazer adicional. A conexão com o transporte público é muito boa; várias linhas de metrô e ônibus garantem uma conexão rápida com o centro da cidade de Berlim e bairros vizinhos. A localização é caracterizada por um ambiente urbano e internacional, com demanda constante e perspectivas positivas de desenvolvimento.
Nota para os interessados: Pedimos que forneça todos os dados de contato em sua solicitação – incluindo nome, endereço, telefone e endereço de e-mail. Infelizmente, não podemos enviar mais documentos sem essa informação. Todas as informações são baseadas em dados do proprietário, bem como nos documentos da propriedade disponíveis para nós, e foram compiladas com o máximo cuidado. Erros e vendas anteriores são reservados. Somente um contrato de compra autenticado é legalmente vinculativo. Você gostaria de vender seu imóvel? Como proprietário, você receberá uma avaliação gratuita e não vinculativa do valor de mercado do seu imóvel de nossa mão. Graças à nossa extensa rede de clientes – tanto nacional quanto internacional – já conseguimos encontrar o comprador certo para você. Oferecemos suporte confiável em todos os aspectos técnicos e legais do processo de vendas, desde a avaliação orientada pelo mercado até a entrega final. Outras ofertas imobiliárias e opções de financiamento: Você pode encontrar uma seleção de propriedades atraentes – sejam vagas ou alugadas – em nosso site: ... Além disso, em cooperação com nossa rede, oferecemos soluções de financiamento sustentável para atender ao seu projeto. Contato: Para perguntas ou conselhos pessoais, você pode me contatar diretamente em: Telefone: ... Aleksander Vukas Especialista em Imóveis e Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin – Consultoria e Agência Imobiliária, Projetos Grenier blanc avec potentiel d’expansion à Berlin-Neukölln, avec une surface de vie totale d’environ 178,25 m2 (273,58 m2 - surface brute). *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. *Njemački : Ovaj sinopsis dostupan je na njemačkom, engleskom i ruskom jeziku. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
À vendre est un grenier blanc dans un ancien bâtiment classique de Berlin sur la Braunschweiger Straße à Berlin-Neukölln. L’immeuble résidentiel comprend un total de 22 unités résidentielles, dont 3 unités d’environ 178,25 m2 d’espace habitable appartiennent à l’espace de grenier. La surface brute du sol, incluant la partie de l’escalier et des conduits de cheminée, est de 273,58 m2. Selon la déclaration de division, trois unités résidentielles sont prévues dans le grenier : --environ 68,85 m² --environ 58,24 m² --environ 41,50 m² Par le passé, une demande de construction avait été déposée pour le bien, prévoyant la réalisation de deux unités résidentielles : --appartement de 2 pièces d’environ 61,58 m² (64,63 m² selon le calcul de la surface vitale) --appartement de 3 pièces d’environ 99,58 m² (105 m² selon le calcul de la surface de vie) Cette application de bâtiment n’a pas été mise en œuvre ; Une nouvelle candidature est requise. La zone du grenier offre des options de conception flexibles – aussi bien après une déclaration de division que dans le cadre d’un nouveau plan. La substance de l’ancien bâtiment, l’emplacement urbain et la proximité des cafés, restaurants et Tempelhofer Feld rendent la propriété particulièrement attractive pour les propriétaires et les investisseurs.
Équipements / Points forts – Grenier blanc Général : -Blank attique avec potentiel d’expansion flexible -Charme classique de vieux bâtiment berlinois -Ancien permis de construire existant pour deux unités résidentielles – nouveau permis requis Appartement prévu de 2 pièces : - Espace vital : environ 61,58 m² (64,63 m² selon le calcul de la surface de vie) - Terrasse orientée sud pour une vie ensoleillée -Conception ouverte possible Appartement 3 pièces prévu : -Espace de vie : environ 99,58 m² (105,37 m² selon le calcul de la surface de vie) -Deux terrasses : orientation sud et ouest - débarras, 1 salle de bain, 1 toilette séparée -Deux entrées : entrée depuis le bâtiment avant et accès par l’aile latérale -Conception de plans d’étage flexible possible Fonctionnalités spéciales : - Chaque appartement peut être conçu individuellement, les plans d’étage peuvent être adaptés aux besoins actuels -Emplacement urbain attractif à Berlin-Neukölln, près de Tempelhofer Feld - Fort potentiel d’appréciation de la valeur grâce à la conversion des lofts
La Braunschweiger Straße est située dans la partie nord de Berlin-Neukölln et est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville du district. La région environnante se caractérise par des bâtiments anciens classiques de Berlin, une culture de quartier dynamique et une infrastructure bien développée. À distance de marche, on trouve de nombreux cafés, restaurants, boutiques et services pour les besoins quotidiens. La proximité de la vaste zone de loisirs et de loisirs Tempelhofer Feld offre une valeur résidentielle et de détente supplémentaire. La connexion aux transports publics est très bonne ; plusieurs lignes de métro et de bus assurent une connexion rapide vers le centre-ville de Berlin et les quartiers voisins. L’emplacement se caractérise par un environnement urbain et international, avec une demande constante et des perspectives de développement positives.
Note pour les parties intéressées : Nous vous demandons de fournir tous les coordonnées dans votre demande – y compris votre nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail. Malheureusement, nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – tant au niveau national qu’international – nous pouvons déjà trouver l’acheteur qui vous convient. Nous vous offrons un support fiable dans tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente, de l’évaluation axée sur le marché jusqu’à la remise finale. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Pour toute question ou conseil personnel, vous pouvez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets